لا يدفع المستأجرون في السودان الضرائب على الشقق التي يسكنونها، حيث يقتصر دفع الضرائب على العقارات المملوكة فحسب، وبالتالي تتوفر المبالغ المادية للمستأجرين، والتي قد تتيح لهم شراء الأصول في المستقبل. يتحرر المستأجر من جميع القيود، حيث يمكنه أن ينتقل من السكن إذا شعر بعدم الارتياح، ورغم أن الشعب السوداني بطبيعته ودود في التعامل، إلا أن هذا لا يمنع إمكانية قيام المشاكل بين الجيران أو رفقاء السكن الواحد، فيستطيع الشخص أن يُغير الشقة بأخرى دون أن يُجبر نفسه على احتمال ما لا طاقة له به. تتعدد وسائل الترفيه في شقق الإيجار، حيث تتسم الشقة بالتكامل لكي يسهل إيجارها، فتحتوي على أرضية من السيراميك، بالإضافة إلى طلاء الجدران بأفضل أنواع الدهان، مع تصميم الحمامات بالشكل الإفرنجي، وتشتمل الشقة على أثاث فاخر سواء السرائر الموجودة في غرف النوم أو الأنتريهات، بجانب وجود شقق في مدينة الخرطوم أو الأبيض ذات مكيفات للهواء ويسعى المستأجرون إلى الإقامة بالشقق المُكيفة للتأقلم مع صعوبة الأجواء بالسودان، وبينما تتوفر كل هذه الرفاهيات للمستأجرين بثمن بخس، يضطر أصحاب العقارات إلى إنفاق ثروتهم للحصول على هذه المميزات.
عيوب نظام الإيجار في السودان مهما كثرت إيجابيات نظام الإيجار في السودان، فلا شك أنه ينطوي على الكثير من العيوب، حيث يعيش الشخص في حالة من القلق وعدم الاستقرار؛ لأنه مُهدد دائمًا بترك السكن والانتقال لغيره، وتتنوع أسباب تغيير الشقة ما بين وقوع خلاف بين المستأجر مع صاحب العقار حول الإيجار أو مع الجيران ورفقاء السكن، بالإضافة إلى وجود بعض الأسباب المادية مثل العجز عن دفع الأجرة خصوصًا وأن الأوضاع الاقتصادية مؤخرًا في السودان تسبب في فقدان الكثير من العمال لأشغالهم بشكل مفاجئ، ولا يترك المؤجر فرصة للمستأجر حتى يحصل على وظيفة جديدة، بل يُسرع بإخراجه من السكن مع ظهور مستأجر جديد. يواجه المستأجرون صعوبة بالغة عند الرغبة في الحصول على سكن بالسودان نظرًا إلى ضرورة دفع التأمين قبل الإقامة بالشقة، ولهذا يجب الادخار قبل الإقدام على خطوة استئجار الشقق، فضلًا عن وجود أضرار عديدة قد تلحق الأثاث أثناء الانتقال للسكن الجديد. يفتقد المستأجرون إلى الحرية في التصرف، حيث لا يحق لهم استبدال أثاث الشقة، أو إزالة بعض الحوائط لتعديل شكل الديكو ر، وقد يُغالي بعض المؤجرين في قواعد الإيجار فيمنع المستأجر من رشق أي مسمار في الجدران حفاظًا على شقة الشكل، بالإضافة إلى وضع شرط لعدم رد التأمين إلى المستأجر عند حدوث أي تغيير بالشقة بعد السكن حتى ولو كان هذا التغيير للأفضل.
تتمثل سلبيات السكن بالسودان في ارتفاع درجات الحرارة، حيث أن الأجواء المناخية في السودان شديدة الصعوبة خصوصًا للوافدين ممن كانوا يعيشون في مناطق ساحلية، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار العقارات، حيث يدفع السائحون حوالي خمسة أو ستة آلاف جنيه سوداني مقابل ثلاثة أو أربعة أسابيع فقط، وتعد هذه الأسعار خيالية ومبالغ فيها خصوصًا وأن كثيرًا من السائحين يقدمون إلى السودان بغرض التجارة لا بغرض التنزه، ولا تقتصر هذه المشكلة على الأجانب فقط، بل تتضرر منها أيضًا الشعب السوداني حيث أصبح من الصعب عليهم إيجاد شقة بسعر مناسب بعد اعتماد هذه الأسعار السياحية المرتفعة. الحل الوحيد الذي يمكن اللجوء إليه لحل هذه المشكلة هو التشارك في السكن، حيث بدأ الكثير من السوريين المهاجرين إلى السودان باختيار سكن مشترك بحي الخرطوم 2 نظرًا إلى قربه من وسط المدينة، ويمكن أيضًا البحث عن سكن بسعر منخفض في المدن الأخرى، ولكن المشكلة أن معظم الوافدين يحتاجون إلى الإقامة بالخرطوم لأنه مركز عملهم أو دراستهم. قانون الإيجار في السودان يتوقف تحديد قيمة الإيجار على تكلفة المباني والمكان بالإضافة إلى سعر الأرض نفسها. شقة للبيع في الرياض - البحث عن عقار بات أسهل. يمكن تعديل عقد الإيجار بعد انقضاء العقد، أو بعد مرور ثلاثة أعوام من وقت آخر تعيين لقيمة الأجرة.
يضطر المستأجر إلى دفع قيمة الإيجار كاملة حتى وإن كان لا يحتاج إلى الشقة إلا في أوقات معينة، فإذا كان مثلًا يُقيم في الشقة شهرين ثم يُسافر ويعود إليها بعد شهر، فعليه أن يدفع الإيجار في الأوقات التي انتفع فيها بالشقة والتي لم ينتفع أيضًا، وإذا أصر على عدم الدفع، فسيخسر الشقة، وربما لا يتيسر له أن يعثر على مثلها، حيث يحق لصاحب السكن في هذه الحالة استقبال مستأجرين جدد. شقق للإيجار في السودان على موقع السوق المفتوح يشتمل موقع السوق المفتوح على الكثير من إعلانات شقق للإيجار في السودان، ويمكن للباحثين إيجاد الشقة التي تتناسب مع متطلباتهم، حيث يُحدد العميل نوع الشقة؛ نظرًا لوجود شقق مفروشة وأخرى غير مفروشة، بالإضافة إلى اختيار عدد الغرف والحمامات بجانب وضع السعر الذي يتوافق مع قدراته المادية.
ومن خلال نشر إعلانك هُنا أو تصفّح إعلانات الآخرين ستجد بأنّك تتمتّع بجملة كبيرة ومتنوعة من الخدمات التي بمقدورها إيصالك إلى تحقيق الأرباح المادية وتلبية احتياجاتك بأقل وقت وجهد، وبدون الحاجة لوجود وسيط. كما ويعتبر هذا القسم المكان الإلكتروني الإعلاني الأنسب لتهيئة القاعدة التسويقية الملائمة للمستخدمين المهتمين بتأجير واستئجار الشقق السكنية؛ لذلك هم مخيّرون إما بنشر إعلانات عرض/طلب أو تصفّح إعلانات الآخرين. وبالاعتماد على المحتوى الموجود والمعلومات المُضافة تتم عمليات التواصل المباشر بين الأطراف المعنيّة للاتفاق على آلية إتمام البيع والشراء على أرض الواقع.
#1 فندق للبيع بالمنطقة المركزية بالمدينه المنوره للتفاصيل واتس رقم 0598950265
وأضاف الدويش قائلاً: إن الشركة تنتقي العود من مصادرها الأصلية وتشرف على تصنيعها في مصنعها بتايلاند الذي يلبي طلبات السوق السعودي بضخ كميات كبيرة من دهن العود.
كشف نائب رئيس مجلس إدارة الشركة العربية للعود عبدالله بن محمد الدويش في تصريحات صحفية نقلتها وكالة الانباء السعودية عن قرب طرح أسهم الشركة للاكتتاب العام، وقال "نحن جاهزون لطرح الشركة للاكتتاب العام للمواطنين من النواحي القانونية والنظامية ، وأن ملف طرح الاكتتاب جاهز من قبل الشركة وتنتظر الوقت المناسب للطرح الذي تحدده الجهات الرسمية وفي مقدمتها هيئة سوق المال". وأضاف " إن ملف طرح الشركة للاكتتاب العام جاهز منذ العام الماضي، إلا أن الظروف الدولية أجلت الطرح الذي نتوقع أن يتم المضي قدما في تنفيذه هذا العام". وبين الدويش أن شركته ستفتتح مصنعها في الرياض الشهر القادم ليكون عدد مصانعها في المملكة ثلاثة مصانع. واشار إلى أن الشركة فعلت نظام "الفرنشايز" منذ زمن عبر فروع تم افتتاحها في سبع دول عربية وإفريقية منها ليبيا والمغرب واليمن والسنغال ونيجيريا. وبشأن الاستحواذ على شركات متعثرة تعمل في المجال نفسه لم يستبعد الدويش ذلك، في حين أعلن أن الشركة عانت منذ 15 عاما من التقليد في منطقة الخليج بل إن تقليد منتجاتها بلغ أوروبا حيث يقبل الأوربيون على المنتجات ذات الطابع الشرقي. جريدة الرياض | العربـيـة للعـود تُدشن برنامج «أوقاف العملاء». وأضاف أن الشركة استغلت الأزمة المالية العالمية باقتدار فعملت على الاستحواذ على غابات كاملة في إندونيسيا.
قصص نجاح ممتدة ويقول عبدالله الدويش ان النجاح طريق طويل كلما وصلت إلى محطة ترنو إلى محطة أخرى، ونحن في العربية للعود لازلنا نعتبر أنفسنا ونفتخر بذلك أننا مازلنا في بداية الطريق ومازلنا نشعر أننا لم نصل إلى ما نصبو إليه وكل يوم نشعر اننا لم نحقق إلا جزءاً بسيطا مما يدور في ذهن مجلس الإدارة.
وأبرمت العربية للعود مجموعة من الاتفاقيات والشراكات مع مجموعة من المؤسسات الخيرية داخل المملكة، الجدير بالذكر بأن برنامج أوقاف العملاء متاح في جميع فروع العربية للعود داخل المملكة العربية السعودية التي تقدر بأكثر من 700 فرع في مختلف مناطق المملكة والتي تُعتبر أكبر سلسلة متاجر عطور في الشرق الأوسط. عبد العزيز الجاسر عمر الجاسر