وأشار نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، إلى أن أسعار الوحدات محددة للمتر المربع، ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بكراسة الشروط، شاملة نسب التميز لكل وحدة، ويتم سداد وديعة الصيانة للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد: غاز – كهرباء – مياه)، موضحاً أنه يتم سداد مقدم حجز وقدره 100 ألف جنيه بالإضافة إلى 1500 جنيه مصروفات تسجيل، ويتم استكمال سداد 30% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0. 5% لصالح مجلس الأمناء)، من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ انتهاء الحجز، وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز، ويتم سداد باقى ثمن الوحدة على أقساط سنوية متساوية حتى 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين، تُعادل سعر الفائدة المُعلنة فى البنك المركزى وقت السداد بالإضافة إلى (2% + 0. 5%) مصاريف تحصيل، ويُستحق القسط الأول بعد سنة من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط بها قبل الاستلام، وفى حالة التأخير عن سداد أى دفعة / قسط، عن ميعاد الاستحقاق، يتم احتساب غرامة تأخير تُعادل فائدة البنك المركزى السارية وقت السداد بالإضافة إلى (2% + 0.
أعلن برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان إطلاق مشروع "سرايا النرجس" شمال مدينة الرياض، والذي يوفر 1984 وحدة سكنية "تحت الإنشاء" من نوع (تاون هاوس، شقق)، وبمساحات وتصاميم منوعة، كواحد من أكبر مشاريع الشراكة بين وزارة الإسكان والقطاع الخاص. فلل النرجس وزارة الاسكان ارض وقرض. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع الذي يقع في حي النرجس بمدينة الرياض 750. 324 م2، وهو على امتداد طريق الأمير فيصل بن بندر، ويبعد مسافة 10 كيلو عن جامعة اليمامة، كما تمتاز وحداته السكنية بتنوع التصاميم والمساحات التي تلبي مختلف الرغبات، كذلك يحوي على عدد من المرافق التعليمية والخدمية والعديد من المواقع المخصصة للحدائق العامة وملاعب الأطفال والمسطحات الخضراء، إضافة إلى عدد من الجوامع والمساجد والمرافق التجارية. وأوضح "سكني" في بيان صحافي اليوم، عن بدء إجراءات الحجز في مشروع "سرايا النرجس"، عبر نظام الحجز الإلكتروني بموقع "سكني"، إذ تبدأ أسعار فلل التاون هاوس بـ 721 ألف ريال بمسطح بناء يصل إلى 300 م2، في حين تبدأ أسعار الشقق من 313 ألف ريال وبقسط شهري 1045 ريالاً، وبمساحات لمسطحات البناء تبلغ (148 إلى 184 م2). وبين "سكني" أن وزارة الإسكان تسعى من خلاله لتمكين الأسر السعودية من امتلاك المسكن الملائم بكل يسر وبشكل أسرع وسعر أقل ضمن خيارات متعددة عن طريق تقديم مجموعة من الخيارات السكنية والتمويلية، وذلك سعياً لرفع نسبة التملك إلى 70% بحلول عام 2030 وفقاً لأهداف برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030.
وبالنسبة للمبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المُسددة في حالة إلغاء التخصيص قبل الاستلام، أوضح نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، أن التخصيص نهائى ولا يتم تعديل التخصيص، وفى حالة رغبة المتقدم فى إلغاء التخصيص، يتم خصم (1% مصاريف إدارية + 0. 5% لحساب مجلس الأمناء) وذلك من إجمالي قيمة الوحدة، أما في حالة الاستلام فيتم بالإضافة إلي ما سبق خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 7% سنوياً من إجمالي قيمة الوحدة، من تاريخ استلام الوحدة وحتي تاريخ إعادة تسليمها طبقاً لما ورد باللائحة العقارية، مضيفاً أن جميع المخاطبات الصادرة من البنك أو جهاز المدينة لصاحب الشأن تكون صحيحة نافذة ومنتجة لآثارها قانوناً طالما كانت مرسلة علي عنوان صاحب الشأن المدون باستمارة بيانات الحجز، ولكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالى مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
5%) مصاريف تحصيل من قيمة القسط، وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد، كما يمكن للمستفيد من الوحدة سداد باقى الثمن (70%) من خلال مبادرة التمويل العقارى للبنك المركزى المصرى وفقاً لشروطها. وفيما يتعلق بالشروط العقارية، قال المهندس محمد أنور هلال،: التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة، والمصاريف المقررة طبقاً للائحة العقارية بالهيئة، ويتم إلغاء التخصيص في الحالات التالية: اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو البنود الواردة بكراسة الشروط، أو بناءً على طلب المُخصص له الوحدة، أو في حالة عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ30% بالاضافة إلي (1% مصاريف إدارية + 0. 5% لحساب مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، خلال المهلة الممنوحة للسداد، أو عدم سداد قسطين متتالين طبقاً لأسلوب السداد، أو التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص، أو تغيير الغرض المخصص له الوحدة، أو عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
آخر تحديث: الثلاثاء 25 رجب 1437هـ - 03 مايو 2016م 08:56 ص جي بي سي نيوز - تؤرق الدهون المتراكمة والكرش الباحثين عن أجسام جذابة، والذين يذهب بعضهم لاستعمال أدوية كيميائية، لكن مواد الطبيعة تبقى أكثر فعالية وأمناً. إليك وصفة منزلية سهلة تخلصك من الوزن الزائد بسهولة فائقة أثناء النوم. ومن المعروف أن قدرة الجسم على حرق الشحوم ترتفع أثناء النوم، بخاصة إذا ساعدنا الجسم وفق موقع Health المتخصص بالصحة، عبر هذه الوصفة التي يفضل تناولها قبل النوم بمدة ساعتين: المكونات: ملقة عسل، ملعقة قرفة، عصير ليمونتين، ملعقة من الشاي الأخضر وملعقة من الزنجبيل المطحون. مشروب لازالة الكرش قبل النوم للحبيب. وهي تحتوي مركبات الفينولات المتعددة التي تعمل على تنشيط الإنزيم المسؤول عن إذابة الدّهون الثلاثية المتراكمة في الجسم. طريقة التحضير: يوضع الليمون والشاي الأخضر والزنجبيل في إناء من المياه على النار حتى تغلي،. بعد ذلك تترك المكونات حتى تبرد وتصفّى، ثم يضاف عصير الليمون والعسل على المزيج ويحرك حتى يتجانس.
وبتلك المشروبات نكون قد انتهينا من وضع لك بعض النصائح التي تستخدم كـ طريقة لإزالة الكرش في أسبوعين بالإضافة إلى بعض المشروبات الطبيعية الحارقة للدهون بطبيعتها للتخلص من تلك التراكمات الدهنية.
فعند الرغبة في التخلص من الكرش أو أي دهون أخرى في الجسم في أي منطقة لا يتم ذلك إلا من خلال اتباع نظام غذائي صحي يتم تحسينه على مدار الأيام، وتغيير بعض العادات الخاطئة في الطعام، مع تحسين النشاط البدني وزيادته. اقرأ أيضًا: طرق "موثوقة" للتخلص من الكرش بسرعة التأثير النفسي لوصفات التخلص من الكرش بعد أن تعرفنا على أن خلطة لإزالة الكرش في 3 أيام هي أمر غير حقيقي، يجب العلم أن الترويج لها يجذب من يعانون من مشاكل تراكم الدهون في أجسامهم. مشروب لازالة الكرش قبل النوم كتابه. بعض من هؤلاء الأشخاص يكون سبب إصابتهم بالكرش والسمنة بشكل عام هو عدم وجود علاقة صحية مع الطعام وهو ما يتسبب في تراكم الدهون بأجسادهم. عدم وجود علاقة صحية مع الطعام المقصود بها هنا أن الطعام يكون من أجل المتعة وهو ما يكون شكلًا من أشكال الاضطرابات النفسية. اتباع هذه الوصفات والأنظمة القاسية يؤدي إلى إصابة الأشخاص الأصحاء بهذه المشاكل النفسية المتعلقة بالطعام وإن كانوا يعانون منها فإنها تتفاقم. هذه المشاكل قد تكون في صورة اضطراب نهم الطعام bing eating وهنا يصبح المريض يأكل بشكل لا يمكنه معه التوقف إلا بعد انتفاخ معدته من الطعام. أيضًا يمكن أن يؤدي اتباع هذه الأنظمة والوصفات إلى الإصابة بما يُعرف باضطراب الطعام العاطفي Emotional Eating Disorder وهنا يصبح الطعام هو الملجأ والمنفذ لتفريغ كافة المشاعر الإنسانية.
الإكثار من تناول الفواكه واستبدالها بالمقرمشات والأطعمة الأخرى خاصة الفواكه التي تحتوي على الركتوز والجلوكوز مثل التوت والعنب. كن حريصًا على ضبط أوقات نومك والنوم فترة محددة يوميًا من 6 لـ 8 ساعات وذلك لإراحع أعضاء الجسد وأن يكون هناك فاصلًا زمنيًا بين العشاء والنوم لا يقل عن ساعتين لتتمكن من الهضم. شرب كميات كبيرة من الماء يوميًا وبصفة مستمرة فاحرص على أن تكون المياه هي مشروبك الدائم لا تمر ساعة إلا وأن تتناول فيها كوبًا على الأقل لتحافظ على تجدد نشاطك ولإغنائك عن العصائر والمشروبات التي تحتوي على السكر. بدون رجيم فقط حبة قبل النوم إزالة الكرش في يوم واحد تخسيس البطن مهما كانت كبيرة - خبر صح. بجانب تلك النصائح يمكنك الحفاظ على بعض المشروبات التي يمكنها أن تجعل من بطنك موقدًا يحرق الدهون بدون توقف. مشروبات تستخدم كـ طريقة لإزالة الكرش في أسبوعين القرفة مع الزنجبيل ويحضر هذا المشروب بغلي الماء جيدًا قبل إضافة ملعقة صغيرة من الزنجبيل ووضع ربع ملعقة صغيرة من القرفة فوقها وخلط المكونات بشكل جيد وبعدها أضف بعد شرائح الليمون الحامض للمشروب ويمكنك تناوله ثلاث مرات يوميًا بعد الوجبات. اقرأ أيضاً: فوائد القرفة والزنجبيل مشروب الكمون والبابونج ويمكنك تحضيره عن طريق إضافة ملعقة غيرة من البابونج وملعقة صغيرة من الكمون على كوب ماء ثم نضع الخليط على النار ونتركه حتى يغلي جيداً ويفضل تناوله قبل النوم مباشرة.