السبت 13 ذوالقعده 1433 هـ - 29 سبتمبر 2012م - العدد 16168 تعتبر أكبر مجموعة عقارية تقود تطوير 7 صناديق عقارية في منطقة الرياض مشروع فلل الياسمين الذي باشرت الشركة البيع فيه. قال سلمان بن عبدالله بن سعيدان رئيس مجموعة سلمان بن سعيدان للعقارات؛ التي تخصصت في طرح الصناديق العقارية بالتعاون مع الجهات المالية ذات العلاقة في المملكة؛ خلقت قناة هامة من خلال توفير التمويل، فلايمكن لمطور عقاري أن يخلق منتجات سكنية دون وجود تمويل، حيث إن توفره يسهم في خفض تكلفة البناء، والأهم التوسع في توطين المنتجات السكنية، وقال ابن سعيدان: من خلال تجربتنا في المجموعة التي طرحت سبعة صناديق عقارية مختلف أن التوسع في طرح الصناديق العقارية خاصة تلك الموجهة للتوطين الاسكاني، الأهم لكبح اسعار المساكن وتوفيرها لشرائح مختلفة من المجتمع. ويرى ابن سعيدان أن إقرار الأنظمة الجديدة للتمويل العقاري نقلة نوعية للسوق العقاري؛ من خلال دورها الداعم والمكمل لدور الصناديق العقارية وذلك من عدة جوانب أهمها زيادة مساهمة مؤسسات التمويل في منح قروض لطالبي السكن ما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات والتأثير الايجابي كذلك على أداء تلك الصناديق نتيجة تحسين البيئة النظامية للاستثمار في القطاع العقاري.
وقال ابن سعيدان: ندرك جيدًا أن قدرتنا على إقامة مثل هذه المزادات العقارية تسهم بشكل فاعل في نقل خبرتنا، في التسويق العقاري وإدارة المزادات؛ مثل تلك التي أقيمت في الرياض، وبريدة، والمزاحمية، والخرج، وجازان، لافتًا إلى أهمية إقامة المزادات بين فترة وأخرى لضخ منتجات عقارية متنوعة، بأسعار تناسب الجميع، خاصة أن بعض المخططات تستهدف بالأساس ذوي الدخل المتوسط، وهذا هو الواضح في كثير من المزادات التي نقيمها، ومنها مخطط اليرموك في الخرج، الذي خصص لإقامة الفلل السكنية، ومما يعزز ذلك موقعه المميز بجوار القاعدة العسكرية بالخرج. من جهته قال سليمان عبدالرحمن سعد الراشد: إن طرح مخطط اليرموك للبيع بالمزاد العلني جاء في وقت يشهد فيه المخطط الذي اكتملت فيه جميع الخدمات طلبات متنوعة ومستمرة من الراغبين في الاستفادة من المشروع واعتدال الأسعار في مكوناته من الأراضي السكنية والتجارية. لذلك رأينا أن يكون البيع وفق آلية تتميز بالشفافية للجميع، وتتيح لهم الفرصة للاستفادة منه والشراء المباشر، والإفراغ الفوري. مجموعة سلمان بن سعيدان. ويعتبر المخطط اليرموك في محافظة الخرج أحد أبرز الأحياء الواعدة في المحافظة، في ظل العمل الدؤوب على إقامة المجمعات السكنية التي توجد فيها كافة الخدمات الأساسية.
فالمملكة دعمت القضية... أفراح محفوظ التاريخ يسطر الأفعال لتبقى شامخة على مر العصور؛ لتكون شاهدًا على المنجزات، ويدونها في صفحات بمداد الذهب، يعود لها من يبحث عن... حمد بن فراج الجمهور حدائقنا ومتنزهاتنا هي الأماكن المعدة للراحة والاستجمام، وللحصول على الهواء النقي البارد، خاصة في أيام الصيف، نظرا لكون أرضها خضرة... من البداية أعلنها بصراحة، وبكل وضوح، أنا داعم قلبا وقالبا كل القائمين على حملات المقاطعة، لكبح الأسعار، خصوصا فيما يتعلق... حسين علي غالب والجدة أليس لها رب!!. سلمان عبدالله بن سعيدان. مقولة متداولة للمطالبة بحق شخص ما عندما يتم تجاهله أليس لفلان أو فلانة رب ؟ أي لماذا يتم تجاهله أو تجاهلها. يوم... بندر السنيدي 04 أبريل 2022 يعيش القطاع الثقافي في جل أقطار الوطن «نكبة ثقافية»، وركودا أثر سلبا على العمل الثقافي المحلي. وربما يعود سبب الركود في الآونة... زينب مناصرية ما أجمل شهر رمضان وروحانيته، فمنذ أن تعلن بداية هذا الشهر الفضيل إلى آخر ساعة من آخر يوم فيه ونحن نحس بالسعادة، لأنه شهر العبادة... عبدالمطلوب مبارك البدراني يظهر لأنني مارست الإعلام في سن مبكرة جدا دون أن أكون مستوعبا الحالات التي كانت تتلبسني حينما أنوي كتابة خواطر خاصة بيّ في صحف الحائط... صالح المعيض 04 أبريل 2022
ويأتي هذا المخطط ضمن المزادات التي تديرها شركة عقاري للتسويق العقاري، وهي التي تم تأسيسها عام 2001، وتقدم عدة خدمات لرواد السوق العقاري في المملكة. وعن ذلك يقول مصعب بن سعيدان المدير العام لشركة عقاري: لا يتوقف السوق العقاري في السعودية عن الحراك في كل المجالات، لذلك تعمل شركة عقاري على أن تكون الشركة الرائدة في مجال التسويق العقاري، عبر عدة خدمات تقدمها لملاك العقارات وسط احترافية عالية، وأبرز هذه الخدمات التسويق العقاري، وإدارة المزادات، والتقييم العقاري، وإدارة الأملاك، وإدارة الدراسات والبحوث العقارية».
تحديث إجراءات ونماذج العمل لتعزيز فاعلية عمليات الشراء و التعاقد في ظل نظام المنافسات والمشتريات الحكومية لرفع مستوى الأداء والجودة وتحسين العمليات. تعزيز انظمه الرقابة و التدقيق على عمليات الشراء. تعظيم العائد الاقتصادي من خلال توفير الوقت و الجهد و التكاليف و تقليل الهدر و الفاقد. تعزيز روح العدالة و الشفافية والمساهمة في مكافحة الفساد المالي والإداري. التعاون والتواصل المستمر والمشاركة وتبادل البيانات والمعلومات بين الاجهزه الحكومية وكذا القطاع الخاص. تعزيز إستخدام التعاملات الحكومية الالكترونية.
نظام المنافسات والمشتريات الحكومية أُصدر لتعظيم قيمة المال العام، وتم تعزيزه بلائحة تنفيذيّة لضبط المعاملات الماليّة التي تكون الحكومة طرف فيها، سواء بالمقاولات، أو الخدمات الاستشاريّة، وغير الاستشاريّة، من خلال طرح العطاءات، والمناقصات، لتحقيق أقصى درجات الكفاءة الإقتصاديّة بما يصب بمصلحة المجتمع ككل، حكومة، وأفراد، وتجّار. نظام المنافسات والمشتريات الحكومية الهدف الرّئيسي لتأسيس نظام المنافسات والمشتريات الحكومية، كما أسلفنا، لتعظيم قيمة المال العام، ولكن دون الاقتصار عليه وحده فقط، وإنّما لتحقيق أهداف أخرى من خلاله نذكر منها: [1] حماية المال العام من طغيان المصالح الشخصيّة للأطراف الحكوميّة التي تتفاوض لإتمام العمليّات المالية، من خلال سن قوانين وإجراءات تضبط إجراءات المنافسات والمشتريات الحكوميّة. تسهيل حصول الجهات الحكوميّة على المشتريات بأسعار تنافسيّة عادلة، لإنشاء مشاريع حكوميّة تخدم المجتمع، وتحقّق أقصى درجات الكفاية الاقتصاديّة. تحقيق مبدأ تكافؤ الفرص ما بين المتعهّدين، والمقاولين، إذ تضمن مواد نظام المنافسات والمشتريات الحكوميّة قوانين تحكم كيف ترسو العطاءات على المقاولين، والمتعهّدين الرّاغبين بالعمل مع الجهة الحكوميّة، بكل نزاهة، وتعتمد على مبدأ المنافسة العادلة.
اختيار مستخدم جديد من الصفحة الرئيسية. إدخال البيانات المطلوب إدخالها في الخانات المخصصة لذلك. وبعد ذلك سيتم تأكيد التّسجيل من خلال إرسال رسالة على الإيميل الخاص بالمستخدم، والذي تمَّ تسجيله على الموقع. إكمال عملية التسجيل وتعبئة بيانات المستندات النظاميّة اللازمة. طباعة نموذج تفويض على ورق الشركة أو المؤسسة الرسميّ. تصديق التفويض من الغرفة التجارية. إرسال صورة من التفويض الكترونيًا من خلال البوابة حتّى يتم تفعيل الحساب الجديد. شاهد أيضًا: منصة اعتماد منافسات اجراءات الشراء والتقدم للمنافسة نظام المنافسات والمشتريات الحكومية يُمكنكم اتباع إجراءات الشراء والتقدم للمنافسة عبر منصة اعتماد باتباع كلّ من الخطوات التالية: البحث عن المُنافسة. اختيار منافسة لعملية الشراء. الاطلاع على معلومات المنافسة. طلب شراء وثائق المنافسة. الدفع عن طريق خدمة سداد؛ وذلك باستخدام الحساب البنكي حسب رقم الفاتورة الصادرة. وعندما يتم استلام المبلغ سيتم إبلاغ المورّد عن طريق النظام والبريد الإلكتروني وإصدار الفاتورة الخاصة بذلك. وبعد ذلك القيام بتحميل وثائق المنافسة إلكترونيًَا من خلال الموقع. وفي حال وُجد وثائق غير إلكترونية يتم طباعة فاتورة السداد، والتوّجه إلى مكان الاستلام اليدويّ الذي يتم توضيحه في بيانات المنافسة.
تحقيق أقصى درجات الشّفافيّة في جميع خطوات، ومراحل تنفيذ إجراءات المنافسات والمشتريات لصالح الحكومة. المنصة الالكترونية اعتماد أُسّست اعتماد عام 2018 كمنصّة إلكترونيّة مختصّة بالخدمات الماليّة الحكوميّة، من أجل تعزيز نظام المنافسات والمشتريات الحكوميّة، على الصّعيد الإلكتروني لتحقيق ما يلي: تعتبر اعتماد اللّبنة الأساسيّة للحكومة الإلكترونيّة، ومرجع حكومي معتمد تستخدمه الحكومة لنشر كل ما يتعلّق بالمنافسات والمشتريات التي تنوي القيام بها. تسهيل تنفيذ إجراءات نظام المنافسة والمشتريات الي تقوم بها الحكومة بالتّعاون مع مختلف القطاعات الحكوميّة. ترسيخ مبدأ النّزاهة، والشّفافيّة بين القطاعات الحكوميّة المختلفة فيما بعضها البعض من جهة، وبينها وبين المورّدين، والمتعهّدين من جهةٍ أخرى. ضمان مبدأ العدالة في وصول رغبة الحكومة بعقد المناقصات، والعطاءات، إلى أكبر شريحة ممكنة من المتعهّدين، والمقاولين، لسهولة الوصول للمنصّة الإلكترونيّة بضغطة زر، دون الحاجة للخروج وشراء صحيفة ، أو غيرها من الوسائل التقليديّة. ضمان أن تحصل الحكومة على أفضل الخدمات، وبأسعار تنافسيّة، بسبب اتّساع شريحة المهتمّين، وسهولة وصولهم للمنصّة إلكترونيًّا كما أسلفنا بالنّقطة السّابقة.
- الإجراءات التي تقوم بها الجهات الحكومية في مرحلة الترسية: إجراءات تكوين لجنة فحص العروض، ومهام اللجنة، علاقة مركز تحقيق كفاءة الإنفاق بلجنة فحص العروض، إجراءات معالجة تساوي عرضان أو أكثر في التقييم الكلي، حالات وإجراءات التفاوض مع صاحب أفضل عرض، حكم العرض متدني السعر، فترة التوقف، مصفوفة الصلاحيات في البت في المنافسة، الإعلان عن نتائج المنافسة، آليات تفضيل المحتوى المحلي والمنشآت الصغيرة والمتوسطة والشركات المدرجة.