أعلنت شركة الرياض المالية أن صندوق الرياض ريت استثمر مبلغ قيمته 233 مليون ريال سعودي في محفظة استثمارات عقارية في القطاع اللوجستي بالولايات المتحدة الأمريكية مكونة من خمسة أصول عقارية حديثة عالية الجودة (من الفئة أ) ومدرة للدخل. تتميز هذه الأصول العقارية بأنها مؤجرة بالكامل إلى مستأجرين من الدرجة الاستثمارية وبمتوسط فترة تأجير تصل إلى 15 سنة وفي أربعة مواقع مختلفة (ميسوري، تكساس، ساوث كارولينا، ألاباما). الرياض ريت - تقارير أرقام. الجدير بالذكر أن العقارات تم تطويرها حديثاً لتناسب الخدمات اللوجستية وبنظام البناء لمناسبة هيكلية الإيجار (built-to-suit). حيث تبلغ مساحة الأصول العقارية الإجمالية أكثر من 4. 5 مليون قدم مربع في جنوب شرق الولايات المتحدة الامريكية والتي تعد من المناطق الأكثر نمواً في الولايات المتحدة الأمريكية والمعترف بها كمركز صناعي ولوجستي متخصص. يذكر أن عقود الإيجار تمتد لمدة 15 عاماً قابلة للتجديد لثلاثة مستأجرين رئيسيين وهم كالآتي: - شركة أمازون العالمية (Amazon) والمصنفة A- حسب مؤشر أس اند بي (S&P) وفي ترتيب رقم 2 من قائمة فورتشن (Fortune 500) - شركة لويس (Lowe's) والمصنفة BBB+ حسب مؤشر أس اند بي (S&P) وفي ترتيب رقم 44 من قائمة فورتشن (Fortune 500) - شركة تيكترونك (Techtronic Industries) والمصنفة A- حسب مؤشر موديز (Moody's).
كما يهدف الصندوق إلى تحقيق نمو في التوزيع من خلال إعادة استثمار الدخل المحجوز في أصول عقارية دائمة: بعد توزيع ما لا يقل عن 90٪ من صافي الأرباح السنوية للأموال. أعلنت شركة الرياض المالية، مدير صندوق الرياض ريت ، عن استثمار الصندوق 60 مليون ريال في مبنى مكتبي في الولايات المتحدة الأميركية على مساحة 14, 892 مترا مربعا بالإضافة إلى 1, 394 مترا مواقف سيارات وصافي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 39, 867 مترا مربعا في منطقة كونشوهوكين – فيلادلفيا منطقة متروبوليتان الإحصائية (MSA)، بنسيلفانيا، الولايات المتحدة الأميركية. صندوق الرياض ريت | أرقام : معلومات الشركة - الرياض ريت. وقالت الشركة في بيان على "تداول السعودية"، اليوم الاثنين، إن العقار يعتبر مبنى مكتبيا من الفئة (أ) وهو المقر الرئيسي لشركة أميريسورس بيرغن (AmerisourceBergen). وأشارت إلى أن المستأجر شركة أميريسورس بيرغن يعتبر مستأجر من الدرجة الاستثمارية ويصنف في المرتبة الثامنة في قائمة Fortune 500 لعام 2021، وهي شركة رائدة في مجال توزيع الأدوية حيث تملك الشركة حصة سوقية تقدر بأكثر من 30% من جميع الأدوية التي يتم بيعها وتوزيعها في جميع أنحاء العالم. والجدير بالذكر أن الشركة حققت إيرادات سنوية تصل إلى 190 مليار دولار خلال العام الماضي، كما يعد هذا القطاع قطاعاً أساسياً لا سيما خلال فترة ما بعد COVID للأدوية واللقاحات.
صندوق الراجحي ريت (الراجحي ريت) هو صندوق استثمار عقاري متداول مغلق متوافق مع المعايير الشرعية، وقد تمت الموافقة على طرح وحدات صندوق الراجحي ريت من قبل هيئة السوق المالية السعودية في 30/3/1439هـ (الموافق 18/12/2017م). يعمل صندوق الراجحي ريت وفقًا لأنظمة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. الراجحي ريت مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول)، وسيتم تداول وحدات الراجحي ريت في تداول وفقاً لقواعدها ولوائحها. صندوق "الرياض ريت" يستثمر 233 مليون ريال في محفظة استثمارات عقارية بالولايات المتحدة | صحيفة الاقتصادية. يبلغ رأس المال الأولي للراجحي ريت 1, 222, 006, 090 ريال سعودي موزعه إلى 122, 200, 609 وحدة ويبلغ سعر التأسيس 10 ريال سعودي لكل وحدة. كما أن الصندوق قد مر بعملية زيادة إجمالي قيمة أصوله في الربع الرابع من عام 2019م حيث تم إصدار 39, 656, 248 وحدة بسعر 8. 8 ريال سعودي لكل وحدة وبتالي يبلغ إجمالي الوحدات المصدرة حالياً 161, 856, 857 وحدة. تبلغ مدة صندوق الراجحي ريت 99 عامًا، قابلة للتمديد وفقًا لتقدير مدير الصندوق بموافقة مسبقة من مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق المالية. أهداف الاستثمار واستراتيجيته: الهدف من الاستثمار في صندوق الراجحي ريت هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخلٍ دوريٍ وتأجيريٍ، وتوزَّيع نسبة محددة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية نقداً على مالكي الوحدات خلال مدة الصندوق، وذلك بشكل نصف سنوي، في نهاية كل من شهر فبراير وشهر أغسطس من كل سنة تقويمية.
تطور التوزيعات النقدية تطور رأس المال التغير في رأس المال رأس المال السابق 500. 00 ريال عدد الأسهم قبل التغير (مليون) 50. 00 نسبة التغير 226. 60% رأس المال بعد التغير (مليون ريال) 1, 633. 00 عدد الأسهم بعد التغير (مليون) 163. 30 النوع مدرج تاريخ الإعلان 2018/03/12 تاريخ الإستحقاق - تاريخ التوزيع ملاحظات أحدث التوزيعات النقدية حجم الصندوق (مليون) 1, 753. 00 الوحدات القائمة (مليون) 171. 69 النسبة من رأس المال 4. 94% توزيعات أرباح نقدية 80. 70 مليون ريال صادقت 2022/02/13 تاريخ الأحقية 2022/03/24 2022/04/14 النصف الثاني 2021 تاريخ قبل التغيير بعد التغيير معدل التغير رابط رأس المال (مليون ريال) عدد الأسهم (مليون) طرح عام ثانوي 500. 00 2016/11/09 طرح عام أولي 0. 00 إجمالي التوزيعات النقدية (مليون ريال) التوزيع النقدي 80. 70 0. 47 2021/08/15 2021/08/22 2021/09/12 46. 36 0. 27 2021/03/22 2021/03/28 2021/04/18 42. 92 0. 25 2020/08/26 2020/09/03 2020/09/28 34. 34 0. 20 2020/04/05 2020/04/12 2020/05/03 2019/08/20 2019/08/25 2019/09/10 41. 21 0. 24 2019/03/06 2019/03/14 2019/03/28 48. 08 0. 28 2018/08/02 2018/08/06 2018/08/15 29.
69 11. 13 24. 17% اخر 10 سنوات مالية N/A بناءا على بداية الفترة ( ١ يناير من سنة الأساس) تطور التوزيعات النقدية المؤشرات الرئيسية (حسب آخر سعر متاح) مكرر الربح (آخر 12 شهرا) 19. 29 مكرر الأرباح قبل الاستثناءات (اخر12) - مضاعف القيمة الدفترية عائد التوزيع النقدي 7. 51% القيمة السوقية (مليون) العائد على متوسط الأصول العائد على متوسط حقوق المساهمين -
44% 113. 40% 219. 83% 112. 72% 102. 96% 413. 72% النمو في الايرادات 43. 79% 2. 68% 1. 50% 50. 97% 217. 75% 212. 49% 79. 16% 74. 45% 295. 24% نسب الربحية العائد على متوسط الأصول 3. 46% 2. 20% 1. 84% 2. 79% 3. 39% 3. 97% 5. 10% 2. 88% 3. 28% 2. 73% العائد على متوسط الأصول قبل البنود الاستثنائية العائد على متوسط حقوق المساهمين 6. 06% 3. 41% 2. 80% 3. 78% 4. 34% 4. 53% 6. 02% 4. 13% 3. 32% العائد على متوسط حقوق المساهمين قبل البنود الاستثنائية روابط سريعة تابعونا على أرقام حساب الاخبار العالمية حساب الامارات حقوق النشر والتأليف © 2022، أرقام الاستثمارية, جميع الحقوق محفوظة
يذكر أن القطاع اللوجستي يعتبر أحد أهم فئات الأصول العقارية والتي تحظى باهتمام كبير من قبل رؤوس الأموال المؤسساتية والمستثمرين بشكل عام. تجدر الإشارة إلى أن الاستثمار يعتبر جزءاً من عملية زيادة رأس مال الصندوق من خلال إصدار أسهم جديدة، وقد تم تمويله بالكامل من خلال التسهيلات البنكية قصيرة الأجل المتاحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الشريعة الإسلامية على أن يتم سدادها بعد الانتهاء من إجراءات زيادة رأس المال. وفي سياق ذي صلة، أعلنت الرياض المالية عن توصية مجلس إدارة الصندوق باتخاذ الإجراءات اللازمة للبدء في زيادة رأس مال الصندوق والذي يتطلب الحصول على موافقة الجهات الرسمية ذات العلاقة ومالكي وحدات الصندوق.
فحص طبي لـ السولية بعد إصابته أمام طلائع الجيش يخضع عمرو السولية لاعب وسط الأهلي لفحص طبي قبل مران اليوم الخميس، من أجل الوقوف على مدى إصابته. وغادر عمرو السولية مباراة الأهلي وطلائع الجيش في الدقيقة 10 بعدما اشتكى من آلام في العضلة الخلفية. وقال أحمد أبو عبلة طبيب الفريق إن السولية تعرض لشد خفيف في العضلة الخلفية تسبب في استبداله في الشوط الأول من مباراة طلائع الجيش حتى لا تتفاقم إصابته. مباراة السعوديه والصين تويتر. وأوضح طبيب الفريق أن اللاعب حالته مطمئنة وسوف يخضع لفحص طبي لتحديد مدة غيابه وموعد انتظامه في التدريبات الجماعية. وتعادل الأهلي مع طلائع الجيش سلبيا في المباراة التي جمعتهما ضمن الجولة الـ16 من الدوري المصري. ويسعد الأهلي لمواجهة سيراميكا كليوباترا في الجولة الـ17 من الدوري يوم السبت المقبل. السابق البرازيل تعلن ارتفاع إصابات حمى الضنك مقارنة بالعام الماضي التالى الإمارات تحدد اشتراطات صلاة عيد الفطر في المساجد
كما تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على صحيفة أثير وقد قام فريق التحرير في صحافة نت الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
5 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي، وتخطط بولندا القريبة من آتون الحرب لزيادة الإنفاق العسكري عند حدود 3 في المائة من إجمالي الناتج المحلي العام المقبل. هذا هو المشهد تماما، فحمى زيادة الإنفاق العسكري تجتاح العالم من شرقه إلى غربه، ولقد زادت الحرب في أوكرانيا من تسارع وتيرة التسلح، ما يعزز التوقعات باستمرار ارتفاع الإنفاق الدفاعي خلال الأعوام المقبلة في ظل تفاقم الصراعات في العالم. وهنا لا بد من وقفة بشأن اتجاهات هذا الإنفاق، فلقد تغيرت أشكال الحروب والنزاعات المسلحة حول العالم، فما تابعه العالم خلال النزاع الروسي - الأوكراني من مشاهد الحرب الإلكترونية قبل اندلاع النزاع المسلح، وما تم استخدامه من تقنيات الطائرة المسيرة، وأجهزة الرصد والطائرات الشبحية، والصواريخ الفرط صوتية عالية الدقة، يؤكد أن جزءا من التفسير المنطقي لنزعة زيادة الإنفاق العسكري يعود إلى سرعة التقدم في التكنولوجيا العسكرية والابتكارات النوعية التي تسهم في زيادة حدة التنافسية في التصنيع وعقد الصفقات في عدد من دول العالم.
يلا شوت yalla shoot مباراة السعودية والصين china vs saudi arabia اليوم الخميس في تصفيات كاس العالم ، يشهد استاد نادي الشارقة بمدينة الشارقة بالامارات العربية المتحدة في تمام الساعة الخامسة مساء الليلة بتوقيت القاهرة او الساعة الثالثة عصر اليوم بتوقيت جرينتش مباراة قوية وحاسمة من المقرر ان تجمع بين فريقي الصين والمملكة العربية السعودية في اطار منافسات التصفيات الاسيوية المؤهلة الي نهائيات كاس العالم المقبلة حيث تاتي المباراة في اطار منافسات الجولة التاسعة من التصفيات. يلا شوت مباراة السعودية والصين تأكد غياب المنتخب الصيني الاول لكرة القدم عن التواجد في نهائيات كاس العالم المقبلة التي ستقام في قطر في شهر نوفمبر المقبلة بعد ان اكتفى بتحقيق الفوز في مباراة واحدة من المباريات الثماني التي خاضها حتى الان في اطار منافسات التصفيات الحالية الا انه تعرض للهزيمة في خمس مباريات وكان التعادل هو النتيجة الحاسمة لمباراتين من المباريات التي خاضها المنتخب الصيني حتى الان ليتوقف رصيده بذلك عند خمس نقاط ليحتل خامس مراكز ترتيب المجموعة الثانية حتى الان. مباراة السعودية والصين يلا شوت اما منتخب المملكة العربيةالسعودية فيكفيه الفوز في مباراة الليلة لحسم التاهل رسميا الي نهائيات كاس العالم المقبلة التي ستقام في قطر نهاية العام الحالي بعد ان خاض ثمانية مباريات دون ان ينهزم منها سوى في مباراة واحدة فيما تمكن من تحقيق الفوز في ست مباريات من المباريات التي خاضها حتى الان وكان التعادل هو النتيجة الحاسمة لمباراة واحدة من المباريات التي خاضها حتى الان ليتوقف رصيده بذلك عند تسعة عشر نقطة متصدرا الترتيب في المجموعة الاولى من مجموعات التصفيات.