وقال رئيس لجنة العقار بغرفة الشرقية م. حامد بن حمري: إن القرار يعزز المرونة في عمليات هبة العقار، مطالبا بمزيد من المرونة في التشريعات لتسهيل عمليات انتقال العقار للأقارب. وأفاد رئيس اللجنة العقارية السابق بغرفة الشرقية، خالد بارشيد: إن التعديل الجديد في اللائحة يسهل عملية نقل العقار بين الأقارب، إذ تم تحديد شروط العقار، وألا يتم نقله لشخص آخر بالهبة إلا بعد ثلاث سنوات. وأكد أن التعديلات الجديدة تسهل على المالك نقل العقار دون سداد ضريبة التصرفات العقارية التي تقدر بـ 5%، مما يعكس اهتمام الدولة بالمواطن. رسميًا.. حقيقة احتساب الضريبة على نقل ملكية العقارات كهبة للأقارب. وكانت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قد أجرت تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، فيما جاء أبرزها تعديل درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد الضريبة في حالات الهبة الموثقة، لتصل حتى الدرجة الثالثة بدلا من الدرجة الثانية من الأقارب، وذلك بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثلاث سنوات، لشخص لا يحق له الحصول على الاستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب الأول بشكل مباشر، إضافة إلى حذف فقرة منح الوزير صلاحية الاستثناء. وشملت التعديلات إضافة مادة جديدة للاستثمار من سداد الضريبة على أي عقار يتم نقل ملكيته بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، وذلك دون اشتراط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى، التي كانت تنص عليها اللائحة قبل التعديل، فيما تم التوسع في استثناء هبة العقار دون مقابل لأي وقف ذري أو أهلي دون اشتراط أن تتم الهبة عند إثبات الوقف ابتداء فقط.
أعلنت وزارة العدل أنه بوفاة صاحب العقار تنتقل الملكية شرعا للورثة وإن لم تدون أسماؤهم صراحة على صك الملكية، ويمكن لكل منهم شراء نصيب الآخر. ما خطوات إنجاز معاملة الهبة قانونيًا - عنب بلدي. وكشفت أنه في حال الرغبة بتنازل جميع الورثة لشخص واحد من الإخوة، فبعد التأكد من أن صك العقار محدث يتطلب الإفراغ حضور المتنازل أو من يمثله وحضور المتنازل له أو وكيله وإحضار صك حصر الورثة و الرقم المرجعي للضريبة من موقع الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك. يذكر أنه يتم إصدار بدل فاقد لصك حصر الورثة عبر مراجعة المحكمة التي قامت بإصدار الصك بعد حجز موعد عبر الرابط التالي: ، وطلب بدل مفقود ونسعد بتواصلك. ويمكن للورثة او من ينوب عنهم التنازل لمن يرغبون، ويلزم إحضار الرقم المرجعي، ويمكن الحصول عليه من خلال موقع الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك.
يشترط المشرع المغربي لانعقاد الهبة أو الصدقة عدة شروط، ويمكن إجمالها فيما يلي: بالإضافة الى الشروط المتطلبة في باقي العقود الأخرى من أهلية ومحل وسبب، فإنه، ونظرا لطبيعتها الخاصة، يجب أن تتوفر في الهبة والصدقة عدة شروط أخرى. وزارة العدل السعودية تبيّن طريقة نقل ملكية أرض الهبة | مجلة سيدتي. شرط الأهلية: بالنسبة للواهب: يشترط لصحة الهبة أن يكون الواهب كامل الأهلية وقت إبرام الهبة أي أن يكون بالغا سن الرشد القانوني المحدد في ثمانية عشرة سنة شمسية كاملة، وليس محلا لأحد عوارض الأهلية كالجنون وفقدان العقل. بالنسبة للموهوب له: بالنسبة للموهوب له أي المستفيد من الهبة فإنه ليس شرطا أن يكون بالغا سن الرشد القانوني، حيث يمكن أن تنعقد الهبة لجنين أو طفل لم يبلغ بعد سن الرشد القانوني. غير أنه في هذه الحالة فإن توقيع عقد الهبة لا يتم من طرف الطفل أو الجنين بل من طرف نائبه الشرعي وهو الأب أو الأم في حالة غياب الأب، وفي حالة عدم وجودهما فيقبل الهبة نيابة عنه المقدم الذي يعينه القاضي. شرط امتلاك العقار وقت الهبة: يشترط لانعقاد الهبة أو الصدقة في العقار، أن يكون الواهب مالكا للعقار وقت إبرام عقد الهبة، وتبعا لذلك فإن هبة عقار الغير بدون رضاه تقع باطلة، كما يقع باطلا هبة عقار سيمتلكه الواهب مستقبلا، كمن سيمتلك عقارا بعد وفاة مورثه.
لابد من التذكير أن مصاريف عقد الهبة من تسجيل ورسوم المحافظة العقارية عندما يتعلق الأمر بعقار محفظ وأتعاب المهني الذي تلقى العقد تقع على عاتق المهوب له لكونه المستفيد من الهبة، غير أن القانون أباح للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك بجعل هذه المصاريف على عاتق الواهب أو هما معا. وتنقسم مصاريف عقد الهبة والصدقة الى مصاريف التسجيل ومصاريف التحفيظ عندما يكون العقار محفَّظا، وأتعاب المهني الذي تلقى عقد الهبة أو الصدقة.
للمزيد حول أتعاب الموثقين والعدول، راجع مقالنا حول مصاريف التحفيظ والتسجيل والموثق. في البداية لابد من التذكير بأن الرجوع في الصدقة لا يجوز مطلقا كما أشرنا الى ذلك سابقا، ولا يمكن استرجاع العقار المتصدق به إلا بالإرث. يُعرف الرجوع في الهبة لدى الفقهاء بالإعتصار وهو لا يجوز إلا في حالتين اثنتين: الحالة الأولى: فيما وهبه الأب أو الأم لولدهما قاصرا كان أو راشدا؛ الحالة الثانية: إذا أصبح الواهب عاجزا عن الإنفاق على نفسه أو على من تلزمه نفقته. بانعدام هذه الحالة فإنه لا يمكن الرجوع في الهبة مطلقا. من أجل ضمان الاستقرار في المعاملات العقارية، وإضافة الى حالات الاعتصار المذكورة أعلاه، وضع المشرع المغربي شروطا يجب أن تتوفر من أجل الاعتصار في الهبة، وهذي الشروط هي: أن يتم الاشهاد بالاعتصار ويتم التنصيص عليه في عقد الهبة ويقبل به الموهوب له؛ أن يحضر الموهوب له ويوقع على عقد الاعتصار أو يتم إصدار حكم قضائي بفسخ الهبة من طرف الواهب، في حالة رفض الموهوب له إرجاع العقار موضع الهبة.
تجدر الإشارة الى أن مالك العقار يمكن أن يهب العقار بأكمله أو جزءً منه، أو حقا عينيا، كهبة حق الرقبة والاحتفاظ بحق الانتفاع. كما يمكن أن يهب حقه المشاع الذي يملكه على الشياع رفقة شركاء آخرين. يثبت الواهب امتلاكه للعقار عن طريق سند الملكية، وهو إما شهادة ملكية عقارية صادرة عن الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية ANCFCC يشهد فيها المحافظ على الأملاك العقارية بأن الواهب يملك العقار المراد هبته، هذا عندما يكون العقار محفظا أو في طور التحفيظ، وإما بواسطة عقد شراء أو قسمة أو مبادلة عقارية أو باقي أسباب الملكية عندما يكون العقار غير محفظ. شرط الإيجاب والقبول: اشترط المشرع المغربي لانعقاد الهبة أو الصدقة الإيجاب والقبول. إذ يجب أن يحضر طرفا العقد: الواهب والموهوب له لدى محرره سواء كان موثقا أو عدلا. ويجور توكيل شخص أخر من طرف الواهب من أجل القيام بالهبة، أو من طرف الموهوب له من أجل قبول الهبة، أو قبولها من طرف نائبه الشرعي كما أسلفنا. لابد من التذكير أن عقد الوكالة لهبة أو صدقة عقار أو لقبولها يجب أن يتم بواسطة محرر رسمي أي عقد يتلقاه الموثقون أو العدول أو المحامون المقبولون لدى محكمة النقض، حيث لم تعد العقود العرفية المحررة من طرف الكتاب العمومية أو الأطراف أنفسهم مقبولة وذلك بعد تعديل المادة 4 من القانون رقم 39.
5- محرك Ahmia - يُمكّنك هذا المحرك من الوصول إلى أي شئ تقوم بالبحث عنه وكذلك فهو يقدم خدمات أخرى مميزة حيث يمكنك تقديم موقعك للأرشفة فيه، وهو مناسب للأشخاص الجدد الذين لم يستخدموا هذه المواقع من قبل، وهو يقوم بتوفير نتائج من الويب العادي أو العميق حسب ما تفضله، ويمكنك تعيينه كصفحة افتراضية للمتصفح للبحث فيه بشكل مباشر، بالإضافة إلى ذلك فهو سهل الاستخدام ولديه واجهة بسيطة وسهل التعامل معها. 6- محرك Candle - يعتبر محرك Candle من المحركات الشهيرة والتي يستخدمها رواد الديب ويب للبحث في داخله، وهذا المحرك شبيه إلى حد ما بمحرك جوجل حيث يعتمد على نفس الخوارزميات التي يستخدمها جوجل في البحث عن المواقع وأرشفتها، وهو يسمح لك بعرض النتائج من الويب العميق فقط دون عرض نتائج من الويب العادي، فهو محرك مميز ويمكنك الاعتماد عليه في تصفح نتائج ذات دقة عالية دون الحاجة إلى وقت أطول في البحث. 7- محرك Searx - محرك Searx يعتبر من مواقع الديب ويب المميزة والتي تقوم بتوفير العديد من الخصائص الهامة للمستخدمين، فبدايةً الموقع يوفر لك العديد من الأقسام للبحث فيها فيمكنك تحديد عرض النتائج كملفات فقط أو صور أو مقاطع فيديو أو خرائط وغيرها، وهو لديه أدوات قوية تساعده على عرض نتائج دقيقة بشكل كبير، ليس هذا وحسب بل إن المحرك لا يتتبع هوية المستخدمين، فيمكنك البحث فيه دون قلق.
يعتبر موقع silk road من أشهر المواقع التي يتم استخدامها من أجل بيع المخدرات، ويذكر أنه في عام 2014 تم الكشف عن صاحب الموقع من قبل مكتب التحقيقات الفيدرالية ولكن بعد فترة من الوقت تم ظهور أسواق أخرى تقوم ببيع المخدرات. 2_ سوق الأسلحة تعد الأسلحة من الأمور الرائجة والمنتشرة على مواقع الديب ويب، فيمكن لأي شخص أن يشتري أي سلاح من خلال التعامل مع مواقع الديب ويب سواء مسداسات أو بنادق أو قنابل يدوية، فمن خلال هذه المواقع يتم الحصول على الكثير من الأسلحة فيتم رؤية منشورات عديدة لشراء الأسلحة. 3_ تعين قاتل من خلال مواقع الديب ويب يتم تأجير قاتل وهذا الأمر يعتبر صعبة للغاية في شبكة الإنترنت العادية، وتختلف أسعار تأجير القاتل من شخص لآخر. 4_ أمور إباحية من الجوانب التي يحتوي عليها الديب ويب هي الأمور الإباحية وعلى نطاق واسع للغاية، فيتم استخدام الديب ويب من أجل الحصول على المواقع الخاصة بإباحيات الأطفال، وهناك أبحاث أكدت أن هذه الأمور يتم استخدامها لاستغلال الأطفال بصورة إباحية بنسبة أكثر من 70%. فالتعامل مع هذه المواقع لا يتم من أي شخص، فيجب أن يكون للشخص الجراءة الكافية لاستخدام مواقع الديب ويب.
Last updated فبراير 24, 2021 كيف ابحث في الديب ويب؟ ؛ كيف تطمئن من عدم ظهور بياناتك في الديب ويب ؟ افضل محركات البحث الديب ويب ٢٠١٨ ؛ أكثر محركات بحث للانترنت المظلم من جهة الأفضلية ؛ متصفح الديب ويب واخطر روابط مواقع الدارك ويب. أفضل محركات البحث للديب ويب محركات البحث للديب ويب اذا عقدت نيتك عزيزي القارئ وبالفعل تريد الدخول الى عالم الديب ويب المظلم والمخيف لاي اغراض سواء تعليم أو شراء منتجات أو غير ذلك ؛ تذكر شيئا واحده وهو أن تتذكر مراقبة الله لك ؛ ولا تثق تماما في اي شخص ولا تحاول ابدا ان تعرض بياناتك الاصلية لاي شخص ؛ فالديب ويب مليء بالمجرمين الذين حتما ينتهزون الامساك باي ضحيه ؛ كما عليك أيضا أن تتقن الاختيار في تحميل متصفح ممتاز يمنع من ظهور اي بيانات خاصه بك ؛ وسوف نعرض مجموعه متنوعه من هذه المتصفحات ؛ ارجو أن تنول بشكل كبير على اعجاب زوارنا الكرام. محركات البحث للديب ويب لعام 2018 متصفح تور المجاني هو إحدى المتصفحات الخاصة بالدخول على الانترنت لبناء عمليه اتصال امنه ؛ ولكن ما يميز هذا المتصفح عن غيره هو استخدامه بشكل كبير من قبل متصفحي الديب ويب، بسبب أن هذا المتصفح يعمل ك في بي ان بمعنى أنه يقوم بتشفير كل تفاصيل ومعلومات عنك وعن جهازك وعنوانك ولن يستطيع أحد معرفة اي شيء عنك وبتالي لن يتم إصطيادك من بعض الهكر الذين يحاولون أن يعثروا على اي شخص مبتدأ لابتزازه أو تعريضه لاي مشاكل او اختراق جهازه والتحكم فيه واخذ كل الملفات الموجودة في.
أخطر مواقع DARK WEB الدارك ويب او النت المظلم وأشهرها بين الهاكرز - Deep Web Links | Dark Web Sites من منا لم يسمع عن blackweb internet و ايضا black web internet المعروف هنا في الدول العربية باسم ( الديب ويب - الدارك ويب - النت المظلم - الدارك نت - الانترنت العميق - الانترنت الاسود) و نظرا للطبيعة الخاصة لتصفح هذه الشبكة الخاصة و صعوبة الوصول الي مواقعها Deep Web Sites نقدم لكم مجموعة كبيرة جدا من مواقع الانترنت المظلم او الديب ويب onion online sites فى مختلف المجالات. الدارك ويب او النت المظلم هو مساحة كبيرة لعالم الجريمة وعالم تداول المعلومات السرية بكل ما تحمله الكلمة من معنى ، حيث نجد بداخله مواقع لبيع الأشياء الممنوعة قانونيا كالمخدرات وتجارة السلاح وتجارة الأعضاء وإستئجار قتلة مأجورين ، إضافة إلى مواقع لبيع الأشياء المسروقة وبطاقات الانترنت المزيفة أو المسروقة، وتعلم جميع أساليب الإختراق,,, الخ. محتوى الانترنت الخفي ما هو موقع الديب ويب - black website محتوى الإنترنت الخفي يتكون باختصار من مجموعة من قواعد البيانات التي تحوي على مستندات أكاديمية، طبية، أمنية أو حكومية، وهي قواعد بيانات لا يمكن لمحركات البحث فهرستها وبالتالي يجب أن يمتلك المستخدم صلاحيات للاطلاع على محتواها.
الديب ويب و الدارك نت و باقي طبقات الويب و تعريفاتها تتثير فضول الكثيرين من رواد هذا العالم، و تجعلهم مدمنين على تصفح بعض المواقع بشكل مستمر، في مقال سابق لنا حول أفضل 10 مواقع ديب ويب شهيرة قمنا بإختيار التصنيف بناءً على شهرة تلك المواقع في عالم الديب ويب، اليوم سنقترح عليك أسماء 10 مواقع ديب ويب أخرى يراها المستخدمون أنها مثالية بالنسبة لهم و لا يمكنهم الإستغناء عنها في كل مرة يعقدون العزم على تصفح هذا العالم. نود ان نذكرك دائما ان هذا المقال موجه لفئة معينة، للأشخاص الفضولين و المهتمين بمجال الديب ويب و يبحثون عن بعض المستجدات حول المجال و بعض المواقع لزيارتها، و نود التذكيرك ذلك ان هذا المقال سيكون محصوراً في توفير أسماء المواقع و شرحها، بينما لن نوفر أي روابط لأي موقع حفاظا على سلامة المستخدمين، و ننوه في الأخير ان الولوج لمجال الديب ويب ليس بالأمر السهل او المستهان به و يفضل دائما أخذ كل إحتياطاتك و تدابيرك قبل الولوج إليه، قد يساعدك هذا المقال حول أفضل الطرق لولوج الديب ويب بطريقة آمنة. 1 - Hitman For Hire / Dark Mamba: يشتهر الديب ويب بالكثير من المنصات الخطيرة و الغير قانونية، و ربما سمعت أنه من بين الأشهر الأشياء الموجودة في عالم الديب ويب هو القتلة المأجورين الذين تستطيع حقا تأجيرهم من أجل عمليات القتل، للأسف الأمر صحيح إذ يوجد العديد من المنصات في الديب ويب و الدارك نت التي تقوم بتأجير قتلة مأجورين للزوار بمبالغ خيالية بالطبع، من بين أشهر هذه المواقع نجد Hitman For Hire و موقع Dark Mamba.
متصفح بحث ONIOLINK هذا المتصفح يعتبر من إحدى محركات البحث للديب ويب والذي يشبه الايباي أو الامازون ولكن يتم استخدامه من خلال الديب ويب في حال اذا كنت تحتاج إلى إجراء عملية شراء على اي منتج تريده ؛ فمن خلال مربع البحث المتواجد اكتب المنتج أو ما تريد شرائه وسوف يتم عرضه عليك في الديب ويب لسهوله التصفح وبهذا نكون قد تحدثنا عن مجمل محركات البحث للديب ويب واهمها هو متصفح تور الأساسي وبعد ذلك قم استخدام إحدى المتصفحات الثلاثة التي قمنا بذكرهم على حسب ما تريد الحصول عليه من الديب ويب. sohaip 453 posts 0 comments