* أحياناً حينما يرى المستثمر أن أحد الأسهم التي يمتلك حصة منها انخفضت قيمتها السوقية فإنه يتمسك به متأملاً أن تعود قيمته للارتفاع في وقت لاحق، وهذه من العادات الخاطئة في الاستثمار، إذا يجب أن يعلم المستثمر متى يجب أن يتخلى عن سهم ما. خلاصة ربما تجذب الأرباح السريعة من التداول والاستثمار قصير الاجل الأشخاص الجديدين على الاستثمار في السوق فقط، لكن الاستثمار طويل الأجل يعد مجالاً هاماً للمستثمرين الذين يملكون خبرة لتحقيق أرباح على المدى الطويل.
ما فائدة الاستثمار طويل الأجل في الأسهم؟ في عملية البحث عن كيف تصبح غنياً من الأسهم والاستثمار فيها تكرر مفهوم Long-Term Investing وما يحيط بهذا المفهوم من أراء تعزز فائدته، فقد اشارت بعض الدراسات الباحثة في كسب الأموال عبر الاستثمار في الأسهم والبورصة بأن الأشخاص الذين يستثمرون المشاريع او الشركات الناشئة ويعتمدون الاستثمار طويل الأجل في الأسهم لا يحتفظون باستثماراتهم واسهمهم لأكثر من عقدين من الزمن في أحسن الأحوال، فكمثال شركة Microsoft لم يتخطى الاستثمار طويل الأمد في الأسهم الفردية فيها أكثر من عشرين إلى خمس وعشرين سنة أي حتى تضاعفت أموالهم المستثمرة مرتين او ثلاثة مرات ثم يبيعون اسهمهم. بالانطلاق من الدراسات بمجملها رسخت فائدة الاستثمار طويل الأمد في الأسهم، وربطته بشكل مباشر بالاستثمار في صناديق المؤشرات الامريكي والأضرار العديدة التي تؤثر على اداءك كمستثمر في سوق البورصة، فمع ان الأرباح وعائدات استثمار الصناديق لا تكون كبيرة بل ذات نمو معقول وخطورة ضئيلة، فإن قمت بالاستثمار عبر الصناديق لن تتابع عبرها أي الشركات تفلس او أي الشركات ترتفع قيمة أسهمها بشكل كبير بل ستحصل على سعر وربح بقيمة صافية للأصول، هذا الأمر تحديداً هو الذي يمنع تطور فهمك للسوق واختيار استراتيجيتك وأين تضع اموالك، لتصبح غنياً من سوق الأسهم.
ولابد أن تتأكد, من وجود تغيرات في تقييمات الأداء, وأيضا التقييمات المالية لكل شركة على مدار سنتين إلى 5 سنوات مضت ، فهكذا ستتعرف على الأداء المالي للشركة إذا كان يتحسن أو يسوء ، ولابد أن تتابع الميزانية العمومية لكل شركة والمقارنة بين بيانات التقييم ، ففي حالة أنه أشار إلى أن الشركة قد قيمت بأقل من قيمتها, فوجود انخفاض في الأرباح يؤكد ذلك. لمزيد من المعلومات اقرأ: افضل الاسهم للمضاربة: أفضل سهم للمضاربة في السوق السعودي عليك مراجعة نسب كل شركة في خططها حاليا ، ورؤية الإدارة تقلل التكاليف بنجاح, ويتاح أن تقلل من قلقك تجاه قلة العائدات على رأس المال, وعليك استخدام الحالة المالية, لتصنيف الشركات إذا كانت مخا طرها ( عالية, متوسطة ومنخفضة) وذلك سيوفر سياقا ملائما, لمشاهدة نسب ثانية ، ومن الطرق الأخرى ترتيب الشركات, باستخدامك نظام معين, فمثلا من 1 إلى 5: 1 احتمال قوي, 5 احتمال منخفض. رابعا: اختر أسهمك وعقب تطبيق كل الأمور على قائمة أسهمك المحببة ، فلابد من تحديد 2 أو 3 من الأسهم التي ترغب الاستثمار فيها ، ومع ذلك عليك ملاحظة أي شكل من أشكال التحليل الأساسي, فكل مرحلة من مراحل العملية على مستوى من الموضوعية ، فليس هناك طريقة واحدة تلائم الجميع, لتحديد الأسهم التي تستثمر فيها, فكلما اكتسبت كثيرا من الخبرة كلما وجدت ما يناسبك.
اقرأ أيضاً قانون الاكتتاب في شركات المساهمة العامة تعريف وعناصر التسويق والإعلان مفهوم الاستثمار المالي طويل الأجل يقصد بالاستثمار المالي استعمال أي من الأصول لتنمية رأس المال والحصول على أرباح من تشغيله في أي مجال تجاري أو اقتصادي خلال فترة زمنية محددة طويلة أو قصيرة، ويحتاج الاستثمار لتوفر مجموعة من الشروط ودراسته دراسة تفصيلية للتعرف على جوانب المخاطرة في حال فشل الاستثمار أو تعرض لخسائر مالية، ومن الأمثلة على ذلك استثمار الشركات في أسواق الأسهم. [١] أدوات الاستثمار المالي طويل الأجل هناك مجموعة من الأدوات للاستثمار المالي طويل الأجل، منها ما يأتي: العقارات تعتبر العقارات من أفضل أدوات الاستثمار المالي لمدة طويلة، وذلك بشرائها مباشرة كالمنازل والمجمعات السكنية والمخازن والمحلات التجارية والسيارات وغيرها لتأجيرها للحصول على مبلغ ثابت شهريًا أو بيعها في أي وقت، كما يمكن الاستثمار في مجال العقارات من خلال صناديق الاستثمار العقاري دون الدخول في إجراءات التأجير، ويقتصر ذلك على حق الملكية والحصول على الأرباح المالية. [٢] شراء الأسهم شراء الأسهم مناسباً للأشخاص الذين لا يفضلون الدخول في إجراءات البيع والشراء وعقود الإيجار والملكية، وذلك بشراء الأسهم في الشركات الناجحة والمعروفة بتحقيق أرباح مالية منذ مدة طويلة، وينصح بتوزيع المحفظة الاستثمارية على شركات متعددة لتقليل خطر التعرض للخسائر المالية، كما يمكن بيع الأسهم في أي وقت وشراؤها محليًا أو عالميًا.
فهذه تختلف عن الاستثمارات قصيرة الأجل، والتي من المفترض بيعها في غضون عام. شرح الاستثمارات طويلة الأجل: يحدث الشكل الشائع للاستثمار طويل الأجل عندما تستثمر الشركة "أ" بشكل كبير في الشركة "ب" وتكتسب تأثيرًا كبيرًا على الشركة "ب" دون الحصول على غالبية الأسهم التي لها حق التصويت، وفي هذه الحالة، سيظهر سعر الشراء كاستثمار طويل الأجل. عندما تقوم شركة قابضة أو شركة أخرى بشراء السندات أو الأسهم العادية كاستثمارات، فإن القرار المتعلق بتصنيفها على أنها قصيرة الأجل أو طويلة الأجل له بعض الآثار المهمة إلى حد ما على طريقة تقييم هذه الأصول في الميزانية العمومية، حيث يتم تحديد الاستثمارات قصيرة الأجل في السوق، وأي انخفاض في القيمة يتم الاعتراف به كخسارة. ومع ذلك، لا يتم الاعتراف بالزيادات في القيمة حتى يتم بيع العنصر، لذلك، فإن تصنيف الميزانية العمومية للاستثمار – سواء كان طويل الأجل أو قصير الأجل – له تأثير مباشر على صافي الدخل الذي يتم الإبلاغ عنه في بيان الدخل. استثمارات محتفظ بها حتى تاريخ الاستحقاق: إذا كان الكيان يعتزم الاحتفاظ باستثمار حتى استحقاقه، ويمكن للشركة إثبات قدرتها على القيام بذلك، فيتم الإشارة إلى الاستثمار على أنه "محتفظ به حتى تاريخ الاستحقاق"، ويتم تسجيل الاستثمار بالتكلفة، رغم أن أي أقساط أو خصومات تستهلك على مدى عمر الاستثمار.
وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي للمبنى 7, 500, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة 25 عاماً. مستودعات أكون بجدة: مستودعات تجميد وتبريد بمساحة 12. 889 متر مربع، وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي لهذه المستودعات 16, 000, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة خمس سنوات. بدأت فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني يوم (الأحد) 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم (الخميس) 17 يونيو 2021م. ويبلغ سعر الوحدات الإضافية 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. ويمكن للمواطنين والمقيمين والأفراد والمؤسسات المؤهلين الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني من خلال الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي السعودي، ومصرف الراجحي، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة «الخبير المالية». سعر اكتتاب الخبير ريت. هذا، وسيساهم الطرح الإضافي الثاني لصندوق «الخبير ريت» في تحقيق أهدافه الاستثمارية والتي ترتكز على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية المدرّة للدخل، إذ سيقوم الصندوق بالاستحواذ على عقارين ذي جودة عالية وهما كليات الرؤية ومستودعات أكون وذلك بعد انتهاء فترة الطرح مباشرةً، وذلك بأقل من قيمتهما التقديرية أي بواقع 313, 4 مليون ريال سعودي، مقابل متوسط القيمة التقديرية للعقارين بواقع 316, 3 مليون ريال سعودي حسب آخر تقارير التثمين.
إضافة نوعية وتشكل الأصول الجديدة إضافة نوعية إلى عقارات الصندوق لما لها من ميزات عدة، منها المواقع الاستراتيجية وجودة الأصول والملاءة المالية للمستأجرين فضلاً عن الارتباط بقطاعات حيوية واستراتيجية هامة مثل القطاع التعليمي والقطاع الصحي والقطاع الحكومي. خطوة هامة ويمثل قرار زيادة أصول صندوق «الخبير ريت» خطوة هامة على طريق الصندوق الذي تم تأسيسه قبل أكثر من عام ونصف، محققاً 3 فوائد رئيسية لمدير الصندوق شركة «الخبير المالية» المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة، ولحاملي الوحدات أيضاً. وبحسب تحليل خاص أجرته وحدة الأبحاث الاقتصادية لدي «صناديق»، تتمثل الفائدة الأولي في تعزيز جاذبية الفرص الاستثمارية التي يوفرها الصندوق من خلال توسيع قاعدة أصوله وتنويع مصادر دخله تأثير إيجابي أما الفائدة الثانية تتمثل في التأثير الإيجابي المتوقع من الزيادة على نتائج وأداء الصندوق خلال المرحلة المقبلة، فيما تتمثل الفائدة الثالثة في تأكيد الالتزام الدائم من جانب مدير الصندوق بتحقيق أفضل قيمة ممكنة للمستثمرين. سعر سهم الخبير ريت تداول. ويتماشى قرار الصندوق، مع الاستراتيجية طويلة المدى له، والتي تركز على تحقيق تدفقات نقدية مستقرة للمستثمرين عبر الاستثمار في الأصول المدرة للدخل.
• فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني بدأت يوم الأحد، 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم الخميس 17 يونيو 2021م. • سعر الوحدات الإضافية يبلغ 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. • عمليتا الاستحواذ تستهدفان القطاع التعليمي واللوجستي في مدينة جدّة. أعلنت شركة "الخبير المالية"، شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية المتوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية، أن صندوق "الخبير ريت" سيستخدم عائدات الطرح الإضافي الثاني لتوسيع محفظته العقارية من خلال عمليتي استحواذ جديدتين في القطاع التعليمي واللوجستي. تشكّل الأصول الجديدة جزءاً من الاستراتيجية طويلة الأمد التي يتبناها صندوق "الخبير ريت" لتحقيق تدفقات نقدية مستدامة للمستثمرين عن طريق الاستثمار في الأصول المدرّة للدخل، وبناء قاعدة أصول متنوعة. وتشمل هذه الأصول: كليات الرؤية للتعليم بجدة • كليات الرؤية بجدة: مبنى مكون من 13 طابقاً بمساحة إجمالية تبلغ 13, 785 متر مربع، وتستأجره حالياً شركة أكاديمية (متخصصة بتقديم خدمات التعليم في تخصصات طب الأسنان، والتمريض، والطب البشري). صندوق «الخبير ريت» يسجل ارتفاعاً بنسبة 12% مقارنة بسعر الاكتتاب – صحيفة صناديق. وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي للمبنى 7, 500, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة 25 عاماً.