مناطق سجلت ارتفاعا
يذكر أن الرقم القياسي لأسعار العقارات يهدف إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية دقيقة تقيس السوق العقاري في المملكة وفق الأسس والمعايير العلمية المتعارف عليها عالمياً، كما يهدف إلى سد ثغرة البيانات المتعلقة في مجال العقارات، ويُعد أداةً مهمةً لدعم الجهات المعنيَّة باتخاذ القرارات الاقتصادية المعنيَّة بهذا المجال والإسهام في تنميته وتطوُّره بما يحقق أهداف رؤية المملكة 2030. وتفيد بيانات الرقم القياسي لأسعار العقارات المعنيين والمهتمين بالتحليلات الإحصائية والاقتصادية الخاصة بتحرك أسعار العقارات، كما تسهم في وضع وبناء مجموعة من التنبؤات والتصورات المستقبلية للقطاع العقاري على مدى فترات زمنية مختلفة.
7%) وسجلت أسعار العقارات الزراعية ارتفاعا طفيفا بنسبة (+0. 3%) ومقارنة بالربع الماضي انخفضت العقارات السكنية (-0. 1%) والتجارية (-0. 4%). وأضاف أنه وفقا لهذه المؤشرات يظهر أنه لا توجد آلية واضحه لتقييم الأسعار كما أن أسعار الأحياء في معظم مناطق المملكة لا يتم تقييمها إلا بناء على معايير واقعية مثل نوعية السكان والطبقة الاجتماعية. من جانبه قال الكاتب الاقتصادي والمهتم بالشؤون العقارية ماجد شديد إن مؤشر الأسعار سيسهم في ضبط الأسعار في الكثير من الأحياء ذات التصنيفات غير العالية التي لا توجد بها خدمات كاملة مشيرا إلى أنها خطوة تأتي امتدادا لعدد من الإجراءات الحكومية والتي أبرزها الدعم الحكومي غير المحدود الذي لا يقف عند الدعم المادي فقط بل توفير الأراضي المناسبة والمطورة ودعم البنية التحتية في مختلف المناطق. بورصة العقارالتجارية لحائل والسكنية للقصيم - جريدة الوطن السعودية. ونوه إلى أن هناك تشريعات خاصة بالرسوم التي تم فرضها على الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني وهذا يساهم في تعديل مستوى الأسعار بما يتناسب مع السوق مبينا أن هناك عدة مبادرات أطلقت من أجل زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن. وكان محافظ الهيئة العامة للمنافسة الدكتور عبدالعزيز الزوم قال إنه تم التوجيه من المقام السامي للهيئة لدراسة مؤشر لقياس الخدمات في الأحياء بالسعودية بهدف اقتراح السياسات العامة فقط لهذا القطاع حيث يهتم بهذا القطاع هيئات أخرى مثل البلديات وغيرها ويعمل مؤشر لمعرفة الخدمات الموجودة في كل الأحياء للمساهمة في معرفة السعر الحقيقي لكل أرض والبداية كانت بمدينة الرياض المكونة من 240 حيا.
جاء هذا التحسن نتيجة ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1. 7 في المائة، وأعاق تراجع أسعار العقارات التجارية بنسبة 0. 7 في المائة زخم التحسن السنوي لمؤشر الفترة العام. وقف ارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2. 0 في المائة خلف تحسن أسعار العقارات السكنية للفترة، وأسهم تراجع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 0. 7 في المائة في معظم تراجع العقارات التجارية. تراجعت أسعار الفلل السكنية حسب المؤشر خلال الربع الرابع 2021 بنسبة 6. 3 في المائة مقارنة بالفترة نفسها في 2020، كما تراجعت أسعار الشقق والبيوت والعمائر السكنية بنسب 3. 6 في المائة، 1. 4 في المائة، 0. 1 في المائة على التوالي. أما أسعار العقارات الزراعية السنوية للفترة، فقد تراجعت بنسبة 0. 2 في المائة. بعد تراجع ربعي في الربعين الثاني والثالث، شهد مؤشر الأسعار العقاري العام في الربع الرابع 2021 تحسنا ربعيا بنسبة 0. 5 في المائة مقارنة بالربع السابق. وتحسنت في الربع الرابع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0. 7 في المائة. وقف ارتفاع الأراضي السكنية بنسبة 0. 8 في المائة خلف هذا التحسن. جريدة الرياض | إطلاق أكبر مؤشر عقاري لأسعار الأراضي والمساكن في جدة. من جهة أخرى، تراجعت قليلا أسعار العقارات التجارية على أساس ربعي للفترة بنسبة 0.
4% في الربع الأول من عام 2022م مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، ويعود هذا الارتفاع إلى التغيرات الحاصلة في القطاعات الرئيسة المكونة للمؤشر؛ إذ تأثر بارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة 1. 5%، كما أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات «التجارية» بنسبة 1. 7% و«الزراعية» بنسبة 0. 5% في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام. مؤشر الرقم بحسب النتائج فقد كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الأول من عام 2022؛ حيث سجل القطاع السكني ارتفاعًا بنسبة 1. 5%؛ متأثرًا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1. 8%، ونظرًا لثقل القطاع السكني فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام. المؤثر الأكبر الرقم القياسي لأسعار العقارات عبارة عن أداة إحصائية تقيس التغير النسبي في أسعار العقارات، وهي تستند إلى مجموعة بيانات للمعاملات العقارية المتوفرة في وزارة العدل بصفتها المرجع الرسمي الوحيد ومصدر البيانات عن قطاع العقارات في المملكة، وهذه البيانات هي نتيجة لعمليات التسجيل والتوثيق الإلكترونية التي تتم في الوزارة، وتشمل المتغيرات المختلفة في المعاملات العقارية مثل القيمة، والموقع، والقطاع، والنوع، وبناءً عليه، تحسب الهيئة العامة للإحصاء المؤشر على أساس ربع سنوي حسب القطاع، ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية، وسنة الأساس للمؤشر هي (2014).
تحتاج البشرة الدهنية إلى عناية فائقة وحثيثة، كي تظل نضرة لا تشكو من أي مشاكل ومن ضمن بل ومن أهم خطوات روتينها اليومي هو الغسول المصنع بتركيبة مُنظمة لإفراز الدهون، وفي تلك الحالة ننصحك بالاختيار بين أنواع غسول بيوديرما سيبيوم للبشرة الدهنية. أنواع غسول بيوديرما سيبيوم للبشرة الدهنية قدمت بيوديرما أربع منتجات من الغسول ضمن مجموعة sebium للعناية بالبشرة الدهنية، والتي حازت على براءة اختراع Fluidactiv patented formula لفعاليتها في منع انسداد مسامات البشرة وزيادة سيولة الدهون، ومن ثم إذابتها ومنع تأكسدها وبالتالي منع تكّون الحبوب والبثور والرؤوس السوداء. تركيبات الغسول تتشابه إلى حد ما، لكن الاختلاف يكمن في بعض المكونات وطريقة الاستخدام إما مع استعمال الماء Wet Application أو بدون استعمال الماء Dry Application، تعرفي إليهم بالتفصيل فيما يلي: غسول سيبيوم إيكسفليتنج جل Sebium Exfoliating Gel غسول سيبيوم موسانت جل Sebium Gel Moussant غسول سيبيوم اتش تو او Sebium H2O صابونة سيبيوم Sebium Soap غسول بيوديرما سيبيوم إيكسفليتنج جل Sebium Exfoliating Gel هذا الغسول مخصص للعناية بالبشرة الدهنية المعرضة لظهور حب الشباب.
هنبدء كلامنا ان شاء الله فى القسم الجديد الخاص بمستحضرات التجميل والعناية بالبشرة بمنتجات شركة بيوديرما bioderma, فى أكتر من برنامج للعناية بجميع أنواع البشرة أهمها والأكثر تداولا:- bioderma Sebium برنامج العناية بالبشرة الدهنية وعلاج حب الشباب. bioderma Sensibio برنامج العناية بالبشرة الحساسة. bioderma White Objective برنامج متكامل لتفتيح البشرة. bioderma Photoderm برنامج الحماية من الشمس. bioderma Atoderm برنامج العناية بالبشرة الجافة. bioderma Cicabio برنامج إلتئام الجروح. كلامنا اليوم ان شاء الله هيكون عن برنامج العناية بالبشرة الدهنية وعلاج حب الشباب " Bioderma Sebium " خلينا نبدء كلامنا بخصائص البشرة الدهنية وفوائدها ومشاكلها. البشرة الدهنية بتكون لامعة " Shiny " وذات مسام واسعة ودا بسبب زيادة نشاط الغدد الدهنية ، مشكلتها إنها بتكون عرضة للأتربة وحب الشباب بسبب سد المسام لكن عكس مما يتوقع البعض فأن فوائدها أكثر بكثير من أضرارها منها إن الدهون بتقلل من ظهور تجاعيد البشرة اللى بتظهر مع تقدم العمر بالإضافة إن البشرة الدهنية بتكون أكثر نضارة وأقل تأثرا بالشمس والطقس. - المجموعة كلها ليها براءة أختراع ( Fluidactiv Patented Formula) واللى بتمنع إنسداد مسام الجلد وبتزود سيولة الدهون وبالتالى إذابتها وبتمنع الأكسدة.
GEL تقشير للبشرة الدهنية المعرضة لحب الشباب، حيث يعمل على تنقية وتطهير المسام بعمق وإزالة الشوائب. يمتلك خصائص التقشير إلى جانب احتوائه على بلي كروية كاملة تساعد في تنعيم أنسجة البشرة. يمتاز بتركيبة هيبوالرجينيك خالية من الكحول وغير زؤانية. يحتوي على حمض الجليكوليك الذي يساهم في تقشير وتنظيف البشرة، ما يقيها من تراكم الزهم وانسداد المسام. طريقة الاستخدام دلكي بشرتك الرطبة بكمية من الغسول، واتركيه لمدة من دقيقتين إلى ثلاث دقائق مع التركيز على المناطق الأكثر دهنية. اشطفي بشرتك بالماء، وجففيها بلطف باستخدام مناديل ورقية وليس المنشفة القطنية. هذا الغسول يستخدم مرة واحدة أو مرتين كل أسبوع، فهو غير مناسب للاستخدام اليومي. سعر غسول بيوديرما سيبيوم إيكسفليتنج جل يتوفر في مصر بسعر 255 ج. م يتوفر في السعودية بسعر 120 ر. س يتوفر في الإمارات بسعر 143 د. إ غسول سيبيوم موسانت جل Sebium Gel Moussant أما عن هذا النوع، فهو منظف ومطهر يومي عبارة عن جل رغوي معزز بالمواد المنقية للبشرة الدهنية والمركبة. معد من مكونات لا تسبب انزعاج للبشرة بل تعمل على الحد من الإفرازات الدهنية وتطهير المسام، بفضل احتوائه على مركب Fluidactiv® الحصري الذي يعمل على توازن نسبة الافرازات الدهنية.