أعلنت الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة عن إزالة 43 عقارًا أمس الخميس ضمن مشروع تطوير منطقة قوز النكاسة. تطوير قوز النكاسة وكتبت الهيئة على صفحتها بتويتر: "أنجزت الأعمال الميدانية لتطوير منطقة قوز النكاسة.. إزالة 43 عقارًا أمس الخميس من إجمالي 368 عقارًا تمت إزالتها منذ بداية أعمال الفترة الأولى التي بدأت الأول من فبراير 2022". إزالة العشوائيات وتهدف تطوير منطقة قوز النكاسة إلى معالجة الآثار السلبية الناتجة عن آثار تمدد البناء العشوائي والحفاظ على الهوية الحضارية لمكة المكرمة. الهيئة الملكية بمكة تكشف عن عدد العقارات المزالة بمنطقة قوز النكاسة | مجلة سيدتي. وتغطي عمليات الإزالة والتطوير، كامل منطقة النكاسة التي تبعد عن المسجد الحرام 1500 متر، على مساحة قدرها 681. 056 متر مربع، حيث تأتي هذه المرحلة التي بدأت صباح اليوم امتدادًا لما سبقها من مراحل في مشروع تطوير النكاسة. وأكد المتحدث الرسمي لمشروع معالجة وضع الأحياء العشوائية في مكة المكرمة الدكتور أمجد مغربي، في وقت سابق، أن مشروع التطوير جاء بعد أن عانت مدينة مكة المكرمة من انتشار الأحياء العشوائية، وما تحتضنه من آثار سلبية على المجتمع ومؤسساته الأمنية والصحية والتعليمية، فيما يعمل المشروع على معالجة وضع الأحياء المتضررة والتخلص من آثارها السلبية.
كشفت الهيئة الملكية لمدينة مكة والمشاعر المقدسة، عما تم إزالته من عقارات في منطقة قوز النكاسة ضمن أعمال المرحلة الثانية. وأوضحت الهيئة أن الأعمال الميدانية لتطوير منطقة قوز النكاسة تواصلت لليوم الثاني عشر على التوالي، وتم إزالة 421 عقارًا على مساحة 39 ألف متر مربع، من مجموع المساحة المخطط لإزالتها في الفترة الأولى والبالغة 80 ألف متر مربع. وكانت الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة أعلنت، في وقت سابق، استئناف أعمال الإزالة للمرحلة الثانية من مشروع تطوير منطقة قوز النكاسة، مؤكدة أن أعمال الإزالة تأتي في إطار الحل المرتكز على البعدين الإنساني والمكاني، والمتضمن توفير السكن والدعم للمواطنين.
فما عثر وعطل مشاريع مكة المكرمة ليس تأخر صرف المستخلصات أو فشل المقاولين، بل اللجان التي لم تعتمد رؤية عملية صحيحة، وظهر ذلك في شوارع وطرقات مكة المكرمة
وتعتبر «كدانة» أول شركة مساهمة مغلقة مملوكة للهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة تم إنشاؤها لتكون المطور الرئيسي بالمشاعر المقدسة وحماها برأس مال مصرّح مليار ريال. يذكر أن رؤية الشركة «الريادة في استدامة إعمار المشاعر المقدسة».
د. جريدة الرياض | شقق التمليك.. فوضى تحرق الأموال !. صالح ناصر العتيبي أستاذ القانون الخاص المشارك – كلية القانون الكويتية الملخص يمثل نظام ملكية الشقق الحل المناسب لمشكلة ندرة الأراضي الصالحة للبناء بحيث يتم بناء العديد منها على مساحة أرض صغيرة، سواء كانت لأغراض سكنية أو تجارية أو استثمارية. وبالرغم من أن تنظيمها تشريعياً في الكويت يعود إلى منتصف السبعينات، فإنها لم تنتشر إلا مؤخراً حيث قامت بعض الشركات العقارية ببناء عمارات تقوم ببيع شققها للمواطنين بأسعار تتناسب مع قدراتهم المالية وحاجاتهم لتملك عقار في المناطق الداخلية، وهي صيغة تبنتها المؤسسة العامة للرعاية السكنية في بعض مشاريعها الإسكانية كأحد الحلول أمام تزايد عدد طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على سكن بأسرع وقت وفي مواقع قريبة من المدينة. وقد تبين من البحث وجود قصور تشريعي في القانون المدني الكويتي عند تنظيمه لملكية الشقق، وخصوصاً عند تناوله لكيفية انتفاع الملاك بالأجزاء المشتركة كمدخل البناء وساحاته والمصاعد والسلالم، فلم يعد كافياً ما تضمنه من قواعد قانونية في تنظيم الانتفاع بالملكية الشائعة بحسبان أننا أمام شيوع إجباري لا يجوز قسمته. ومن ثم لم يكن هناك من سبيل سوى اللجوء إلى نظام اتحاد الملاك لتنظيم الانتفاع بالأجزاء المشتركة وبما يؤدي إلى حسن الانتفاع بالأجزاء المفرزة وهي الشقق.
وذلك عائد لتجارب فاشلة في سوء البناء وتخلي مالك المبنى عن مسؤولياته وعدم وجود تنظيم يلزم جميع السكان بصيانة ونظافة المبنى وتجهيزاته وهو ما اجبر ملاك شقق لتركها وبيعها أو تأجيرها للغير والعودة للاستئجار من جديد. فالوضع الحالي في بعض المباني علاوة على تدني مستوى التنفيذ سيئ للغاية بعدم التزام جميع الملاك بدفع تكاليف النظافة والصيانة مما تسبب في عدم وجود حارس وسوء النظافة وتعطل المصعد لأشهر طويلة وعدم دفع قيمة وايت الماء ورفض الملاك إصلاح التسربات من شققهم.. الخ من السلبيات التي لم تتم معالجتها بإقرار التنظيم الحازم وتسببت في هدر الأموال والتقليل من صلاحية وعمر العديد من المباني.