الفلل في السودان وأنواعها تُعرف الفلل بأنها عبارة عن بيت له مساحة كبيرة يسكن به مجموعة من الأثرياء، وتنتشر في ضواحي المدن لا في منطقة المركز، وتنقسم الفلل إلى أنواع عديدة مثل التاون هاوس الذي يعد صف من البيوت التي لها تصميم متماثل وتتداخل مع بعضها عبر الحوائط الجانبية، بالإضافة إلى امتيازها بوجود حديقة صغيرة في الجزء الأمامي، بينما تُعرف فلل التوين هاوس بأنها عبارة عن بيت مزدوج يتشارك في حائط واحد، ولكن يتميز كل بيت بأنه له مالك مستقل، بجانب وجود مداخل وحدائق منفصلة. يوجد نوع من الفلل المستقلة في السودان وهذه الفلل لها مدخل مستقل عن غيره، بجانب وجود جدار محيط بها، وتتكون الفيلا في أغلب الأحوال من طابقين، بينما تحصل العائلات كبيرة العدد على فلل بثلاثة طوابق، ويُطلق على التاون هاوس والتوين هاوس اسم منزل أو بيت في أوروبا، ويقتصر مصطلح الفلل على الفيلا المستقلة بينما تُعرف هذه الأنواع كلها في السودان باسم الفلل.
ولإعطاء مثال آخر على أرض في الطائف مساحتها 1800 متر مربع يكون سعرها حوالي مليون ريال سعودي. و بقسمة سعرها على مساحتها يكون الناتج سعر المتر المربع والذي يساوي في أول مثال حوالي 500 ريال سعودي و في المثال الثاني حوالي 555 ريال سعودي. وبهذا يكون أسعار الأراضي بالطائف الأرخص على مستوى المدن الكبرى في المملكة.
نظام شراء وبيع الفلل بدأت الحكومة السودانية في فرض قوانين لوقف التعامل بالدولار عند شراء أو استئجار الفلل، وكان هذا النظام معمولًا به في العهد السابق، ويرجع السبب في ذلك إلى انتشار عمليات البيع والشراء بالدولار ليس فقط للأجانب والمستثمرين بل امتد إلى قطاع كبير من المواطنين السودانيين مثل العائلات الثرية أو كبار رجال أعمال، ويؤدي هذا النظام إلى ارتفاع أسعار الفلل والعقارات بشكل جنوني خصوصًا في العاصمة؛ حيث وصل سعر المتر في المناطق والأحياء الشهيرة إلى ما يزيد عن 2000 دولار، بينما وصلت قيمة إيجار بعض الفلل إلى مبلغ 120 ألف دولار. يعتبر السماسرة وموظفي قطاع تسجيل العقارات بالدولة من الأسباب الرئيسية التي ساعدت على شيوع هذا النظام، بالإضافة إلى الأجهزة الخاصة بالتعامل مع السودانيين بالخارج، وذلك عبر عرض الفلل والعقارات بعملة الدولار أو باقي العملات الأجنبية دون أي اعتبار إلى العملة الرئيسية للدولة، ولكن في هذا الوقت أصبح التعامل بالدولار مقتصرًا على بعض الفنادق الكبيرة لأنها تضم عدد كبير من الأجانب وبالتالي فمن المسموح الحصول على المستحقات بالدولار. بناء الفلل تُصمم الفلل بالطراز الإسبانية من خلال استخدام القصارة ذات الألوان المتعددة، مع انتقاء مواد بناء تتناسب مع فكرة التصميم، بالإضافة إلى استخدام نظام اللاندسكيب للحدائق وحمامات السباحة والجلسات، ويجب عزل الحوائط بولسترين بسبب ارتفاع درجات الحرارة في السودان مع استعمال البيتومين لعزل تسرب المياه.
التصنيف: دراما البلد: سوريا التقييم 6. 9 من 10 سنة الإنتاج: 2022 مدة العرض: 46:20 مشاهدة وتحميل مسلسل الدراما السوري واللبناني ظل الحلقة 26 السادسة والعشرون كاملة يوتيوب بطولة جمال سليمان و عبدالمنعم عمايري و يوسف الخال كامل بجودة عالية HDTV 720p 1080p شاهد نت ، شاهد اون لاين مسلسل ظل الحلقة 26 كاملة Daily motion ديلي موشن مسلسلات رمضان 2022 حصريا على موقع يلا دراما. قصة المسلسل: وتدور أحداث مسلسل "ظل" عن قصص درامية اجتماعية لا تخلو من الرومانسية وتأثيرها على حياتنا اليومية ابطال مسلسل: جمال سليمان، عبدالمنعم عمايري، يوسف الخال، مي سحاب، كندة حنا، إيلي متري، آنجو ريحان، بياريت قطريب، جيسي عبدو، جهاد سعد، دارينا الجندي الكلمات الدلالية جميع, الحلقات, جودة, عالية, مسلسل, مباشر, اونلاين, تورنت, حصري, مشاهدة, تحميل, نسخة اصلية, مسلسلات رمضان 2022, مسلسلات 2022, مسلسلات عربية, مسلسل ظل الحلقة 26, مشاهدة مسلسل ظل, تحميل مسلسل ظل, مسلسلات سورية, مسلسلات لبنانية اضف تعليقك Sorry, only registred users can create playlists.
أفكار خالية من الإبداع انتقد الخال "تكرار المواضيع التي تطرحها المسلسلات الدرامية العربية، وخصوصاً المقتبسة أو المترجمة حرفياً عن أعمال أجنبية، إذ تفقد الروح ونبض البلد والهوية المحلية للعمل". وقال إن "الدراما العربية بها كثير من الأفكار المستوردة والتقليد وقليل من الابتكار في الأفكار المنوعة والعميقة"، مضيفاً: "لديّ ماكينة فنية في رأسي منذ الصغر. وُلدت في كنف عائلة يسكنها الشعر والأدب والتشكيل، ولكنني وجدت نفسي في التمثيل وأنا سعيد بهذه المهنة". كما أبدى الخال استياءه من أداء بعض الممثلين بشكل عام، موضحاً أن "أداءهم التمثيلي أقرب إلى عرض أزياء، فالتمثيل ليس حفظ جملة عن ظهر قلب وتسميعها، بل هو عملية يومية من الكفاح لفتح نوافذ جديدة في داخلنا وفي رأسنا". وأضاف: "الأداء عبارة عن نقاش بين الفنان والنص والشخصية يتداخل فيها مستوى وعيِنا ونضجنا ورأينا الشخصي بالأدوار التي نؤديها، وهو التركيز على تفاصيل الصوت والنبرة والهمسة والمشي وحركات الجسد ونظرات العيون". استراتيجية للغياب قرّر الخال منذ نحو 3 سنوات الغياب عن الأعمال الفنية، قائلاً: "لم أغب، ولم أفشل، ولم أكتئب، لكن قررت الابتعاد بعدما عملت 4 سنوات في مسلسلات متشابهة تخاطب الجمهور نفسه ولها التوجهات الفنية نفسها.
بعدما تردّد أنّ الممثل اللبناني، يوسف الخال، وقّع عقدًا مع شركة "أم آر سفن" للمشاركة في بطولة عمل درامي يجمعه للمرّة الأولى بزوجته الفنانة نيكول سابا، ذكرت وسائل اعلام عربية أنّ الخبر مجرّد شائعة. وفي التفاصيل، إنطلقت الشائعة بعدما نشر الناقد الفنيّ ومستشار الشركة الإعلامي، جمال فيّاض، صورة تجمعه بالخال وصاحب الشركة مفيد الرفاعي على شبكة التواصل الاجتماعي، بعد اجتماع جمع بينهم في مكتب الأخير في بيروت. تجدر الإشارة إلى أنّ هناك مفاوضات لمشاركة الخال في عمل يحضّر راهنًا، في وقت وقّع على مسلسل جديد من إنتاج صادق الصبّاح.