28 Sep 2020 إعداد: هبة حماد - شقق التمليك في المناطق السكنية باتت الحاجة لها ملحة، وقد تكون الحل الأنسب للعديد من العائلات التي تبحث عن سكن مناسب بتكلفة اقل، فبدلاً من انتظار بيت العمر لسنوات طويلة فقد تكون هي الحل لاختصار فترات الانتظار الطويلة، وإضافة إلى تكلفتها المناسبة، هناك من يرى أنها الحل الأنسب لكثير من شرائح المجتمع في مقدمتهم النساء الأرامل والمطلقات اللائي يرينها ملاذاً آمنا لهن، كونها ستمكنهن من التواجد في المناطق السكنية والعيش بين المواطنين، بدلاً من اللجوء إلى تأجير شقق والسكن في مناطق عقارات الاستثماري. مصادر عقارية أجمعت على ضرورة وضع حلول للتحديات التي يواجهها ملاك شقق التمليك، لافتة إلى أنه آن الأوان لوضع قانون ينظم عمليات التمليك ويعطي اتحاد الملاك السلطة لاعتماد الأولويات واللوائح بشكل قانوني ومنصف بحق جميع الملاك. ورأت المصادر نفسها، أنه باتت هناك ضرورة ماسة لإيجاد منتج جديد يتمثل في شقق التمليك في المناطق السكنية، وتكمن ضرورتها في تغطية حاجة شريحة من المواطنين الذين قد يجدون منها الملاذ الآمن والخيار الأفضل والأسرع للاستقرار عوضاً عن السكن في عقارات الاستثماري او مواصلة الانتظار لبيت العمر.
ويشير عدد من العقاريين إلى ارتفاع تداولات هذا القطاع بالرغم من عدم جاذبيته، لانعدام الفرص الاستثمارية الأخرى، وارتفاع أسعار العقارات الأخرى لمبالغ لا يستطيع الجميع تحملها، مبينين أن قطاع شقق التمليك يعاني من عدم تطبيق القوانين واللوائح التي تعمل على تنظيمه، رغم وجودها وإقرارها من الجهات المعنية، وأبرزها اتحاد الملاك، فالقانون غير ملزم بالتعامل معه. وأشار هؤلاء إلى أن ثقافة المجتمع المحلي تفضل السكن في المناطق النموذجية على المناطق الاستثمارية او السكن العمودي، وهذا ما ادى إلى عزوف المواطنين عن التملك في قطاع الشقق والسكن به. ويعاني العقار الاستثماري بشكل عام في الوقت الحالي من انخفاض نسبة الإشغال، وارتفاع نسبة الشواغر، بسبب رحيل عدد كبير من الوافدين خلال الفترة الماضية، وتوجه الحكومة نحو تعديل التركيبة السكانية، وادى ارتفاع الشواغر إلى انخفاض القيمة الايجارية، وتدني العوائد السنوية، إذ يعمل الملاك على جذب المستأجرين، وتقديم مزايا لهم، الا ان هناك عقارات وخاصة المميزة منها او المؤجرة لأصحاب الانشطة التجارية، لا تزال تتمتع بنسب إشغال عالية.
8-إعطاء صلاحيات كاملة للاتحاد للسيطرة علي جميع الشقق أو الوحدات ومنع أى تلاعب من قبل الملاك في عمليات التأجير غير قانونية. 9-الاهتمام بالشكل الخارجي للعقار وتوفير المواقف وصيانتها يجب أن يتم من خلال الاتحاد وليس بشكل فردى كما هو يحدث حالياً للحفاظ علي منظر العقار ونظافته. 10-تفعيل قانونية اتحاد الملاك في التحرك القانوني ضد المتقاعسين عند الدفع ومن لا يلتزمون بالنظام الاساسي للاتحاد. 11-يجب وجود نظام مالي داخلي لادارة المصروفات والايرادات وجهة محايدة مدققة للميزانية السنوية. أقترح دعوة مندوب من العدل في اجتماعات الجمعية العمومية السنوية ولكن أذا تخلف فلا بطلان للاجتماع.
04/27 02:54 يبدو أن معاناة "روح" في " الرقة " لن تنتهي بسهولة، في كل مرة يفتح لها باب أمل جديد يغلق في وجهها أبواب أخرى. زواج مروة عبد المنعم في عمر الأربعين من هذا النجم الكبير تشعل وسائل التواصل.. لن تصدق من هو العريس! | احداث نت. وعرضت الحلقة الـ12 من مسلسل "بطلوع الروح " عبر منصة "شاهد vip" وفيما يلي أبرز أحداثها: نرشح لك: إلهام شاهين تحكي لـ"في الفن": عن تدريبات "أم جهاد" على السلاح ورسائل الشيوخ لها بعد "بطلوع الروح" أول لقاء بين عمر ولينا في المشهد التمهيدي الذي يعرض قبل الحلقة نكتشف كيف تعرف "عمر" على زوجته "لينا" عندما دخل مع "داعش" إلى "الرقة" وكان يتحدث إلى أهاليها ليدعوهم لتنفيذ أوامره ورأها وسط الناس وأعجب بها وتزوجها. مكثت "روح" في منزل "أم سعود" لمدة أسبوع وفي الميعاد المحدد الذي كانت تلتقي فيه بـ"هيلدا" عند متجر العطارة وجدتها، هي أيضا لم تفقد الأمل وفكرت إنها لا زالت على قيد الحياة وقد تأتي لها، ووعدتها أن تنفذ خطة هروب جديدة وفي هذه المرة ستذهب معها. قرر "عمر" إبعاد زوجته "لينا" وابنه "أسامة" بعيدا عن "الرقة" حتى يكونا في أمان، طلبت منه "لينا" أن يذهب معهما خاصة أن هناك العديد من قيادات "داعش" خرجوا من "الرقة" لكنه رفض. سقط "سيف" ابن "روح" على الأرض وأصيب بنزيف داخلي لذا لم تشعر "أم سعود" بشيء، وأصيب بتشنجات، واضطرت "روح" أن تخرج وتذهب به إلى المستشفى رغم كل الظروف.
أبناء سمية الخشاب يعد من الموضوعات التي يهتم بها العديد من الأشخاص المتابعين لأخبار الفنانة سمية الخشاب، فهي تعد من ألمع النجوم المثرية التي يعشقها الكثيرون من أبناء الوطن العربي، تعرف معنا في هذا المقال عن أبنائها، بالإضافة إلى تناول عدد من المعلومات حول حياة سمية الخشاب. أبناء سمية الخشاب أنجبت الفنانة سمية الخشاب أربعة أولاد لم تصرح بأسمائهم أو أعمارهم من قبل، وفي مرة من المرات تم سؤالها أثناء تواجدها في مقابلة تليفزيونية عن أبنائها فقالت أنها تمتلك أربعة أبناء في مقتبل أعمارهم، لم تكمل حديثها عنهم. شاهد ايضا: ما هي اعاقة سمية الناصر وما هى مؤهلاتها السيرة الذاتية للفنانة سمية الخشاب الاسم الحقيقي هو سمية سعيد السيد فتيحه، وتعرف بين جمهورها باسم سمية الخشاب، وهي من أبناء مدينة الإسكندرية، وقد ولدت في عام 1966 ميلاديًا، وتزوجت في حياتها أربعة مرات، وكانت أخر زواجة لها من الفنان أحمد سعد. حقائق عن سمية الخشاب هناك العديد من المعلومات والحقائق التي لا يعلمها الكثيرون عن الفنانة المصرية سمية الخشاب، ومن أبرز تلك الحقائق ما يلي: قبل أن تلتحق سمية الخشاب بعالم التمثيل كانت تبحث عن طريقة من أجل تقديم مجموعة متنوعة من الأغاني، ولكنها بعد ذلك غيرت رأيها نتيجة للنصيحة التي تلقتها من الفنان الكبير صلاح السعدني الذي أخبرها بأنه من الأفضل لها أن تركز على التمثيل، وأن تترك أمر الغناء لوقت آخر.
قالت الفنانة مروة عبد المنعم،اثناء ضيافتها في برنامج "نص الحدوتة" الذي تقدمه الإعلامية شيرين سليمان، ويعرض على قناة سي بي سي-ان ما تردد حول زواجها بالفنان مصطفى قمر قائلة: "مفيش حاجة بينا، والخبر غير صحيح، ولا أعرف من وراء الشائعة، خاصة أن مصطفى قمر يحب زوجته". وتحدثت مروة عبد المنعم خلال اللقاء عن علاقتها بالنجم تامر حسني قائلة: تامر حسني شقي جدًا، وإنسان وكان في ظهري في رحلتي الفنية، خاصةً في فيلم "عمر وسلمى". كما تطرقت في حديثها لدور الفنان يحيى الفخراني في مسيرتها الفنية قائلة: "كنت أرهبه ولكنني وجدت أنه صدوق ومحترم، لدرجة أني سميت ابني على اسمه يحيى وجاء السبوع وهنأني، وعملت معه في مسلسل (عباس الأبيض) وتعلمت منه لأنه ملتزم جدًا ويحب الممثل الذي معه ولا يبخل عليه بمعلومة أو إحساس أو طاقة، وعملت معه في المسرح وهو طاقة فظيعة، وجعلني أحب المسرح". وكانت مروة عبد المنعم قد نشرت عبر حسابها على موقع تبادل الصور والفيديوهات، إنستجرام، صورة جديدة لها، ظهرت خلالها بإطلالة جذابة، ترتدى هوت شورت. وشاركت مروة فى عروض عن قصة "سنو وايت والأقزام السبعة" الشهيرة، وتحكى عن الملكة سنو وايت ابنة الملك توفيت والدتها "الملكة" وهى طفلة صغيرة ومن ثم تزوج والدها بسيدة أخرى شريرة حكمت البلاد، وسيطرت على مقاليد المملكة ومغرورة بجمالها، وتقرر قتل "سنو وايت" لأنها أجمل منها فتهرب لبيت الأقزام السبعة، وتحاول العيش معهم وتساعدهم على تغيير شخصياتهم وتعديل سلوكياتهم للأفضل ليصبحوا أقوياء ومن ثم يردون لها الجميل بمساعدتها فى تخليص البلاد من حكم المرأة الشريرة واسترداد عرشها.