هل التعثر من صالح المطور العقاري لا طبعاَ ثالثاَ برامج تحفيز تقنيه البناء اول كان فقط بناء بلك الان يوجد وخاصه مشاريع الوزاره بالشراكه مع القطاع الخاص تقنيتين التقنية الاولى وهي الالواح الخرسانيه الجاهزه للتركيب (مثل المدارس الحكوميه الجديده) التقنية الثانية البناء بصب الهياكل المتحركه او الثابته بالخرسان الكلام الي اقوله كله منشور في مواقع الاسكان وغيره لكن بعضها بعد تعب جبتها حبيت انقل لكم التجربه للنقاش الموضوع بموضوعيه! تقبلوا تحياتي
لكن بدايه السوق لا يزال المنافسه قادمه ببساطه البيع ع الخارطه ارض حكوميه او قطاع خاص اذا انت اسمك بالاسكان وبالمدن الرئيسية وتنطبق عليك الشروط م يحتاج تجيك رساله رح للمشروع المناسب لك الموجود في لأن البيع ع الخارطه موب لازم قائمه انتظار حسب كلامهم!
اذا لم تكون تحت مظله حكوميه او جهه ائتمانيه! لان اساساَ بالبناء حسب النظام اذا المقاول خفض جوده البناء وانهدم عليك سواء جزئي ولا كامل يحقك لك تطالبه بالمحاكم لكن فيه الف سبب يطلع معها المقاول\البائع! الان بدأ تنظيم جديد اولاَ كود البناء السعودي موقعهم هنا وش هذا الكود ؟ هذا يلزم المقاول\المطور العقاري ببناء بجوده عاليه بالحد الادنى للجوده الي حطته الحكومه لو م التزمت فيه مباشره بينك وبينه عقد بناء محكمه التنفيذ مباشره بدون شيل وحط! لأن العقد الي بينك وبينه ملتزم بالكود البناء السعودي يعني الشركات الي تبني وتبيع بالكود البناء السعودي معناته حد ادنى للالتزامات بجوده البناء هنا بيتك بيكون بأمان بأقل تقدير 30 سنه! وخلال 5 سنوات بيصير الزامي بشكل تدريجي ع جميع انواع البناء حتى الشخصي! ثانياَ البيع ع الخارطه وشو هذا ؟ البيع ع الخارطه هذا عالمي مو شي جديد عندنا وكل دول العالم مطبقته هو تبيع شي م انبنى للأن طبعاَ بالخارج البيع ع الخارطه مميز ومتطور موب مثل عندنا في بداياته! هوامير البورصة السعودية - المواضيع المرتبطة دلاليا مع هاوس. يعني البيع ع الخارطه المفترض تختار كل شي في بيتك تبي تحطه حتى لون البيبان وانواع المفاتيح.. إلى آخره. لكن عندنا فقط تختار بويه وبلاط وقضينا لا يزال في بداياته بل بعض البيع ع الخارطه م تختار الا نموذج البناء الباقي موحد!
أعلن برنامج "سكني" عن ارتفاع متوسط نسب الإنجاز في مشاريع مدينة الرياض السكنية للوحدات تحت الإنشاء إلى 93% في بعض المشاريع، فيما وصلت نسب الإنجاز في بعض المشاريع إلى 100%، وبدأ تسليم عدد من الأسر المستفيدة وحداتها وفق الجداول الزمنية من قبل المطورين العقاريين للمشاريع، ضمن جهود برنامج "سكني" لتمكين مستفيديه من الأسر السعودية من تملك المسكن الأول بهدف الوصول إلى نسبة تملك 70% بحلول 2030 وفق مستهدفات برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية المملكة 2030. وقال "سكني": مشروع "عمائر الجوهرة" الواقع في ضاحية الجوان شمال مدينة الرياض - تطورها بالكامل الشركة الوطنية للإسكان بالشراكة مع عدد من المطورين - وصلت نسبة الإنجاز فيه 100% ويوفر المشروع 112 وحدة سكنية، فيما سجلت عدد من المشاريع السكنية للوحدات تحت الإنشاء نسب إنجاز تجاوزت 93% كان من بينها مشروع "ديار السعد" الذي يوفر 577 وحدة سكنية، إضافة إلى مشروع "معالي عنان" الذي يتيح 440 وحدة سكنية ومشروع "إسكان الرياض1" الذي يضم 168 وحدة و"دواوين الجزيرة". فيما بلغت نسبة الإنجاز في مشروع "شمس الديار" 88%، ويضم المشروع 503 من الفلل والتاون هاوس، أما مشروع "إشراق ليفنج" الواقع بضاحية الجوّان فقد وصلت نسبة الإنجاز فيه إلى 80% ويصل عدد وحداته 2229 وحدة؛ وتشهد ضاحية الجوان حراكاً عمرانياً ضخماً بعد التوجيه الكريم من سمو ولي العهد لمضاعفة مساحة الضاحية السكنية إلى 30 مليون متر مربع لتستوعب 73 ألف وحدة سكنية.
ولعل أهم ما يلفت الانتباه في المشاريع المشتركة بين وزارة الإسكان ومطوري القطاع الخاص هو مواقعها المميزة وتنوع النماذج والمساحات والأسعار وأيضا توفر المشاريع على العديد من المرافق التي تتيح بيئة حياة مناسبة للمستفيدين.
يبي تمويل ع عمر 45 م راح تقول له راح نعطيك تمويل قليل! لكن لو قلنا نسبتهم 20% من رأس مال الصندوق وسددو 50% من القرض ولو سمح الله الاعمار بيد الله اخذتهم المنيه الورثه يطالبون بالاعفاء حسب النظام سوف يعفيهم ليس بسبب تأمين مثل البنوك لا لكن لوجه الله يعني نحسبها حسبه بسيطه! [ مثال] رأس مال الصندوق تقريباَ 184 مليار الـ 20% منهم هذولا يمثلون عدد 36 مليار لو قلنا سددو 50% من التمويل يعني سددو 18 مليار والباقي 18 مليار اعفاء نقص من رأس المال بدال م كان 184 مليار صار 170 مليار! طيب بعد 5 سنوات هل الناس بتنقص الي تطلب السكن ولا بتزيد! لا طبعاَ بتزيد يعني رأس مال ينقص والطلب يزيد هنا فيه مشكله! حلها بسيط وضع تأمين ؟ طيب التأمين له تكلفه ؟ ادخال البنوك بالموضوع هو الحل المثالي لأن البنك له سياساته الائتمانيه طيب كيف حل الصندوق راح يخسر رأس المال ؟ لا اول كان يعطي الشخص رأس المال يبني فيه ويسدد جزئ منه ويعفي بعضه الان لا يستثمره والفوائد يسدد فيها فوائد البنوك مثل صناديق التقاعد وغيرها! هنا فيه استدامه لرأس مال الصندوق العقاري! طيب الحكومه ؟ سابقاَ مشاكل البناء بالمحاكم م لها اول ولا اخر الي يومنا هذا اول يجيك باكستاني يبني ويمشي شغل تجاري مع تاجر سواء سعودي او اجنبي اهم شي يبني م يهمه جوده البناء والضمانات تراها ورقيه بيضا!
في الختام؛ تعد متلازمة انحشار الكتف من أكثر إصابات العظام بمفصل الكتف، نتيجة استخدامه بعدد لا نهائي وخاصًة مع ممارسي الرياضات مثل السباحة وملاعب التنس، ولعل من أكثر الأعراض شيوعًا هو الألم مكان الإصابة، لذلك يتم العلاج تحت إشراف طبيب العظام، الذي يحدد استراتيجية العلاج المتبعة على حسب شدة الإصابة.
اقرأ أيضاً: 4 طرق لجعل التمارين الرياضية سهلة في المنزل مشاهير أصيبوا بخلوع في مفصل الكتف لاعب كرة القدم ثيو والكوت – Theo Walcott. لاعب كرة القدم الأمريكية إيرل توماس – Earl Thomas. البروفيسور الجامعي غلين دافيس – Glen Davis. الممثلة ماريا كيري – Mariah Carey. السبّاحة الأولمبية ريبيكا أدلنينغتون – Rebecca Adlington. الممثل شيا لابوف – Shia LaBeouf. أمراض مشابهة لخلع مفصل الكتف في الأعراض رضوض الكتف الشديدة. تمزّق أوتار عضلات الكتف. إلتهاب الكفة المدوّرة. تقلقل مفصل الكتف (عدم ثباتيته). كسور العظام في مفصل الكتف. تجمّع السوائل في المحفظة المصلية. اعراض تمزق عضلات الكتف متاكله. تكلّس أوتار عضلات الكتف. الغاية من علاج خلع مفصل الكتف أو Shoulder Dislocation، هو إعادة شكل الكتف إلى الشكل الطبيعي، وتقوية العضلات المثبتة للمفصل عن طريق العلاج الفيزيائي. إذا حدث الخلع لدى أفراد ما دون 20 سنة، احتمال حدوث الخلع مرة أخرى هو 95%، أما بالنسبة للأشخاص الأكبر سنًا، فاحتمال تكرار الإصابة لا يتجاوز 50%.
ومن الجدير بذكره انه قد ينصح بعض الأطباء بممارسة التمارين الرياضية الخفيفة لمنطقة الكتف، ويقوم البعض الآخر بالنصح لبدء العلاج الفيزيائي. ومن الممكن أن يستمر العلاج لمدة شهرين وربما أكثر. وكلما كانت معالجة تمزق العضلات في البدايات ، كلما كان علاجه أسهل، ويساعد العلاج السريع من تقليل فرصة تمزق الأربطة الذي يحصل عند التأخير في معالجة العضلات. إذاً، يمكن علاج تمزق عضلات الكتف عن طريق: العلاج الطبيعي أو الفيزيائي: وهي القيام بحركات بسيطة ومعينة ليتم تقوية العضلات ودعم الكتف وزيادة مرونة المفصل. تكلفة عملية قطع وتر الكتف - الجراح. الراحة: حيث أن الراحة هي أهم طرق العلاج. الأدوية: مثل مسكنات الألم ، ومضادات الالتهاب التي يقوم الطبيب بصرفها للتقليل من الألم والتورم. الثلج: ينصح باستخدام الثلج للتخفيف من الانتفاخ ، ولكن ينبغي عدم وضع الثلج على الجسم بشكل مباشر. حقن الستيرويد: في حال عدم الاستجابة للراحة والعلاج الطبيعي والادوية التي تم ذكرها مسبقاً ، فإنه يتم اللجوء إلى حقن الستيرويد. وهي عبارة عن شكل من أشكال الكورتيزول الذي وظيفته زيادة مستوى السكر في الدم والتقليل من المناعة وتعزيز الجسم بالدهون والكربوهيدرات. ويتم اعطاء هذه الحقنة لمن يعانون من تمزق العضلات لأنه يساعد في تخفيف الألم في العضلات والأربطة.
8-النوم مستقيماً وأن تكون اليد ممدود على الجانبين. 9-الجلوس بإعتدال عند القراءة أو العمل. 10-إستعمال الرقبة اللينة أو الثابتة بإرشادات الطبيب فقط مع علاج الام الرقبة والكتف بالاعشاب. 11-عدم وضع اليد تحت الرأس عند النوم. 12-تجنب حمل الأثقال قدر الإمكان. 13-الحذر من التعرض للبرودة أو إستخدام الماء البارد عند الإستحمام. آلام العظام تؤثر على أداء الأنشطة اليومية لذلك قدمنا لك علاج لألام الرقبة والكتف بالاعشاب ، إذا كان لديك سؤال عن أمراض العظام يمكنك طرحه بقسم الإستشارات الطبية في الموقع. ارسل استشارتك.. على الرابط التالي لدعم كامل تحت إشراف الفريق الطبي للـ دكتور احمد ابو النصر. اعراض تمزق عضلات الكتف الأيمن. المراجع: MEDICINE NET SPINE UNIVERSE HERALD SUN
لأن الخلع الأمامي لا يُكتشف بسهولة في الصور الشعاعية البسيطة، يصبح المريض عرضة لحدوث خلوع متكررة، أو نقصان في المدى الحركي لذراعه أو ألم الكتف. الخلع السفلي تعتبر حالة الخلع السفلي للكتف (خلع المَنكِب المُقِفّ)، حالة نادرة جدًا. تحدث عند خلع رأس العضد أسفل الجوف الحقاني، واستقراره بين الأضلاع. أسباب خلع مفصل الكتف يتطلب خروج رأس العضد من مكانه وحدوث الخلع، قوة كبير على مفصل الكتف. أسباب خلع المفصل هي: السقوط (خاصة بالنسبة لكبار السن). السقوط على ذراع ممدودة. الحوادث الرياضية. حوادث السير. أسباب نادرة مثل صعقات الكهرباء وصعقات البرق. اعراض تمزق عضلات الكتف الايمن. اقرأ أيضًا: خلع مفصل الكاحل أعراض خلع مفصل الكتف الخلوع عامًة مؤلمة جدًا. خروج رأس العضد من مكانه قد يسبب تمزقًا في الأوتار أو العضلات أو المحفظة المصلية وغيرها. تتلخص أعراض خلع الكتف فيما يلي: ألم شديد في الكتف، غالبًا سيرفض المريض تحريك ذراعه في أيّ اتجاه بسبب شدة الألم. تشنّج العضلات المحيطة بمفصل الكتف، مما يجعل حركة المفصل مؤلمة جدًا. في حال الخلع الأمامي، تكون وضعية الذراع بعيدة قليلًا عن الجسم، وسيحمل المريض ذراعه باليد الأخرى لتخفيف الوزن والألم على الذراع المصابة.
ألم عند تحريك الكتف في وضعيات محددة، الألم ممتد إلى المرفق. يشعر المريض بألم التمزق آنيًا، في حال حدوث إصابة مباشرة للكتف (في الحوادث الرياضية). في حال كانت الإصابة تنكسيّة، سيزداد الألم عند المريض مع مرور الوقت. ضعف في العضلات ونقص في المدى الحركي للكتف المصابة. صوت صرير أو فرقعة عند تحريك الكتف المصابة. خدر أو شعور بالتنميل في الكتف والذراع المصابة. ألم شديد أو صعوبة عند إبعاد الذراع المصابة عن الجسم. لن يتمكن المريض من إبعاد يده عن محور جسمه في حال حدوث تمزق كامل في وتر العضلة. " اقرأ أيضاً: داء دي كيرفان (مرض التهاب غمد الوتر) " اختلاطات مرض التهاب الكفة المدورة أكثر اختلاطات التهاب الكفة المديرة خطورةً هي الكتف المتجمدة أو التهاب المحفظة اللاصق. تحدث نتيجة عدم تحريك الذراع، وتؤدي إلى نقص في المدى الحركي للذراع، وفقدان جزء من وظيفتها. إهمال علاج التهاب الكفة المدورة قد يسبب أذيات في الجوف الحقاني أو التهاب المحفظة اللاصق (الكتف المتجمدة)، أو غيرها من أمراض الجهاز الحركي. علاج قطع وتر الكتف بدون جراحة - الجراح. "اقرأ أيضا: مرفق لاعب التنس " تشخيص مرض التهاب الكفة المديرة يُشخّص التهاب الكفة المدورة عن طريق التاريخ المرضي للشخص، وسؤاله عن الأعراض المذكورة سابقًا.
ومن الممكن أن يكون تلف جزئي أو كلي والذي يصيب النسيج العضلي. ارتفاع في درجة حرارة الجسم. حدوث التورمات والاحمرار في منطقة أسفل الظهر. حدوث تلون في عضلات الظهر من الأسفل حيث يظهر بلون أزرق أو أحمر. انخفاض القدرة الوظيفية للمنطقة تلك الموجودة أسفل الظهر. الإحساس بألم بشكل تدريجي والذي يظهر بشكل شديد، عند الوقوف لفترات طويلة أو الجلوس بشكل مستمر. انتشار الآلام إلى كلاً من الأرداف والفخذ والأجزاء العلوية من الجسم. قد يهمك: كيف أقوي عضلات الفخذ والساق أسباب تمزق عضلات أسفل الظهر التآكل في الغضاريف بسبب التقدم في العمر. التعب والإجهاد بشكل زائد. القيام بالتمارين الرياضية دون حدوث إحماء مناسب ومتدرج، حيث إن الشد بشكل شديد يتسبب في حدوث التلف للنسيج العضلي وتمزقه. حدوث ضعف في عضلات الظهر. مرض التهاب الكفة المدورة - فهرس. التعرض لتدريبات قوية وقاسية. الجلوس لفترات طويلة والعمل أمام الكمبيوتر وبشكل غير صحيح. السمنة وزيادة في الوزن مما يؤدي إلى حدوث أذى في العمود الفقري. التدخين فالنيكوتين يؤثر بشكل سلبي على الأوعية الدموية الخاصة بأنسجة الظهر. مما يقلل من تغذيتها. علاج مشكلة تمزق عضلات الظهر استخدام مكعبات من الثلج، من خلال لفه بقطعة من القماش ووضعه على منطقة أسفل الظهر.