مزاد مخطط جوهرة المطار الجزء الثاني - YouTube
فازت مجموعة "عجلان وإخوانه"، بأكبر المزادات العقارية التي شهدت تنافساً كبيراً بين نحو 18 شركة عقارية محلية وخليجية، حيث ضخت نحو 30 مليار ريال خلال التنافس على شراء مخطط "جوهرة المطار" بحاضرة الدمام.
القطيف: صُبرة تبدو مسيرة مخطط " جوهرة المطار " في المنطقة الشرقية، مليئة بالقصص والمشاهد التي انتقلت به من مرحلة التعثر إلى مرحلة الحلحلة، وصولاً اليوم إلى مرحلة الاستحواذ.. ولكل مرحلة تفاصيلها الخاصة وظروفها. ويعول أهالي القطيف والدمام على أراضي المخطط، في فك الاختناق السكاني في محافظتهم، والتوسع عمرانياً من ناحية جنوب غرب المحافظة، حيث يقع المخطط، وهو ما يؤكده عقاريون بأن "جوهرة المطار" سيكون هدفاً رئيساً لسكان القطيف الراغبين في بناء منازل خاصة بهم في الفترة المقبلة، إلى جانب الراغبين في الاستثمار العقاري. مطار البيضاء و"جوهرة المطار" هي مساهمة عقارية متعثرة، كانت تابعة لشركة الغنام، وبيعت قبل أكثر من عام لشركة العجلان. وتقع على طريق المطار الذي أصبح ـ إدارياً ـ ضمن حدود محافظات البيضاء الجديدة، بالقرب من جامعة الأصالة ومخطط الأمانة، ويمتد المخطط شمالاً نحو الامتداد المقترح لشارع الملك سعود الذي يخترق ضاحية الملك فهد وأصبح المخطط ضمن محافظة البيضاء الجديدة. "تصفية": بيع مخطط "جوهرة المطار" بالكامل بسعر 185 ريالاً للمتر وبقيمة إجمالية بلغت 2 مليار ريال. التعثر الذي شهدت مساهمة "جوهرة المطار"، أدخلها ضمن عمل لجنة تصفية المساهمات المتعثرة "تصفية" التابعة لوزارة التجارة، في أكبر عملية مزاد لبيع مساهمة عقارية متعثرة في المنطقة الشرقية.
وحققت اللجنة أكبر نجاح يسجل في تاريخ تصفية المساهمات المتعثرة من حيث الحجم المالي لهذه المساهمة، حيث بيعت في سبتمبر من عام 2020 بمبلغ قياسي جداً في ظل ظروف السوق العقارية، وما اتسم به من ركود شديد آنذاك، حيث بلغت قيمتها ملياراً و890 مليون ريال. ويتميز مخطط «جوهرة المطار» بموقعه الاستراتيجي على مقربة من مطار الملك فهد الدولي، والطرق الحيوية المؤدية إلى الظهران والجبيل والرياض ومنافذ دول مجلس التعاون الخليجي، إضافة لقربه من العديد من المؤسسات والهيئات الحكومية والتعليمية والمجمعات التجارية، ليكون بموقعه واجهة حضارية جديدة لمدينة الدمام، ويعد فرصة لكل من يبحث عن الاستثمـار التجاري والسكني. تحالف عقاري وأخيراً قد استحوذ تحالف عقاري على المخطط، ويسعي التحالف إلى تشجيع أهالي القطيف على السكن في هذا المخطط، والاستثمار فيه. ويضم التحالف شركة سمو القابضة، وأدير القابضة، وشركة عدل العقارية، ويستحوذ على الجزء الشمالي المطور من المخطط على مساحة تتجاوز 4. 5 مليون متر مربع بقيمة إجمالية تقدر بـ2. 2 مليار ريال. ويندرج مخطط «جوهرة المطار» ضمن التوسع العمراني في غرب مدينة الدمام. مجموعة "عجلان وإخوانه" تفوز بمخطط "جوهرة المطار" بالدمام بقيمة ملياري ريال. وتشهد هذه المنطقة نموًا متسارعًا نظرًا لموقعها المميز على طريق الملك فهد الذي يربط بين مدينتي الدمام شمالاً والخبر جنوبًا وصولاً إلى جسر الملك فهد المؤدي إلى البحرين.
أعلنت لجنة المساهمات العقارية "تصفية" بيع مخطط "جوهرة المطار" بحاضرة الدمام والمتعثر منذ 30 عامًا، بمبلغ لامس الملياري ريال، وذلك في أكبر مزاد علني عقاري. ويمتد المخطط على مساحة تزيد على 10 ملايين متر مربع، وهو مخطط معتمد اعتمادًا ابتدائيًا (ش د 916)، وينقسم إلى قسمين؛ شمالي وجنوبي، يفصلهما طريق الملك فهد، بإطلالة تتجاوز أربعة كيلومترات، ويربط بينهما جسر شيّد حديثًا، مما يسهل حركة النقل بينهما. ويتميز مخطط "جوهرة المطار" بموقعه الاستراتيجي غرب مدينة الدمام، على مقربة من مطار الملك فهد الدولي، والطرق الحيوية المؤدية إلى الظهران والجبيل والرياض ومنافذ دول مجلس التعاون الخليجي، إضافة لقربه من الكثير من المؤسسات والهيئات الحكومية والتعليمية والمجمعات التجارية، ليكون بموقعه الفريد واجهة حضارية جديدة لمدينة الدمام، وفرصة مميزة لكل من يبحث عن الاستثمـار التجـاري والسكني.
وتشهد هذه المنطقة نموًا متسارعًا نظرًا لموقعها المميز على طريق الملك فهد الذي يربط بين مدينتي الدمام شمالاً والخبر جنوبًا وصولاً إلى جسر الملك فهد المؤدي إلى البحرين. حيث تم فيها افتتاح العديد من المرافق الحيوية المهمة مثل المستشفى السعودي الألماني، وجامعة الأصالة. كما أن القطعة الشمالية من المخطط تتميز بإطلالتها أيضًا على امتداد طريق الملك سعود (المقترح) الذي يعتبر شريانًا هامًا لمدينة الدمام ينساب بين أحيائها من الشرق إلى الغرب، ما يجعل المخطط قريبًا من قلب المدينة نظرًا لسهولة الوصول إليه، ووقوعه على طرق محورية هامة، مما يجعله مركزاً استثمارياً وسكنياً واعداً. وأكد آل سعد، أن منطقة غرب الدمام ستصبح في المدى القريب مركزًا لإدارة الأعمال التجارية بامتياز لموقعها الاستراتيجي وقربها من منطقة مركز التجارة والأعمال والخدمات والمؤسسات والهيئات ذات الصلة بالأنشطة التجارية والاستثمارية. ونسعد في شركة أدير العقارية أن نكون ضمن شركاء النجاح مع لجنة المساهمات العقارية «تصفية» التي تسعى لإعادة حقوق المساهمات العقارية بأفضل عائد وأسرع وقت. الجدير بالذكر أن طرح مخطط «جوهرة المطار»، يأتي في إطار خطط شركة «أدير العقارية» لطرح مشروعات مميزة في أفضل المواقع بالمنطقة الشرقية التي تشهد دورًا محوريًا مهمًا في التنمية وتنفيذ مشروعات رؤية المملكة 2030 التي تعتبر المنطقة الشرقية أحد أركانها المهمة من واقع ثقلها الصناعي والتجاري.
وذكّر بوخمسين بوجود مساحات أراض هائلة ضمن ما يسمى أراضي غرب المطار بالدمام وهي من محجوزات شراكة ارامكو والتي جاري العمل على التنسيق مع ارامكو بهدف الفسح عنها وفي حال نجح ذلك فإن هذا سيعني تحرير مزيد من الأراضي وضمها لدائرة الأراضي التي من الممكن الاستفادة منها، وهذا سيضيف كم عرض كبير جديداً على السوق، وسيقابل أي ارتفاعات سعرية للأراضي السكنية، وهذا سيقود لمزيد من تحرير الاسعار والضغط عليها بشكل ملموس في الفترة القادمة.
فيما يلي مكونات والسعرات الحرارية في تلك الوجبات.. وجبة عَرَبو وهي عبارة عن مجموعة من الساندويتشات التي يصل عددها إلى 6 قطع تحتوي على قطع صغيرة من شاورما الدجاج. بالإضافة إلى المايونيز والمقبلات، وعبوة البطاطس الصغيرة، وعلبة البيبسي، وتتواجد تلك الوجبة باختيارين. الأول: 24 قطعة دجاج والتي بها 1633 سعر حراري، والثاني يحتوي على 34 قطعة دجاج صغيرة وبها 2315 سعر حراري. كما يوجد عربو اللحوم، وبها نفس مكونات الوجبة السابقة، ولكن يختلف عنها أنها تحتوي على اللحوم بدلا من الدجاج. وبتلك الوجبة اختيارين أيضًا؛ الأول: وجبة صغيرة تحتوي على 28 قطعة شاورما صغيرة من اللحم، والثاني وجبة أكبر تحتوي على 42 قطعة. وفيما يتعلق بالسعرات الحرارية، فتوجد في الوجبة الأولى، 1524 سعر حراري، وفي الثانية 2291 سعر حراري. وجبة الذايبة وهي عبارة عن بوكس لذيذ من شرائح ساندويتشات شاورما الدجاج، بعدد 28 قطعة. 8 بدائل للخبز تساعدك على فقدان الوزن.. تعرف عليها » وظائف المملكة. علاوة على البطاطس والمقبلات والمايونيز والطحينة، بعدد سعرات حرارية يصل إلى 1479 سعر حراري. وجبة النحيفات وهي عبارة عن ثلاثة ساندويتشات شاورما نحيفة ملفوفة بالعيش الشامي اللذيذ مع شرائح الشاورما الشهية من 21 قطعة دجاج.
السعرات الحرارية في البطاطس: يحتوي ال 1 كوب كبير من مكعبات البطاطس على 58 سعر حراري. قد يعجبك: طريقك عمل اقراص البطاطس بالثوم و الموزاريلا أحدث الوصفات طريقة عمل معمول الكيري الهش طريقة عمل عجينة الكانيلوني في المنزل طريقة عمل سبانش لاتيه بارد طريقة عمل كوسة بالبشاميل واللحمة المفرومة إشتركى فى نشرة الوصفات وهنبعتلك كل يوم وصفة جديدة إنشاء حساب جديد لديك حساب بالفعل؟ تسجيل دخول تسجيل دخول ليس لديك حساب؟ إنشاء حساب جديد نسيت كلمة المرور إختارى وصفاتك المفضلة
الخبز من الأطعمة الأساسية في الوجبات ولكن عند اتباع نظام غذائي لفقدان الوزن فشريحة واحدة من الخبز تحتوي على 53 سعرة حرارية فارغة مما يضر بخسارة الوزن، وهناك بعض البدائل اللذيذة للخبز والتي يمكن أن تساعد بطريقتين التخلص من إدمان الخبز وفقدان الدهون والوزن في نفس الوقت، وفقا لتقرير لموقع تايمز أوف إنديا. بدائل للخبز البطاطس على الرغم من أن محتوى الكربوهيدرات في البطاطس مرتفع، إلا أن استخدام البطاطس بدلاً من الخبز يعد خيارًا أفضل لأنها تحتوي على كربوهيدرات معقدة مفيدة لأولئك الذين يتبعون نظام تمارين القلب المكثف هذا لأنه بعد تمرين القلب، يتوق أجسامنا للكربوهيدرات أكثر من أي مغذيات أخرى، والخبز ليس الخيار المثالي بسبب وجود الدقيق المكرر الموجود في معظم أنواع الخبز متعدد الحبوب أيضًا، لذلك، استبدل خبزك بالبطاطس ولاحظ الفارق في مستويات الشبع لديك. الفلفل الرومي يمكنك شواء الفلفل الحلو وإضافة الجبن والزيتون والخس في المنتصف للحصول على علاج خاص بك. الباذنجان هناك طريقة أخرى لذيذة لإضافة هذا الخضار الغني بالألياف الغذائية إلى نظامك الغذائي وهي استبدال الخبز بشرائح رقيقة من الباذنجان المشوي، يمكنك إضافة الفلفل الحلو والجبن والبطاطس للتجربة وتناولها كوجبة خفيفة صحية.