عائد الاستثمار: يتم ذكر مصطلح عائد الاستثمار بكثرة على موقع بيوت ، وهو مقياس يساعدك على معرفة عائد استثمار العقار مقارنة بتكلفة الاستثمار. يمكن تأجير الشقة للحصول على دخل ثابت، وتكون النسبة بين المبلغ الذي نحصل عليه مقابل المبلغ الذي نستثمره هو عائد الاستثمار. مردود الإيجار: يتشابه مردود الإيجار مع عائد الاستثمار بشكل كبير. عندما نقول "ارتفعت عائدات الشقق في الخليج التجاري بنسبة 8% في الشهر الماضي" فإن ذلك مشابه لما نعنيه عند قولنا "يبلغ متوسط عائد الاستثمار في الخليج التجاري 8%". نتمنى أن يكون موضوعنا 10 مصطلحات وعبارات عقارية عليك معرفتها قد نال إعجابكم. دليلك لأكثر من 50 مصطلحات عقارية بالعربية والإنجليزية | مدونة بيوت السعودية. ننتظر دعمكم من خلال الإعجاب بمنشور الفيسبوك الخاص بنا، كما وبإمكانكم مراسلتنا على لطلب مقالات أخرى مشابهة لهذه أو اقتراح مواضيع أخرى. للاطلاع على مختلف عقارات الإمارات وأهم المواضيع تابع المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
27. العائدات في تركيا العائدات في تركيا هي مصاريف إدارة المجمّعات السكنيّة، إذ يقتضي الحفاظ على أمن ونظافة المجمّعات السكنيّة وصيانتها، توظيف موارد وطاقات وأدوات وتعاقدات محدّدة. وبطبيعة الحال فإنّ تلبية هذه الاحتياجات يترتّب عليه مصاريف دوريّة، وقد ترتفع هذه النفقات بسبب رغبة سكّان المجمع إضافة بعض وسائل الرفاهية. 28. المجمّع التجاري يتكوّن عادةً من مجموعة معارض ومحلّات تجاريّة متنوّعة ضمن مبنى واحد. 29. الرزدنس: الشقق الفندقية تتألّف الشقة الفندقية عادة من سرير مفرد أو مزدوج، وطاولة مكتب، وتلفاز وخدمة إنترنت، وخزانة ملابس، وثلّاجة صغير. أمّا مساحاتها فهي متفاوتة عموماً، فبعضها صغير للغاية، والبعض الآخر قد يتجاوز 90 متراً مربّعاً، بحيث تكون ملائمة لشخصين مع طفلين كحدّ أقصى، مع توفير خدمة للغرف على مدار الساعة وإمكانيّة الاستفادة من المطاعم والمرافق ضمن البناء. مصطلحات عقارية | التقييم العقاري. 20. الكمباوند: Site هو عبارة عن مجمّع سكنيّ ضمن بيئة مؤمّنة بأسوار وبوابات يقوم عليها موظّفو أمن خاصّ، ويتضمّن الكمباوند كلّ الخدمات التي يحتاجها المقيم داخله من أماكن ترفيهيّة ومحالّ تجاريّة في بعض الأحيان، ويختلف حجم الخدمات من كمباوند لآخر على حسب حجمه والشركة المنفّذة له.
8. "بالحال الأصلي" إذا كانت أرض العقار موصوفة بأنها على حالتها الأصلية، فأغلب الظن أنها في وضع غير مرغوب وبحاجة إلى تجديد وتغيير قبل أن تستطيع العيش في البيت. 9. "عصري للغاية" استخدام هذا الوصف الطنان مبالغ فيه عند وصف العقار، فقد تجد أن الحمام الموصوف على أنه عصري للغاية، على سبيل المثال، لا يضم أكثر من مرحاض صالح للإستخدام ودوش. عبارات تسويقية للعقارات - أسرار المال. إذا كان العقار يحتوي على ميزات وأجهزة عصرية وديكور معاصر، فيجب أن يكون ذلك واضحا في الإعلان. 10. "على بعد خطوات" يفشل هذا الوصف عن توضيح المسافة الفعلية التي يبعدها العقار عن المرافق العامة، وغالبا ما تكون المسافة في الواقع أبعد بكثير عما تتخيل. بل وأكثر من ذلك، ، فإن الوقت الذي تحتاجه لقطع تلك المسافة يختلف من شخص لآخر. إذا كانت المسافة بين نقطتين قصيرة، فإن الإعلان سيبين الوقت الضروري للتنقل من نقطة لأخرى.
التسويق الإلكتروني للعقارات إنّ العمل في المجال العقاري من الأعمال التي لها أهمية كبيرة، حيث إنّ عدداً كبيراً من الأشخاص يبحثون بشكل يومي عن العقارات المختلفة كالمنازل والعقارات التجارية والأراضي ما يجعل التسويق لهذه العقارات ضرورة ملحة، ومع انتشار التسويق الإلكتروني E-Marketing فقد أولى المسوقون العقاريون اهتماماً بهذه الطريقة وأصبحوا من مرتاديها. مراحل التسويق الإلكتروني للعقارات يقوم التسويق الإلكتروني للعقارات على 3 مراحل تتلخص بالآتي: مرحلة إيجاد الفرصة العقارية: وهو امتلاك العقار الذي سيتم التسويق له. الترويج للعقار: وهي الترويج للعقار عن طريق ذكر مواصفاته ومميزاته التي تدفع الباحثين إلى شرائه. إتمام الصفقة وبيع العقار: والتي من خلالها يتم الاتفاق على إتمام صفقة البيع بشرط خروج جميع أطراف الصفقة بمكسب معين. أهم طرق التسويق الإلكتروني للعقارات تتنوع الطرق التي يمكن استخدامها للتسويق الإلكتروني للعقارات والتي تتلخص بالطرق التالية: التسويق عن طريق الإعلانات المبوبة: يمكن استخدام هذه الطريقة وذلك بنشر العديد من الإعلانات المبوبة والتي تحقق سرعة عالية في الانتشار والوصول إلى الفئات المستهدفة، حيث يكثر تصفح هذه الإعلانات.
24. شقق دوبلكس عبارة عن شقّتين سكنيّتين تقعان فوق بعضهما البعض ويربط بينهما سلّم داخليّ، بحيث تعدّ كلّ شقّة مستقلّة بغرفها ومطبخها وحمّامها عن الشقة في الطابق الآخر. ومن الممكن تخصيص الطابق الأرضيّ للمعيشة والمطبخ، بينما يتمّ تخصيص الطابق العلويّ لغرف النوم والحمامات. وتتميّز شقق الدوبلكس بكونها قادرةً على استيعاب العائلات الكبيرة التي لا ترغب أو لا تستطيع دفع تكلفة الفلل أو الشقق الفارهة، على اعتبار أنّ أسعار الدوبلكس اقتصاديّة بالمقارنة مع ما سبق. 25. شقق تربلكس عبارة عن ثلاث شقق سكنية تقع فوق بعضها البعض يربط بينهما درج داخلي، وتعدّ مثاليّة للعائلات الكبيرة جداً وبأسعار أيضاً معقولة للغاية مقارنة بالفلل المستقلّة ذات الحديقة المستقلّة. ويعتبر مشروع ديمير من المشاريع المميّزة التي تشتمل الخيارات فيها على الدوبلكس والتربلكس. 26. شقق بنتهاوس هي تلك الشقق التي تحتلّ الأدوار العلويّة من المباني الشاهقة، وفي بعض الأحيان قد نجدها في الأدوار السفليّة، وهي ذات شرفة واسعة خاصة بها. وتتيح خصوصيّة تامّة كونها منعزلة عن باقي الشقق السكنيّة الموجودة في نفس المبنى، ما يجعلها مميّزة وفريدة بنمط معيشيّ هادئ ومريح للغاية.
- يرطب وينعم خيوط الشعر ويقلل التكسر بشكل فعال. - يوفر الترطيب لفروة الرأس ويحسن صحة فروة الرأس. - إنه مفيد بشكل خاص للأشخاص ذوي الشعر المجعد لأنه يعالج تجعيد الشعر بشكل عميق. - يساعد على استعادة الرطوبة ويمنع جفاف الشعر. - من المعروف أن التبخير يزيد من تدفق الدم إلى فروة الرأس ويعزز نمو الشعر. - نصائح لتبخير الشعر: إليك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك قبل تبخير شعرك: - اتركي شعرك يبرد بعد البخار، يساعد التبريد في إغلاق الجليدات المفتوحة وحبس الرطوبة في الداخل. - لاتبالغ بها، يكفي كيّ شعرك بالبخار مرة في الشهر. - الوقت المثالي لتبخير الشعر هو 15-20 دقيقة، هذا يسمح بالتغلغل العميق للمكيفات أو الأمصال ويرطب الشعر بشكل صحيح. خطوات إتباعها أثناء تبخير الشعر بالمنزلفيما يلي بعض الخطوات السهلة التي يجب اتباعها أثناء تكييف شعرك: - اغسلي شعرك بالشامبو كالمعتاد. - ضعي قناع الإصلاح المفضل لديك على فروة رأسك وشعرك وقم بتدليكه على فروة رأسك. براسيكا زيتية - نظرية التطور - التطور بالعربية. - اربطي شعرك في عقدة فضفاضة أو على شكل كعكة. - قم بتسخين شعرك باستخدام جهاز بخار الشعر أو لف منشفة دافئة ورطبة على شعرك وتعريضه للبخار. - بعد 15-20 دقيقة ، اشطفي شعرك بالماء البارد وضعي البلسم.
- أشياء للقيام بها أثناء التبخير: إذا كنت تقومين بكي شعرك بالبخار لأول مرة ، فيمكن أن يساعد ما يلي في تعظيم فوائد البخار: 1- قبل حمام البخارإذا كان شعرك مجعدًا ، قومي بالبخار برفق. استخدمي بلسمًا عميقًا أو قناع إصلاح على شعرك قبل التبخير. 2- أثناء التبخيراخلطي القليل من زيت الشعر الطبيعي ، مثل زيت اللوز أو زيت جوز الهند أو زيت الزيتون ، مع مكيفك أثناء تبخير شعرك. فوائد العنب الاخضر للجنس للسنة الثالثة متوسط. لديهم مجموعة واسعة من الفوائد التي تتراوح من تغذية الشعر والترطيب العميق لتقوية الشعر. 3- بعد حمام البخارمن المهم ترك شعرك يبرد بشكل صحيح بعد جلسة البخار، يمكنك شطف شعرك بالماء البارد وتطبيق بلسم متوازن درجة الحموضة لتجنب التجعد بعد حمام البخار. - أشياء لا يجب القيام بها أثناء التبخيرتجنب هذه الأخطاء الشائعة التي يرتكبها الناس عند تبخير شعرهم: 1- لا تغطي رأسك- لا تغطي رأسك بغطاء بلاستيكي أو غطاء دش أثناء التبخير ، حيث لا يسمح ذلك بالتغلغل المناسب للرطوبة أو المنتج في جذع شعرك. - يمكنك استخدام منشفة دافئة لتغليف الشعر إذا لم تشعري بالراحة في تعريضه للبخار المباشر. 2- لا تترك شعرك لأسفلاربطي دائمًا كعكة فضفاضة أو اربطي ذيل الحصان لأعلى قبل تبخير شعرك.
شعرك سمة مهمة لمظهرك ومن الضروري العناية به، ومع ذلك ، يعاني عدد كبير من الأشخاص من الشعر الجاف أو الهش أو المهمد. يتعرض شعرك يوميًا لعدد من الظروف القاسية التي تسبب جفاف الشعر، العوامل البيئية مثل الهواء البارد والتلوث ومنتجات تصفيف الشعر بالحرارة "أدوات فرد الشعر ومجففات الشعر" أو بخاخات الشعر كلها عوامل تساهم في هذه المشكلة، تبخير الشعر طريقة فعالة وسهلة لعكس هذا التأثير، وهي تقنية تستخدم لإعادة الرطوبة إلى خيوط الشعر وتساعد على فتح الجلد لزيادة امتصاص الماء والمنتجات الأخرى. في هذه العملية، يتم تطبيق البخار على الشعر وفروة الرأس لفترة محددة من الوقت، تعمل الحرارة الرطبة على ترطيب جذع الشعر، وتفتح الجلد، وتسمح بامتصاص أفضل للزيوت أو الأمصال أو غيرها من منتجات العناية بالشعر. ما هو تبخير الشعر؟- يشير تبخير الشعر إلى عملية وضع البخار على فروة رأسك وشعرك، يساعد تطبيق الحرارة والرطوبة على ترطيب الشعر بعمق ويسمح بامتصاص أفضل لمنتجات الشعر. - يمكن العثور على أجهزة تبخير الشعر بأحجام وأنواع مختلفة، يمكنك اختيار جهاز بخار صغير محمول باليد أو جهاز أكثر احترافية تستخدمه صالونات تصفيف الشعر. فوائد العنب الاخضر للجنس وكيفية استعماله. - فوائد تبخير الشعر: فيما يلي بعض الفوائد المحتملة لتبخير شعرك بين الحين والآخر: - يعمل التبخير على فتح فروة الرأس ويؤدي إلى امتصاص أفضل لمنتجات العناية بالشعر مثل المكيفات والأمصال.