فهي تسعى لتكوين مجتمع نموذجي بكافة المقاييس بداية من تكوينها الداخلي انطلاقاً بكافة المشاريع الاستثمارية التي تقوم بها. و لا يوجد نهاية لخطتنا في توصيل رسالتنا. فشركة رؤيا للاستثمار العقاري تأخذك بجولة في عالم العقارات التي يصعب على الجميع فهمه. المجال العقاري | مجموعة هشام الموسى. كما تساعدك وتعمل على أن تكون بمثابة مرشد لك فمثلاً: إذا أردت شراء منزل في اسطنبول أو أي منطقة أخرى ضمن الجمهورية التركية عليك الانتباه لعدة أمور أولها: أن لا يكون على العقار ( المنزل) أي إشارات رهن فيتوجب عليك معرفة التقييم العقاري للمنزل عن طريق مراجعة تقوم بها لمكتب هيئة العقارات. ومن الأمور التي يجب الانتباه عليها أثناء مراجع التقييم العقاري هي موقع العقار ومواصفاته الفنية وهل هناك أي ملاحظات قانونية أو غير قانونية حول هذا العقار. ويفضل إذا كان من الممكن أن تلتقي بالمالك. إن فكرة شراء عقارات في اسطنبول تركيا هي فكرة عظيمة وتعود بالربح الأكيد على صاحبها فمن يشتري أي عقار يمكنه أن يربح بعدة طرق: كأن يشتري عقار غير جاهز ويستكمل بنائه ومن ثم بيعه والربح بنسبة تصل إلى ٣٠٪ أو يمكنه الربح عن طريق تأجير هذا العقار إما سياحياً أو سنوياً. وهذا النوع يعد من أقل الأنواع ربحا حيث تبلغ النسبة ٥٪ فقط أو التأجير التجاري للمكاتب والمحلات التجارية ونسبته بين ٥ – ٧ ٪.
نحرص على تقديم كافة خدماتنا بأفضل شكل ممكن بالإضافة إلى تقديم أفضل الاستشارات العقارية للعملاء، حيث يقوم المستشار العقاري في شركة رؤيا بتزويد العميل بجميع المعلومات التي يريد معرفتها عن تكاليف الاستثمار العقاري بالإضافة إلى التوقع المبدئي للمردود التي يمكن أن يحصل عليه عند شراء عقار معين، كما يقوم المستشار العقاري لدى شركة رؤيا للاستثمار العقاري بتزويد العملاء أيضاً بكافة التفاصيل الخاصة بالطلبات والعروض التي تتعلق بالمشاريع العقارية، ويقدم أيضاً للعميل جميع المعطيات المتعلقة بملاءمة العقار المطلوب شراؤه له ولرغباته وأهدافه من هذا الشراء. بالإضافة إلى دراسة الجدوى الإدارية والمالية للاستثمار دراسة معمقة لمعرفة فيما إذا كان هذا الاستثمار يوفر الربح المطلوب أم لا، وكذلك إيضاح السلبيات والإيجابيات التي تتعلق بالعقار الذي يرغب العميل بشرائه وذلك من ناحية المخاطر والأرباح و كيفية إدارة هذا العقار وتقديم خطة كاملة وجاهزة للعميل تتضمن كافة مراحل الاستثمار العقاري المربح، كما يقوم المستشار العقاري في شركة رؤيا للاستثمار العقاري بمتابعة جميع المستجدات التي تطرأ على التشريعات في تركيا في مجال التنظيمات العمرانية والعقارات ولاستثمارات وإطلاع العميل عليها.
كما أن الحكومة التركية عملت على تقديم كثير من التسهيلات والمزايا للمستثمرين الأجانب لتشجيعهم على الاستثمار في تركيا وخاصة في اسطنبول وأهمها منحهم الإقامة واعطاهم الجنسية التركية ذلك وفق ضوابط قانونية حددتها الحكومة التركية. مواضيع قد تهمك بما يخص التملك العقاري في تركيا: الإقامة عن طريق الاستثمار في تركيا. الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار. شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا. استلام معاملات الإقامة العقارية في تركيا. لقد أصدرت الحكومة التركية قانون التملك للجانب في تركيا الذي سمح لمختلف الجنسيات سواء كانوا عرب أو أجانب بتملك وشراء عقار في تركيا. كما قامت الحكومة التركية بمنح الجنسية العقارية لمن يملك عقار غير منقول في الأراضي التركية في جميع المدن من دون استثناء. شركة رؤيا العقارية بوزارة العدل. وبالتالي أصبح للأجانب الحق بشراء عقار سكني وبأن يمتلكون كل الأوراق الثبوتية المتعلقة بالعقار وبالتقدم بشكل قانوني إلى دوائر الدولة للحصول على الإقامة العقارية التي تساعد على تسهيل كافة الإجراءات القانونية ضمن البلاد التركية. وتعمل شركة رؤيا للاستثمار العقاري على مساعدكم في كل ما يلزم لاستلام معاملات الإقامة العقارية في تركيا ومن الخدمات التي تقدمها: إتمام الأوراق المطلوبة والمعاملات الضرورية المتعلقة بشراء العقار في تركيا والحصول على صك الملكية الذي يكون موقع من كاتب العدل (التونر) وتسديد جميع رسوم الطابو.
ويجب ان يتم تقيم ثمن العقار على ان يكون مصدقاً من مؤسسات تقييم معتمدة لدى الحكومة التركية ويجب ان تكون مخصصة في التثمين العقاري. لا يجب ان يتجاوز تاريخ إعداد تقرير الطلب ثلاثة أشهر من تاريخ الذي يقدم فيه الطلب ويعتبر التقرير ساري المفعول حتى انتهاء من إجراءات التقدم للحصول على الجنسية التركية. ومن الأمور التي يجب معرفتها أنه لا يمكنك أن تسجل العقار بقيمة أقل لتخفض من الضريبة، وفي حال وجود فرق بين القيمة المسجلة في الطلب والقيمة المسجلة في الطابو سيتم رفض تقديم العقار للحصول على الجنسية العقارية التركية. كما ان علينا ان ننوه لكم بأن لا يجوز أن تحول دفعات المالية من المشتري إلى البائع بشكل نقدي ويجب عليه دفعها بشكل حوالات بنكية موثقة وتم إصدارها من حساب المشتري إلى حساب البائع. شركة رؤيا العقارية تطلق حملتها التسويقية. هنا الجديد بالذكر بأنك لا تستطيع تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية إذا قمت بشراء عقار من أخ أو صديق غير تركي، فالعقار الذي تشتريه من الأجانب لا يفيدك في التقدم لطلب الجنسية التركية. وأيضا لا يمكنك بيع العقار قبل ثلاث سنوات من تاريخ الشراء ويتم تسجيل ذلك في الطابو. وتحصل الزوجة على الجنسية التركية هي والأبناء الذين لا تتجاوز أعمارهم ١٨ عاماً عند تقديم ضمن الملف نفسه لصاحب العقار.
ويجب ترجمة دفتر العائلة للغة التركية وأن يكون مصدقاً من ( النوتر) أي كاتب العدل في تركيا. وثيقة الطابو والتي سجلت باسم صاحب العقار التي تثبت ملكية هذا العقار. وأربع صور شخصية ملونة ذات خلفية بيضاء. كما أنه يجب على صاحب العقار أن يثبت أن دخله الشهري لا يقل عن ٥٠٠ دولار. يجب أن يكون له حساب بنكي. كما يجب استخراج (نمرا طاش) وهي وثيقة تختص بلوحة الأبنية والعقارات فقط وتستطيع استخراجه من البلدية التي يوجد فيه العقار. اقرأ أيضا: شروط الإقامة العقارية في تركيا. شركة رؤيا العقارية بين ضيق المخارج. طريقة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا. كما ذكرنا سابقاً أنه من أهم الطرق للحصول على الإقامة العقارية هو شراء عقار دون تحديد أدنى مبلغ لثمن هذا العقار، وهنا علينا تقديم طلب للحصول على الإقامة العقارية حيث في البداية يجب علينا الحصول على موعد من إدارة الهجرة التركية عن طريق الموقع الكتروني الذي حددته الإدارة لتقديم الطلبات. ومن ثم نقوم بتعبئة الطلب واختيار المركز الذي نود أن تكون فيه المقابلة، ومن ثم سيمنحنا الموقع الإلكتروني موعداً للمقابلة وملف يحتوي على جميع الأوراق المطلوبة التي علينا تقديمها لإدارة الهجرة التركية، وهنا علينا طباعة الموعد والأوراق كلها والاحتفاظ فيها إلى وقت موعد التقديم.
ذات صلة في أي عمر يأكل الطفل متى يبدأ الطفل بالجلوس الطفل غالباً ما تتساءل الأمّهات عن العمر الّذي يستطيع فيه الطّفل الأكل، حرصاً منهنّ على إعطاء الأفضل لأطفالهنّ ولضمان نموّهم الطّبيعي، وتختلف الإجابات والاستنتاجات حول هذا الموضوع، ولكن الأمر المؤكّد هو أنّ الطّفل حتّى عمر السّنة يعتمد اعتماداً شبه كلّيٍّ على حليب الأمّ أو الحليب الصّناعي، ويأتي دور الأطعمة كمكمّلاتٍ للفيتامينات والمعادن. العمر الّذي يبدأ فيه الطّفل بالأكل الطّفل البالغ من العمر أقلّ من أربع أشهرٍ لا يستطيع التحكّم بعضلات فمه ولسانه فيدفع الملعقة أو الطّعام الدّاخل إلى فمه، وأمّا الطّفل البالغ من العمر أربعة أشهرٍ وأكثر فيتمتّع بالقدرة على التّحكّم بعضلات فمه ولسانه وبالتّالي يستطيع مضغ الطّعام وعدم إخراجه من فمه، كما تكتمل بعد هذه المدّة نموّ وإفراز إنزيمات معدته الّتي تساعده على هضم الطّعام غير الحليب، لذا تعدّ مرحلة ما بين الأربع إلى ستّ أشهر مرحلةً مناسبةً ليبدأ بها الطّفل بالأكل.
وقبل الوصول إلى الخمس سنوات لا يتناول المكسرات. مع ضرورة تجنب الملح والسكر الزائد فى الطعام.
الزبادي من الأطعمة التي تعالج الإسهال وحالات الجفاف، ويعتبر منشطاً لعمل المعدة والأمعاء، كما أن البكتريا الموجودة في الزبادي تساعد على تطهير القولون من السموم والكائنات المجهرية الموجودة فيه. حمض اللبنيك الموجود في الزبادي يحمي أسنان الطفل الحديثة من التسويس ورائحة الفم الكريهة الناتجة منها، ويقيه من التهابات اللثة والبكتريا الضارة المتكاثرة على اللسان وفي الفم، ولأنه من مشتقات الألبان فهو يحتوي على الكالسيوم الذي يعمل على تقوية عظام رأس الطفل وما تحويه من أعضاء كالعيون. ينصح بعدم تحلية الزبادي بالعسل حتى إذا استشعرت الأم أن طفلها لا يستسيغ مذاقه في أول الأمر، وإذا كان لا بد من التحلية فيمكن استعمال القليل من السكر وليس العسل؛ إذ إن تناوله مبكراً قد يؤثر على نوعية البكتريا القاطنة للأمعاء فتتحول بعضها إلى بكتريا ضارة تسبب الإسهال واضطرابات الهضم.