ومن أبرز السمات التي تتميز بها المساكن الفاخرة تعاظم قيمها بمرور الوقت مما يجعلها هدفا يوفر قيمة كبيرة للمستثمرين الذين يجدونها فرصة مناسبة لأغراض الاستثمار وتسجيل عوائد مرتفعة نسبياً، وهذا ما يؤكده مؤشر المساكن الفاخرة الذي أصدرته شركة «سَفِلز» الدولية وأظهر استمرار تطور الاتجاهات بعيدة الأمد مع توقعات بتطورات إيجابية تؤدي الى انتعاش هذا القطاع خلال النصف الثاني من العام الحالي".
وضرب تراجع حركة السياحة والتسوق أسعار الشقق في وسط باريس التي تم شراؤها أساساً بغرض العائد من الإيجار. وفي بريطانيا، استفادت مدينة لندن من الاضطرابات في هونغ كونغ وتعليق ضريبة عقارية في ارتفاع أسعار الشقق والمساكن. وكان العديد من أثرياء هونغ كونغ والصين الذين يتعرضون لمضايقات أمنية من حكومة بكين قد ساهموا في رفع أسعار المساكن الفاخرة وسط لندن، خلال الشهور الماضية. دبي تتصدر في مساكن العلامات التجارية الفاخرة عالمياً. وحسب وكالة "بوشامب ستيتس"، منذ ديسمبر الماضي، يتزايد عدد مستثمري هونغ كونغ في العقارات اللندنية الفاخرة، إذ احتلوا من حيث حجم الاستثمارات في العقارات السكنية المكانة الأولى التي كان يحتلها المستثمرون الروس والهنود. ولكن العديد من خبراء العقارات يعتقدون أن أسعار الشقق وسط لندن مقيّمة بأعلى من سعرها الحقيقي، وبالتالي ربما تحتاج إلى حركة تصحيحية عنيفة تتيح للموظفين وأصحاب الدخول المتوسطة الشراء والسكن بالقرب من مقار وظائفهم في المستقبل، وبالتالي توفير مصاريف السفر بالقطارات المرهقة لميزانيات الأسر والأفراد. وكانت الحكومة البريطانية قد أعلنت، في بداية شهر يوليو/تموز الماضي، أنها ستوسع حقوق الهجرة لتسهيل منح الجنسية البريطانية لسكان هونغ كونغ بعد إدانتها للقانون الأمني الصيني الجديد الذي فرضته حكومة بكين على هونغ كونغ.
تيكنيكال ريفيرينس | رصد إعلامي كشفت شركة «سَفِلز»، العالمية المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية، أن دبي تصدرت أشهر المدن العالمية في سوق الإيجارات العقارية السكنية الفاخرة، حيث ارتفعت بنسبة 25% على أساس سنوي في ديسمبر 2021، وهو المعدل الأعلى من بين المدن الثلاثين التي شملها مؤشر المساكن الفاخرة في المدن العالمية لعام 2021، الصادر عن «سَفِلز» وأظهر المؤشر ارتفاع القيمة الرأسمالية للعقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة، 17. 4% خلال 2021، مستفيدةً من إقبال المشترين الكبير على دبي، بفضل أسعارها التنافسية، وجودة الحياة المرتفعة فيها، ومناخها الدافئ، بالإضافة إلى الإجراءات الناجحة التي اتخذتها الإمارات للتصدي لأزمة كوفيد19
ت + ت - الحجم الطبيعي احتلت دبي المرتبة الأولى بين أبرز وجهة عالمية للمساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة عالمياً، فيما عززت الإمارات مكانتها في القطاع لتحتل المرتبة الثالثة ضمن قائمة أكبر أسواق العقارات السكنية التابعة لعلامات تجارية على مستوى العالم. المساكن الفاخرة الشفا للسيارات. وأكدت «سَفِلز» أن الولايات المتحدة حافظت على حضورها كأكبر سوق عالمية للقطاع، حيث تضم 200 خطة تطوير للمساكن التابعة لعلامات تجارية فيما حلّت الإمارات في المرتبة الثالثة وجاءت تايلاند في المرتبة الثانية. وأشارت إلى الانتشار السريع لقطاع المساكن التابعة لعلامات تجارية حول العالم لا سيما في مناطق آسيا والشرق الأوسط حيث ساهم النمو الاقتصادي وزيادة الثروات المحلية في دعم توسع القطاع خلل العقد الماضي. وجاءت دبي وميامي ونيويورك في المراكز الثلاثة الأولى كأفضل مواقع المساكن التابعة لعلامات تجارية عالمياً. وشهدت المساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة تنوعاً كبيراً خلال العقد الماضي حيث تحولت من سوق تهيمن عليها العلامات الفندقية إلى مزيج من العلامات التجارية الفندقية وغير الفندقية أو العلامات التجارية المتخصصة بأنماط الحياة أما من حيث العلامات التجارية الأم فقد حافظت ماريوت على حضورها القوي في صدارة التصنيف.
علاوةً على ذلك، تتصدر الإمارات العربية المتحدة حملات التطعيم في جميع أنحاء العالم. وهذا ما سوف يعزز ثقة المسافرين ويشجّع السياح على زيارة دبي لحضور معرض إكسبو 2020 والاستمتاع بعطلة رائعة خلال موسم الشتاء. المساكن الفاخرة الشفا الان. " وقد وردت مؤخراً تقارير مفادها أنّ دبي تُعدّ من بين المدن الأكثر أماناً في العالم حيث وُضع أكثر من 300000 كاميرا تعمل على مدار الساعة، الأمر الذي يرسّخ مكانتها كوجهةٍ مذهلة لا بدّ من زيارتها. تضمّ محفظة نسمة للإقامات الفاخرة منازل في المواقع الرئيسية في دبي بما في ذلك داون تاون دبي، سيتي ووك، دبي مارينا، مساكن شاطئ جميرا، جزيرة بلوواترز، نخلة جميرا، مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري. يمكن للضيوف الاختيار ما بين وحدات الاستوديو الأنيقة، والشقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، والفلل المؤلّفة من أربع أو خمس غرف نوم للإقامة الطويلة أو القصيرة. تبعد منازل العطلات مسافةً قصيرة بالسيارة عن موقع إقامة معرض إكسبو 2020 (مركز دبي للمعارض) وتقع على مقربة من أبرز المعالم السياحية في المدينة مثل مراكز التسوق والشواطئ والمدن الترفيهية. تقع بعض المساكن قرب المناطق التجارية، الأمر الذي يسهّل حضور الاجتماعات والفعاليات الأخرى.
كتب- محمد حمدان رصد خبراء ومثمنون عقاريون تركيزا كبيرا لشركات التطوير العقاري على مشاريع الاسكان الفاخرة مقارنة بمشاريع الاسكان لذوي الدخل المتوسط والمحدود، مشيرين إلى تنامي مشاريع الاسكان الفاخرة في مختلف بلديات الدولة مع تركيز كبير على الدوحه واللؤلؤة ولوسيل الأمر الذي أنتج أزمة عنوانها عدم تنوع المنتجات العقارية السكنية من جهة، وسط غياب واضح لعقارات ذوي الدخل المتوسط والمحدود من جهة أخرى.
أيضًا ، النموذج الأكثر شهرة وشعبية الذي تم تقديمه إلى شانيل كان مارلين مونرو (مقدمة شانيل رقم 5 في الخمسينيات) ، والتي تمثل صورتها في الأساس تمثيلاً للمقدم رقم 5 وتبرز كرمز لها. هذه الصورة ، التي تُظهر مارلين مونرو كنموذج للرأس ، هي بالتأكيد واحدة من أكثر الإعلانات شعبية بين جميع إعلانات الرأس ولا تزال واحدة من أكثر الإعلانات شعبية في تاريخ الإعلان والتسويق للسلع. تم استخدام هذه الصورة أيضًا في تاريخ عدد لا يحصى من الأشخاص ولا تزال تُباع كملصق أو كعمل فني بكميات كبيرة. بالإضافة إلى ذلك ، أحضر مرة أخرى نفس مارلين مونرو. عطر كوكو شانيل الجديد للتنفيذ. ماء كولونيا لعطر Blue-Blue Chanel Original-Blue Chanel-BLEU DE CHANEL بعد الإنتاج الناجح والاستقبال الذي لا مثيل له لـ Bleu de Chanel ، أطلقت شانيل إصدار Eau de Parfum من هذا المنتج في عام 2014. تم تصميم هذا العطر من قبل صانع العطور الشهير "جاك بولج". يستخدم Blue de Chanel بمناخه الشرقي والخشبي في الأيام الحارة والمعتدلة في السنة ؛ لكن هذا لا يعني أنه لا يجب عليك استخدام Blue de Chanel في الشتاء. إذا نظرت عن كثب إلى زجاجة هذا العطر القوي والمذكر ، فسترى اسم Blue de Chanel مطبوعًا بلون فاتح على الزجاج الداكن لهذه شانيل.
تتسم هذه التركيبة الفريدة بجاذبيتها بما يكونها من نفحات الحمضيات ودرجات البتشول الحسية..... يحافظ عطر COCO MADEMOISELLE الأنيق والجريء على نفس جاذبيته مع كل تعبير جديد يتم طرحه منذ عام 2001، فيظل كل تعبير وفيًا للتركيبة الأصلية. " يعتبر L'EAU PRIVÉE إصدار خفيف ورقيق من عطر COCO MADEMOISELLE وهو مخصص لليل. وتترك تركيبته طبقة ناعمة على البشرة والأغطية. " COCO MADEMOISELLE L'EAU PRIVÉE انعكاس للجرأة في عطر ليلي... وتبعث تركيبته على الهدوء والراحة والتحرر، ليصبح هذا الروتين الجديد مصدرًا لسعادة مرتديته. وتم ابتكار هذه الصيغة المميزة بسهولة بواسطة أوليفييه بولج، خبير ومبتكر العطور بدار شانيل CHANEL ، ومختبر شانيل CHANEL لابتكار العطور وتطويرها. عطر كوكو شانيل الجديد 2021. وهي مصممة ليتم رشها بسخاء قبل النوم، على البشرة والشعر وثوب النوم. عبير مائي يقدم مفهومًا جديدًا للوقت صاغ أوليفييه بولج العبير الشرقي لهذا العطر بحيث تكون التركيبة أقرب لماء التواليت ولتناسب الاستخدام الليلي لها. لقد خفّف من النفحات الخشبية لإبراز عبير البرتقال المنعش ونعومة التناغم الزهري من خلاصة الياسمين وبتلات الورد. كما عزز التركيبة بنفحات المسك الأبيض التي برشها على الوسادة تضفي شعورًا بالراحة.
سعر الزجاجة: 18040 جنيه. عطر شانيل شانس أو فيف هو من أفخم العطور التي تتصدر قوائم أفضل العطور الفرنسية نظرا لكون مقدمته تتكون من الروائح العشبية وزهرة البرتقال والبرغموت، أما بالنسبة لقلب العطر فهو من زهرة السوسن والورد والنرجس وذنابق الوادي، في حين قاعدته تتكون من خشب الصندل ونجيل الهند والجلد وطحلب البلوط والمسك. ويتميز عطر شانيل أو فيف بأنه عطر فريد ذو رائحة قوية ونفاذة يصلح للاستخدام الرجالي لقوة رائحته التي تدوم لفترات طويلة من اليوم لتفوح منه رائحة المسك العالي التركيز. عطر شانيل باريس عطر شانيل باريس من العطور الزهرية الخشبية للرجال وللنساء معا، وقدمة العطر تكون من البرتقال والليمون وعطر اليوسفي والبرغموت والجريت فروت، أما وسط العطر فهي من روائح عشبية وزهور البرتقال التي تفوح من نثراته وزنابق الوادي ، حيث تتكون قاعدته من الباشولي والمسك الأبيض. عطر شانيل الجديد Chanel : ماركة العطور شانیل عطور وكولونيا فرنسية - آنیة anieh. مزايا هذا العطر الجميل بأنه ثري وملوكي الاستخدام، فأغلب المشاهير والشخصيات الهامة دائما يقبلون على شرائه نظرا لرائحته الفخمة والراقية. عطر باريس _ بياتريز هذا العطر من العطور الشرقية التي تنثر رائحتها في أوسع الأجواء، وتأتي مقدمة عطر شانيل باريس البرتقال والفلفل الوردي والليمون والبرغموت وزهرة إبرة الراعي وزهور السوسن، وتتاألق قاعدة العطر بمزيج من المسك الأبيض والبنفسج والسوسن والجاوي، فهو يتناسب مع الاطلالات الصيفية نظرا لرائحته الجميلة والخفيفة والهادئة والتي تدوم طويلا، لذا فبادر واشتري عطر شانيل بياتريز ذو الرائحة الفريدة والمميزة.