ان من معوقات القطاع العقاري هو فرض ضريبة القيمة المضافة عليه فهي تعتبر عائق يواجه هذا القطاع و يحد من تملك المواطنين لأنها ترفع التكلفة على المستفيد النهائي مما قد يحد من زيادة اعدد المتملكين للعقار من المواطنين و هذا ضد احد اهداف الرؤية 2030 بان يصل اعداد مالكي المسكن من المواطنين نسبة 70% من العدد الكلي للمواطنين (المالكي و المستأجرين). وعند مقارنة القيمة المضافة على شراء وحدة سكنية بمبلغ مليوني ريال سوف يكون الضريبة عليها 350 ألف ريال غير رسوم السعي، حتى و لو استبعدنا تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول ستضل مرتفعة، و بمقارنة شراء وحدة عقارية بشراء اسهم بمبلغ مليوني ريال نجد ان المشتري يدفع ضريبة القيمة المضافة بمبلغ زهيد و هو 369 ريالاً، فكلاهما اصلين و لكن طبق على الأول قيمة الشراء الكلي اما الآخر فطبق على الرسوم مع ان العقار يعتبر سلعة أساسية للمواطن. بعد تلك المقارنات، أرى أن يعاد النظر الى كيفية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على السلع والخدمات حتى لا يكون هناك فجوات في عملية تطبيق الضريبة الذي قد تضر بالاقتصاد مستقبلا، اما بالنسبة لقطاع العقار فأرى ان تفرض الضريبة على رسوم السعي فقط دون مبلغ الشراء ودون استثناء للمسكن الأول.
أيضاً، ترتفع جودة المنتج النهائي لوجود أساليب ونظم يعتمد عليها المطور المؤسسي في المشاريع الكبيرة. يبقى التحدي في اليد العاملة، وكيف سيستخدم المطورين التقنية لخفض تكلفة اليد العاملة. الهدف هو رفع جودة حياة المستفيد النهائي من المسكن بأقل تكلفة اقتصادية. المقيم العقاري المعتمد المادة الرابعة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على أن الضريبة ستكون على أساس القيمة المتفق عليها، على أن لا تقل عن القيمة السوقية تاريخ التصرف. هذا يمثل فرصة للمقيمين العقاريين في تقديم خدمات التقييم الضريبي للعقارات عند التصرف. نتوقع نمو سوق التقييم العقاري للأغراض الضريبية بعد فرض ضريبة التصرف العقاري. عقوبات التخلف عن سداد RETT ومخالفات اللائحة في حالة التهرب الضريبي، غرامة لا تقل عن الضريبة ولا تزيد عن 3x الضريبة مخالفة أحكام اللائحة، ضريبة لا تقل عن 10, 000 ريال ولا تزيد عن قيمة الضريبة غرامة تأخر عن السداد ب 5% عن كل شهر للمبلغ المستحق من الضريبة ماهو التهرب الضريبي؟ التالي يصنف كتهرب ضريبي: تقديم بيانات غير صحيحة الحيلة وترتيب التهرب أفعال مؤدية للتهرب شخص مشارك مع المتهرب الضريبي ماذا عن ضريبة القيمة المضافة VAT؟ تم إعفاء التصرفات العقارية من ضريبة القيمة المضافة%15 وفرض ضريبة التصرفات العقارية 5% بديلاً عنها.
شعار " الهيئة العامة للزكاة والدخل" أصدر خادم الحرمين الشريفين مؤخرا أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة، وفرض ضريبة باسم "ضريبة التصرفات العقارية" بنسبة 5%.
خاص_الفابيتا ابق على اطلاع بآخر المستجدات.. تابعنا على تويتر
اشترطت الفقرة وحدة أطراف التصرف والعقار والقيمة، أي أن لا يتغير أحد هذه العناصر (متوقع من هيئة الزكاة والدخل شرح الحالات بأمثلة من الواقع). للتنبيه ، قد تنتج سلوكيات من بعض المطورين المرخصين في شراء كميات مدخلات (مواد بناء) أعلى من الاحتياج وتحميلها على العقار بينما تباع في سوق سوداء أو تصرف بطريقة أخرى. نرى مستقبل عقاري مزدهر في المملكة ونعتقد أن متون للتقنية سيكون لها أثر في توفير المعلومة العقارية لجميع متخذي القرار في القطاع العقاري والاستثماري والحكومي. متون للتقنية.. المعلومة العقارية مصدر: العدد ٤٨٥١ من جريدة أم القرى الصادر في يوم الجمعة ٢٥ صفر ١٤٤٢ هجري الموافق 2 أكتوبر 2020م
عاشراً: تعد الهيئة العامة للزكاة والدخل مشروع نظام لضريبة التصرفات العقارية في ضوء ما اشتملت عليه البنود السابقة، وترفع عنه خلال مدة لا تتجاوز تسعين يوماً من تاريخ هذا الأمر لاستكمال الإجراءات النظامية اللازمة في شأنه.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
كما استحضر الخطوات السياسية العملية المباشرة التي قام بها المغرب بعد الاعتراف الأمريكي بالقدس عاصمة لإسرائيل، والتي تمثلت على الخصوص في توجيه رسالة ملكية من جلالة الملك محمد السادس، إلى الرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب عبر فيها جلالته عن انشغاله الشخصـي والعميق، وعن القلق البالغ الذي ينتاب الدول والشعوب العربية والإسلامية إزاء الاعتراف بالقدس عاصمة لإسرائيل ونقل سفارة الولايات المتحدة الأمريكية إليها، وتوجيه رسالة ملكية إلى الأمين العام للأمم المتحدة حذر فيها جلالته من تداعيات القرار الأمريكي. ولفت إلى أن المملكة المغربية كانت دائما تتقدم الركب في كل مرة يتعرض فيها قطاع غزة أو الضفة الغربية لهجوم إسرائيلي، حيث يتم تقديم المساعدات الإنسانية وتسيير جسور جوية تتضمن معدات طبية ومواد غذائية مهمة وإقامة مستشفى طبي وجراحي متعدد الاختصاصات في قطاع غزة. مشاركة مقالات ذات صلة
وفي محافظة جنوب سيناء، تفتتح أمانة مدينة، معرض أهل الخير، لبيع الملابس الجاهزة، بأسعار مخفضة، اليوم، بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك، وذلك في مبني الشئون الاجتماعية بالسوق التجاري بالقاعة الداخلية، في تمام الساعة الثامنة والنصف مساء، ويستمر المعرض لمدة ثلاثة أيام كاملين، استعدادً للعيد. يأتى ذلك فى إطار الدور المجتمعى التى ينتهجها حزب "مستقبل وطن"، لدعم جهود الرئيس عبد الفتاح السيسى ومؤسسات الدولة المصرية، من خلال إطلاق وتنظيم الفعاليات والمبادرات المجتمعية، فى مختلف المجالات لتلبية احتياجات المواطنين، وتنفيذا لتوجيهات المهندس أشرف رشاد الشريف، الأمين العام والنائب الأول لرئيس حزب مستقبل وطن، ورئيس الهيئة البرلمانية بمجلس النواب. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
مشاهدة الموضوع التالي من مباشر نت.. طارق يستعين بالإصلاح لطرد الإنتقالي من عدن والان إلى التفاصيل: YNP _ خاص #عدن: صعد عضو المجلس الرئاسي الجديد، طارق صالح، الأحد، من استفزازاته للمجلس الإنتقالي، في محاولة لإجباره على تسليم ما تبقى من مواقع له في مدينة عدن. جاء ذلك، تزامنا مع استقبال طارق صالح، قيادات رفيعة في حزب الإصلاح، بينهم القائم بأعمال الأمين العام للحزب عبدالرزاق الهجري، وعضو الهيئة العليا للحزب أحمد القميري، وسط عدن، آخر معاقل المجلس الجنوبي. ورأى مراقبون أن صالح يسعى لإستخدام ورقة الإصلاح للضغط على المجلس الإنتقالي، وإخراجه من المدينة، بشكل نهائي. وأشار المراقبون إلى أن قائد الفصائل الإماراتية الجديدة، قد يدفع الإصلاح لمواجهة مباشرة مع الإنتقالي في محافظة أبين، لإشغال المجلس، واضعافه عسكريا خلال الفترة المقبلة. وتأتي هذه التطورات، تزامنا مع إعادة المجلس الرئاسي نشر قوات صالح في عدن، وبدء تسريح وحدات الإنتقالي الأمنية. كانت هذه تفاصيل طارق يستعين بالإصلاح لطرد الإنتقالي من عدن نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. أهالي حائل والإفطار بالبر - من الخفجي أخبار السعودية إلى العالم. و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على البوابة الإخبارية اليمنية وقد قام فريق التحرير في مباشر نت بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.