Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
وبحسب التقديرات يعد القطاع العقاري من أكثر القطاعات جذبا للاستثمار إذ يتجاوز حجمه تريليون ريال، فيما يعد قطاع الإسكان مساعدا في نمو 120 قطاعا ويكون العرض أعلى من الطلب بإضافة 2 في المائة عن الزيادة السنوية لسوق الإسكان البالغة 2. 3 في المائة، الأمر الذي دفع الجهات المعنية المرتبطة بهذا القطاع إلى تحديث وتطوير الأنظمة لاستقطاب مزيد من الاستثمارات. قائمة الشركات السعودية التي تفرض قيودا مختلفة على التملك الأجنبي بها. وفي خطوة لدعم الشراكة مع القطاع الخاص، أصدر مجلس الوزراء قرارا باستثناء الجهات الحكومية، التي تستأجر المباني المقامة على المشاريع الاستثمارية التي تتعاقد بشأنها الهيئة العامة لعقارات الدولة مع المستثمرين على أراضٍ حكومية، من حكم المادة (السابعة) من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه، ويشكل هذا القرار بحسب وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة محمد الجدعان دعماً إضافياً نحو تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص وتمكينه من الإسهام في مشاريع توفير المقرات للجهات الحكومية كما يسهم في تعزيز الأدوار التنموية للهيئة العامة لعقارات الدولة وفق رؤية المملكة 2030. إلى ذلك، وافق مجلس الوزارة أول من أمس الثلاثاء، على تحويل مبادرة تأسيس صندوق لتطوير الربط الجوي الواردة ضمن الاستراتيجية العامة لتنمية السياحة الوطنية الموافق عليها بقرار مجلس الوزراء إلى برنامج وطني للربط الجوي، والموافقة على الترتيبات التنظيمية للبرنامج.
كثير من الدول حول العالم تمارس نوعا من التحفظ تجاه تملك الأجانب الأسهم، ومعظم البورصات الدولية توجد فيها ضوابط، تقتصر في حالة الولايات المتحدة على مسألة الأمن الوطني، وتتفاوت في دول أخرى من قائمة استثناء معلنة إلى نسب محددة. في دولة الهند، على سبيل المثال، تسمح الحكومة الهندية بدخول الأجانب إلى بورصاتها من خلال البرنامج المسمى المستثمر المالي المؤهل، الذي يسمح لأفراد دول معينة، تشمل السعودية، بامتلاك الأسهم الهندية، بشرط ألا تتجاوز نسبة تملك الشخص الواحد 5 في المائة من أسهم أي شركة، وبحد أقصى 10 في المائة من أسهم أي شركة. أما دولة الصين فهي معروفة بقيودها، نتيجة الإرث الشيوعي الصارم، إلا أن لديها برنامجا يسمى المستثمر الأجنبي المؤسساتي، وهو مقصور على المؤسسات ولا يتعامل مع الأفراد، كما هو الحال في الهند، حيث تقوم الحكومة الصينية بتحديد مبلغ إجمالي لتملك الأجانب، تم رفعه أخيرا إلى 80 مليار دولار، وبحد أقصى مليار دولار لأي جهة أجنبية، كالشركات الاستثمارية المعروفة أو الصناديق السيادية لدول مثل النرويج وسنغافورة وقطر والإمارات "أبوظبي"، بدوافع الاستقرار والابتعاد عن خطورة الأموال الساخنة.
كما أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود مرسوما ملكيا بذلك. وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" تنص المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره على: 1- لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقا للقواعد الشرعية على جهة سعودية معينة، بشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للجهة المختصة بالأوقاف حق النظارة على الموقوف، وذلك وفقا لما تحدده اللائحة. 2- يقصد بعبارة (لغير السعودي) الواردة في الفقرة (1) من هذه المادة ما يأتي: أ- الشخص ذو الصفة الطبيعية الذي لا يحمل الجنسية السعودية. ب- الشركة غير السعودية. ج- الشركة السعودية التي يؤسسها- أو يشارك في تأسيسها أو يمتلك أسهما فيها- أي شخص ذي صفة طبيعية أو اعتبارية لا يحمل الجنسية السعودية، ويستثنى من ذلك: 1- البنوك وشركات التمويل العقاري المرخص لها من قبل مؤسسة النقد العربي السعودي، على أن يقصر ذلك على تملكها للعقارات من أجل تمويلها لمن يحمل الجنسية السعودية، وكذلك العقارات المخصصة لمقراتها، أو مقرات فروعها، أو اللازمة لممارسة نشاطها، وذلك وفق ضوابط تضعها مؤسسة النقد العربي السعودي.
[1] شاهد أيضًا: تجربتي مع زيت الخردل للشعر أثبتت جدارته في معالجة كافة مشاكله فوائد زيت الخردل يصنع زيت الخردل من بذور نبات الخردل وهو مكون أساسي في المطابخ الهندية، وغالبًا ما تستخدم في قلي الخضروات في العديد من أنحاء العالم ومنها الهند وباكستان، وزيت الخردل الأساسي هو نوع من الزيت العطري المنتج من بذور الخردل باستخدام عملية التقطير بالبخار، وفيما يلي فوائد لزيت الخردل: [2] يمنع نمو الميكروبات: إذ يمتلك خصائص قوية مضادة للميكروبات وقد يساعد في منع نمو أنواع معينة من البكتيريا الضارة. يعزز صحة الجلد والشعر: يوضع زيت الخردل بشكل موضعي بهدف تحسين صحة الشعر والجلد. يخفف الألم: إذ يحتوي على أليل أيزوثيوسيانات وهو مركب كيميائي له تأثير على مستقبلات الألم في الجسم. يبطئ نمو الخلايا السرطانية: يساعد في التقليل من سرعة نمو وانتشار أنواع معينة من الخلايا السرطانية في الجسم. يدعم صحة القلب: يحتوي على نسبة عالية من الأحماض الدهني، وهي نوع من الدهون غير المشبعة الموجودة في الأطعمة مثل المكسرات والبذور. فوائد زيت الخردل للبشرة - 100مل. يقلل الالتهابات: يستخدم للتخفيف من التهاب المفاصل ويسكن الألم، ويقلل الالتهاب الناجم عن الالتهاب الرئوي.
تعرفي على فوائد زيت الخردل للبشرة لكي تحصلي على بشرة أكثر صحة وصفاء. فإن لم يكن زيت الخردل موجود لديك في المنزل، لا تترددي بشرائه لأن الخلطات الطبيعية التي يمكن أن تُدخِلي فيها هذا الزيت، كثيرة. توحيد لون البشرة إن كنت من النساء اللواتي يعانين من تصبغ الجلد أو البقع الداكنة، فإن زيت الخردل سيساعدك في توحيد لون بشرتك وتفتيحها، وبالتالي ستبدو بشرتك نضرة. ماسك توحيد اللون اخلطي كميات متساوية من زيت الخردل وطحين البنغال مع القليل من اللبن الرائب والقليل من عصير لليمون. ثم وضعي الخليط على وجهك لمدة عشر دقائق، قبل أن تغسليه بالماء البارد. علاج الحبوب زيت الخردل يعتبر من العناصر الطبيعية المطهرة والمعقمة للبشرة التي تعتبر من المسببات الرئيسية للحبوب والندوب والبثور التي تظهر على الجلد. فوائد زيت الخردل لتفتيح الوجه - تاجكِ. ماسك علاج الحبوب ادهني وجهك بزيت الخردل المخلوط بزيت جوز الهند واتركيه على البشرة لمدة خمس دقائق قبل أن تمسحيه بقطعة مبللة من القماش الناعم. بهذه الطريقة تكوني قد فتحتي لون بشرتك وحميتيها من الجبوب والبثور. ترطيب البشرة يمكن أن تعتمدي على زيت الخردل في ترطيب بشرتك، خصوصاً إذا كانت بشرتك جافة. فالترطيب الذي يمنحه زيت الخردل للبشرة يحميها من الجفاف وبالتالي يؤخر ظهور التجاعيد والخطوط الرفيعة وغيرها.
امزج جميع المكونات للحصول على مزيج ناعم ودسم. يتم توزيع الخليط الناتج جيدًا على فروة الرأس والشعر ، ويغطي فروة الرأس ويترك لمدة ساعة كاملة قبل شطف الشعر جيدًا بالماء البارد والشامبو. 3- علاج شيخوخة الشعر المبكرة نقع حفنة من بذور الحلبة في كوب من زيت الخردل بين عشية وضحاها. في صباح اليوم التالي ، يسخن الزيت حتى تتحول البذور إلى اللون الرمادي. اتركي الزيت جانبًا حتى يبرد تمامًا ، ثم صفيه جيدًا ووزعيه على شعرك. اتركي الزيت على شعرك لمدة 2-4 ساعات أو طوال الليل ، ثم اشطفيه جيدًا بالماء الدافئ والشامبو. كرري هذه الوصفة مرتين في الأسبوع للحصول على أفضل النتائج. فوائد زيت الخردل على الشعر - شكة دبوس. 4- إصلاح الشعر التالف ضعي حفنة من أوراق الكاري مع نصف كوب من زيت الخردل في قدر على النار وسخنيها لمدة نصف ساعة. اتركي الزيت جانبًا حتى يبرد تمامًا ، ثم صفيه واستخدميه لتدليك شعرك وفروة رأسك. اتركي الزيت على شعرك لمدة ساعتين قبل شطفه جيدًا بالماء والشامبو. 5- تكثيف الشعر اخلطي كوبًا من زيت الخردل مع حفنة من أوراق الحناء وضعيه على النار لمدة 15 دقيقة ، ثم اتركيه حتى يبرد تمامًا وصفييه جيدًا. يتم توزيع الزيت الناتج على الشعر وفروة الرأس ويترك لمدة ساعة أو بين عشية وضحاها.
زيت الخردل والثوم يفضل استعمالها بالنسبة للأشخاص الذين يعانون من فراغات الشعر في بعض المناطق فهي تساهم في إنبات الشعر بصورة سريعة، ويمكن تحضيرها عن طريق فرم 4 فصوص من الثوم ومزجهما مع ربع كوب بزيت الخردل واستخدام المزيج في تدليك فروه الرأس، وبخاصة الأماكن الفارغة من الشعر وللتخلص من رائحة الثوم في الشعر يتم غسله بعد مرور 6 ساعات بربع كوب من الخل مخفف بكوب من الماء، واستعمال الشامبو والماء الفاتر كالمعتاد. زيت الخردل والعسل في هذه الوصفة تقوم بتدفئة ربع كوب من زيت الخردل ومزجه مع ملعقتين كبيرتين من عسل النحل وتوزيع الزيت على الشعر ثم تقوم بوضع غطاء الرأس وتركه حتى صباح اليوم التالي مع غسل الشعر كالمعتاد وتفيد هذه الوصفة الأشخاص الذين يعانون من تلف وجفاف الشعر فهي تعالج كل ذلك بفضل الأحماض الدهنية الموجودة بها بالإضافة إلى أنها تساهم في زيادة كثافة الشعر.