سلسلة مقالات فقه منتجات العمل الخيري ( 11) منتجات صور الوقف ونوازلها المعاصرة ( 3) وقف النقد للإقراض أو الاستثمار د. طالب بن عمر الكثيري [*] تأثر فقه الوقف كغيره بالتطورات الحادثة في المجتمعات، وبالإفرازات المتلاحقة لصور الحوائج المتزايدة، فعاش مع الناس بين تطور الاحتياجات، واحتياجات التطور، مما دعا المؤسسات الخيرية إلى صور معاصرة لتغطية هذه الاحتياجات، فظهرت الصورة محل الدراسة: وهي الحاجة إلى وقف النقد لتوفير القرض الاستهلاكي أو الاستثماري. [1]. وقف سارة بمكة المكرمة - YouTube. أولاً: صورة المسألة: تتجلى المسألة في رصد صندوق مالي تُوقف فيه النقود، وتُسخر لسدّ حاجات الفقراء والمعوزين، لا على وجه الصدقة أو الهبة، بل على صورة الوقف الذي يستمر دون انقطاع، وتتكيف طريقة وقف النقود في ثلاث صور: [2] الأولى: وقفها للإقراض؛ بأن تُقرض هذه النقود للمحتاجين على أن يردوا بدلها، ثم تقرض لغيرهم، ويؤمن السداد برهن أو كفالة أو استقطاع من الراتب أو غيرها من الضمانات التي تستخدمها شركات التقسيط. وفي هذه الصورة فتحٌ لباب القرض الحسن، وسدٌ لحاجات المقترضين من المعسرين أو راغبي الزواج، بدلاً من لجوئهم لشركات التقسيط أو عمليات التورق أو القروض الربوية، وقد نبّه على هذه الصورة شيخ الإسلام ابن تيمية - رحمه الله - قال: " ولو قال الواقف: وقفتُ هذه الدراهم على قرض المحتاجين لم يكن جواز هذا بعيدًا".
• أن هذا القول فيه توسعة على الناس، ورفق بهم، [11] وباب التبرعات في أحكامه أوسع من باب المعاوضات، ويغتفر فيه ما لا يغتفر في غيره؛ [12] لقصد الشريعة إلى تسهيل طرق الإحسان، وسدّ أبواب الربا، قال القرافي -رحمه الله- في خصوص باب الوقف: " وهو من أحسن أبواب القرب؛ لما تقدم من الأحاديث، وينبغي أن يخفف شروطه" [13]. وأقول ختامًا: إن الكلام في وقف الدنانير والدراهم هو ذات الكلام في وقف النقد من أيّ مادة كان؛ لأن نظر الفقهاء للدنانير والدراهم في هذه المسألة اتجه إلى كونهما أثمانًا؛ بدليل أن الخلاف في هذه المسألة استقل عن الخلاف في مسألة وقف الذهب والفضة للتحلي، قال ابن قدامة -رحمه الله-: "والمراد بالذهب والفضة هاهنا الدراهم والدنانير، وما ليس بحلي؛ لأن ذلك هو الذي يتلف بالانتفاع به، أما الحلي؛ فيصح وقفه للبس والعارية". وقف القرض الحسن سيتولى التعامل مع. [14]. • ومع اختيار القول بجواز وقف النقود، فمن المهم التأكيد على الأمور التالية: 1- في حالة إقراض النقد ينبغي توثيقه بالرهن أو الكفيل؛ لضمان سداده، ووقاية المال من خطر المماطلة أو العجز عن السداد؛ مما يؤدي إلى تناقصه وتلاشيه، ففي حاشية الدسوقي: [15] " كان في قيسارية فاس ألف أوقية من الذهب موقوفة للسلف، فكانوا يردونها نحاسًا؛ فاضمحلت".
التاريخ: 2022-04-11 الوقت: 12:00 PM خبرني - قرر رئيس جامعة البلقاء التطبيقية الأستاذ الدكتور احمد فخري العجلوني إيقاف كافة الاقتطاعات على رواتب العاملين في الجامعة من أعضاء الهيئتين التدريسية والإدارية المترتبة عليهم للجامعة عن شهر نيسان 2022، كما تم وقف الاقتطاع المترتب على موظفي الجامعة لعدد من صناديق الإقراض في المؤسسات العامة بعد التوافق معها. "وقف القرض الحسن" و"الضمان الاجتماعي بمكة" يضعان مستفيدي الضمان أولاً - صحيفة مكة الإلكترونية. وقال الدكتور العجلوني إن إيقاف الاقتطاعات عن شهر نيسان 2022 شمل اقتطاعات نادي العاملين ورسوم أبناء العاملين ومستحقات التأمين الصحي، والقرض الحسن، بالإضافة إلى اقتطاعات صناديق الاقراض في عدد من المؤسسات العامة. وأكد الدكتور العجلوني إن هذا القرار جاء تلمسا لاحتياجات العاملين في الجامعة ولتخفيف الأعباء المالية المترتبة عليهم خلال الشهر المبارك، وعيد الفطر السعيد. وقدم الدكتور العجلوني الشكر للمؤسسات التي استجابت لمخاطبة الجامعة لتأجيل الاقتطاعات المترتبة على الموظفين لشهر نيسان ، بالإضافة لكافة الشركات والمؤسسات التي تعاقد معها نادي العاملين. وقال الدكتور العجلوني اننا وافقنا خلال الشهرين الماضيين على منح القرض الحسن لكل من تقدم للاستفادة منه، حيث وصل مبلغ القرض الحسن المقدم للموظفين خلالهما (90) ألف دينار.
2- من المستحسن استثمار المال الموقوف، وإقراض المحتاجين من ريعه، وفي ذلك ضمانٌ لتعويض النقص الذي قد يدخل نتيجة مماطلة بعض المقترضين أو عجزهم. 3- حسن اختيار المضارب ومجالات المضاربة الناجحة، مما يحقق حصول الأرباح غالبًا، مع حجز احتياطي من الربح يغطي الخسارة التي قد تنتج أحيانًا [16]. «المعلمين» وقف القرض الحسن لا علاقة لمجلس النقابة به – المملكة اليوم. 4- قيام ناظر الوقف بما يقوم به رب المال من المحاسبة والمراقبة لمال الوقف؛ لأنه ممثل للشخص الاعتباري (الوقف)، ولتبقى الأموال الموقوفة فيما وضعت له [17]. 5- وقد طرح بعض المعاصرين فكرة أن يكون هذا الوقف مؤقتًا؛ كأن يوقف عشرة ملايين ريال لمدة عشرين سنة مثلاً، وهذه المسألة مما اختلف فيه أهل العلم على قولين، أرجحهما أنه لا يتصور وجود الوقف المؤقت؛ لأن حقيقة الوقف الانتفاع بالعين الموقوفة مدة بقائها، وخروجها عن ملك الواقف، لكن يصحح العقد - إن وجد - على أنه تبرعٌ بالمنافع (عارية) لمدةٍ معينة. 6- وهل تجب زكاة هذه الأموال؟ اختلف أهل العلم في حكم زكاة المال الموقوف وقفًا خيريًا على قولين، أصحهما أن الوقف الخيري لا تجب زكاته، [18] للاعتبارات التالية: • عدم توفر شروط وجوب الزكاة في المال الموقوف؛ كوجود المالك المعين الذي يملك المال ملكًا تامًا.
وقد تم تصميم الحي الدبلوماسي من قبل نفس المصممين في ذلك الوقت وفي محاولة ترسيخ هوية للعمارة السعودية، تبني العديد من المعماريين العناصر والمفاهيم المحلية التقليدية والعناصر العربية الأخرى للتصميم. وقد انعكس هذا على توجهات ما بعد الحداثة التي كانت نمطا سائدا في العالم في تلك الفترة. جريدة الرياض | «الإسكان» تطلق 6 مشاريع سكنية جديدة. وكانت تهدف تلك المحاولات إلى خلق هوية إقليمية للعمارة بناءا على استعمال العناصر التراثية في أواخر التسعينيات، شهدت مدينة الرياض نمو غير مسبوق في عدد السكان مما أدى إلى إعادة النظر لخطط واستراتيجيات مدينة الرياض. وبالرغم من متطلبات زيادة الكثافة الحضرية، فقد بقيت مساحات الأراضي وأنماط المساكن مشابهة لنماذج البناء السابقة. ويمكن وصف الفلل الحديثة بأنها منازل امتزجت بالطابع الغربي للفلل التي تم تطويرها لتلبي احتياجات الأسرة السعودية، فعلى سبيل المثال، تم بناء مجالس الرجال والنساء المستقلة في الجهة الأمامية من المنزل لتلائم تقاليد الضيافة. بينما تتوسط غرفة المعيشة المنزل لتضم مختلف أنشطة العائلة، و تكون المطابخ منفصلة أو بعيدة عن أماكن المعيشة الرئيسية. و اتسمت عمارة المساكن في الرياض بعناصر تراثية مستحدثة ، حيث نتجت هذه الممارسات غالبا من تمثيل الملاك لدور المعماري في التصميم والتنفيذ يعتبر التوسع الأفقي السمة البارزة لتمدد مدينة الرياض، على الرغم من الاتجاه لزيادة الكثافة في وسط المدينة مثل طريق الملك فهد الذي شهد إنشاء عدد من المباني المرتفعة ، مما ساهم في التمدد والنمو العمودي.
ويقدم مشروع إسكان معالي عنان 443 تاون هاوس مقامة على مساحة 105. 831 مترًا مربعًا ضمن مخطط متكامل يحوي المدارس والمساجد والحدائق والمباني حكومية والعديد مـن المرافـق العامـة، ويقع المشروع قرب طريقي الدمام وخريص ما يجعل الوصول إليه من جميع المواقع في الرياض سهلًا ويسيرًا، ويقدم المشروع وحدات سكنية تصل مساحاتها إلى 305 أمتار مربعة وبأسعار تبدأ من 670 ألف ريال. ويأتي مشروع دواوين الجزيرة كمشروع إسكاني عملاق يوفر 4. 400 فيلا سكنية مقامة على مساحة 1. 26مليون متر مربع، ويقع المشروع على شارع الإمام مسلم وشارع الإمام مالك، وتقدر المساحة التجارية داخل المشروع بـ300 ألف متر مربع أي حوالي 6% من المشروع بأكمله. ويوفر المشروع 3 نماذج سكنية هي تاون هاوس بمساحة أرض 200 متر ومسطح بناء 250 مترًا، وفلل دوبلكس بمساحة أرض 250 مترًا ومسطح بناء 313 متر مربع، وفلل بمساحة أرض 350 مترًا مربعًا ومسطح بناء 389 مترًا، وبأسعار تبدأ من 499 ألف ريال، ويحوي المشروع 20 مسجدًا و12 مدرسة و5 حدائق ومركزين ثقافي وصحي. بيوت الاسكان الرياضة. أما مشروع إسكان الرياض – ديار سعد فيقوم على مساحة 133. 098 مترًا مربعًا تتوزع عليها 601 وحدة سكنية من نوع تاون هاوس بأسعار تبدأ من 618, 420 ريال، كما يحوي المشروع مسجدًا ومرفقًا تجاريًا و9 ملاعب أطفال وروضة.
في الرياض ومكة والمدينة وجدة أعلنت وزارة الإسكان اليوم عن بدء إجراءات الحجز في 6 مشاريع جديدة توفر 14873 وحدة سكنية في مدن الرياض، وجدة، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة، وذلك لتوفير العديد من الخيارات السكنية للمواطنين المستفيدين من الدعم السكني، وتلبية احتياج جميع المدن بما فيها ذات الكثافة السكانية العالية. وأوضح المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف السويلم في بيان صحافي أن الوزارة دعت المواطنين المستفيدين من الدعم السكني إلى زيارة معارضها في كل من مدن الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة، ومحافظة جدة، وذلك للاطلاع على نماذج الوحدات السكنية واستكمال إجراءات الحجز، مؤكداً أن مشاريع هذه المرحلة تتوزع في المدن ذات الطلب الأكثر على الدعم السكني، حيث تستهدف ضخ الوحدات السكنية في المدن الرئيسية، وإتاحة العديد من الخيارات من الفلل والتاون هاوس والشقق، بمساحات متنوعة وأسعار مناسبة لا تتجاوز المستهدف السعري للوزارة من 250 ألفا وحتى 750 ألف ريال. وأضاف: "تلتزم الوزارة في جميع مشاريع الوحدات السكنية تحت الإنشاء والتي تتم بالشراكة مع القطاع الخاص في تقديم كافة الضمانات على جودة البناء والالتزام بسرعة ودقة الإنجاز خلال فترة لا تتجاوز الثلاثة أعوام"، لافتاً إلى أن إجمالي الوحدات التي تم الإعلان عنها ضمن برنامج "سكني" منذ إطلاقه تشهد إقبالاً من المستفيدين حيث تجاوزت نسب الحجوزات حتى فبراير الماضي أكثر من 40% في كافة المشاريع التي تم الإعلان عنها والبالغ عدد وحداتها أكثر من 34 ألف وحدة سكنية.
أما إسكان الرياض1 فهو يمثل خيارًا مميزًا لراغبي السكن في الشقق حيث يوفر 168 شقة، بأسعار تبدأ من 410. 753 ريال، ويتكون المشروع من 6 عمائر كل منها تحوي 7 أدوار وفي كل دور شقق، وعملت وزارة الإسكان على تهيئـة البنيـه التحتيـة للموقـع بالكامل مـن شـبكات الطـرق الداخليـة، والإنـارة والتشـجير والحدائـق، بالإضافـة إلـى المسـاجد والمـدارس وذلـك وفقـا لأعلـى المعايير التخطيطية. ويوفر مشروع إشراق ليفنج 2. 096 تاون هاوس وفيلا في موقع استراتيجي مميز شمال الرياض وغرب مطار الملك خالد الدولي، ويحوي المشروع على جامع و6 مساجد و6 مدارس و7 مرافق تجارية و7 ملاعب اطفال، ويوفر المشروع المقام تحت إشراف وزارة الإسكان وحدات سكنية تصل مساحاتها إلى 359 مترًا مربعًا وبأسعار تبدأ من 686 ألف ريال. ويمثل مشروع بوابة الشرق الذي اطلقته الوزارة بالتعاون مع القطاع الخاص أحد أكبر مشاريع الإسكان في مدينة الرياض حيث يحوي 5. بيوت الاسكان الرياض دراسة لآثار التغير. 968 فيلا موزعة على مساحة تزيد عن 6. 5 مليون متر مربع وبأسعار تبدأ من 645 ألف ريال، ويحتوى المشروع على جامعين للصلاة و29 مسجدًا، و15 مدرسة، و48 مرفقًا تجاريًا، و41 حديقة وملعبًا للأطفال، مع مركزين أمنيين، ومركز دفاع مدني.
، وقد حددت البلدية شروط تخص ارتفاعات المباني في العديد من الأحياء. ويعد المركز المالي الأول في تطبيق مفهوم التمدد العمودي حيث يضم 12, 000 وحدة سكنية في 24 عمارة من المرجح أن يكون للجوانب البيئية والاقتصادية دوراً رئيسًا في تشكيل أنماط الإسكان المستقبلية. إضافة إلى ذلك، ينبغي بذل الجهود لفهم إمكانية الاستفادة من بيئتنا البنائية والتفاعل معها، وآثار البنية والمادة على تشكيل تجاربنا للسكن إن التحول الكامل في مساكن الرياض يحاكي التغيرات في نمط حياتنا فيما يتعلق بالمكان الذي نسكنه. بيوت الاسكان الرياض الخضراء. من بيوت الطين إلى الفلل الإسمنتية الحديثة الكلاسيكية. ستتركز جهودنا على إعادة تأهيل هوية المدينة وتوحيد مفهوم عمارتها بهدف تعزيز اتجاهنا المعاصر في الحياة السعودية. وستلعب الظروف البيئية والاقتصادية دورا مهما في تشكيل الأنماط السكنية المستقبلية. بالإضافة لذلك، يجب توجيه الجهود لفهم كيف نتكيف ونتفاعل مع البيئة المحيطة والخامات والمواد في تشكيل تجربتنا المعيشية بحث و كتابة: سارة العيسى | نجود السديري