اشترك مجانا بقناة الديار على يوتيوب توقعت دائرة التقديرات في مصلحة الأرصاد الجوية في لبنان، ان يكون الطقس غدا قليل الغيوم الى غائم جزئيا بسحب متوسطة دون تعديل يذكر بدرجات الحرارة على الساحل وارتفاعها بشكل محدود في المناطق الداخلية والجنوبية ورياح ناشطة. وجاء في النشرة الآتي: - الحال العامة: طقس ربيعي معتدل يسيطر على الحوض الشرقي للمتوسط حتى يوم الاحد حيث من المتوقع ان يتأثر لبنان برياح خماسينية مغبرة، حارة وجافة مع درجات حرارة تتخطى معدلاتها مابين (4 الى 9 درجات) مع اجواء سديمية وسرعة رياح تصل ليل الاحد الى ما يقارب 60 كلم/س اما صباح الاثنين من المتوقع ان تصل الى ما يقرب 75 كلم/س. مطعم الساحل الشرقي - عبدالله فؤاد. (معدل درجات الحرارة المعتادة لشهر نيسان على الساحل بين 15 و 24 درجة). ملاحظة: تحذير من اندلاع الحرائق ووجود الغبار في الاجواء و سرعة ذوبان الثلوج ليومي الاحد والاثنين نتيجة الرياح الخماسينية. الطقس المتوقع في لبنان: الجمعة:قليل الغيوم الى غائم جزئيا بسحب متوسطة دون تعديل يذكر بدرجات الحرارة على الساحل وارتفاعها بشكل محدود في المناطق الداخلية والجنوبية ورياح ناشطة. السبت: قليل الغيوم اجمالا مع ارتفاع محدود بدرجات الحرارة في المناطق الداخلية والجبلية ودون تعديل في المناطق الساحلية.
جميل. 👍🏼 ثاني تجربه لي والجوده دائما متقدمه اهنيهم وهذا بسبب صاحب المحل اللي دايم متواجد يعطيك امان وراحه عسى ربي يرزقه حلو حلووو مررره يستحق صراحه وشغل رهيب. الهامور زين مشوي او مقلي والربيان المشوي بس في سلبيه الرز شوي بدون طعم والسعر غالي 💙 beautiful restaurant الدقوس والطحينية مع رز المشغول اوميييش 😍 اسعارة غالية الكنعد حول ١٠٠ السبيطي مع الرز المشخول شيلو المصري اللي بالكاشير لان اخلاقه سيئة ليهههه ماعزمتونييي! عادي جداً. المطعم لذيذ 👍🏻 ولكن لو يقللون البهارات شوي بيطلع ألذ ، جلساته مرتبة ونظيفة الرز المشخول جميل لكن بارد وخرابيطه واجد.. أخذت سمك عروس دفتر كان مميزجربت ربيان مشوي كان اختيار موفق اكل لذيييذ جدا انص فيه مافي تنظيم ولا ادارة في استقبال الطلبات ولا حتى معرفة آلية الانتظار والمقاعد جدا محدودة من افضل مطاعم البحريه في المنطقه 629 Photos
أتمنى أن يحافظ على مستواه. السمك طازج. أعجبني: كنعد (مقلي وصالونة) ، عروسة وحمراء ( مشوي)، روبيان ( مقلي)، شعري ( مقلي). اول مرره اجرررب المطعم، في تقييمي للمطاعم البحرية في الشرقيه، تفاجأت إن المطعم هذا مررررره لذيذ وخرافي و رخيييص. 😋 طلبنا سمك عروسة و كنعد و ربيان مقلي لذيذذذذ ما شاء الله شغل ولا غلطه الله يبارك لهم يارب لذيذ عجبني. لكني ماأعرف كثير في السمك، عموما المنيو إختياراته بسيطه متنوعه وحلوه. الهامور زين مشوي او مقلي والربيان المشوي بس في سلبيه الرز شوي بدون طعم والسعر غالي and اكثر شي اعجبني العروسة والربيان المقلي والطحينه مطعم جدا جميل واسعاره بالمتناول وجوده ولايفوتكم الربيان المقلي والسمك الدفترررررررر ابداع خصوصا الربيان مشخول ربيان وسمك عروسة دفتر مشوي خراااافي المطعم 😍 من افضل المطاعم الي تقدم وجبات اسماك مثل شغل البيت مطعم أكله لذيذ ونظيف ويستحق التكرار لكن عيبه صغير والجلسات قليلة طعم الربيان المقلي جداً لذيذ بس للأسف وقت العشاء الذ من وقت الغداء ما اعرف ليش! الاستكوزا ابداً ما كان نفس الجودة ايضاً طلبت سلطة جرجير وجاء جرجير فقط بدون اي اضافات! جميل. 👍🏼 ثاني تجربه لي والجوده دائما متقدمه اهنيهم وهذا بسبب صاحب المحل اللي دايم متواجد يعطيك امان وراحه عسى ربي يرزقه حلو حلووو مررره يستحق صراحه وشغل رهيب.
التمويل العقاري الجديد … في بداية هذا العام الكل يبحث عن مبادرة البنك المركزي للحصول علي تمويل لشراء شقة سكنية للاستقرار فقد تم تفعيل مبادرة بفائدة 3% المتناقصة منذ يوليو الماضي. مبادرة التمويل العقاري كانت هناك مبادرة تمويل عقاري بفائدة 8% والتي شهدت تعديلات مؤخرا حيث أصبح يمكنك التقسيط حتي 25 عام بدلا من 20 عام مع إلغاء شرط الحد الأقصى لمساحة الوحدة، و شروط الضامن لتصبح أكثر تيسيرا للمواطنين وتم زيادة سعر الوحدة لتصل حتي 2.
واشترط البنك المركزي للحصول على قرض التمويل العقاري أن يكون الحد الأقصى لدخل الأسرة هو 50 ألف جنيه شهريا. وفي هذا السياق، خصص البنك المركزي للمبادرة التمويل العقاري 10 مليارات جنيه، كشريحة أولى، ونفس المبلغ كشريحة ثانية. يذكر أن مبادرة التمويل العقاري تطبق على شقق وزارة الإسكان التي يتم توجيهها لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط سكن مصر ودار مصر وجنة. جدير بالذكر أن الرئيس عبد الفتاح السيسي، كان وجه لكلا من طارق عامر محافظ البنك المركزي، وجمال نجم نائب محافظ البنك للاستقرار المصرفي، و رامي أبو النجا نائب محافظ البنك للاستقرار النقدي، و مي أبو النجا وكيل أول محافظ البنك بضرورة إطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل. وجاءت هذه المبادرة لدعم قدرة المواطنين على تملك الوحدات السكنية، وذلك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى ٣٠ سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى ٣%. وتم إطلاق هذه المبادرة من أجل انتعاش القطاع العقاري، وخدمة مواطني محدودي الدخل، وكذلك خدمة القطاعات الإنتاجية فى مجال العقارات، مثل مواد البناء. ويذكر أن الوضع الاحتياطي النقدي الأجنبي في مستوى قوي وآمن، وهو ما أدى إلى استقرار أسعار الصرف، وتحقيق سيولة في النقد الأجنبي، حيث بلغت نسبة تطبيقه 50% على مستوى الجمهورية، وفقا لإحصائيات البنك المركزي.
4 مليون جنيه، لكن لو ارتفع سعر الوحدة عن 1. 4 مليون جنيه يتم التعامل بمبادرة التمويل العقارى بفائدة 8% متناقصة بشرط لا تزيد قيمة الوحدة عن 2. 5 مليون جنيه. 3- الدخل الشهري: يلعب الدخل الشهري دور مهم جدا في تحديد أي من المبادرات هو الأنسب والأفضل لك، ففي مبادرة الـ 3% يكون الدخل الشهري للأعزب أقل من 10 آلاف جنيه و14 ألف جنيه للمتزوج، ولو مرتب المتقدم أكبر من ذلك يستفيد من مبادرة 8% بشرط لا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج. 4- مقدم الحجز: يتراوح مقدم الحجز في مبادرة الـ3% بين 10% لمحدودي الدخل و15% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي لا تزيد عن 1. 1 مليون جنيه، أو 20% كحد أدني من إجمالي قيمة الوحدة السكنية التي يتجاوز سعرها عن 1. 1 مليون جنيه،وتتميز هذه المبادرة بقلة مقدم الحجز، على عكس مبادرة الـ 8% والتي يبدأ مقدم الحجز بها من 20% من إجمالي قيمة الوحدة. 5- مواصفات الشقق: يتساوى المبادرين في نقطة المواصفات الخاصة بكل وحدة، ففي المبادرتين لابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وسكنية وجاهزة للمعيشة، وليس بها أي مخالفات عقارية أو مالية، وبعد التعديلات الجديدة أصبح لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة.
- كيف يستفيد أصحاب المعاشات من المبادرة الجديدة؟ أدرجت المبادرة لأول مرة أصحاب المعاشات لإتاحة الفرصة لهم، خاصة من لديه معاش أو دخل إضافي أو ودائع في البنوك لكن بشروط وضوابط محددة مثل أن تكون نسبة المقدم المدفوعة من قيمة الوحدة السكنية لا تقل عن 40% من إجمالي سعرها، كما لا يزيد عمره عن 75 عاما عند سداد آخر قسط من القرض. - كم الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية سواء لمحدودي أو متوسطي الدخل؟ تتراوح إجمالي قيمة الوحدة السكنية لمحدودي الدخل بين 300 إلى 350 ألف جنيه كحد أقصى حسب مساحتها 75 مترا أو 90 مترا. أما متوسطي الدخل يوجد نوعين من أسعار الوحدات السكنية الأول بين 350 ألف جنيه إلى 1. 1 مليون جنيه كحد أقصى بمقدمة 15% كحد أدنى، أو وحدة سكنية من 1. 1 مليون جنيه وحتى 1. 4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة. - ما مواصفات الوحدات السكنية المطابقة للموصفات؟ أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وغير مخالفة، وغير ذلك لن ينظر للطلبات طبقا لقانون التمويل العقاري، وأن يكون هدف العميل من المبادرة السكن الدائم وليس السياحي بهدف الاستثمار لتحقيق التطوير والعمران وتتجاوز قيمتها المنصوص عليه في المبادرة.
خدمة عملاء صندوق التمويل العقاري قد تم إعلان تغيير مواعيد خدمة عملاء صندوق الإسكان والتمويل العقاري ليصبح من الساعة التاسعة صباحا وحتي الساعة السادسة مساءا، متوفرين ويمكنك التواصل معهم لمساعدتك وتقديم الخدمات للمواطنين حيث يمكنك التواصل مع خدمة عملاء الصندوق للإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري علي الأرقام الآتية: من أي تليفون محمول علي 5999 – 5777 – 1188 ومن أي خط أرضي علي 090071117 فالدولة تعمل جاهدة علي توفير سبل الاستقرار والأمان للمواطنين عن طريق مشاريع الإسكان والتمويل العقاري.