#1 «شهادة تنسيق» للعزل قبل الحصول على رخصة البناء اليوم - الرياض اعتمدت الجهات المعنية بتطبيق العزل الحراري آلية موحدة للحصول على "شهادة تنسيق" من الشركة السعودية للكهرباء قبل الحصول على رخصة البناء، لمساعدة الشركة في التخطيط لإيصال الخدمة الكهربائية للمبنى، كما تم إلزام المكتب الهندسي، والمالك بتطبيق العزل الحراري في المبنى المزمع إنشاؤه قبل الحصول على رخصة البناء، وتحمل مسؤولية عدم إيصال الخدمة الكهربائية للمبنى في حال عدم التطبيق. ووفق الآليات والتشريعات التي أعدتها وأصدرتها كل من وزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة المياه والكهرباء والشركة السعودية للكهرباء بالتعاون مع المركز السعودي لكفاءة الطاقة؛ فإنه لن يتم إيصال التيار الكهربائي للمنشأة السكنية أو التجارية التي لا تلتزم بالعزل الحراري، حيث تتولى الشركة السعودية للكهرباء هذه المهمة، وتنفذ ثلاث زيارات ميدانية للمبنى خلال مرحلة الإنشاء، للتأكد من تطبيق العزل الحراري في الجدران والأسقف والنوافذ الزجاجية.
صورة فسح البناء. صورة صك الملكية. صورة بطاقة إثبات الشخصية (الهوية الوطنية - هوية مقيم) وصورة من الوكالة الشرعية أو تفويض رسمي مختوم من الغرفة التجارية وصورة من هوية الوطنية للوكيل أو المفوض. خطاب وزارة التجارة والاستثمار (خاص بالمصانع). خطاب وزارة الشؤون الإسلامية (خاص بالمساجد). رسم توضيحي لموقع البناء كروكي الموقع (يرسم الكروكي خلف النموذج). شهادة إتمام البناء كشرط أساسي لفتح العداد بعد تركيبه. وفي ضوء ما سبق، نجد أن الشهادة الوحيدة المطلوبة لإتمام فتح عداد المياه بعد تركيبه هي شهادة إتمام البناء، والتي أصبح مقدم الطلب معفيًا منها بعد قرار مجلس الوزراء. ما هي شهادة إتمام البناء؟ هي واحدة من أهم الوثائق التي يتم استخراجها من قبل البلدية بكل منطقة على حدة، وذلك للتأكد من سلامة مبنى سكني أو مبنى تجاري، ومطابقته للمواصفات الفنية الموضوعة له، وهناك العديد من المعايير التي يتم تطبيقها على المباني، تلك المعايير هي التي يتم من خلالها إصدار تلك الوثيقة. وتجدر الإشارة إلى أن تطبيق ما ورد في قرار مجلس الوزراء يستمر حتى بدء تطبيق كود البناء السعودي على جميع فئات المباني. ما هو كود البناء السعودي؟ مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات من أنظمة ولوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد، ويهدف للرفع من جودة البناء والحفاظ على الاقتصاد السعودي من خلال ضمان سلامة المنشآت وقاطنيها ووضع الاشتراطات التي تحدد أسس الدراسات الصحيحة والأساليب الملائمة لظروف وإمكانات المملكة، مما يساعد المهندسين والفنيين والمواطنين ويمكنهم من القيام بأعمالهم بطرق سليمة ومأمونة.
ووصف أبوعتيق أنظمة التمويل بالمهددة لأمن الأسرة، محملا جهات التمويل المسؤولية كاملة في ضياع مستقبل بعض الأسر السعودية، باعتبارها الجهة المطلعة على ملاءة الفرد المالية. من جانبه، نصح فواز البكري، مثمن عقاري، المواطنين بضرورة التأني فيما يتعلق بشراء السكن، لافتاً إلى أن التوجه المقبل للدولة هو خفض أسعار العقار ليكون في متناول المواطنين في السنوات المقبلة من خلال فرض الرسوم على الأراضي البيضاء. وأشار إلى أن هناك تكتلا من عدد من المطورين لطرح منتجات "تأجير تنتهي بالتمليك"، وذات جودة عالية مقابل عدم تأثر دخل المواطن ووضعه المادي من الأقساط، وستكون الأقساط التي يدفعها مماثلة تماماً لما اعتاد على دفعه في إيجار الشقة التي كان يمتلكها، مع إضافة فوائد تراوح بين 20 و30 في المائة فقط. إن إمكانية ذلك، وفق اعتقادي، تتيحها الفقرة الأولى، من المادة الثانية من نظام الإيجار التمويلي،التي تنص على أن العقد الإيجاري التمويلي، هو كل عقد يقوم المؤجر فيه (والمؤجر هنا هو الشركة المرخص لها بمزاولة الإيجار التمويلي) بإيجار أصول ثابتة (والأصل هنا قد يكون أرضاً تتوفر لها شبكة المرافق والخدمات العامة) بصفته مالكاً لها، أو قادراً على تملكها، وذلك إذا كان حصول المؤجر عليها لأجل تأجيرها على الغير.
ولفت سموّه إلى أن التكامل مع برامج ومبادرات جمعية الملك سلمان للإسكان الخيري لا يقتصر عند تقديم المسكن للمواطنين الأشد حاجة فقط، بل يمتد إلى تنميتهم وتجنب حصرهم في مواقع جغرافية محددة، مؤكداً أن التجارب والدراسات العالمية أثبتت أن دمج مختلف الشرائح يعد أحد أكثر الممارسات التي تحقق آثار تنموية كبيرة ومباشرة على الأسر. بدوره نوّه إبراهيم بن محمد السبيعي إلى أن الوقف يركز في مصارفه على اختيار الشركاء الذين يمكن أن يمتد أثرهم على نطاق واسع ويستطيعون الوصول إلى خدمة أعداد أكبر من المواطنين، وقال: من هذا المنطلق حرصنا على عقد شراكة مع وزارة الإسكان وجمعية الملك سلمان للإسكان الخيري لقدرتهم على تحقيق مبادرات ذات أثر ممتد في النطاق السكني الذي يعد أحد أهم مقومات الحياة الكريمة للمواطن. حضر حفل التوقيع الوكيل المساعد للدعم السكني وخدمة المستفيدين في وزارة الإسكان عبدالرحمن بن عبدالله الطويل، ومن جانب وقف محمد بن إبراهيم السبيعي رئيس مجلس الإدارة إبراهيم بن محمد السبيعي، والأمين العام الدكتور ممدوح الحوشان، ونائب رئيس مجلس أمناء مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية الدكتور إبراهيم السعدان.
للتقديم على الوحدات السكنية يرجى زيارة رابط الإسكان التنموي الجمعية بعد رؤية المملكة 2030 تماشياً مع الاهتمام الكبير الذي أولته الرؤية الطموحة للمملكة 2030 لتطوير منظومة القطاع الثالث غير الربحي، والذي يعد أحد أهم مخرجاته تطوير حلول عملية لرفع نسبة تملك المساكن للمواطنين ذوي الدخل المنخفض، ولتحقيق الغايات المنشودة عملت الجمعية على تطوير حقيبة أعمالها لتوسيع دائرة نطاقها الجغرافي لتخدم كافة مناطق المملكة…. توفير المسكن الملائم للأسر الأشد حاجة. تصميم باقة من الحلول المتنوعة الرامية إلى تسريع عملية الوصول إلى الأسر الأشد حاجة وتمكينهم من تملـك المسكن المناسب أو الانتفــاع به، التمكين الالتزام الاستدامة الشفافية الشراكات التكاملية تمكين الأسر المحتاجة من الحصول على سكن دائم بتكلفة تنافسية وبسرعة أكبر. رسالة الرئيس التنفيذي يسعدني أن أرحب بكم في موقع جمعية الملك سلمان الخيرية والذي سيقدم لكم بين صفحاته أهم الخطوط الإستراتيجية لأعمال الجمعية وخدماتها. في الجمعية بنيت توجهاتنا من منطلق ايماننا وقناعاتنا الراسخة بأن توفير المسكن المناسب يجسد قمة سلم أولويات الاحتياجات الضرورية للإنسان، ويعتبر أحد أهم اللبنات التي تشكل نمط حياة المواطن وترتقي به إلى آفاق أفضل في أداء واجباته المأمولة تجاه وطنه وأسرته على أكمل وجه.
ولفت إلى أن التكامل مع برامج ومبادرات جمعية الملك سلمان للإسكان الخيري لا يقتصر على تقديم المسكن للمواطنين الأشد حاجة فقط، بل يمتد إلى تنميتهم وتجنب حصرهم في مواقع جغرافية محددة، مؤكداً أن التجارب والدراسات العالمية أثبتت أن دمج مختلف الشرائح يعد إحدى أكثر الممارسات التي تحقق آثارا تنموية كبيرة ومباشرة على الأسر. بدوره، نوّه إبراهيم بن محمد السبيعي أن الوقف يركز في مصارفه على اختيار الشركاء الذين يمكن أن يمتد أثرهم على نطاق واسع ويستطيعون الوصول إلى خدمة أعداد أكبر من المواطنين، وقال: من هذا المنطلق حرصنا على عقد شراكة مع وزارة الإسكان وجمعية الملك سلمان للإسكان الخيري لقدرتهما على تحقيق مبادرات ذات أثر ممتد في النطاق السكني الذي يعد أحد أهم مقومات الحياة الكريمة للمواطن. حضر حفل التوقيع الوكيل المساعد للدعم السكني وخدمة المستفيدين في وزارة الإسكان عبدالرحمن بن عبدالله الطويل، ومن جانب وقف محمد بن إبراهيم السبيعي رئيس مجلس الإدارة إبراهيم بن محمد السبيعي، والأمين العام الدكتور ممدوح الحوشان، ونائب رئيس مجلس أمناء مؤسسة الإسكان التنموي الأهلية الدكتور إبراهيم السعدان.
بدورها ألقت الدكتورة منى السهلي، استشارية طب الأسنان الوقائي بمركز طب الأسنان بالمدينة كلمة شكرت فيها الجمعية على الجهود التي يبذلونها لخدمة المستفيدين مشيدة بالحضور الجيد للنساء والأطفال، وقالت إن مركز طب الأسنان بالمدينة يقدم العديد من المبادرات للجهات الخيرية انطلاقاً من المسؤولية المجتمعية لمدينة الملك سعود الطبية، وذكرت أن المركز على استعداد للتعاون مع الجمعية في مجال التوعوية والتثقيف بصحة الفم والأسنان للمستفيدين من خدماتها. في ختام البرنامج قدم الأمين العام للجمعية، شهادات الشكر والتقدير للحضور من الأطباء والطبيبات، متمنياً استمرار التعاون بين الجمعية ومركز طب الأسنان بمدينة الملك سعود الطبية.