وأكدت الوزارة أن البورصة العقارية تُعدُّ امتدادًا للدور الطبيعي الذي تقوم به في مجال إدارة وتسجيل الثروة العقارية، وذلك من خلال إدارة وتنفيذ عمليات انتقال الملكية العقارية بيعًا وشراء، وإدارة وتنفيذ عمليات الرهن العقاري، إضافة إلى العرض المباشر والشفافية لبيانات العمليات العقارية.. كما ستستمر البورصة في التوسع وزيادة الخدمات العقارية.
قال وزير العدل السعودي، وليد بن محمد الصمعاني، إنه سيتم إطلاق "البورصة العقارية" التي ستكون مشابهة لبورصات أسواق المال بحيث يتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة؛ تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها وأيضاً سرعة تبادلها. وأضاف الصمعاني في مقابلة عبر القناة السعودية الأولى، أنه تم إنجاز 10 ملايين وثيقة ضمن مبادرة رقمنة الثروة العقارية التي تقدر بأكثر من 100 مليون وثيقة عقارية، وجار إكمال المتبقي لتعزيز موثوقية الصكوك. وأوضح أن أي صك اعتمد على مخطط تنظيمي صادر من الجهات المختصة لن يتم إيقافه ولا إلغاؤه، مع مساءلة المساهم في هذا الخطأ سواء كانت المسؤولية جنائية أو مدنية أو حتى تأديبية، ويرجع على الشخص الأول الذي ساهم بإصدار هذا الصك، دون حسني النية الذين وصلهم التداول بطريقة صحيحة، وهذه النظرة هي المفهوم الحقيقي لعدم مساءلة حسني النية تجاه تصرفاتهم الصحيحة التي كانت محل اهتمام من القيادة، بحيث نضمن أن حسن النية لا يتضرر وحقوقه يحافظ عليها وكذلك من ساهم بفساد لن ينجو، ولا شك أن ذلك سيرفع من موثوقية الصكوك بشكل كامل في الفترة القادمة". وحول التقدم الرقمي في قطاع التوثيق، أوضح وزير العدل، أنه صدرت أكثر من 4 ملايين وكالة إلكترونية منذ إطلاق الخدمة، كما وصل التداول في خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني إلى أكثر من ملياري ريال بعدد أكثر من 25 ألف عملية.
وأشار خلال تصريحات إعلامية إلى أنه سيتم التوسع في البورصة خلال العام المقبل. فيما قال وزير العدل الدكتور - وليد الصمعاني في مارس الماضي، إن «البورصة العقارية» ستكون جاهزة خلال العام الجاري، مشيرا إلى أنها ستكون مشابهة لبورصات المال. اقرأ أيضا: أسعار النفط تعاود الارتفاع.. وبرنت يصعد إلى 82. 66 دولار للبرميل ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة صحيفة عاجل ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من صحيفة عاجل ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
في ضوء ما تقدم، فإن البورصة العقارية يمكنها أن تعمل على إنجاز خمسة أضعاف حجم التداول الراهن، أي: بما تتجاوز قيمة تداولاته العقارية سقف 2. 0 تريليون ريال، ما سيؤهلها لأن تكون واحدا من أكبر روافد الاقتصاد الوطني. وكما سبقت الإشارة إليه أعلاه، فإن الدور الجوهري الذي تقوم عليه البورصة العقارية ينطلق بدرجة أساسية من ضبط عمليات السوق العقارية، التي ستتم حوكمتها بشكل إلكتروني كامل ودون أي تدخل بشري. ووفقا لتلك السمات الأساسية، تعد جميع الصكوك المدرجة في البورصة صكوكا مؤهلة للإدراج، ولا يوجد عليها أي قيود ولا حتى على ملاكها، ما يعني بدوره عدم تكرار الأخطاء السابقة التي طالما عانتها تعاملات السوق، وبحال حصل أي ممارسات سلبية، فإن النظام سيقوم بالتعامل معها ومعالجتها بصورة فورية. كما يقوم مشروع البورصة العقارية على مبدأ خضوع السوق لقوى العرض والطلب، فيحق للبائع أن يعرض عقاره بالسعر الذي يراه مناسبا، وعندما يقوم بعرضه يفترض أنه جاد في البيع، ولديه فترة تمتد إلى عشرة أيام (قد تزيد أو تنقص عدة أيام)، ولا يستطيع خلال هذه الفترة أن يسحب عرضه بالبيع. في المقابل، سيكون المشتري ملزما بالسعر الذي استعد لدفعه مقابل عملية الشراء، حيث تتوافر في البورصة العقارية حسابات وسيطة، يجب أن يقوم المشتري المحتمل بتحويل المبالغ المالية إلى تلك الحسابات، والتأكد أن المشتري تتوافر لديه المبالغ اللازمة والكافية لإتمام عملية الشراء.
المسار الثاني: رقمنة إجراءات المعاملات العقارية، واتخذ عددا من المشاريع المتمثلة في: (1) خدمة الصك العقاري الإلكتروني. (2) خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني، حيث لا يتجاوز وقت نقل الملكية 60 دقيقة. (3) خدمات الراهن العقاري وفكّه. (4) فرز الصكوك العقارية بصورة إلكترونية. ووصل عدد ما تمت رقمنته من ذلك العدد الكبير جدا من الوثائق العقارية، إلى نحو 50 مليون وثيقة عقارية، استغرق العمل المستمر على إنجازها نحو عام ونصف العام، وستستكمل عمليات الرقمنة المتبقية من تلك الوثائق العقارية البالغ عددها 50 مليون وثيقة خلال عام مقبل من تاريخه، واقتضى تحقيق هذا الهدف الطموح رفع المعدل اليومي لعمليات رقمنة الوثائق العقارية من 100 ألف وثيقة يوميا، إلى معدل يومي يبلغ 300 ألف وثيقة، والعمل المستمر طوال جميع أيام الأسبوع، وطوال 24 ساعة عمل، بمعدل قياسي للتوثيق الرقمي يبلغ 30 وثيقة عقارية في الثانية الواحدة. ويختلف مفهوم الوثيقة العقارية عن الصك العقاري في هذا الشأن، حيث تشمل الوثيقة العقارية جميع المستندات التي تمّ بناء عليها إصدار الصك العقاري، كما تشمل كل ما يرتبط بتوثيق تلك الصكوك العقارية، ووفقا لتقديرات وزارة العدل، يراوح عدد الصكوك العقارية في المملكة العربية السعودية ما بين 15 و18 مليون صك عقاري.
تجنبي الضغوطات النفسية والشعور بالقلق. بعد ان تعرفت على اسباب شد والم اسفل البطن في الشهر الثامن، اكتشفي اهم اسباب ألم اسفل البطن في الشهر التاسع.
10:01 AM | الأربعاء, 03 آذار 2021 2021-03-03 10:01:05 هل ألم الظهر في الشهر التاسع من علامات الولادة ؟ يتمثل الشهر التاسع من الحمل ما بين الأسبوع 30 و40 من الحمل، ويجدر على الحامل بهذه الفترة ملاحظة الأعراض والتغيرات التي قد تحدث لها للتنبّه حول قرب موعد الولادة، ولكن هل ألم الظهر في الشهر التاسع من علامات الولادة؟ اكتشفي مع يومياتي ابرز العلامات الشائعة للولادة في الشهر التاسع. إقرئي أيضاً: هل تحجر البطن يعتبر طلق في الشهر التاسع؟ أسباب الم الظهر في الشهر التاسع غالباً ما تشعر الحامل ببعض الآلام اسفل ظهرها عند الوصول للشهر التاسع، وخصوصاً عندما تميل للحركة او الإنحناء الى الأمام، ويعتبر الم الظهر طبيعياً ويحدث نتيجة العديد من الأسباب ومنها: • زيادة في إفراز هرمون الريلاكسين والذي يعمل على إرخاء الرابطة الداعمة للعمود الفقري، مما يسبب في حدوث الكثير من آلام الظهر. • إختلاف في موقع الجاذبية، وذلك بسبب زيادة حجم الجنين والذي يقوم بالضغط على مركز الجاذبية، ممّا يؤدي الى حدوث آلام في عظام الظهر وعظام الحوض. • زيادة وزن الحامل، الأمر الذي يؤدي الى الضغط على الأوعية الدموية والتي تسبب آلام مختلفة في أجزاء الجسم كالظهر والحوض.
ازدياد حجم الجنين: قد تعاني المرأة الحامل من آلام غير اعتيادية في الظهر أثناء الحمل عموماً والثلث الأخير منه. ذلك قد يعود إلى ازدياد حجم الجنين بشكل كبير حيث يقترب نموه من الاكتمال وفي هذه الحالة يزيد حجم البطن الأمر الذي يزيد من الضغط على الظهر. لماذا تحدث آلام الظهر في الشهر التاسع عندما نفكر في هذا السؤال ما علاقة آلام الظهر بالشهر التاسع؟ ربما تتعرض الحامل فعلا لألم الظهر في جميع شهور الحمل لكن نخص الشهر التاسع بالذكر، وذلك بسبب هام جدا وعليه نفسر علاقة ارتباط ألم الظهر بالشهر التاسع من الحمل وهو أن عضلات المرأة الحامل وأنسجة جسمها تتعرض للّيونة وذلك تمهيدا للمخاض تلك الليونة تؤثر على الظهر وتضغط على العمود الفقري نتيجة ارتخائها فيتسبب عنه آلاما في الظهر. كذلك فإن تلك الآلام ترتبط بهذا الشهر لأن الجسم يطلق هرمونات مختلفة استعدادا للولادة تلك الهرمونات تتركز بغزارة في منطقة الحوض والظهر مما يجعلها تسبب الآلام الخاصة المرتبطة بالشهر التاسع. كيف تتخلصين من آلام الظهر في الشهر التاسع ؟ إن آلام الظهر تكاد تكون مشكلة طبيعية وهي إحدى علامات قرب الوضع فلا تجعلي المشكلة تقلقك لكن هناك بعض الأشياء تفعلينها تساعدك جدا على التخفيف من حدة الآلام وهي: وضع كمادات باردة أو ثلج على مواضع الألم.
آلام أسفل الظهر أثناء الحمل تعتبر مشكلة آلام أسفل الظهر عند المرأة الحامل شكوى شائعة جدًا ، حيث إن انتشار آلام الظهر أثناء الحمل الذي أكمل 9 أشهر تبلغ حوالي 50٪ من النساء الحوامل ، وتحدث بعد الشهر السادس بشكل أكثر شيوعًا ، وعلى الرغم من أنها متوقعة لعوامل وأسباب عديدة ، ولكن قد ينتج هذا الألم من أسباب أكثر خطورة تحتاج إلى علاج فوري ، وتتنوع الأسباب حسب فترة الحمل ، وتتراوح من التوتر والتغيرات الهرمونية التي تحدث في جسم الحامل إلى الوزن الثقيل والتمدد. لعضلات وأربطة البطن والظهر ، وستتحدث هذه المحمود حسونة عن طرق علاج آلام أسفل الظهر للحوامل. [١] علاج آلام أسفل الظهر للحوامل هناك طرق عديدة لعلاج أسفل الظهر للمرأة الحامل ، حسب شدة الألم وشدته ، وما إذا كان مصحوبًا بأعراض خطيرة أخرى ، ويجب على المرأة الحامل مراجعة الطبيب إذا لاحظت أعراضًا غير عادية أو إذا كان الألم. الحادة والمستمرة ، وفي الآتي سيتم ذكر طرق علاج آلام أسفل الظهر. العودة للمرأة الحامل: [٢] رياضات: تعمل التمارين على تقوية العضلات وتحسين مرونتها ، وقد تخفف الضغط على العمود الفقري. تشمل التمارين الآمنة للحوامل المشي أو السباحة أو ركوب الدراجات الثابتة ، ولكن يجب القيام بذلك بعد استشارة الطبيب.
بنات لو سمحتم... أول شيء السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ثاني شيء ابي أعرف الإجابة على سؤالين مهمين جداً بالنسبة لي الأول: من دخلت الشهر الثامن وظهري دايما يألمني ألم يروح ويجي يزيد ويخف. ؟؟ شو السبب وكيف أخفف منه؟ الثاني: هل الحلمتين يبرزون لوحدهم أم على الحامل أن تشدهم للخارج لتهيأتهم للرضاعة لأني دايما أقرأ أن على الحامل شدهم في الهور الأخيرة وكذلك أمي تقول أن المستشفى يعلمونهم يسوون كذا؟؟:41: أي وقبل ما أنسى فيه سؤالين أنا من قبل الحمل إلى الآن وأنا أعالج عن إلتهابات المهبل ولا فيه فايده قبل الحمل كانت تختفي تماما والحين مع الشهور الأخيرة زادت بالمرة ولا تروح مع العلاج بهدلتني وطبعا هي تسبب ولادة مبكرة وثاني شيء اللي تولد كيف تقدر تشد بطنها بعضهم يقولون برباط يعني تلف قماش على بطنها صحيح والا لا؟؟:44: مشكورين مقدماً ولكم تحياتي