السبت 17 جمادى الأولى 1431هـ - 1 مايو2010م - العدد 15286 مراقب السوق من خلال أحصائية مدعومة بمعلومات من مكاتب نفذت عمليات بيع وشراء للعقارات في الرياض؛ سجلت أحياء متنوعة في العاصمة ارتفاعاً متبايناً؛ نظراً لأن الرياض مدينة مترامية الأطراف وكبيرة الحجم من حيث تعداد قاطنيها؛ ونقدر أن تبلغ الأموال المستثمرة في نشاط البناء والتشييد فيها حتى عام 2010 نحو 150 مليار ريال. وسجلت المخططات المطورة حديثاً وقديماً في الرياض ارتفاعاً متبيناً في الأسعار؛ وجاءت شمال الرياض بالدرجة الأولى؛ حيث تستقطب تلك المناطق فئة ذوي الدخول المرتفعة الذين يفضلون المباني المصممة حسب رغبتهم. وأسهم مشروع مركز الملك عبدالله المالي الذي تعمل على تطويره المؤسسة العامة للتقاعد؛ في رفع تداول الأراضي التجارية في جميع المناطق المحيطة في المشروع، حيث يمثل معلماً حضارياً في الرياض، فضلاً عن إسهامه في دعم الجهود الرامية إلى تنويع اقتصاد البلاد من خلال تعزيز إسهام القطاعات الاقتصادية المختلفة في الناتج الوطني الإجمالي من خلال استقطاب الاستثمارات المختلفة. اسعار الاراضي في الرياضة. ويتوقع أن يستقطب المشروع عدداً كبيراً جداً من الموظفين؛ والزوار من داخل المملكة والرياض؛ وخارجهما؛ الامر الذي يعزز من أهمية إقامة مشاريع سكنية وفندقية؛ وبالتالي ارتفاع الاقبال على الاراضي التجارية؛ وفي الغالب أن ماينطبق على الاراضي التجارية ينطبق كذلك على السكنية.
وسبق أن وافق مجلس الوزراء على تعديل اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء ، وتضمّن التعديل تحديد 3 مراحل تنفيذية، تشمل الأولى الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثانية الأراضي المطورة التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر والأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثالثة الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف متر مربع فأكثر ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. اسعار الاراضي في الرياض. وتضمّنت التعديلات إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة، بالإضافة إلى قيام الوزارة بإجراء ومراجعة دورية للوضع في أي مدينة لتقرير تطبيق الرسوم على الأراضي فيها أو تعليق التطبيق أو تطبيق مرحلة أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال للمرحلة التالية في المدينة ذاتها. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م تصفّح المقالات
إذا تحدثت عن العصر الذهبي للسوق العقارية داخل المملكة فربما تكون الإجابة هو من بداية العام 2019 وممتد حتى الآن بالعام 2020 بل ومُنتظر له أن يستمر، فالنهضة العمرانية الكبيرة التي تشهدها السعودية والمرتبطة بالتطور المُتسارع في مشاريع البنى التحتية جعل من بيع وشراء الأراضي داخل المملكة سوق نشط بل تحولت الأرض داخل السعودية لمخزن حقيقي للقيمة والمال، ومن واقع ذلك كله، هيا بنا عبر هذا التقرير نتابع ونتعرف على أسعار الأراضي في الرياض بالبيانات الأكثر حداثة لأسعار الأراضي في السعودية. أسعار الأراضي في الرياض يحرص هذا التقرير دائماً على حداثة بيانات الأسعار ودقة البيانات من السوق العقاري بالمملكة بشكل مباشر، وذلك حتى نُقدم لكم بكل جديد تطورات مؤشرات أسعار الأراضي في العاصمة السعودية الرياض وذلك بمختلف المناطق، حيث سنتعرف على أسعار الأراضي في شمال الرياض، وفي جنوب الرياض وشرقها وغربها وأيضاً على أسعار الأراضي في وسط الرياض. أسعار الأراضي في شمال الرياض يتراوح سعر متر الأرض بشمالي الرياض بحي النرجس من سعر 2300 ريال سعودي لسعر 5000 ريال سعودي. فوترة نصف مليار متر من الأراضي البيضاء – صحيفة البلاد. يتراوح سعر متر الأرض في حي العارض شمال الرياض من سعر 2000 ريال لسعر 4000 ريال سعودي.
أما عبدالرؤوف البشير "رئيس اللجنة العقارية في غرفة تجارة وصناعة الاحساء فدعا إلى توسيع الرقعة العمرانية للعديد من القرى، وبين أنه من الممكن العمل على توسيع هذه القرى في حدود معقولة وحسب المطلوب بعد دراسة وضع كل قرية على حدة ومطالبة البلدية بذلك مع التنسيق والتعاون مع وزارة الزراعة لإزالة جزء من النخيل المحيط بهذه القرى لعمل التوسعة. المهندس عبدالرحمن النعيم يرى أن شح المخططات السكنية والرقعة المخصصة لذلك في القرى المتناثرة في الواحة أمر طبيعي وذلك لأن أعداد السكان في هذه المناطق يزيد والرقعة السكنية ثابتة، فليس من المعقول أن تزال الرقعة الزراعية وتدمر على حساب الرقعة السكنية، إذا ما نظرنا على أنه على بعد كيلومترات قليلة توجد الصحراء المجاورة فهنا يجب أن نتوقف ملياً بحيث أن نساعد في دعم ظهور ثقافة خاصة بالمحافظة على البيئة وتطويرها والعمل على إيجاد مجاورات سكنية في الأراضي الفضاء القريبة والمتاخمة لهذه القرى لخلق بيئة جميلة هادفة 0ليس من شُحّ 00لكنها المضاربة؟!
وتساءل النعيم: أين تلك الأسعار في ارتفاعها ومن أين يأتي ارتفاع الأراضي بالاحساء إنما كلها مضاربة بين العقاريين الصغار والذين خسروا في الأسهم يريدون استعادة أموالهم من المواطنين الفقراء. الدكتور المغلوث بين أن أهم الحلول لوقف ارتفاع الأراضي هو أن تقوم وزارة الشئون البلدية ممثلة في بلدية الإحساء بتوزيع أراضي لذوي الدخل المحدود وتطويرها بالسفلتة والإنارة حتى يكون سهلا لدى الراغبين في بناء وحدات سكنية لهم، يضاف إلى ذلك توسيع النطاق العمراني بحيث تمتد الهفوف شرقا إلي العقير وتصبح تلك المدينة مجاورة للساحل البحري حيث هناك مساحات واسعة تتطلب من الجهات الرسمية تخطيطها وتطويرها بمبالغ بسيطة وممكن أن يدفع صاحب هذه المنحة مبلغا بسيطا يساهم في تغطية هذه الخدمات لكي يحصل على ارض جاهزة ومطورة. خالد النعيم لفت إلى أن الاحساء بها جزء من ممتلكات أرامكو والجزء الآخر من الخطوط الحديدية وجزء ثالث من الحرس الوطني وليس هناك فك من تلك المحجوزات آنفة الذكر ولو فكت الأراضي فإنه لا توجد مشكلة بذلك ويكون أسعار الأراضي مستقرة بدون مضاربة. اسعار الاراضي في الرياضية. المهندس عبدالرحمن النعيم رأى أن الحلول تكمن في إيجاد الضوابط والقيود والنظم والجهات المشرعة والجهات المنفذة لهذه النظم مع وجود إعلام وثقافة قوية تصل إلى كل مواطن عن تنظيم هذه المساهمات العقارية وكذلك إصدار لوائح تنظيمية تحد من احتكار الأراضي غير المبرر سوف، ورأى أن ذلك من شأنه أن يحد بإذن الله من هذا الغلاء ويساعد التنمية بالصورة المرضية.
منطقة الثانية شرق الدرع العربي حيث تظهر فيها الصخور الرسوبية ذات الأعمار الجيولوجية المختلفة، وتحتوي على بعض المعادن الصناعية، وخاصة معادن البوكسايت والفوسفات. وتنتشر الرواسب المعدنية في المملكة في مواقع كثيرة من الدرع العربي ، وغالبية خامات المعادن الفلزية توجد في الصخور التابعة لما قبل الكامبري «Precambrian» التي يتكون منها الدرع العربي في الجزء الغربي من المملكة. ومن الناحية المعدنية نجد أن هناك رواسب معدنية تتميز بصحبة معينة من الصخور، فرواسب الذهب والفضة توجد في عديد من الصخور النارية والمتحولة والرسوبية. جريدة الرياض | انفلات أسعار الأراضي في الاحساء يحرم 70% من سكانها من التملك ودعوات لسرعة إيجاد حلول عاجلة. وأهم الرواسب هي رواسب الحشو «Fissure–filling deposits» حيث توجد مع الكوارتز في العروق وفي لحام البريشيا وغيرها من الفراغات، كما يوجد الذهب على شكل رواسب المراقد النهرية أو الشاطئية الحديثة «Placer deposits». وعندما نتتبع مواقع عروق الكوارتز الحاملة للذهب في المملكة، نجد أن تركيز معظمها يكون حول خط يتجه من الجنوب إلى الشمال في منتصف الدرع العربي، مابين نجران وظلم ثم حائل متطبقاً إلى حد ما – مع درز نبيطة «Nabith suture». وتقطع عروق الكوارتز الحاملة للذهب والفضة مختلف أنواع الصخور المتطبقة والمتداخلة في الدرع العربي.
رأينا أهمية وضع هذه المعلومة التاريخية في تحليل لمحاولة فهم اتجاه الأسعار لهذه الأجزاء من مدينة الرياض. وهي قد تدل بشكل عام على اتجاه الأسعار في المملكة وبالأخص مدينة الرياض، ولكن ليس بالضرورة صحة تعميم هذه المؤشرات. اعتمدنا المعدل للمدى المذكور في الصحيفة، وبافتراض سنة أساس المذكورة في الصورة (1998م). ومنه استخدمنا البيانات المتوفرة لدينا لبناء التحليل. قسمنا الفترات إلى فترتين قصيرة، وفترة طويلة تجمع الفترتين القصيرة. لماذا؟ لنتمكن من مقارنة تسارع النمو في الأسعار في مختلف الفترات لمعرفة أيها كان المؤثر الأكبر على الارتفاع لأسعار الأراضِ السكنية في هذه الأحياء. استخدمنا معدل النمو السنوي المركب للمقارنة (Compounded Annual Growth Rate - CAGR)، وهو مفيد في معرفة النمو السنوي بتجنب أثر أي تذبذب سنوي خلال الفترة للنمو في الأسعار. هذا المعدل يفترض نمو القيمة على سعر أخر سنة وهكذا. استخدمنا 3 نقاط تاريخية للأسعار وهي 1998م و2010م و 2019م. وجدنا أن معدل النمو السنوي المركب للأسعار هو 10. 7% للفترة الأولى من 1998 إلى 2010. بينما كان معدل النمو للأسعار 5. 1% للفترة الثانية من 2010 إلى 2019. وعند النظر للفترة كاملة، من 1998 وحتى 2019، كان معدل النمو السنوي لأسعار قطع الأراضِ السكنية 8.
"بورقيبة منع الحجاب في الجزائر".. لوبان تثير موجة سخرية ويوم 12 أفريل 2022، قالت مرشحة اليمين المتطرف في الانتخابات الرئاسية في فرنسا مارين لوبان، إن الحبيب بورقيبة اتخذ قرارا بحظر الحجاب في الجزائر، مما أثار موجة سخرية ضدها. وفي الواقع، بورقيبة هو رئيس تونس الأسبق. ولم يتخذ أي قرار مماثل في الجزائر. وهو ما تجهله لوبان التي تستعدّ لمنافسة ماكرون في الدور الثاني من السابق نحو قصر الإليزي. وقد وقعت زعيمة حزب الجبهة الوطنية اليميني، في زلّتها، خلال حديث لقناة "France Inter" مساء الثلاثاء. عند إجابتها على سؤال حول ما إذا كانت فرنسا ستكون أول بلد يمنع الحجاب في الأماكن العامة. "بورقيبة حظر الحجاب في الجزائر".. وضعية الجماع الفرنسي كابيتال. المنافِسة في الجولة الثانية من الرئاسة الفرنسية، مارين لوبان، أرادت تبرير مشروعها القائم على حظر الحجاب في #فرنسا بما فعله سابقاً الرئيس التونسي الأسبق الحبيب بورقيبة، لكنها أخطأت البلد — TRT عربي (@TRTArabi) April 12, 2022 وفي سياق نفيها لأسبقية فرنسا نحو قرار مماثل، قالت لوبان إنّ بورقيبة الذي ترأس تونس لمدة 30 عاما بين 57 و87، كان قد منع الحجاب في الجزائر. الغريب في الأمر، أنّ محاورة مرشّأرشيف حة الرئاسيات الفرنسية لم تنبّه ضيفتها هي الأخرى، بأن بورقيبة لم يكن رئيسا للجزائر.
وأكدت تقارير إعلامية في الأيام الماضية تواجد اللاعب في مُفاوضات مع نادي الغرافة القطري، بعدما أصبح غير مرغوب فيه مع بريست، الذي لم يُقدم معه مستويات مقنعة حتى الآن.
27 أبريل, 2022 - 19:04 الأخبار (نواكشوط) - باعت شركة "ستار أويل Star Oil" الموريتانية كميات معتبرة من مادة "الكيروزين" للسنغال "من أجل إنقاذ مطار بليز دياغني من الضغط العالي" الذي تعرض له، بسبب نقص الإمدادات بالوقود، بحسب صحيفة "كونفيدانسييل آفريك" السنغالية، مضيفة أن العملية "جرت دون ضجيج". ووفقا للمعلومات التي حصلت عليها الصحيفة، فإن شركة الخطوط الجوية السنغالية طلبت من "Star Oil" البترولية لموريتانية، والتي لها حضور في مالي وغينيا ومؤخرا أصبحت في السنغال "إمدادها ب1500 متر مكعب" من الكيروزين "إثر الوضعية الحرجة التي يشهدها مخزون داكار" من هذه المادة، " وقد وافقت الشركة الموريتانية "على بيع هذه الكمية فورا في انتظار إجراءات الدفع". وضعية الجماع الفرنسي اون لاين. وأوضح المصدر أنه من أجل "المساعدة في تخفيف التوتر في مطار داكار، فإن ناقلة نفط استأجرتها شركة النفط الموريتانية في طريقها" نحو السنغال "لتفريغ 3000 متر مكعب في داكار خلال الأيام المقبلة". واعتبرت "كونفيدانسييل آفريك" أن تدخل الشركة الموريتانية التي يرأسها التيجاني الحسين، والتي "تواصل نسج خيوط شبكتها في شبه المنطقة غربية الإفريقية"، سيدخلها "دائرة الشركات التي من الضروري الآن الاعتماد عليها".
أيّا يكن الفائز بالدور الثاني من الانتخابات في فرنسا، فإن نتائج السباق نحو الإيليزي لن تكون في صالح المسلمين، حسب ما توقّعه باحث بريطاني في مقال صحفي. وكتب ريان فريشي، وهو باحث في منظمة "كيج" (CAGE) المناهضة للقمع، في مقال على موقع "ميدل إيست آي" ، إنّ مسلمي فرنسا قلقون الآن بشأن ما يخبئه لهم المستقبل. وأشار المقال إلى دعم كثير من المهاجرين المسلمين للمرشّح اليساري جون جاك ميلونشون، غير أنّ هذا الأخير خرج من الدور الأول للانتخابات. اعتبر فريشي أنّ المرشّحين المتنافسين في الدور الثاني، ماكرون ولوبان، يشتركان رغم نقاط الاختلاف الكثيرة بينهما، في النظر إلى الإسلام باعتباره "تهديدا ثقافيا" لفرنسا. بعد فوزه بالانتخابات الرئاسية: استهداف الرئيس الفرنسي بالطماطم في زيارة شمال فرنسا.. فيديو – جريدة الشروق التونسية. بالفيديو.. ماكرون يتّهم لوبان بالسعي لحرب أهلية بمنع الحجاب في 21 أفريل، اتّهم الرئيس الفرنسي المرشّح لولاية ثانية إيمانويل ماكرون منافسته في الدور الثاني من الانتخابات مارين لوبان بالسعي لنشوب حرب أهلية في فرنسا، بسبب دعواتها لحظر الحجاب. كان ذلك في خلال المناظرة التلفزيونية التي أجريت مساء الأربعاء بين ماكرون ولوبان، أياما قليلة قبل إجراء الدور الثاني. وقال ماكرون في لمناظرة مخاطبا منافسته من اليمين المتطرف:" سوف تدفعين الأمور إلى نشوب حرب أهلية إذا منعت ارتداء الحجاب في الأماكن العامة.