هل ترغب في معرفة المزيد حول ضريبة الشركات في الإمارات ؟ قدّمنا لك في مدونة ماي بيوت نبذة عن العقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة في دولة الإمارات العربية المتحدة. يمكنك إلقاء نظرة على قانون التسجيل المبدئي للعقارات في دبي إذا كنت مهتماً بذلك، كما ننصحك بإلقاء نظرة على نظام استرداد ضريبة القيمة المضافة في الإمارات. نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة. كما لا تنسَ متابعة مجموعة ماي بيوت الرسمية على الفيسبوك.
ضريبة القيمة المضافة…هي ضريبة غير مباشرة تسري على معظم السلع والخدمات وتم تطبيقها في عدد كبير من الدول يصل لأكثر من 160 دولة حول العالم, ومؤخراً أعلنت المملكة العرية السعودية عن إقرارها لهذه الضريبة بقيمة 5% بدءاً من العام الجديد، ومعها بدأ التساؤل حول ماهية السلع والخدمات التي ستخضع لتلك الضريبة و وما هو معفى منها. السلع والخدمات الخاضعة للضريبة والمعفاة: سنبدأ بالسلع والخدمات الخاضعة للضريبة سواء أكانت بقيمتها كاملة وهي ضريبة 5% أو كانت سلع مطبق عليها ضريبة الصفر 0%. كقاعدة عامة فجميع السلع والخدمات داخل المملكة السعودية تخضع لضريبة القيمة المضافة بقيمة 5% ما لم يتم ذكر استثناء بغير ذلك، فمثلا جميع السلع الغذائية وصناعات الدواء والمحاصيل والإنتاج الزراعي ووسائل النقل المحلي.. وغير ذلك الكثير…جميعها خاضع لضريبة القيمة المضافة سواء عند البيع أو الشراء. ويجب التفريق بين المنتجات المعفاة من الضريبة، والتي يلزم تغيير القانون الضريبي المنتمية له، لإخضاعها للضريبة، ولا تسري عليها قاعدة إرجاع الضريبة التي دفعها المورد لشراء البضاعة أو المواد الخام، والمنتجات الخاضعة للضريبة الصفرية، وهي تتبع القاعدة الضريبية، ويمكن استرجاع الضريبة المدفوعة للتاجر عند بيع البضاعة، وتتبع شكل الفاتورة الضريبية ، ووارد أن تزيد نسبة الصفر لأي قيمة تحددها هيئة الزكاة والدخل، لذا فالمنتجات الخاضعة للضريبة الصفرية، أقرب للتعاملات الضريبية عن المعفاة.
قالت جنين ضو، رئيسة قسم الضرائب غير المباشرة والشريكة في PWC إن هناك تميزاً في القانون الضريبي ما بين العقارات السكنية والمباني التجارية. وأوضحت ضو أن أول بيع للعقارات السكنية خلال 3 سنوات من اكتمالها يخضع لضريبة 0%، أما باقي التوريدات والإيجارات يكون معفيا من الضريبة. أما بالنسبة لبيع وإيجار العقارات التجارية فيخضع لضريبة القيمة المضافة بقيمة 5%. وأضافت "بالنسبة للمباني السكنية الإيجارات لن تخضع للضريبة بعد 1 يناير، فيما لو كان هناك إيجار لمكاتب أو مبان تجارية ستخضع هذه المباني لـ5% من قيمة الإيجار. وبالتالي كل قطاع المباني التجارية سيكون خاضعا للضريبة سواء كانت مبان تجارية أو مصانع أو مستودع. وتابعت "التجار الخاضعون للضريبة ولديهم نشاط خاضع سيدفعون ضريبة 5% على إيجاراتهم. ومن الممكن أن يتم خصمها من الضريبة التي سيتم تحصيلها من منتجاتهم ولذلك لن تؤثر على الكلفة ضمن سلسلة التوريد". آلية التطبيق بالنسبة لآلية تطبيق الضريبة، أوضحت أن المقاول سيقوم بالاستعانة بمقاول فرعي الذي سيفرض عليه ضريبة على خدماته، بالتالي سيعمد المقاول بدورهم إلى تمرير الضريبة لعملائه، أي أنها لن تمثل ضريبة على ضريبة، بل تأتي ضمن سلسلة بحيث يحق لكل طرف خصم الضريبة التي قام بدفعها من الضريبة التي يحصلها.
نموذج لفاتورة في المملكة العربية السعودية أحكام للحالات الانتقالية إن الفواتير الصادرة والدفعات المستلمة قبل تاريخ تطبيق ضريبة القيمة المضافة لا يُعتدّ بها في تحديد "وقت التوريد". لأن "وقت التوريد" مرتبط بتاريخ تسليم السلع أو الخدمات، فيتم احتساب ضريبة القيمة المضافة على توريد كافة السلع والخدمات في 1 يناير 2018 أو بعده. بمعنى آخر: إذا تم تقديم السلع أو أداء الخدمات في 2017، وجاءت الفاتورة في 2018 فلا تخضع هذه المعاملة لضريبة القيمة المضافة. أما إذا تم إرسال الفاتورة أو استلام الدفع في 2017، لكن استلام السلع أو الخدمات كان في 2018 فإن هذه المعاملة تخضع لضريبة القيمة المضافة.
شراء أو بناء أو تركيب أجزءا غير منقولة بشكل منفصل بغرض التجميع. الاحتفاظ بسجلات منتظمة للأصول الرأسمالية. يتم التوريد خلال 10 سنوات للمباني، و5 سنوات لبقية الأصول. احتساب القيمة المضافة في حالة الايجار عقد الإيجار هو إيجارات إجمالية أو صافي إيجار،فإن إجمالي الإيجار هو حيث يعتبر الإيجار شامل لضريبة القيمة المضافة، إلى جانب النفقات الأخرى،أما عقد الإيجار الصافي يتطلب من المستأجر دفع مبلغ منفصل لضريبة القيمة المضافة، اعتمادا على كيفية صياغة صافي الإيجار، والمالك سوف تحتاج إلى فاتورة المستأجر لعنصر ضريبة القيمة المضافة. ما هى VAPULUS ؟ VAPULUS هي وسيلة دفع وتسويق عن طريق الهاتف وأقوى مزوّد حلول مدفوعات في الشرق الأوسط و جنوب افريقيا، تقوم بتزويد الخدمة لكلا من رواد الأعمال والأفراد واضعين نصب أعيننا توفير تجربة دفع رائعة للتاجر المصحوبة بمميزات التسويق الرقمي والتحليلات، حيث تتنوع وسائل الدفع الرقمي، فإن نظام التشغيل يقبل بطاقات الصراف الآلي وبطاقات الإئتمان و المحافظ الرقمية علي حدٍ سواء، مما يتيح الفرصة لتوفير خدماتنا لفئة الغير متعاملين مع البنوك بحرية. تطبيق VAPULUS عبر الهاتف يمنح مستخدميه إمكانية الشراء عبر الانترنت والشراء من داخل المحال التجارية ودفع فواتيرهم بالطريقة المفضلة لديهم من خلال الهاتف أو الجهاز اللوحي أو الحاسب الشخصي.
قواعد أساسية تعتبر ضريبة القيمة المضافة من أنواع الضريبة غير المباشرة، ويتم فرضها على السلع والخدمات المقدمة عبر سلسلة الإمداد، من الإنتاج إلى التوزيع والمبيعات. وتصل في النهاية إلى المستهلك النهائي حيث يقوم بدفعها على ما يشتريه من سلع وخدمات. ويتم تحصيل الضريبة في عملية متعددة المراحل على القيمة المضافة في كل مرحلة خلال سلسلة الإمداد أو القيمة، من المواد الخام إلى الخدمات أو المنتجات النهائية المقدمة في المحلات. وتتم عملية التحصيل بمساهمة كل شركة تشكل جزءاً من سلسلة الإمداد، باعتبارها من الشركات المدرجة ضمن سجلات ضريبة القيمة المضافة. وقد صممت الآلية بحيث يتم نقل الضريبة خلال السلسلة إلى مرحلة الاستهلاك الأخيرة في نهاية المطاف. إن ضريبة القيمة المضافة ليست ضريبة على الشركة نفسها، وإنما يتحملها المستهلك النهائي باعتبارها ضريبة استهلاكية، وتُدفع إلى الهيئات الضريبية التابعة للحكومة من قبل بائع السلع أو الخدمات. يتم فرض ضريبة القيمة المضافة كنسبة من الثمن، بعد التخفيضات والخصومات. وقد اتفقت البلدان الستة في دول الخليج العربي على أن تكون النسبة العامة لضريبة القيمة المضافة 5%، على أن يبدأ تطبيقها من 1 يناير 2018.
9% مقارنة بالعام السابق لتصل إلى ما يقارب 16. 1 مليار ريال وذلك بسبب الارتفاع في الإيرادات المحصلة من ضريبة دخل الشركات وضريبة الاستقطاع لغير المقيمين، إلا انه توقع تراجع إيراداتها في العام 2019 إلى 15. 8 مليار ريال بمعدل انخفاض 2. 1%. فيما رجح البيان أن تسجل الضرائب على السلع والخدمات نحو 113 مليار ريال في العام 2018 بارتفاع قدره 187. 9% مقارنة بالعام السابق مدفوعا بتنفيذ عدد من الإصلاحات الاقتصادية ومن أهمها ضريبة القيمة المضافة والمقابل المادي على الوافدين والأثر السنوي للضريبة الانتقائية التي تم تطبيقها في منتصف العام السابق، وتوقع استمرار ارتفاعها القوي في العام 2019 لتصل إلى 132 مليار ريال بارتفاع 16. 4% مدعومة بتطبيق بعض الإصلاحات الاقتصادية مثل ضريبة القيمة المضافة والمقابل المالي على الوافدين. كما توقع البيان أن تبلغ الإيرادات من الضريبة على السلع الانتقائية نحو 12 مليار ريال بارتفاع عن المقدر بنسبة 44. 7% في ضوء معدلات الاستهلاك الفعلية، إلا أنه توقع تراجعها في العام 2019 إلى نحو 10 مليار ريال وخلص البيان الى ان الإيرادات من المقابل المالي على الوافدين قد تبلغ نحو 28 مليار ريال بارتفاع نسبته 2.
وتشترط إدارة الغذاء والدواء الأمريكية أيضًا على الشركات المصنعة استخدام نظم القياس والملصقات المعيارية بشأن الامتصاص وطباعة الإرشادات على العبوات. إذا كنت تستخدمين السدادات القطنية، فاقرئي الملصقات واستخدمي السدادة القطنية ذات أقل قدرة امتصاص ممكنة. يجب تغيير السدادات القطنية بشكل متكرر، كل أربع أو ثمان ساعات على الأقل. ستخدمي الفوط الصحية الصغيرة بدلا من استخدام السدادات القطنية والمناديل الصحية عندما يكون التدفق خفيفًا. يمكن أن يتمرر حدوث متلازمة الصدمة السمية. متلازمة الصدمة التسممية في حالات الطوارئ: ما هي؟ | طوارئ لايف. وقد يصاب بها مرة أخرى من أصيب بها من قبل. فإذا كنتِ قد تعرضتِ للإصابة بمتلازمة الصدمة السمية أو عدوى مكورات عنقودية أو عدوى بكتيرية خطيرة سابقًا، فلا تستخدمي السدادات القطنية.
البعض قد يظن أن المتلازمة والمرض شيء واحد، ولكن لهما دلالات مختلفة في الوسط الطبي، حيث ان لمرض يوصف الاضطرابات التي تحدث في الجسم وأعراضها معروفة، بينما المتلازمة تشمل المرض الذي يسير متزامنا مع الأعراض، وأسباب المتلازمة في الأغلب تكون غير معروفة، و أصحاب المتلازمات يشتركون في سمات واضحة، لاحظها الأطباء مع بداية اكتشاف الحالات وانه تم تسمية معظم الحالات المشهورة بأسماء الأطباء الذين اكتشفوا الحالات. ماهي المتلازمة المتلازمة أو ما يسمى التناذر، هي عبارة عن اضطراب له أكثر من ميزة أو عرض واحد، وبعبارة أخرى من الممكن تعريف المتلازمة على أنها مجموعة من العلامات والأعراض المترابطة مع بعضها البعض التي تشير إلى حالة مرضية معينة، وذلك لأن الإصابة بالمرض تتزامن مع ظهور أعراض هذا المرض، و هذه الأعراض قد تشكل نموذج قابل للحصر والدراسة، وممالا شك فيه أن المتلازمات وأنواعها المعروفة، تنتشر بشكل متفاوت في جميع بلاد العالم، حيث انه قد تكثر الإصابة بنوع معين من المتلازمات في بلد دون أخر، وقد تصيب بعض المتلازمات أحد الجنسين دون الأخر. و أنواع المتلازمات تختلف، حيث يوجد متلازمات على المستوى الجيني، وهي عبارة عن متلازمات تحدث بسبب تغير في الجينات ك متلازمة تيرنر ، وهناك متلازمات سريرية مرضية، وهي عبارة عن متلازمات تأخذ شكل المرض.
بعض السلالات السلبية الــ TSS-1 من العنقوديات المذهبة قد اتهمت بحالات الــ TSS اللاطمثية. معظم حالات الــ TSS المسببة بالعقديات المقيحة تسببها سلالات من العقديات تنتج على الأقل واحدا من خمس ذيفانات خارجية بروتينية عالية القدرة المستضدية: الذيفانات الخارجية العقدية المقيحة A, B, C ، العامل المتعلق بالانقسام الخيطي أو المستضد العقدي الفوقي Superantigen. عوامل الخطورة لحدوث الصدمة التسممية TSS اللاحيضية هي: عوامل الخطورة لتطور تناذر الصدمة السمية اللاطمثية بالعنقوديات: استعمار أو إدخال العنقوديات المذهبة المنتجة للذيفان. غياب الأضداد المضادة للذيفان والواقية. الموضع المخموج: 1- بشكل رئيسي خمج العنقوديات المذهبة: الجمرة، التهاب النسيج تحت الجلد، خراج سني، تقيح الجنب، التهاب الشغاف، التهاب الجراب، التهاب الثدي، ذات العظم والنقي، التهاب البريتوان، الخراج حول للوزي، ذات الرئة، تقيح المفصل، التهاب العضلة القيحي، التهاب الجيوب، التهاب الرغامى. 2- خمج الجرح ما بعد العمل الجراحي: بطني، على الثدي، الأذن، الأنف، البلعوم، بولي تناسلي، قيصرية، جلدية، جراحة عصبية، تقويمية. 3- تفرق اتصال الجلد أو الأغشية المخاطية: الحروق (كيماوية- كشاطة)، التهاب الجلد بعد الولادة (ولادة مهبلية)، الرض السطحي أو النافذ (عضة حشرة، انغراس إبرة)، الخمج الفيروسي- الأنفلونزا- التهاب البلعوم، الحماق او جدري الماء.