أحمد سرور- سبق– الرياض: أعلنت لجنة الحكام في الاتحاد السعودي لكرة القدم أسماء الحكام الذين سيديرون مباريات الجولة الـ 20 من دوري عبداللطيف جميل السعودي للمحترفين، يومي السبت والأحد. الحكم شكري الحنفوش وقع الاختيار عليه لقيادة مباراة الاتحاد مع الخليج على أرض الأخير في الخبر، بينما يدير لقاء العروبة ضد هجر الحكم مرعي العواجي. الحكم: خالد صلوي. وسيدير الحكم خالد صلوي مباراة الرائد والفتح في بريدة، في حين ستكون صافرة الحكم عبد العزيز الفنيطل متواجدة في مباراة الشعلة والتعاون. أما مباراة الفيصلي ونجران، فمنحتها اللجنة للحكم مشاري المشاري في الوقت الذي سيدير فيه الحكم فهد المرداسي قمة الشباب والهلال. القمة الأخرى في هذه الجولة والتي ستجمع النصر المتصدر بالأهلي الوصيف سيديرها طاقم تحكيم أجنبي.
فتح المغربي مراد باتنا، مهاجم فريق الفتح، النار على الحكم خالد صلوي بعد خسارة النموذجي أمام ضيفه الاتحاد، ليودع بطولة كأس خادم الحرمين الشريفين مبكرًا، مشيرًا إلى أن المنافس ليس في حاجة إلى مساعدة من التحكيم من أجل التأهل. وخطف فريق الاتحاد فوزًا قاتلًا من بين أنياب مضيفه الفتح، بثلاثية مقابل هدفين، في المباراة المثيرة التي جرت بينهما مساء الإثنين، على ملعب مدينة الأمير عبدالله بن جلوي الرياضية، ضمن منافسات ثمن نهائي بطولة كأس خادم الحرمين الشريفين لكرة القدم. وقلب النمور الطاولة على رأس النموذجي، بعدما عاقب الثنائي البرازيلي رومارينيو وبرونو هنريكي أصحاب الأرض على التقدم بثنائية في الشوط الأول، ليرد الدين كاملًا في النصف الثاني، قبل أن يضرب القاضية في الدقيقة الثانية من الوقت المبدد. وشدد باتنا، في تصريحات صحفية عقب موقعة كأس الملك، أن الفتح قدم عرضًا مميزًا على الرغم من افتقاد العديد من الأعمدة الأساسية، في ظل غياب الثنائي الجزائري سفيان بن دبكة والمغربي مروان سعدان. وأضاف المهاجم المغربي، الذي وقع على ثنائية الفتح في غضون 5 دقائق فقط، أن ضربة الجزاء أعادت الاتحاد إلى أجواء المباراة في توقيت صعب، معتبرًا أن الفتح تراجع على نحو غير مبرر في الشوط الثاني الأمر الذي فتح الباب أمام المنافس لخطف الفوز.
الوحدة x الاتحاد في مكة المكرمة (8 مساء)، يقودها الحكم الدولي "فهد المرداسي"، ويعاونه الدوليان "ناصر المظفر، وخلف زيد"، والدولي "عبدالرحمن المالكي"، "رابعاً"، والدولي السابق "حسين المغامسي"، "مقيماً".
وبغض النظر عن أي مسار ستتجه خلاله السوق العقارية خلال العام الجاري صعودا أو هبوطا، لا بد من تأكيد أهمية عديد من الإجراءات والتدابير اللازم اتخاذها خلال الفترة الراهنة، والعمل على تنفيذها بما يلبي احتياجات الاقتصاد الوطني بالدرجة الأولى، ويسهم في خفض مستوى الأسعار المتضخمة لمختلف الأصول العقارية التي وصلت إليها، ويخفض بدوره من درجات المخاطرة المرتبطة بها على مستوى بقية القطاعات.
انتهى الجزء الثاني السابق إلى أن مسار السوق العقارية خلال العام الجاري، سيكون مشابها إلى حد كبير لمسارها خلال الأعوام الثلاثة الأخيرة، باشتراط عدم حدوث أي تغيرات جذرية على أهم وأبرز العوامل التي دفعتها إلى الارتفاع، خاصة على مستوى الأسعار، على رأس تلك العوامل المؤثرة في أداء السوق العقارية استمرار نمو الائتمان العقاري، واستمرار وتيرة الاستثمار في الأراضي والمضاربة عليها، إضافة إلى استمرار المرونة العالية في تنفيذ الرسوم على الأراضي البيضاء. لكن، ماذا إذا لم تستمر تلك العوامل على وتيرتها نفسها؟ مع التأكيد أنها يغذي بعضها بعضا كما أظهرته تعاملات السوق طوال الثلاثة أعوام الماضية. أظهرت معدلات الفائدة القصيرة الأجل - ثلاثة أشهر - عودتها إلى الارتفاع مجددا بدءا من آب (أغسطس) 2022، ووصلت نسبة ارتفاعها حتى منتصف الشهر الجاري إلى نحو 17 في المائة "0. 9229"، مقارنة بأدنى مستوى لها انخفضت إليه في حزيران (يونيو) 2020 عند "0. 7920"، وتباطؤ النمو السنوي للودائع البنكية من 11. 1 في المائة خلال تموز (يوليو) 2020 إلى 7. 1 في المائة بنهاية تشرين الثاني (نوفمبر) من العام نفسه، وجاءت وتيرة التباطؤ أكبر على مستوى الودائع تحت الطلب التي تراجع نموها السنوي من 17 إلى 6.
لذا فمن الرائع عرض وحداتك العقارية على تلك القاعدة الواسعة من العملاء المحتملين. ويأتي تطبيق ديل على رأس قائمة أفضل تطبيقات التسويق العقاري في السعودية، وذلك لما يوفره من مميزات متنوعة لمزودي الخدمات العقارية وطالبو العقارات على حد سواء. حيث يساعد الباحثين عن عقارات على الوصول إلي الوسيط العقاري بسهولة ويسر وبشكل مباشر عبر تحديد مواصفات الوحدة العقارية المرغوبة بدقة بدلاً من تصفح كافة الخيارات المتاحة وقضاء المزيد من الوقت في البحث والمقارنة. التسويق العقاري عبر المدونات يعد إنشاء وتوزيع المحتوى بصوره المختلفة (المقالات، الفديوهات، الانفوجرافيك) إحدى أكثر الطرق التسويقية ذات التكلفة المنخفضة رواجًا، لذا فقد أصبح التسويق بالمحتوى جزءًا لا يتجزأ من الاستراتيجيات التسويقية للشركات الكبرى، فكما يقول بيل جيتس "المحتوى هو الملك"، ودائمًا ما يكون ولاء العملاء للعلامات التجارية التي تقدم لهم معلومات قيّمة يمكن أن تساعدهم في اتخاذ قرارات أفضل حيال المنتجات والخدمات التي يحتاجونها. وعلى صعيد سوق العقارات السعودي يمكن للوسطاء إنشاء مدونات بسيطة عبر الإنترنت وتوفير مقالات متعلقة بالمجال وتسويقها باستخدام تقنيات تحسين محركات البحث (SEO) لتحقيق عدد من الزيارات بشكل مجاني يسهم بدوره في زيادة شهرة الوسيط العقاري وبالتالي إغلاق المزيد من الصفقات المربحة.
يتجه العديد من خبراء السوق العقاري إلى توقع توجهات السوق في بداية كل عام وتأثيرات تبعات أداء العام السابق للوقوف على تحديات السوق العقاري للوصول إلى قراءة المؤشرات والدلالات على الاتجاه المتنامي للاقتصاد بشكل عام والقطاع العقاري بشكل خاص. انتشار المشاريع الضخمة في منطقة الشرق الأوسط وتحديداً في المملكة العربية السعودية يأتي ضمن خطوة نمو الأسواق الناشئة ورغبة استغلال الفرص التجارية والعقارية في هذه المناطق، لكن أزمة كورونا التي قد جاحت العالم أدّت إلى تغير التوقعات بطريقة لم تكن في حساب من الخبراء والمحللين الاقتصاديين. عادة ما يواجه أي قطاع عدد من التحديات عند عملية النمو وتحديداً السوق العقاري السعودي، فقد شهد في بداية الأمر نقص في السيولة الاستثمارية في القطاع العقاري في عام 2016 وذلك يعود لأسباب متعددة منها ظهور رسوم الأراضي، وتشدد بعض البنوك في شروط التمويل العقاري وضعف عدد المشاريع الاستثمارية في المجال العقاري. وفي عام 2017 شهد السوق العقاري حالة من الثبات في أسعار العقارات وذلك رغبة في التريث لمعرفة مستقبل المجال وكذلك الرغبة في الضغط على أصحاب العقارات بإنقاص السيولة. أما ما يخص العقارات السكنية فإنه من المتوقع أن نشهد مشاريع عقارية جديدة رغبة في حل مشكلة الإسكان في السعودية وتقديم خدمات جديدة للمساكن للمنافسة في السوق.
وقال ضمرة إن البنية التحتية السعودية الممتازة سهلت العمل من المنزل دون مشكلات وقت الجائحة، ويتوقع زيادة الطلب في سوق المكاتب إلى 6. 4 مليون متر مربع خلال 10 سنوات قادمة، في ظل زيادة مساهمة المرأة والزيادة السكانية المتوقعة. وأوضح أنه حتى مع فكرة العمل من المنزل فإن الطلب لا يزال واعداً على قطاع المكاتب في السعودية. وقال عماد ضمرة إن المجمعات التجارية في السعودية شهدت منذ عام 2015 حتى اليوم، انخفاضا في المساحة القابلة للتأجير إلى النصف لأن التركيز تزايد على الترفيه والمطاعم، وما يميز العقار هو زيادة وقت الزائر في المطاعم والترفيه. وأشار إلى وجود توجه جديد في السعودية وهو التعاون بين الملاك والمستأجرين لزيادة عائدات العقار.