ولتأتي أزمة السيولة النقدية بارتفاع الفوائد وتشدد البنوك بالإقراض كمؤشر لعهد جديد خاصة وان أسعار النفط تراجعت بفعل الركود وشبح الكساد، ليصبح موعد إعلان الميزانية القادمة هو المحك الحقيقي لسوق العقار! فعلى الرغم من ارتفاع النقد بالبنوك إلا أن الجميع مازال ينتظر زوال الأزمة لاستئناف ضخ السيولة التي قد تتجه أولا لسوق الأسهم في حال استمرار تجار العقار بالتمسك بأسعارهم! شقق ايجار منتهيه بالتمليك - هوامير البورصة السعودية. وليستمر تجار العقار في تفويت فرص بيع المخططات المطورة منذ سنوات طمعا في المزيد مما سيجبر تجار العقار مرة أخرى على انتظار طفرة قادمة في الوقت الذي تنتظر الأسهم تجارها! فهل اتضح الفرق بين تجار العقار وتجار الأسهم؟
وأكد أن المبادرة الجديدة ليست إجبارية على أي مالك يقوم بالتأجير، لأن المسألة مرتبطة بالاتفاق بين الطرفين، مشيراً إلى أن هذا النوع من التعاقد ليس جديداً على السوق العقارية، إذ إنه معمول به من جانب البنوك الإسلامية في الدولة، وذلك تحت ما يسمى «الإجارة المنتهية بالتملك». أخبار 24 | تعرف على نظام الإيجار التمويلي للعقارات المنتهي بالتمليك. لكن بن مجرن أوضح أن الجديد في الموضوع أن الدائرة وضعت إطاراً قانونياً لذلك، حيث بدأت الدائرة اعتماد هذا النوع من التعاقدات وتسجيله فيها، مع إصدار صك ملكية مشروط. وبيّن أن إصدار هذه الملكية المشروطة، يتم فوراً للمستأجر الراغب في تحويل العقد الإيجاري مع المطور إلى عقد تمليك، وفقا للعرض الذي يقدمه المطور، غير أنه لفت إلى أن صك الملكية النهائي للعقار يكون مشروطاً بسداد كامل قيمة الوحدة السكنية، كما أن هذه التعاقدات لا تسري إلا على الوحدات المكتملة «منتهية التشطيب». وقال بن مجرن إن السوق العقارية في دبي خصبة للغاية، وتتيح العديد الفرص الاستثمارية، وهو ما يصبّ في تحقيق رؤية القيادة الرشيدة في جعل الإمارة أكثر جاذبية للمستثمرين. تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
يعني وقت ما أراد الخروج من السكن.. يسمح له. التخارج غالبا سيكون ممكن والخسارة ستحصل في حالة بيع اي سلعة مثلها مثل السيارة علما ان المكسب في العقار اقرب منه للخسارة وفقك الله #3 من وجهة نظري إن تتملك أرض حتى لو بمساحة صغيرة 200م بالمشاركة مع أخ أو صديق. إذا مساحتها كبيره 400 م وتبنيها وتزيد في الادوار حسب حاجتك واستطاعتك أفضل من الشقق فهي لا تملك منها سوى الجدران. و التي لم تحل المشكلة أساسا أهمها الخصوصية. إلا إذا كانت الشقق داخل مجمع. محاط بالخدمات. وليس على شوارع عامة فلها نظرة أخرى. #4 من وجهة نظري إن تتملك أرض حتى لو بمساحة صغيرة 200م بالمشاركة مع أخ أو صديق. إذا مساحتها كبيره 400 م وتبنيها حسب استطاعتك أفضل من الشقق فهي لا تملك منها سوى الجدران. وليس على شوارع عامة فلها نظرة أخرى.
إلا أن الكثير من تجار العقار القدامى في معظم المناطق فشلوا في التكيف مع الوضع الجديد! فعلى الرغم من ارتفاع أسعار مخططاتهم الى الضعف بعدما كانوا يعانون من كساد لسنوات أثناء فترة انخفاض أسعار النفط وطفرة الأسهم، إلا أنهم رأوا بان التجار الجدد بإمكانياتهم الكبيرة سيخدمون قطاعهم العقاري وبالتالي مواصلة الارتفاع لأسعار مخططاتهم! فتجاهلوا إقبال المواطنين على الشراء منهم بأسعار خيالية - لم يحلموا بها قبل سنتين - مفضلين الانتظار لمحفزات اكبر عبر التركيز الإعلامي على محفز حقيقي وهو ارتفاع أسعار الإيجارات والحاجة الكبيرة للوحدات السكنية، ولكن فجأة أفاق الجميع على صدمة الأزمة المالية لنكتشف بأننا أمام أزمة سيولة كان يعتمد على توجهاتها تجار الأسهم والعقار! إن أساس المشكلة التي واجهها تجار العقار خلال العامين الماضيين هي عدم التعامل بعقلانية مع طفرة العقار بخلاف تجار الأسهم الذين استغلوا فرصة ارتفاع السوق بالبيع لتعود أسهمهم بعد الانهيار الى أسعار متدنية جدا! فنحن مازلنا نشاهد مخططات بمساحات شاسعة في كثير من مدننا طورت منذ سنوات لم يتم بيعها قبل طفرة الأسهم ومع عودة الطفرة للعقار انجرف التجار القدامى في تيار الشريحة الجديدة التي ركزت على تحويل أراضي خام جديدة لسيولة نقدية عالية فلم يستفد هؤلاء التجار من الطفرة فعليا فأسعار عقاراتهم ارتفعت ولكنها لم تبع!
فوز ثانوية علوم الرياض بالمركز الأول فوز ثانوية علوم الرياض بحي الخليج بالمركز الأول على مستوى مكتب قرطبة بعد تقدمها على ثانوية النظيم بنتيجة 5-0 وبذلك تترشح لتمثيل مكتب قرطبة وشركة المتقدمة في دوري المدارس الذي تنظمة وزارة ا... المشاهدات: 74 اقرأ المزيد طلابنا مبدعون نساعد طلابنا على التعرف على مهاراتهم وميولهم لتكوين رؤاهم المستقبلية من خلال برامجنا ومشاريعنا المتعددة المشاهدات: 1081 اقرأ المزيد
الرئيسية حراج السيارات أجهزة عقارات مواشي و حيوانات و طيور اثاث البحث خدمات أقسام أكثر... دخول M morwan4 تحديث قبل 3 ايام و 14 ساعة الرياض شاشة دانسات 55 بوصة منحنية العنوان الرياض السعر على السوم اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا محمد 92531515 كل الحراج اثاث مجالس ومفروشات موظفو حراج لا يطلبوا منك رقمك السري أبدا فلا تخبر أحد به. إعلانات مشابهة
إعلانات مشابهة
مصليات عيد الفطر في قطر 2022 التي تحدد أماكن إقامة صلاة عيد الفطر المبارك لعام 2022 ميلادي و1443 هجري ومساعدة المسلمين من تحديد أقرب نقطة تقام فيها صلاة الفطر أينما كانوا في مدينة قطر، وسيلقي موقع محتويات الضوء على مصليات عيد الفطر في قطر وكم باقي على صلاة عيد الفطر 2022 في قطر بالإضافة إلى موعد صلاة عيد الفطر 2022 في قطر بالتفصيل. مصليات عيد الفطر في قطر 2022 تتوزع مصليات عيد الفطر في قطر 2022 في جميع محافظات ومناطق قطر لإقامة صلاة العيد وموعد صلاة العيد في قطر عند تمام الساعة 05:12 دقيقة صباحاً بتوقيت العاصمة الدوحة وفق الآتي: مصلى سمو الأمير في منطقة الوجبة. جامع الإمام محمد عبد الوهاب رقم المسجد 1111، في منطقة الجبيلات. مصلى عيد الشمال رقم 11, في منطقة مدينة الشمال. جامع رافع بن ثابت رقم 421 في منطقة الرويس. جامع أسامة بن مالك رقم 371, في منطقة الداودية. مصلى أرض فضاء في منطقة القاعية. مصلى عيد الغويرية رقم 35 في منطقة الغويرية. حي الخليج في الرياضية. جامع قطر غاز لفان في منطقة راس لفان. جامع الجاسمية رقم 23 في منطقة الجاسمية. مصلى عيد أم صلال على رقم 24 في منطقة ام صلال علي. جامع عبد الرحمن بن حسن ال ثاني رقم 1222 في منطقة أم صلال علي.