برزت في خريف 2008 عبارات في العناوين الرئيسة لوسائل الإعلام المختلفة مثل: أزمة الرهن العقاري وانهيار بنوك وخطة إنقاذ حكومية، وهي الفترة التي شهدت خسارة أسواق المال الرئيسة أكثر من 30% من قيمها. تُعتبر هذه الفترة من أشد الفترات رعبًا في تاريخ سوق المال الأمريكية. فوضى ستبقى خالدةً في أذهان الذين عاصروها. ما الذي حدث بالضبط؟ ولماذا؟ اقرأ عن النمو الانفجاري في سوق الرهن العقاري الثانوي الذي بدأ سنة 1999، وكيف أدى دورًا بالغًا في التهيئة لهذه الأزمة بعد 9 سنوات من ذلك. نمو غير مسبوق وارتفاع ديون المستهلكين ما هو سوق الرهن العقاري الثانوي؟ يتضمن سوق الرهن العقاري الثانوي قروضًا عقاريةً تُمنح لمقترضين يمتلكون سجلًا ائتمانيًا دون الممتاز ومدخرات أقل من الحد المطلوب. بدأ ارتفاع الإقراض في سوق الرهن العقاري الثانوي سنة 1999 بالتزامن مع مبادرة أطلقتها الرابطة الفيدرالية الوطنية للرهن العقاري (وتعرف غالبًا باسم فاني ماي) تهدف لتسهيل منح القروض لمن لا يمتلكون ائتمانًا مصرفيًا أو مدخرات تلبي متطلبات الدائنين. كان الهدف مساعدة الجميع على تحقيق الحلم الأمريكي الذي يراود كل مواطن في الولايات المتحدة والمتمثل بامتلاك منزل.
وفي ديسمبر من العام 2007 دخلت الولايات المتحدة في أزمة. ومع بداية تموز من العام 2008 سجل مؤشر داو جونز أدنى من 11000 نقطة لأول مرة منذ عامين وهذه ليست نهاية الهبوط. في يوم الأحد الموافق للسابع من أيلول عام 2008، ومع خسارة الأسواق المالية 20% من قيمتها المسجلة في أكتوبر 2007، أعلنت الحكومة الأمريكية وضع مؤسستي فاني ماي وفريدي ماك تحت الوصاية بسبب خسائرهما الناجمة عن تأثرهما بالانهيار الكبير لسوق الرهن العقاري الثانوي. بعد أسبوع من ذلك، وفي 14 أيلول تحديدًا أعلن بنك الأعمال الرئيسي ليمان براذرز إفلاسه في أكبر إشهار إفلاس في تاريخ الولايات المتحدة في ذلك الوقت. بعدها بيوم واحد انهارت الأسواق وأغلق مؤشر داو جونز عند 10917 فاقدًا 499 نقطة. واصل بنك ليمان انهياره متسببًا في انخفاض صافي قيمة الأصول لصندوق الاحتياطي الأساسي إلى أدنى من دولار واحد للسهم الواحد في 16 أيلول 2008. وعلم المستثمرون حينها أنهم سيحصلون على 97 سنتًا فقط مقابل كل دولار يستثمرونه وهذه الخسارة معزوة إلى احتفاظهم بأوراق مالية تجارية صادرة عن بنك ليمان، وهي المرة الثانية في التاريخ التي تنخفض فيها قيمة أسهم صندوق السوق النقدي عن دولار واحد.
أدلى هاورد دوركن رئيس شركة الخدمات الاستشارية الائتمانية الموحدة ومؤسسها -وهي منظمة غير ربحية تختص بإدارة الديون– بتصريح لصحيفة واشنطن بوست قال فيه: «إنها مشكلة كبرى؛ إذ ليس من المعقول أن يعيش أبناء أغنى بلد في العالم مكبلين بالديون». بروز منتجات استثمارية مرتبطة بالقروض العقارية خلال الارتفاع المؤقت لأسعار المنازل، ازدادت شعبية سوق الأوراق المالية المضمونة بالرهن العقاري المسماة اختصارًا لدى المستثمرين التجاريين (MBS). يتألف هذا النوع من الأوراق المالية من مجموعة من القروض العقارية تُجمع في ورقة مالية واحدة. يستفيد المستثمرون من هذه الأوراق من العلاوات ودفعات الفائدة التي تقدمها. إن ربحية هذه السوق مرهونة بارتفاع أسعار المنازل وقدرة مالكي هذه المنازل على الوفاء بالتزاماتهم المالية. أما المخاطر فأصبحت حقيقية جدًا بعد هبوط أسعار المنازل ومع ازدياد تخلف المالكين عن السداد. من الأدوات الاستثمارية الأخرى التي شهدت رواجًا إبان تلك الفترة، المشتقات الائتمانية المعروفة باسم مبادلة مخاطر الائتمان وتسمى اختصارًا (CDSs). صُممت هذه الأداة المالية لتكون حيلةً للتحوط من تخلف الشركات عن سداد ما بذمتها من ديون وهي مشابهة للضمان.
التجاوز إلى المحتوى إبحث عن كتاب أو تخصص علمي أو باحث أكاديمي. (عدد الكتب: 153000) يدخل كتاب / دراسة أزمة الرهن العقاري د. يوسفات علي في اهتمامات الباحثين في الميدان الاقتصادي بشكل خاص وكذلك العلوم التجارية والاجتماعية ومختلف التخصصات ذات الصلة بوجه عام حيث يحمل كتاب / دراسة أزمة الرهن العقاري د. يوسفات علي في طياته العديد من الرؤى الهامة التي تتعلق بقضايا متعددة مجتمعية وبيئية واقتصادية وتنموية، والتي تشغل المهتمين بالمجال الاقتصادي. ومعلومات الكتاب/الدراسة هي كالتالي: الفرع الأكاديمي: علم الاقتصاد صيغة الامتداد: PDF or DOCX حجم الكتاب: 170. 1 كيلوبايت 3 2 votes تقييم الكتاب حقوق الكتب المنشورة عبر مكتبة عين الجامعة محفوظة للمؤلفين والناشرين لا يتم نشر الكتب دون موافقة المؤلفين ومؤسسات النشر والمجلات والدوريات العلمية إذا تم نشر كتابك دون علمك أو بغير موافقتك برجاء الإبلاغ لوقف عرض الكتاب بمراسلتنا مباشرة من هنــــــا الملف الشخصي للمؤلف غير مُعرَّف إبحث عن كتاب أو تخصص علمي أو باحث أكاديمي. (عدد الكتب: 153000)
ونتيجةً لوجودالبنوك الأمريكية داخل دائرة الاستثمار العقاري الخاسرة وارتباطها ببنوكٍ عالمية أخرى، أدى ذلك إلى انتشار الكارثة على مستوى العالم، وهنا أصاب الجميع الذعر؛ فتوقفت البنوك عن إقراض بعضها، ولم يعُد أحد يريد شراء تلك السندات العقارية الخاسرة، ممَّا نتج منه إفلاس جماعي لعددٍ كبير من البنوك والمؤسسات الاستثمارية والمالية. ودعني أشرح مثالًا بسيطًا لما حدث: هناك شخص يُدعى سامح يرغب في شراء منزل، لذا فسيذهب إلى مستثمر عقاراتٍ ليتوسَّط له لدى البنك (أ) ويجلب له رهنًا عقاريًّا ثم يأخذ نسبته. ذلك الرهن العقاري سوف يُسجَّل في صورة سنداتٍ ورقية، وهذه السندات تعود بالربح من خلال الفائدة التي يدفعها سامح على القرض الخاص به. والآن سوف يقترض البنك (أ) من بنوكٍ أخرى كي يُقرض المزيد من الأشخاص، ثم يبيع تلك السندات إلى مستثمرين كي يحصلوا على جزءٍ من الفائدة. الآن، لم يعُد سامح قادرًا على تسديد أقساط القرض، فقيمة الفوائد تزداد مع زيادة سعر المنزل، حينها لن يحصل البنك (أ) على أمواله ولن يستطيع هو أيضًا دفع الفائدة إلى المستثمرين، أو تسديد قروضه إلى البنوك الأخرى. إذن، ماذا سيحدث؟ سيحجز البنك على البيت ويأخذه من سامح، ثم سيعرضه بسرعةٍ للبيع مرةً أخرى، لكن بسعرٍ رخيص حتى يحصل على الأموال ويُسدِّد ديونه ويدفع الأرباح.
قامت بنوك الاستثمار بعد ذلك بتجميع هذه الاوراق المالية المدعومة برهونات العقارية في ما يسمي ب CDO و هي عبارة عن تجميع هذه الاوراق المالية و بيعها لبنوك استثمارية اخري و صناديق استثمار و تحوط و مستثمرين من جميع انحاء العالم و هي تباع اصلا علي شكل شرائح متفاوتة المخاطر و بطبيعة الحال تكون البنوك الاستثمارية قد باعت هذه الاوراق المالية بأسعار اعلي بكثير من سعر الشراء ثم تقوم بسداد الديون و عمل ربح عالي جدا. ثم يقوم المشترون بتأمين علي هذه الاوراق عن طريق ما يسمي ب CDS و هي بوليصة تأمين علي هذه الاوراق في حال حصول تعثر او عسر مالي. هكذا دخلت شركات التأمين في هذه الفقاعة أيضا. ثم بداء ذوي الدخل المحدود بالتعثر والتوقف عن السداد فقامت البنوك بأخذ المنازل لبيعها و هو ما خلق عرض للمنازل اعلي من الطلب فهوت اسعار المنازل. في بداية عام 2008 بدا واضحا ان شيء ما سيصيب وول ستريت. في مارس كان بنك الاستثمار بير ستيرنز علي شفا الهاوية فقام البنك العملاق جي بي مورغان بشراء المصرف المنكوب ب دولارين للسهم رغم ان سعر السهم كان ثلاثين دولارا في البورصة. في صيف عام 2008 كان كل الناس ينظرون لليمان برازر علي انه سيأتي تاليا و بالفعل اعلن ليمان افلاسه في سبتمبر 2008 و هو ما جعل الحكومة الأمريكية تدخل لإنقاذ كبري المصارف و شركات المال الأمريكية مثل سيتي غروب و بنك اوف أمريكا و وويلز فارجو مورغان ستانلي جولدمان ساكس جي بي مورغان وشركتي الاقراض العقاري فاني و فريدي ماك و شركة التأمين اي اي جي.
رفع سقف الضمانات للمودعين من مائة ألف دولار إلى 250 ألف دولار لمدة عام واحد. منح إعفاءات ضريبية تبلغ قيمتها نحو مائة مليار دولار للطبقة الوسطى والشركات. تحديد التعويضات لرؤساء الشركات عند الاستغناء عنهم. منع دفع تعويضات تشجع على مجازفات لا فائدة منها، وتحديد المكافآت المالية لمسؤولي الشركات الذين يفيدون من التخفيضات الضريبية بخمسمائة ألف دولار. استعادة العلاوات التي تم تقديمها على أرباح متوقعة لم تتحقق بعد. يشرف مجلس مراقبة على تطبيق الخطة، ويضم هذا المجلس رئيس الاحتياطي الاتحادي ووزير الخزانة ورئيس الهيئة المنظمة للبورصة. يحافظ مكتب المحاسبة العامة التابع للكونغرس على حضور الاجتماعات الدورية في الخزانة، وذلك لمراقبة عمليات شراء الأصول والتدقيق في الحسابات. تعيين مفتش عام مستقل لمراقبة قرارات وزير الخزانة. يدرس القضاء القرارات التي يتخذها وزير الخزانة. اتخاذ إجراءات ضد عمليات وضع اليد على الممتلكات. وش اسوي نصائح افكار ابداعات حلول سؤال جواب نصيحة معلومات منوعة تطبيق وش اسوي موقع وش اسوي خبراء وش اسوي حكم حلول وش اسوي مقالات وش اسوي مقالات منوعة مقالات مفيدة مقال
1. 2 جرام من فيتامين سي. 49 جرام من الكوليسترول. يحتوي 123 وحدة دولية من فيتامين أ أيضاً على 111. 51 سعرة حرارية، منها 34. 11 سعرة حرارية. تأتي من الدهون و 77. 4 سعراً حرارياً تأتي من البروتين. السعرات الحرارية لسمك السلمون إن تناول سمك السلمون مرتين على الأقل في الأسبوع، سيوفر لجسمك الأحماض الأمينية وأوميغا 3. الضرورية لصحة الشرايين والوقاية من أمراض القلب. يعتبر أيضاً مصدراً غذائياً غنياً بالبروتين، حيث يمكن لكل وجبة أن تمد الجسم بـ 20-30 جراماً من البروتين عالي الجودة. وتحتوي على مجموعة من الفيتامينات، مثل فيتامينات ب 1 ، ب 2 ، ب 3 ، ب 5 ، ب 6 ب 9 ب 12. ومصدر جيد للبوتاسيوم والسيلينيوم، لذلك فكل 100 جرام من السلمون المتناولة تحتوي على 110. 81 سعرة حرارية. منها 31. 05 سعرة حرارية من الدهون و79. 76 سعرة حرارية من البروتين. السعرات الحرارية سمك الماكريل الماكريل هو نوع من الأسماك عالية الدهون، وسعره معقول وطعمه المقبول. فكل 100 جرام من الماكريل، تحتوي على 305 سعرة حرارية. و25 جراماً من الدهون و19 جراماً من البروتين. السعرات الحرارية سمك القاروص سمك القاروص هو أحد الأسماك التي تعيش في المياه العذبة والمحيطات، ذات قيمة غذائية عالية.
يهتم الكثير من راغبي الوزن بالتعرف على السعرات الحرارية في السمك قبل إضافته إلى قائمة وجباتهم الصحية، إذ أن السعرات الحرارية المرتفعة عامل أساسي في زيادة الوزن وتراكم الدهون في مختلف أنحاء الجسم وبالتحديد في منطقتي البطن والأرداف، كما يحدث ذلك بالتحديد في حالة تناول كميات كبيرة منه، مما يجعل السعرات الحرارية في المقام الأول هي العنصر المتحكم في نوعية الطعام، وما يدفع الحالمين بالتخسيس في النظر إلى كميتها قبل تناول أي طعام سواء طازج من اللحوم والخضروات والفاكهة، أو معلب كمعلبات التونة والذرة، لذا ففي موسوعة يمكنكم التعرف على مقدارها في السمك بمختلف أنواعه. السعرات الحرارية في السمك يعد السمك من أفضل أنواع الأطعمة التي تناسب راغبي الوزن، وذلك لأنه قليل في سعراته الحرارية، إلى جانب أنه مصدر هام من مصادر البروتين وأحماض أوميجا 3 وهي عناصر ضرورية هامة لصحة الجسم وتساهم في الوقاية من العديد من الأمراض، ويمكنكم الإطلاع على مقدارها في السمك المشوي فيما يلي: السعرات في السمك المشوي يبلغ حجم السعرات الحرارية للشريحة الواحدة من السمك: 84 سعرة. أما عن حجم العناصر الغذائية الأخرى فيه: 312 ملليجرام من البوتاسيوم.
62 ملليغرام من الكوليسترول تعادل 21٪ من احتياجات الفرد اليومية. 16 جرام من البروتين. السعرات الحرارية في سمك السلمون تناول سمك السلمون مرتين على الأقل في الأسبوع لتزويد جسمك بالأحماض الأمينية وأوميغا 3 الضرورية لصحة الشرايين والوقاية من أمراض القلب. كما يعتبر مصدرًا غذائيًا غنيًا بالبروتين حيث توفر كل وجبة للجسم 20 إلى 30 جرامًا من البروتين عالي الجودة وتحتوي على مجموعة من الفيتامينات مثل فيتامينات B1 وB2 وB3 وB5 وB6 وB9 وب 12. كما أنه مصدر جيد للبوتاسيوم والسيلينيوم لذا فإن تناول 100 جرام من السلمون يحتوي على 81 سعرة حرارية منها 31. 05 سعرة حرارية من الدهون و79. 76 سعرة حرارية من البروتين. يمكنك التعرف على المزيد عبر: عدد السعرات الحرارية في فنجان القهوة العربي السعرات الحرارية في سمك القاروص مقالات قد تعجبك: سمك القاروص من الأسماك التي تعيش في المياه العذبة والمحيطات، وله قيمة غذائية عالية: فكل 100 جرام من الفرخ تحتوي على 114 كيلو كالوري من الطاقة. 86 جرام من البروتين. 69 جرام من الدهون. خالي من الكربوهيدرات. 80 جرام من الكالسيوم. 4 جرام من الحديد. 70 جرام صوديوم. 2 جرام من فيتامين سي.
43 g الدهون · 5. 5 g الأسماك, سمك السلمون, الأحمر, (سكي)، كيبيريد (سكان ألاسكا الأصليين) السعرات الحرارية · 141 kcal البروتينات · 24. 5 g الدهون · 4. 75 g الأسماك, سمك السلمون, كوهو (فضة)، الخام (سكان ألاسكا الأصليين) السعرات الحرارية · 140 kcal البروتينات · 22. 56 g الدهون · 5. 57 g الأسماك, سمك السلمون, تيبنوك, المخمرة (ألاسكا الأصليين) السعرات الحرارية · 159 kcal البروتينات · 15. 9 g الدهون · 10. 6 g الأسماك, سمك السلمون, كوهو, البرية, الخام السعرات الحرارية · 146 kcal البروتينات · 21. 62 g الدهون · 5. 93 g الأسماك, سمك السلمون, سكي, المعلبة, المواد الصلبة المصفى مع العظام السعرات الحرارية · 166 kcal البروتينات · 23. 33 g الدهون · 7. 31 g الأسماك, سمك السلمون, المحيط الأطلسي, المستزرعة, الخام السعرات الحرارية · 208 kcal البروتينات · 20. 42 g الدهون · 13. 42 g الأسماك, سمك السلمون, الوردي, المطبوخة, الحرارة الجافة السعرات الحرارية · 153 kcal البروتينات · 24. 58 g الدهون · 5. 28 g الأسماك, سمك السلمون, الملك, مع الجلد, كيبيريد, (ألاسكا الأصليين) السعرات الحرارية · 209 kcal البروتينات · 23.
ولكن احذري! فالسلمون من الأسماك الدهنية المتخمة بالسعرات الحرارية، و لذلك 30 جرام أو أونصة واحدة تكفي منه. و لاتنسي تزيين طبقك بإضافة ملعقة كبيرة من كريمة الجبن المنزوعة الدسم، حتى تتمتعي بالطعم الرائع من دون زيادة السعرات الحرارية. أفوكادو وروبيان تحتوي نصف ثمرة أفوكادو صغيرة وملعقة كبيرة من الروبيان مع القليل من الليمون على 100 سعرة حرارية. ينصح العديد من خبراء التغذية بالامتناع عن تناول ثمار الأفوكادو عند الرغبة في إنقاص الوزن، حيث أن الأفوكادو من الثمار الغنية بالدهون النباتية. ولكن تلك الدهون النباتية هى دهون غير مشبعة تفيد القلب و ضرورية لتجدد الخلايا، كما أنها أقل خطرا على الصحة من الدهون الحيوانية، و هي تحتوي أيضا على فيتامين (ﮬ) الضروري لنضارة البشرة و صحة الجلد. أما الروبيان فهو مصدر للبروتين و الفسفورفي تلك الوجبة الخفيفة. الكابوريا الجاهزة مع صوص الفلفل الحلو تحتوي أربع وحدات من الكابوريا الجاهزة مع صوص الفلفل الحلو على 100 سعرة حرارية، وتعدّ هذه الوجبة وجبة خمسة نجوم، حيث تمتاز بطعمها اللذيذ وقيمتها الغذائية العالية. فمثل سائر المأكولات البحرية، يمتاز لحم السلطعون أو الكابوريا بكمية وفيرة من البروتين، كما أنه منخفض الدهون، و يحتوي على العديد من الأملاح المعدنية و الفيتامينات التي تجدد طاقتك و تزيد من نشاطك، و تأكدي أن صوص الفلفل الحلو سوف يعطيك دفعة من النشاط و الانطلاق في لمح البصر.