وأوضح القرار إنه: «إذا لم يقم المدين بسداد الدين مع الرسوم والفوائد والمصاريف خلال سبعة أيام من تبليغه التكليف بالوفاء، ولم يطلب تأجيل بيع العقار المرهون، يكلف القاضي أحد الوسطاء العقاريين المرخصين لتنظيم بيع العقار في المزاد العلني، وذلك بالوسائل الإلكترونية أو أية وسيلة أخرى يراها القاضي مناسبة، ويحدد ميعاد فتح وغلق باب المزايدة، على ألا تقل مدة المزايدة العلنية عن خمسة عشر يومًا ولا تزيد على ثلاثين يومًا من تاريخ الإعلان عن بيع العقار المرهون في الجريدة الرسمية». وبيّن أنه: «يتولى المكلف ببيع العقار في المزاد العلني الإعلان عن ميعاد فتح وغلق باب المزايدة على العقار محل التنفيذ في الجريدة الرسمية، وكذلك بالوسائل الإلكترونية أو بأية وسيلة أخرى يراها مناسبة على أن يتضمن الإعلان سبب البيع، ومواصفات العقار محل التنفيذ، والمواعيد وشروط المشاركة في المزاد العلني». وبحسب القرار، فإن المكلف بالبيع يتولى إدارة وتنظيم المزاد العلني، واستحصال الثمن من أعلى مزايد خلال ثلاثة أيام عمل من ميعاد والمزاد، وإيداعه خزانة المحكمة فورا بعد البيع، ويعد تقريرًا مفصلاً بالإجراءات التي تمت وما أسفرت عنه تلك الإجراءات، ويعرض التقرير على القاضي للتدقيق في صحة الإجراءات التي تمت، ولإصدار قرار برسو المزاد على من تقدم بأعلى عرض، وعلى المكلف بالبيع استحصال باقي الثمن من الراسي عليه، ويتم المزاد خلال شهر من تاريخ صدور قرار القاضي برسو المزاد عليه، ويتم إيداعه خزانة المحكمة فورًا، وإلا أعيدت المزايدة على مسؤولية من رسا عليه المزاد.
ويطالب الصحن بإنهاء فوضى المزادات الاجتهادية التي تدار بشكل غير محترف بسبب ضعف التنظيم وعدم تأهيل الكوادر البشرية المتخصصة التي تعطي لهذا المجال المهم حقه لأن كثيرا من حقوق العباد تتعلق به، ويقول: «لا بد من إيجاد آليات للرقابة على المزادات والتأكد من أنها خالية من أي خداع أو تدليس، ومن الجيد الاستفادة من التقنيات الحديثة لإشراك أكبر عدد ممكن للدخول في المزايدة وتوسيع فرص تسويق العقار بأفضل الأسعار». 110 مزادات في عام.. %55 عقارات تؤكد الإحصاءات الأخيرة لوزارة العدل أن عدد المزادات العلنية التي نفذتها وباشرتها محاكم التنفيذ في السعودية نحو 90 مزادا، في نهاية الربع الثاني من العام الهجري الحالي، واستحوذت العقارات التجارية الاستثمارية على نحو 70% من المزادات، في حين تنوعت غير العقارية بين بضائع كهربائية وسيارات نقل. وتصدرت محاكم التنفيذ في بريدة، المرتبة الأولى في عدد المزادات، بـ23 مزادا، بنسبة 25. 6%، تليها محكمة التنفيذ في الرياض بـ22 مزادا، ثم مكة المكرمة بـ13 مزادا علنيا. وفي العام الهجري الماضي نفذت محاكم التنفيذ 110 مزادات، استحوذت «العقارات» التجارية على نحو 55% منها، وتجاوز 75% منها ملايين الريالات، وحصلت محاكم منطقة الرياض على النصيب الأكبر بنسبة 60%، تليها محاكم التنفيذ في منطقة القصيم، ثم منطقة مكة المكرمة.
ويتم تقسم ماكينات جي آر سي إلى4 ماكينات لكل منها وظيفتها المختلفة وهم كالتالي: ماكينة تعمل كمحطة دفع خرسانة الـ جي آر سي والخلاطات. ماكينة تعمل كمحطة رش خرسانة الـ جي آر سي. ماكينة اختبار خرسانة الـ جي آر سي. ماكينات كمتطلبات أخرى في عمليات التصنيع. كل تلك الماكينات تم إعدادها لمساعدة العاملين في مجال الديكور والبناء على تنفيذ أفضل شغل زخرفي باستخدمها لأعداد كوليسترا GRC. ربما تفيدك قراءة: دراسة جدوى مشروع المصانع.. أهم دراسة قبل الاستثمار برنامج جي ار سي: لضمان تحقيق جميع المواصفات الفنية جي آر س يجب أن تعمل انها تتوقف على العديد من العوامل الأساسية التي تضمن تحقيق الخواص مع عوام الامان لمنتجات جي آر س، فالتقصير والإهمال وعدم اتباع المعايير لبرنامج جى آر سي يؤدي إلى تدهور بخصائص المنتج بما يؤدي إلى قصر العمر الافتراضي له. وإذا كنت تتساءل عن بما يتكون خليط جى أر س في منتج مثل كرانيش جي ار سي ؟ الاجابة انها تتكون من الآتي: برنامج جي ار سي أسمنت رمل ألياف زجاجية ماء إضافات صناعة وطريقة تركيب جي ار سي: أولا طريقة تحضير وتجهيز القوالب: يتم اعداد قوالب جي أر س قبل عملية الصب مادة جى آر س بداخلها وذلك للإنتاج العديد من الأشكال المطلوب التي تطلب حسب التصاميم لذلك من الصعب سعر جي ار سي للوجهات لأن ليس هناك سعر محدد للأسعار ولكن يتم تحديدها بعد تنفيذ القوالب.
كما يتم تنفيذ قوالب جي آر س طبقا لمتخصصين في مجال النحت، وتتكون قوالب في كل الأعمال الزخرفية من المواد التالية السيليكون الحراري الحديد الخشب الـ جي آر بي ولتفادي التقوس بالالتواء بقوالب جى آر س يتم تسليحها بزوايا حديدية. وبعدها عملية تشطيب القوالب على مستوى جودة عالي للحصول على منتج مطابق للمواصفات. الخطوة الأخيرة في التجهيز هي عزل القوالب بمواد مناسبة لمنع التصاق المنتج بالقالب المصنوع فيه. ربما تفيدك قراءة … دراسة جدوى مشروع مصنع بسكويت.. أفضل دراسة من الخبراء تنفيذ اعمال GRC: يتطلب تنفيذ منتجات وقوالب جي آر س فن والرجوع إلى فنانين النحت لعمل التصاميم منتجات ذات زخرفة أو سواتر جي ار سي التي تطلب شغل عالي في الزخرفة والتنفيذ، وتستخدم منتجات مصنع جى آر س في التالي: ألواح الاكساء للواجهات الخارجية والأعمدة والتيجان. مظلات للشمس أفقية وعمودية. كورنيشات وأساور ودرابزينات. أسقف مستعارة وقبب داخلية وخارجية. أقنية للري والصرف. قوالب دائمة لصب الإسمنت. أنابيب مقواه بدون استعمال الفولاذ. صناديق لتوصيل وتوزيع المياه. أحواض الشرب، مغاطس وأحواض غسيل خاصة بالحيوانات.
12- وينبغي تقديم إقرار بالضرورة عمل صيانة دورية لجميع أجهزة أمان وحماية داخل المصنع، ومن ثم سيكون هناك مسئول خاص. في النهاية بعد تعرفك على شروط إنشاء المصانع في السعودية وطريقة استخدامات قوالب جى آر س، ستكون تعرفت على أهمية النقلة النوعية التي حدثت بسبب تلك التكنولوجيا الجديد في عالم الهندسة والانشاءات، بما ساهم في دخول الكثيرون للاستثمار بها. المصدر: أهل السعودية