مؤشر صفقات العقار وزارة العدل مؤشر العقارات وزارة العدل النوع الآخر من المؤشرات هو الذي يبين السبب والنتيجة. أعتقد بأن هدف وزارة العدل من هذه المؤشرات هو مزيج من النوعين؛ لإعطاء صورة واضحة للسوق العقارية ولمحاولة معرفة السبب والنتيجة. قد تكون الصفقات الوهمية سببا من أسباب ارتفاع أسعار العقار، لكن المؤكد أن المؤشرات العقارية لن تمنع حدوث مزيد من الصفقات الوهمية التي قد تتلاعب حتى بالمؤشر العقاري. ثانيا: على الرغم من أهمية المؤشرات العقارية في عملية اتخاذ القرار، إلا أن وعي المستهلك أهم خاصة في كيفية التعامل والإفادة من هذه المؤشرات. متوسط سعر العقار السكني – على سبيل المثال- في حي أو مدينة أو منطقة لا يعكس بالضرورة سعر قطعة معينة، لأن الأسعار تتأثر بطبيعة الأرض وواجهتها وجيرانها وغيرها من المؤثرات. أعتقد بأن على وزارة التجارة التدخل لتوعية المتعاملين في السوق العقارية بكيفية الإفادة من هذه المؤشرات. ثالثا: الهدف الأسمى والأكبر لهذه المؤشرات هو المحاولة في كبح جماح أسعار العقارات الملتهبة, وحتى يتحقق هذا الهدف فلابد من تدخل جهات ومؤسسات حكومية أخرى. على سبيل المثال: تحتاج السوق العقارية إلى قانون ينظمها ويساعد في رفع الغرر والجهالة والغش ويسهم في حماية المغفلين أيضا.
كما وفرت البوابة الإلكترونية لوزارة العدل 107 مؤشرات تَعرِض بشكل تفاعلي البيانات المفتوحة لوزارة العدل ، وتم تفعيل مبادرة المشاركة المجتمعية بنشر 14 مشاركة مجتمعية وأخذ أراء ومقترحات المستفيدين حول خدمات الوزارة من خلال صفحة المشاركة المجتمعية الإلكترونية.
وأوضح البنك أن نقل الملكية في المملكة يجري بدون أي تكلفة، وهو وضع لا مثيل له إلا في أربعة بلدان أخرى في العالم، موضحاً أن المملكة حلت في المركز الـ 24 في التصنيف العالمي في مجال تسجيل الملكية. وفيما يتعلق بمؤشر تسوية حالات الإفلاس، أرجع البنك عدم تلقي المملكة أي تقييم على المؤشر هذا العام، ووجودها في المركز الـ 168 عالميا، إلى أن نظام الإفلاس، تم إقراره بعد موعد صدور تقرير هذا العام من البنك الدولي، ولم تتم بعد تسوية أي حالات تتعلق بإعادة التنظيم القضائي أو التصفية القضائية أو آلية إنفاذ الدين في البلاد. يشار إلى أن وزارة العدل تشرف بشكل مباشر على تحسين مستوى المملكة مؤشرات إنفاذ العقود، وتسجيل الملكية، ونظام الإفلاس، وتشارك مع جهات أخرى في تحسين مؤشري حماية أقلية المستثمرين، وبدء النشاط التجاري. يذكر أن المملكة حافظت في تقرير هذا العام على المرتبة 92 من أصل 190 دولة تتنافس سنويًا لتكون من أفضل الدول في سهولة ممارسة الأعمال، حيث قدّمت المملكة 51 إصلاحًا على مستوى جميع المؤشرات التي يقيسها التقرير، وسيكون لهذه الإصلاحات الأثر الإيجابي على ترتيب المملكة خلال الثلاث سنوات القادمة حسب آلية قبول الإصلاحات من البنك الدولي.
#1 عند مشاهدة عدد الصفقات المسجلة على مدى ثلاث سنوات الماضية في مؤشر الصفقات العقارية بوزارة العدل يتضح أن هناك نزول بمعدل 60% مقارنة بالعام قبل الماضي يأتي ذلك وسط جدل واسع بين أطراف المجتمع حول مستقبل العقار ومن الصعب حتما حسم هذا الجدل غير أن الأرقام المسجلة تفيد بالانخفاض وهي أرقام موثقة من جهة رسمية معتمدة ليست خاضعة للأهواء. العقار يستقبل العام الجديد 2015 مثقل بقرارات وزارة الإسكان التي رأي بعضها النور وقرار مؤسسة النقد السعودي (ساما) الذي يشترط دفعة اولى 30% للتمويل العقاري مما يرشحه لمزيد من الانخفاض، فهل سيصمد الإبن البار أمام هذا الحصار!! #2 متورطين شفهم بالمنتدى مثل المهبل اللي يقول هل نجحت حمله مقاطعه الدجاج هههههه واللي يقول هل نجحت خلوها تصدي اذا لن تنجح حمله مقاطعه العقار اهل الصنادق صاروا محللين ههههههههههههههههه
هناك معلومات أخرى مهمة تتابع من قبل المستثمرين كافة - ليس فقط مستثمرو القطاع العقاري - وهي عدد تراخيص البناء المصدرة، حيث نجد على سبيل المثال أنها أخذت في التصاعد بشكل كبير في التسعينيات إلى أن تجاوزت مليوني ترخيص في عام 2005، ثم بدأت بالنزول بعد أزمة الرهن العقاري إلى أن بلغت أقل من 600 ألف ترخيص في عام 2009. في الواقع أن تراخيص البناء موجودة لدى البلديات في المملكة وبالإمكان إنشاء مؤشر بسيط يرصد عددها من شهر إلى آخر.. فلماذا لا نجد له أثرا هنا؟ معلومة أخرى مهمة تتابع في الولايات المتحدة، تخص التكاليف الشهرية للبناء، كالتكاليف الإنشائية للعقارات الجديدة والقائمة، من تكاليف الأيدي العاملة والتكاليف الهندسية وتكاليف المواد وتكاليف الفوائد التمويلية وأرباح المقاولين، وغيرها. وعلى الرغم من الصعوبة الظاهرة للحصول على مثل هذه البيانات المهولة ومدى قدرة الجهات المشرفة على القطاع في المملكة القيام بذلك، إلا أنها في الواقع تعتمد بشكل كبير على أخذ العينات وليس المسح الشامل. فهناك نموذج من صفحتين تتم تعبئته من قبل عينة مدروسة من أصحاب المنازل التي تحت الإنشاء، يشمل أسئلة قصيرة حول تاريخ الحصول على الترخيص الابتدائي وبداية الحفر، المساحة ونوع التصميم، المادة الرئيسة المستخدمة في البناء، إلى جانب عدد الغرف ونوع التكييف، ثم يسأل صاحب المنزل عن التكلفة التقديرية والسعر النهائي المتوقع.
تطبيق ابن سيرين لتفسير الاحلام tafsir al ahlam الكثير يثق في هذا الكتاب والكثير يبحث عن تفسير للكثير من الأحلام التي يراها في منامه تفسير الاحلام بالحروف احد تطبيقات الكتب الاسلامية بفضل الله عملنا على تسهيل عملية البحث ليكون تفسير الحلم، تفسير المنام و تفسير الرؤيا اكثر دقة لاعتمادنا على اظهار نتيجة البحث تفسير الاحلام بالحروف و اتاحة الفرصة للمستخدم الاختيار في تطبيق واحد بين كتاب تفسير ابن سيرين" منتخب الكلام في تفسير الاحلام" و كتاب تفسير النابلسي " تعطير الانام في تفسير الاحلام" "ملاحظة كتاب تفسير ابن سيرين بالحروف" و اي افضل ما كتب في تفسير الاحلام بين مراجع و كتب اسلامية في هذا المجال. باختصار ترجمة ابن سيرين و النابلسي رحمهما الله: ابن سيرين: الإمام أبوبكر محمد بن سيرين البصري التابعي الكبير القدير في التفسير، والحديث، والفقه، وتعبير الرؤيا و تفسير الاحلام و تفسير المنام ، والمقدم في الزهد والورع وبر الوالدين، توفي 110 للهجرة بعد الحسن البصري بمائة يوم، وكان عمره نيفاً وثمانين سنة. موسوعه ابن سيرين لتفسير الاحلام. كان ابن سيرين عالماً بالحساب، والفرائض، والقضاء، ، يصوم يوماً ويفطر يوماً. اشتهر ابن سيرين بالورع وكان عالما بارعا بتأويل الرؤى و تفسير الاحلام و تفسير المنام.
حرف الألف حرف الباء حرف التاء حرف الثاء حرف الجيم حرف الحاء حرف الخاء حرف الدال حرف الذال حرف الراء حرف الزاى حرف السين حرف الشين حرف الصاد حرف الضاد حرف الطاء حرف الظاء حرف العين حرف الغين حرف الفاء حرف القاف حرف الكاف حرف اللام حرف الميم حرف النون حرف الهاء حرف الواو حرف الياء سور القرآن الكريم تفسير الأحلام لابن سيرين تفسير الأحلام لابن شاهين الحروب والقتال رؤيا الحروب والقتال وهما على ثلاثة أنواع: أحدها بين الملوك وثانيها بين الملك والرعية وثالثها بين الرعية فقط، فمن رأى الحرب بين الملوك فإنه يدل على فتنة أو وباء. ومن رأى أن الحرب بين الملك ورعيته فإنه يدل على رخص الأسعار. ومن رأى أن الحرب بين رعيته فقط فإنه صلاح بينهم وقيل قدوم العسكر على بلدة وقيل يدل على الغيث. ومن رأى أن جنوداً مجتمعين فإنه يدل على هلاك أهل الباطل ونصرة أهل الحق لقوله تعالى: " فلنأتينهم بجنود لا قبل لهم بها ". و ر ؤيا قلة الجند لمن هم على الحق دليل على الظفر على الأعداء لقوله تعالى: " كم من فئة قليلة " الآية. ومن رأى أن جمعان من العسكر اقتتلا فالغالب منهما مغلوب. ومن رأى أن جمعان من العسكر اختلطا في وقعة ليتقاتلا ثم اصطلحا فإنه خير يعمهم لقوله تعالى: " والصلح خير ".
ننصح الاخوة بقراءة مقدمة كتاب تفسير ابن سيرين الاطلاع على اصول الحلم و المنام و الرؤيا مع الضوابط و الاصول التي اعتمادها ابن سيرين و النابلسي في تفسير الاحلام وتفسير المنام و الادلة التي استنبط منها ابن سيرين و النابلسي تفسير الاحلام و تفسير المنام. يمكن تحميل التطبيق من هنا تفسير الاحلام لابن سيرين بالحروف ولمن ليس لدية جهاز اندرويد حديث فطبعا يمكنة تصفح مصدر محتوى البرنامج من موسوعة tafsir al ahlam الاحلام اون لاين وفي النهاية اتمنى لكم التوفيق
تتلمذ على يده على العديد من العلماء من بينهم: هشان بن حسان، ابن عون، قتادة بن دعامة، مهدي بن ميمون، عوف الأعرابي، يونس بن عبيد، خالد الحذاء، قرة بن خالد. صفات ابن سيرين الورع والتقوى من أبرز الصفات التي اتصف بها ابن سيرين الورع والتقوى، فمن أبرز المواقف التي تدل على ورعه أنه سمع شخص ما يسب الحجاج بن يوسف والذي كان قد توفي. عندما سمع ابن سيرين سب الحجاج بن يوسف قال لمن يسبه:" صه يا ابن أخي، فإن الحجاج مضى إلى ربه، وإنك حين تقدم على الله عز وجل ستجد أن أحقر ذنب ارتكبته في الدنيا أشد على نفسك من أعظم ذنب اجترحه الحجاج، فلكل منكما يومئذ شأن يغنيه، واعلم يا ابن أخي أن الله عز وجل سوف يقتص من الحجاج لمن ظلمهم كما سيقتص للحجاج ممن يظلمونه، فلا تشغلن نفسك بعد اليوم بسب أحد". كما أنه كان يقبل على طاعة الله ليلاً بعد أن يعود من عمله في التجارة، حيث كان يصلي قيام الليل ويتلو القرآن الكريم. كان يقبل كثيرًا على قراءة القرآن الكريم حيث كان يخصص له 7 أوراد يوميًا. كما أنه كان يصوم صيام النبي داود. كما أن ورع وتقوى ابن سيرين أضفى له الهيبة بين الناس ممن يعرفوه، فعندما يروه الناس في الطريق يبدأون بذكر الله حيث ينتبهون له.