حرصاً من حكومة دبي على توفير الأمن والشفافية في التعاملات العقارية، سواء في عمليات الشراء أو البيع وغيرها الكثير من الخدمات، فقد أنشأت الحكومة دائرة الاراضي والاملاك بدبي والتي يرأسها صاحب سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي. تهدف الدائرة بشكلٍ أساسي إلى تحقيق العدل وضمان حقوق البائعين والمستأجرين على حدٍ سواء، وسنتعرف في مقالنا هذا على أبرز الخدمات التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك. مرسوم بقانون اتحادي رقم (15) لسنة 2020 بتعديل بعض أحكام قانون العقوبات الصادر بالقانون الاتحادي رقم (3) لسنة 1987 – Zayed Alshamsi. نبذة عن دائرة الاراضي والاملاك بدبي تقدم دائرة الاراضي والاملاك بدبي مختلف الخدمات المتعلقة في القطاع العقاري تأسّست دائرة الأراضي والأملاك في دبي عام 1960، حيث عملت على تأسيس القطاع العقاري الأهم على المستويين الإقليمي والعالمي. تقدّم الدائرة خدمات متميزة لجميع المتعاملين في القطاع العقاري، وتوفر خدمة متكاملة، إلى جانب تطوير التشريعات اللازمة بما يضمن تنظيم القطاع العقاري، وتشجيع وإدارة الاستثمار فيه، بالإضافة إلى نشر المعرفة والثقافة العقارية. هذا وتسعى الدائرة أيضاً إلى تحقيق الريادة في الأسواق العقارية إقليمياً وعالمياً، وذلك من خلال قطاعاتها الفاعلة، وهي؛ التسجيل والخدمات العقارية، تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري، الدعم المؤسّسي.
مراكز الخدمة – مكاتب أمين التسجيل العقاري زيارة أحد مراكز الخدمة في دبي والتوجه إلى مكاتب التسجيل العقاري في دبي في دائرة الأملاك والأراضي تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة لموظف الدائرة والتأكد من اكتمال الملفات وخلوها من أي نواقص إدخال بيانات المعاملة في نظام دائرة الأملاك والأراضي من قبل الموظف وتدقيقها والتأكد منها دفع الرسوم والحصول على إيصال الدفع الحصول على مخرجات العملية عبر البريد الإلكتروني تطبيق دبي ريست تنقسم عملية التسجيل العقاري في تطبيق دبي ريست إلى قسمين، الأول للبائع والثاني للمشتري.
ومن أهم المؤسسات التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمية للدائرة، ومركز فض المنازعات الإيجارية الذراع القضائي، ومركز تشجيع وإدارة الاستثمار الذراع الاستثماري. وتلتزم المؤسسات التابعة لدائرة الأراضي والأملاك بتنفيذ السياسات والخطط المعتمدة لدى الدائرة، ورفع تقارير دورية عن برامجها وأعمالها، والمعلومات والدراسات والإحصائيات المتوفرة لديها إلى مدير عام دائرة الأراضي والأملاك. نتناول فيما يلي التعريف بمؤسسة التنظيم العقاري ومركز فض المنازعات الايجارية باعتبارهما أهم مؤسسات الدائرة. دايره الاراضي والاملاك دبي مون. مؤسسة التنظيم العقاري تعتبر مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) هي الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتسعى المؤسسة إلى تحقيق عدة أهداف من أجل تطوير القطاع العقاري في الإمارة والنهوض به، في سبيل استمرار ترسيخ مكانة دبي في المراكز الأولى للتطوير العقاري من بين المدن العالمية التي تسعى لتحقيق الرخاء لسكانها. وتعمل مؤسسة التنظيم العقاري في دبي على وضع الخطط والبرامج والسياسات المنظمة لقطاع العقارات في الإمارة، كما توفر منصة خاصة بالمستثمرين والمشترين ومطوري العقارات تمكنهم من الحصول على كافة المعلومات التي يحتاجون إليها المتعلقة بالعقارات وتطويرها.
( MENAFN) تجاوزت المعاملات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي 1. 5 مليار درهم، اذ واجهت الدائرة الاثنين الموافق 11 ابريل، تحقيق 403 مبايعات بمبلغ 1. 12 مليار درهم منها 58 مبايعة للأراضي بمبلغ 360. 89 مليون درهم و345 مبايعة للشقق والفلل بمبلغ 759. 06 مليون درهم. ورد ان أهم مبايعات الأراضي بمبلغ 105 ملايين درهم في منطقة اليفره 3، تتبعها مبايعة بمبلغ 18 مليون درهم في منطقة المركاض، تتبعها مبايعة بمبلغ 16 مليون درهم في منطقة الحبية الرابعة. كما تم تسجيل منطقة الحبية في المرتبة الخامسة من ناحية عدد المبايعات، حيث حققت 28 مبايعة بمبلغ 66 مليون درهم، تتبعها منطقة وادي الصفا 5 بتحقيقها 8 مبايعات بمبلغ 40 مليون درهم وثالثة في الحبية الرابعة بتحقيقها 6 مبايعات بمبلع 60 مليون درهم. MENAFN12042022000045014146ID1103997192 إخلاء المسؤولية القانونية: تعمل شركة "شبكة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا للخدمات المالية" على توفير المعلومات "كما هي" دون أي تعهدات أو ضمانات... سواء صريحة أو ضمنية. دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذ أن هذا يعد إخلاء لمسؤوليتنا من ممارسات الخصوصية أو المحتوى الخاص بالمواقع المرفقة ضمن شبكتنا بما يشمل الصور ومقاطع الفيديو.
ضعف وظائف الجسم الحيوية: وفقدان الكثير من أجهزة الجسم خصائصها الطبيعة يصبح كبار السن أكثر عرضة للأمراض من غيرهم من الفئات العمرية، ومن هذه الأمراض: مرض الزهايمر: ويعتبر نموذجاً من الخرف الأكثر شيوعاً بين كبار السن ويمثل ما يقارب 50% إلى 80% منها، ويمثل فقداناً عاماً للذاكرة وغيرها من القدرات الحيويّة الفكرية التي تؤثّر على سلوكه في الحياة اليوميّة.
الأسباب والمشاكل التي تزيد من اضطرابات النوم عند كبار السن 1- مشاكل العظام مثل التهابات المفاصل والهشاشة والروماتيزم وغيرها. 2- ارتجاع المرئ وحموضة المعدة. 3- اضطرابات الجهاز البولي. 4- أمراض القلب المزمنة مثل انسداد الشرايين. 5- أمراض الجهاز التنفسي الشديدة مثل الربو. 6- أمراض ومشاكل الجهاز العصبي مثل الزهايمر ، والباركنسون ( الرعاش)، و الاكتئاب. 7- تناول الأدوية المنومة بصورة مفرطة. مشاكل كبار السنة. 8- عادة كبار السن في أخذ عدد من الغفوات أثناء النهار والتي تؤثر على النوم ليلا. 9- عدم التعرض لضوء الشمس بصورة كافية. 10- عدم التحرك بصورة كافية والإصابة بالخمول والكسل، وعدم ممارسة أي نشاطات. 11- تناول بعض الأدوية المدرة للبول، والتي تجبر كبار السن على الذهاب إلى المرحاض. 12- انقطاع النفس أثناء النوم وهو شيء معرض له كبار السن بصورة كبيرة، حيث تحدث بنسبة 28% للرجال، و 24% للنساء. دراسات حول مشكلة اضطراب النوم عند كبار السن يقول الدكتور مايكل فيتيللو أستاذ علم النفس والعلوم السلوكية في جامعة واشنطن، أن نسبة 56% من كبار السن يعانون من مشاكل في النوم، وهي لا تكون بسبب الشيخوخة بقدر ما تكون بسبب تناول الأدوية التي تستخدم لعلاج الأمراض، وتؤكد على هذا الدكتور سونيا أنكولي أستاذ علم النفس ، وباحثة في مشاكل اضطراب النوم عند كبار السن في جامعة كاليفورنيا في سان دياجو.
فقدان المسنون مراكزهم في العلاقات العائلية. فقدان المسنون تأثيرهم على الأسرة. نمو الفرد يتكامل في مرحلة الشباب ثم ينحدر تدريجيا. ويبدأ ذلك في سن الخمسين من العمر فتظهر في هذه المرحلة من العمر مجموعة من التغيرات البيوكيميائية للمسن. وتتمثل في ضعف القلب وقلة دفعه للدم إلى الأجهزة العضوية في الجسم. وتشمل المشاكل الصحية للمسن بالضعف الصحي العام والضعف الجسمي وضعف الحواس. ويكون ضعف السمع ثالث أكبر مشكلة في المسنين بعد الخشونة وارتفاع ضغط الدم. تكرار عدم القدرة على سماع الآخرين يعطي المسن الشعور بعدم التواصل معهم ويشعره بالإحباط والعزلة. مشاكل كبار السن وحلولها. ولذلك يعاني المسنون من مرضى الشلل الرعاش والشلل النصفي وخلل التناسق العضلي العصبي. تنتج هذه المشكلة عن خلل في المستقبلات الحسية المسؤله عن تنقل معلومات عن حركة الجسم وأجزائه ووضعه للمخ وأهم هذه المستقبلات العين وجهاز التوازن الموجود بالأذن والمستقبلات الحسية الموجودة في المفاصل والأنسجة المحيطة. أسباب نفسية مثل الفهم الخاطئ لسيكولوجية الشيخوخة. أسباب بيئية ومنها التقاعد وما يرتبط به من نقص الدخل وزيادة الفراغ. الاعتقاد ان المسن أصبح عديم الفائدة لا قيمة له. تفكك روابط الأسرة الكبيرة.
تاريخ النشر 26 أغسطس 2014 | دقيقة قراءة 2014-08-26 09:51:08 2020-12-20 12:24:42 أخبار الطبي-عمّان كشفت دراسة جديدة أنّ الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 65 سنة فأكثر والذين يعانون مشاكل في النوم أكثر عرضة للانتحار على مدى السنوات العشر المقبلة من أولئك الذين ينامون جيدا. تابع الباحثون 14456 شخصاً على مدى عشر سنوات وعشرين منهم أقدموا على الإنتحار، وعند مراجعة إجاباتهم السابقة على أسئلة حول أعراض الاكتئاب ، والأداء العقلي والجسدي ومقارنتها بإجابات 400 آخرين مماثلين في العمر والجنس ومكان السكن, تبيّن أنّ الذي لجأوا للإنتحار كان لديهم مشاكل في النوم ولا ينامون جيداً مقارنة بغيرهم ممن شملتهم الدراسة. مشاكل السمنه عند كبار السن. هل وجدت هذا المحتوى الطبي مفيداً؟ 5000 طبيب يستقبلون حجوزات عن طريق الطبي ابحث عن طبيب واحجز موعد في العيادة أو عبر مكالمة فيديو بكل سهولة يتألف طاقم الطبي من مجموعة من مقدمي الرعاية الصحية المعتمدين، من أطباء، صيادلة وأخصائيي تغذية. يتم كتابة المحتوى الطبي في الموقع من قبل متخصصين ذوي كفاءات ومؤهلات طبية مناسبة تمكنهم من الإلمام بالمواضيع المطلوبة منهم، كل وفق اختصاصه. ويجري الإشراف على محتوى موقع الطبي من قبل فريق التحرير في الموقع الذي يتألف من مجموعة من الأطباء والصيادلة الذين يعتمدون مصادر طبية موثوقة في تدقيق المعلومات واعتمادها ونشرها.