زاد الاردن الاخباري - قرّر مجلس الوزراء، تمديد قرار إعفاء معاملات الانتقال بالإرث والتخارج من رسوم التسجيل، وإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار، اعتبارا من الأول من نيسان/ أبريل. ويأتي القرار، لغايات تحفيز سوق العقار والإسكان، وتمكين ذوي الدخل المحدود والمتدنّي من شراء المساكن الملائمة خصوصا في ظلّ الظروف التي شهدتها المملكة. وبموجب القرار، سيستمرّ إعفاء معاملات الانتقال بالإرث والتخارج من رسوم التسجيل، سنداً لأحكام المادّة (3/ب) من قانون الإعفاء من الأموال العامّة رقم (28) لسنة 2006. وفيما يتعلّق بإعفاءات الأراضي، سيستمرّ العمل بتخفيض رسم البيع بنسبة 50% عن النسبة المقرّرة بموجب قانون رسوم تسجيل الأراضي رقم (26) لسنة 1958م، وتخفيض ضريبة بيع العقار بنسبة 1% عن النسبة المحدّدة من قانون ضريبة بيع العقار رقم (21) لسنة 1974م. وبالنسبة للأراضي، قرر أولا تخفيض رسم البيع بنسبة 50% عن النسبة المقررة في البندين (1/أ)و(1/ب) من جدول رسوم تسجيل الأراضي الملحق بقانون رسوم تسجيل الأراضي رقم (26) لسنة 1958. تفاصيل ضريبة القيمة المضافة على العقارات | المرسال. وقرر أيضا تخفيض رسم البيع بنسبة 2% عن السنة المقررة في البند (1/ج) من جدول رسوم تسجيل الأراضي الملحق بقانون رسوم تسجيل الأراضي رقم (26) لسنة 1958، إضافة إلى تخفيض ضريبة بيع العقار بنسبة (1%) عن النسبة المقررة في المادة (3) من قانون ضريبة بيع العقار رقم (21) لسنة 1974.
عادي 12 أبريل 2022 10:30 صباحا قراءة دقيقتين دبي: ملحم الزبيدي لاحظ مراقبون ارتفاعات في معاملات الهبات في السوق العقاري في دبي، وسجلت القيمة الإجمالية لتعاملات الهبات في السوق، ففي أسبوع (الأول من مارس) تم تسجيل رقم قياسي تجاوز 4. 2 مليار درهم نتجت عن 145 معاملة، حسب بيانات «دائرة الأراضي والأملاك». وسجل 79 هبة بقيمة 289. 85 مليون درهم في الأسبوع الأخير من شهر مارس، وكان أهمها بمنطقة البرشاء الأولى بقيمة 120 مليون درهم. وربط عاملون في قطاع الوساطة والاستشارات العقارية هذا الارتفاع في قيمة تصرفات الهبات بسببين رئيسيين: الأول: قيام عدد من رؤساء شركات عقارية بنقل أصولهم العقارية عبر إجراء «الهبة» من تحت مظلة الشركة إلى ملكيتهم الخاصة، كونهم يملكون الشركة والأصول التابعة لها بنفس الوقت، للتغلب على استحقاقات ضريبة أرباح الشركات التي حددتها وزارة المالية بـ 9%، والتي من المقرر أن تطبق في منتصف العام المقبل. الثاني: يلجأ ملاك عقارات إلى إجراء «الهبة» لنقل ملكيات أصولهم لفرد/ أو لأفراد العائلة من الدرجة الأولى كالزوجة/ أو الأبناء حال وقوع خلاف أو نزاع مع أي جهة من الجهات كالبنوك مثلاً قد ينتج عنه الحجز على العقار لفترة طويلة لحين صدور الحكم النهائي، وربما بيعه في المزاد العلني.
حيث يمكن للمنشآت التي تقوم بمزاولة نشاط اقتصادي خاضع للضريبة أن تسترد مبلغ ضريبة القيمة المضافة الذي قامت بتسديده على مدخلاتها الخاضعة للضريبة والمرتبطة فقط بالأنشطة الخاضعة للضريبة بنسبة 5% أو بنسبة 0% ، وعلى النقيض فلا يمكن للمنشآت التي تقوم بمزاولة نشاط اقتصادي معفي أن تسترد مبلغ ضريبة القيمة المضافة التي قامت بتسديده على مدخلاتها الخاضعة للضريبة.
كيفية المسح على الجورب أو الحذاء | الشيخ محمد حسين يعقوب - YouTube
لأن الإنفجار النجمي الجديد قد ساعد الفلكيين علي فهم كيفية تمدد الكون. عندما بدا المستعر الأعظم أكثر وضوحا ولمعانا مما يجب أن يكون عليه, لو أن الكون كان بنتفخ بمعدل سرعة ثابتة. حقيقة هذا المستعر ظهر لفترة وهويتباطيء. ثم ما لبث وأن أخذ يتسارع في نموه. وكان علماء تلسكوب هبل من خلال الكم الهائل لصوره التي إلتقطها ، قد حاولوا البحث عن المستعر الأعظم. فتعرفوا عليه عام 1997من خلال هذه الصور الفضائية. وكان إنفجاره من الشدة لدرجة أمكنهم رؤية هذا الإنفجار عبر الفضاء الكوني. و ظلوا ستة شهور يرصدونه بواسطة تلسكوب هبل ، وإلتقاط صور له. وكان كمن يبحث عن ذرة في رمال المحيط. وبصفة عامة تتخذ المستعرات العظمي كمقياس كوني لعلماء الفلك يحددون من خلال بعد إنفجاراتها النجمية عمر الكون. كيفية المسح على الجورب أو الحذاء | الشيخ محمد حسين يعقوب - YouTube. فعندما لاحظ العلماء الضوء المنبعث من هذا المستعر العظم ، شاهدوا حدثا وقع في الماضي منذ 8 بليون سنة, عندما كان الكون في طفولته. وطبقا لهذه النظرية المثيرة للجدل نجد أن الجاذبية قد قللت معدل تمدد الكون بعد وقوع الإنفجار الكبير حتي بلغ نصف عمره المديد. ومنذ بلايين السنين أصبحت القوة الجاذبة للجاذبية الكونية ، قد أدركتها القوة الطاردة للطاقة المظلمة التي تعتبر القوة الأساسية بالكون.
وأخذت تدفع بالمجرات بعيدا حيث كانت تتباعد عن بعضها, في اتساق واضح وبسرعة متزايدة. فالعلماء لايعرفون إلا القليل عن هذه القوة التي إفترضها إينشتين. أحكام المسح على الخفين .. - YouTube. لكنهم استبعدوها في مطلع القرن الماضي رغم وجودها وانتشارها بين المجرات. لكن بعضهم يعتبرها الكأس المقدسة في سعيهم لفهم الكون. وفي مناقشاتهم حول الطاقة المظلمة نجد الفلكيين يتناقشون حول الأبعاد المختفية والجسيمات التي تعيش علي الزمن المستعار وتعبر عن نظرية الاتحاد الكبير للقوي grand unification theory of forces.
كانت هذه الطاقة المظلمة قد دخلت الحلبة الفلكية عام 1998بعدما قامت مجموعتان من علماء الفلك بعملية مسح للنجوم المتفجرة أو مايطلق عليها بالمستعرات العظمي, في عدد من المجرات النائية. و للتعرف علي كيفية عمل الطاقة المظلمة نجد أن العلماء محتاجون لقياس خواصها بالتفصيل وخصوصا لايمكن دراستها إلا في فضاء حيث الحجم الهائل للكون يجعل من الإمكان ملاحظة تاثيرها. فأولي الخطوات قياس كثافته والضغط داخله, وتغيره مع الوقت. ومن خلال مسبر الطاقة المظلمةDark Energy Probe ومسبر الإنتفاخ الكوني Inflation Probe وغيرهما ، سيتحقق تقنية عالية لدراسة هذا التأثير. حيث سيعطون معلومات تحقق قياسات دقيقة. من مسح على الخف ثم بعد المسح خلع الخف. ومن خلال العينات الضئيلة التي أمد العلماء بها تلسكوب هبل الفضائي. بينت الحاجة لآلة تحقق غرضا معينا حبث يقوم بقياسات لخواص المادة المظلمة أحسن. لأن من خلال هذه المعلومات سوف يتحدد ما إذا كانت الطاقة حقيقة ثابتة كما إفترض إينشتين ،أو أنها تغيرت خلال الزمن الكوني كما إفترض بعض علماء نظريات الأوتار؟. فالمعلومات الحقيقية التي ستجيب علي هذه التساؤلاتتتتت سوف تمكن علماء الفيزياء الفلكية من اكتشاف من أين جاءت الطاقة المظلمة ، وما سيكون عليه مستقبل الكون.
مما جعل الكون متسارعا كما هو ملاحظ ،عندما ننظر للمستعر الأعظم البعيد. وكان من خلال اكتشاف هذه الطاقة المظلمة ، قد اكتشف مؤخرا أن تمدد الكون يتزايد في سرعته بسبب هذه الطاقة المظلمة الخفية. مما جعل الفضاء يتباعد عن بعضه بمعدل شبه ثابت. وهذا الاكتشاف الجديد كان مقبولا علي نطاق واسع لأنه يفسر كثيرا من الملاحظات الغامضة. حيث لأول وهلة ، بدا لعلماء الفلك أن معدل تمدد الكون يتزايد. وهذه الملاحظات قد أفصح عنها النجم المستعر الأعظم (Ia) ،الذي كان قد عزز الشواهد التي تواردت من خلال الهندسة الكروية والتكوين البنائي والعمر الكوني وتجمع المجرات. المسح على الخف والجورب. مما بين أن ثابت إينشتين الكوني حقيقة. لأن طاقة الكون تهيمن من خلال فضاء خال حيث فيه تأثير جاذبيته تقوم بسحب الكون بعيدا. وطالما ليس لدينا مؤكدات حول نظرية الطاقة المظلمة ، فكل ما نعرفه عنها ،هو مجرد اكتشاف غير متوقع. لأن مايسود فهمنا هو كيفية اتحاد ميكانيكا الكم مع الجاذبية الكونية. مما جعل العلماء يتنبأون بكمية من الطاقة المظلمة أكبر مما لاحظوه. لأن بعض النظريات الحديثة كانت تتنبأ بأن كمية الطاقة المظلمة تتناقص مع الوقت بدلا من أن تظل ثابتة حسب مفهوم إينشتين.
انتهى. والله أعلم.