بدء تطبيق المرحلة الثانية من رسوم الأراضي المطورة بالرياض قام برنامج الأراضي البيضاء بالإعلان عن بدء تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم في مدينة الرياض، وجاء ذلك بعد إستكمال كافة الإجراءات النظامية اللازمة، وتبعاً لنتائج الدراسات السكانية والإقتصادية التي أجراها برنامج الأراضي البيضاء بالتعاون مع الجهات ذات صلة، حيث جاء ذلك في إطار جهود البرنامج لزيادة المعروض العقاري من الأراضي المطورة في مدينة الرياض في المملكة العربية السعودي، ويترتب على ذلك تحقيق التوازن بين العرض والطلب، بالإضافة إلى توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة.
وأكد أن الخدمات البلدية المسموح بتقديمها للعشرين ألفا وثمانمائة وتسعا وستين قطعة أرض في المخططات الثمانية والستين تقع ضمن المسار المحتمل لحماية الأودية ، مشيرا إلى أنه بعد أن يقر المالك بعلمه أن الموقع داخل المسار المحتمل لحماية الأودية والسيول يمكن للمالك عمل التوقيع المساحي وإصدار وتجديد الكروكي التنظيمي والتصريح ببناء سور للمحافظة على ملكيته من التعدي. واضاف أن يمكنه تعديل أبعاد وحدود الصك وأيضا تسليم إفراغ مواقع الخدمات في المخططات التقسيمية المعتمدة للجهات الحكومية وكذلك يمكنه دمج صكوك "محدودات" وتعديل استعمال موقع خدمات حكومية ضمن المخططات التقسيمية المعتمدة فضلا على تمكنه من الإفادة عن موقع وفصل فيلا دوبلكس أو فلتين منفصلتين إلى جانب اعتماد قرارات الذرعة لوحدات عقارية وكذلك الرفع المساحي وتجديد رخصة البناء إن كان المبنى قائما جزئيا حال طلب التجديد وذلك بموجب تقرير معاينة من البلدية الفرعية كما يمكنه أيضا الرد على الاستفسارات الواردة من كتابة عدل أو المحكمة العامة بجدة وتقسيم أراضي الفرز.
وأضاف أن القرار تضمن العديد من الجوانب التي تهدف في مجملها إلى تطوير البنية التحتية ودعم توفير الاستخدامات السكنية والسياحية بما يسهم في رفع مستوى جاذبية المدينة، وتنظيم البيئة العمرانية والعناية بالجوانب التراثية، ومعالجة التعديات التي تشوه المشهد الحضري. وقال الرئيس التنفيذي لإحدى الشركات العقارية خالد المبيض إن رفع الإيقاف عن أحياء شمال الرياض إيجابي على السوق، وسيوفر المعروض مما سيخدم المواطن. وأضاف إن القرار سيسهم أيضا في تعزيز الاستقرار للسوق العقارية وتعزيز موثوقيتها، مشيرا إلى أن صدور كود البناء سيعزز من التنمية المستدامة في الرياض، ويعزز الدور الريادي لها.
ابوراشد نقاشنا حول اللوبي العقاري فلا تحاول ان تحور النقاش!! 26-11-2021, 10:06 PM المشاركه # 60 ———————————————- يعني الي اشترى بمليون يبيع بعد كم سنة بمليونين ؟! !
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- هذي الزبدة المطور القوي موجود لكنه سيخاف الخوض في تطوير هذه الاراضي لان سعرها سيرتفع ولن يستطيع احد شراء ارض مكلفة جدا المطور القوي سيكون مطلوب منه تاسيس الخدمات مثل الكيبلات الارضية والمحولات وشبكات المياه والاتصالات كذلك ضرائب الاراضي البيضاء ستاكل اموال اصحاب الاراضي وهذا ما جعلهم يبيعونها بخسارة. 18-07-2021, 11:43 AM المشاركه # 16 تاريخ التسجيل: Mar 2021 المشاركات: 1, 163 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متقدم الأسهم تختلف تمامًا المنطق يقول اذا ارتفعت البطالة سيقل من يذهب الى البنوك وبالتالي يكثر العرض وتقل الأسعار. لكن ببطء. صحيح هناك علاقة بين ارتفاع نسبة البطالة و قلة من يذهب إلى البنوك و كثرة العرض. لكن كم مدة البطء هذا؟ سنوات طويلة؟ المشكلة الآن من عنده سيولة لا تهمه زيادة نسبة البطالة حتى لو أغلقت جميع الشركات تبقى شركته هي العقار و راح يوظف عنده مسوقين و وسطاء لرفع سيولته. جريدة الرياض | الهيئة الملكية للرياض: رفع الإيقاف عن مساحات كبيرة من الأراضي وعودة التداول والتطوير. النتيجة زيادة سيولة هوامير العقار و المضاربين + توظيف العاطلين في سوق العقار + و هذا سيخلق عدم توازن اقتصادي و سيؤدي إلى هروب الكثير من الشركات إلى العقار و تأسيس مؤسسات عقارية لا مثيل لها في أي بلد في العالم.
مدينة الرياض السعودية 18 مايو 2021 10:33 ص الرياض ـ مباشر: أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض، عن رفع الإيقاف المؤقت عن أجزاء من مخططات في حي لبن غرب الرياض والسماح بالتصرف بها. وأوضحت الهيئة عبر حسابها الرسمي على "تويتر"، أن تلك الخطوة جاءت بعد الانتهاء من دراسة المنطقة وتقييمها عمرانياً بهدف رفع مستوى الخدمات والمرافق يها. وتابعت: " استمراراً لدعم أعمال التطوير بمدينة الرياض بما يواكب مستهدفاتها الاستراتيجية، تعلن الهيئة عن رفع الإيقاف المؤقت عن أجزاء من مخططي (2351/6 و2351/7) بحي لبن غرب الرياض، والسماح بالتصرف بها ". مضاربات مخطط الخير!!!!! - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. وأشارت الهيئة إلى أنه سيتم استقبال استفسارات المستفيدين وأصحاب الأراضي في هذه المخططات من خلال مركز الاتصال الموحد. وأعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض، في وقت سابق، عن صدور قرار يقضي برفع الإيقاف عن أجزاء كبيرة من الأراضي الموقوفة شمال طريق الملك سلمان، والسماح بالتصرف في مساحات كبيرة منها. ترشيحات: مطار الملك عبدالعزيز بجدة يشهد انطلاق الرحلات الدولية (صور) استثمارات الصندوق السيادي السعودي في الأسهم الأمريكية تتخطى 15 مليار دولار المصدر: مباشر
وتحدث الرياح أيضًا بسبب قلة الأمطار والندرة في الأشجار التي تكون مسئولة عن صد الرياح مما يسبب إثارة الأرض والرمال. وتعتبر الرياح من العناصر المناخية وهي عبارة عن مجموعة من الكتل الهوائية المتحركة التي تتحرك في أماكن مختلفة على سطح الأرض. وهي مختلفة الشدة حسب اختلاف الضغط الجوي بالمناطق المارة بها، فهي تنتقل من أماكن الضغط الجوي المرتفع لأماكن الضغط الجوي المنخفض. دعاء الغبار ورياح مثيرة. دعاء الريح والغبار دعاء الريح والغبار يوصينا رسول الله (صلى الله عليه وسلم) عند هبوب الريح والغبار بأنه يجب على الإنسان الخوف من العقاب في الآخرة وعليه أن يعامل الناس بالحسنى وعلينا التصدق والاستغفار وملازمة الأدعية الخاصة بالرياح القوية والغبار. ولقد أوصانا الحبيب الذي لا ينطق عن الهوى وإنما من الوحي بملازمة الأدعية الخاصة بالريح والغبار، كما نهانا الرسول (صلى الله عليه وسلم) عن لعن الرياح القوية والغبار فهي مُسخَّرة من الله (تعالى). وقد جلبنا لكم دعاء الريح والغبار مكتوب ويجب علينا أن نردده عندما تأتي: كان رسول الله (صلى الله عليه وسلم) يقول حين هبوب الرياح القوية والغبار: "اللهم إني أسألك خيرها، وخير ما فيها، وخير ما أُرسلت به، وأعوذ بك من شرها، وشر ما فيها، وشر ما أُرسلت به".
اترك تعليقاً لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. التعليق الاسم البريد الإلكتروني الموقع الإلكتروني احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي.
وأردف: "ليس ضرورياً أن يشمل قرار المنع كل مراسي المنطقة الشرقية، وذلك بسبب كبر مساحة شواطئها، فقد يكون ممنوعاً في منطقة ومسموحاً به في أخرى". ودعا "الأكلبي" أصحاب الوسائط البحرية إلى التأكد من حال الطقس في جميع الظروف، خصوصاً في مثل هذه الأيام التي تشهد تغيرات مستمرة مثل الغبار والضباب وارتفاع الموج. وشدد على ضرورة الاتصال برقم الطوارئ لحرس الحدود"994"، للاستعلام عن حالة الطقس، وعدم إهمال وسائل السلامة على متن القوارب والتأكد من صلاحيتها بصورة دورية.