- حالة التصرف لشخص طبيعى ليس لديه ملف ضريبي: يلتزم الممول في هذه الحالة بعدة خطوات تتمثل في التوجه لمأمورية الضرائب المختصة ومعه صورة عقد البيع وأصل العقد للاطلاع عليه، وكذلك صورة مستند إثبات الشخصية، لفتح ملف ضريبى بالمأمورية والحصول على رقم تسجيل ضريبي. ويقوم الممول بعد ذلك بإنشاء حساب على منظومة الإقرارات الضريبية المميكنة بموجب رقم التسجيل الضريبي، لتقديم نموذج (16 مكرر حصر) على منظومة الإقرارات الضريبية المميكنة، وكذلك سداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية على المنظومة.
نموذج طلب إعفاء من الضريبة العقارية، الضريبة العقارية 2020 المفروضة على العقارات، أو كما تعرف بالضريبة العقارية، هي ليست بجديدة، وإنما فُرضت في عام 1954م، وعُرفت باسم العوايد آنذاك، ولكن أتى القانون المصري، لإعادة تنظيمها وإخضاعها لأحكامه مرة أخرى، ويمكن للمالك تقديم نموذج طلب إعفاء من الضريبة العقارية، من خلال تقديم الأوراق المطلوبة للإعفاء من الضريبة العقارية ، عقب استيفاء شروط الإعفاء من الضريبة العقارية ، وفقًا لما نصت عليه سجلات الضرائب العقارية. نموذج طلب إعفاء من الضريبة العقارية من يكلف بسداد الضريبة؛ هو أحد الشخاص الاعتباريين، ممن لديهم أحقية في امتلاك العقار، او استثماره والانتفاع به، ولكن المستأجر ليس مكلفًا بأداء تلك الضريبة، ولكنه يتضامن مع مالك العقار، تضامنًا في حد الإيجار المتفق عليه بينهما. وهناك بعض العقارات التي تفرض عليها الضريبة العقارية، وأخرى غير مفروض عليها الضريبة، والتي يمكن للمالك أن يتقدم من أجلها، ب نموذج طلب إعفاء من الضريبة العقارية نظير الاستغلال في الأغراض السكنية، وهي تشبه الضريبة العقارية المطبقة في السعودية أيضًا، حيث تم الإعلان عن دليل ضريبة التصرفات العقارية الشامل من الهيئة العامة للزكاة والدخل بالسعودية، والتي تختلف عن الضريبة العقارية في نسبة الإعفاء.
ودعت الهيئة جميع الأشخاص الراغبين في معرفة المزيد من التفاصيل حول ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة الحالات المستثناة منها، إلى الاطلاع على الدليل الإرشادي الخاص بها الذي سيُصدَر لاحقاً، وذلك من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة ()، أو التواصل مع مركز الاتصال على الرقم الموحد(19993) أو حساب العناية بالعملاء على تويتر (@Gazt_Care)، أو من خلال البريد الإلكتروني ()، أو المحادثات الفورية عبر موقع الهيئة. ().
ارسل ملاحظاتك ارسل ملاحظاتك لنا الإسم Please enable JavaScript. البريد الإلكتروني الملاحظات
03:32 م الخميس 07 أكتوبر 2021 كتب- مصطفى عيد: تفرض الحكومة ضريبة على التصرفات العقارية بنسبة 2. 5% من قيمة العقار المباع، وفقا لقانون الضريبة على الدخل، يسددها المتصرف في العقار خلال 30 يوما من تاريخ التصرف العقاري، وهي ضريبة تختلف عن الضريبة العقارية، وضريبة الثروة العقارية. وتحصل ضريبة التصرفات العقارية مصلحة الضرائب المصرية وليست مصلحة الضرائب العقارية، وتفرض مقابل تأخير على سداد الضريبة بدءا من الـ 30 يوما التالية للفترة المسموح خلالها سداد الضريبة دون أي إجراءات. وتعفي المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، عددا من الفئات من دفع ضريبة التصرفات العقارية والتي تتضمن: - جميع العقارات والوحدات السكنية بالقرى. - العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات. - العقود بالهبة بين الأصول والفروع. - البيوع الجبرية ونزع الملكية للمنفعة العامة أو للتحسين. - التبرع أو الهبة للحكومة أو وحدات الإدارة المحلية أو المشروعات ذات النفع العام. - تقرير حق انتفاع على العقار أو تأجيره لمدة أقل من خمسين عاما. - تصرفات الوارث في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث (حتى صدور القانون رقم 158 لسنة 2018 المعدل للقانون الصادر برقم 91 لسنة 2005، بتعديل المادة 42 بما يشمل إلغاء هذا النوع من الإعفاء).
أضاف البيان، أنه إذا ثبت قيام الممول من الأشخاص الطبيعيين "الأفراد" بالتصرفات العقارية دون توفر نية الاتجار بقصد تحقيق الربح؛ فإنه يخضع للضريبة على التصرفات العقارية بنسبة 2. 5% من قيمة التصرف، أما إذا كان ممن يمارسون نشاط تشييد أو شراء العقارات بقصد بيعها أو البيع لأكثر من مرة، فإن ما يُحققه من أرباح من بيع العقارات التي يتاجر فيها يخضع للضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين باعتبارها أرباح نشاط تجارى، وذلك وفقاً لشرائح الضريبة التصاعدية المقررة بقانون الضريبة على الدخل، وفى هذه الحالة يتم خصم ما سدده الممول من ضريبة تصرفات عقارية من الضرائب المستحقة عليه. أشار المالية، إلى أنه يشترط للخضوع لضريبة التصرفات العقارية، وفقاً للقانون، أن يكون التصرف في عقارات مبنية أو أراضٍ معدة للبناء بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، سواءً للعقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية، حتى لو أُقيمت المنشآت على أرضٍ مملوكة للممول أو للغير، لافتاً إلى أن المتصرف يلتزم بسداد الضريبة خلال ثلاثين يوماً من تاريخ التصرف، وفى حالة التسجيل العقاري لهذه التصرفات، تتولى مكاتب الشهر العقاري تحصيل الضريبة وتوريدها إلى مصلحة الضرائب خلال ثلاثين يوماً من تاريخ تقديم طلب التسجيل العقاري، ما لم يكن قد تم سداد الضريبة إلى مصلحة الضرائب قبل هذا التاريخ.
تبييض الإبط بالليزر تبحث الكثير من الفتيات عن طريقة تبييض الإبط بالليزر حيث تعاني الكثير من النساء من اسمرار منطقة الإبط ومناطق أخرى في الجسم، وتسبب لها الإزعاج والإحراج، حيث تعتبر منطقة الإبط من المناطق الحساسة التي لا تتعرض إلى التهوية فترة طويلة، وبسبب ذلك تراكم البكتريا وتسبب الاسمرار لذلك يجعل الكثير يبحث عن طريقة إعادة هذه المنطقة إلى لونها الأساسي مرة أخرى، وسوف نتعرف على هذا من خلال السطور القادمة. قد يهمك أيضا: نضارة الوجه في دقائق طريقة تبييض الإبط بالليزر تعتبر طريقة تبييض الإبط بالليزر إحدى الطرق التي تساعد على ازاله الاسمرار والبقع الداكنة والتصبغات التي يتعرض لها الجسم في أماكن محددة، مثل منطقة الإبط حيث تعتبر من أهم المناطق الحساسة التي تتعرض إلى الاسمرار بسبب تراكم البكتيريا أو عدم النظافة بشكل صحيح، لذلك لابد من الحفاظ على نظافتها ولكن هذا لا يعتبر حل سريع لإزالة الاسمرار، وسوف نتعرف معا على التقشير والتبييض بالليزر وهل هو مفيد ويعيد اللون الأساسي للبشرة أم لا، وهل يعتبر الحل السليم أم هناك حلول أخرى يمكن اللجوء إليها للتخلص من الاسمرار. قد يهمك أيضا: خلطات للوجه طبيعية وسهلة التقشير بالليزر يعتبر تقشير الإبط بالليزر أحد الحلول السريعة التي تساعد على إعادة اللون الأساسي للبشرة مرة أخرى وإزالة الاسمرار والبقع الداكنة.
كيفية تفتيح المناطق الحساسة بالليزر. هتكلم معاكم دلوقتي عن المشكلة رقم 1 بالنسبالنا كبنات مشكلة تفتيح المناطق الحساسة البكيني وتحت الإبط. الليمون المعصور وزيت الزيتون.
يصل الليزر الكربوني إلى التقشير السطحي أو المتوسط أو العميق فهو يناسب جميع الحالات. تصل مدة العلاج بالليزر عند استخدام الليزر الكربوني في تفتيح الإبط أو أي مناطق أخرى تعرضت إلى اسمرار ما بين ثلاثة إلى ستة اشهر، وذلك حسب شده الاسمرار ويمكن اقل من ذلك في الحالات المتوسطة. تبييض الإبط بالاكرتين يمكن اللجوء إلى تبييض الإبط بكريم الأكرتين. حيث أنه يعتبر أحد الكريمات الهامة التي تعالج المناطق التي تتعرض للاسمرار نتيجة التعرض إلى أشعة الشمس المباشرة أو الحروق أو غيرها. وله تأثير فعال في تفتيح الأماكن الداكنة في الجسم، وخاصة اذا كانت الإبط والأكواع والركب. حيث تعتبر هذه الأماكن من أكثر الأماكن التي تتعرض إلى الاسمرار في الجسم. ولكن يجب استشارة الطبيب المعالج أولا قبل استخدام كريم الأكرتين في المناطق الحساسة في الجسم حتى لا يسبب أي آثار جانبية. يمكن اللجوء إلى تبييض الإبط بالليزر فهو أحد الحلول الفعالة التي تساعد على التخلص من الاسمرار والبقع الداكنة، كما أنه امن وفعال في المراكز العلاجية المعتمد، ولكن يجب الالتزام بنظافة المنطقة حتى لا تتعرض إلى الاسمرار مرة أخرى. قد يهمك أيضا: تبييض الركب والأكواع مجرب