تمثل هذه النسبة مجموع النسبة الجديدة لإمكانية استقطاع أقساط القرضين الاستهلاكي والعقاري من صافي راتب المقترض، وتبلغ 65. 0 في المائة، مضافا إليها نسبة استقطاع التقاعد البالغة 9. 0 في المائة، مضافا إليها نسبة استقطاع «ساند» 1. 0 في المائة إذا كان المقترض يستقطع تقاعده إلى المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية. ويأتي استقطاع 65. 0 في المائة من الراتب الشهري للمقترض، لقاء تمويله لشراء مسكنه الخاص، ضمن عمليات تمويلية معقدة تقوم على إمكانية تمويل المقترض بقرض استهلاكي يعادل نسبة مقدم التمويل العقاري، قد تكون 15. 0 في المائة حسب الإجراءات الأخيرة، التي أعلنت عنها مؤسسة النقد العربي السعودي، وقد تصل إلى 30. 0 في المائة، وسيكون لهذا النوع من التمويل الاستهلاكي معدل فائدة مستقل. ثم ينشأ لاحقا قرض آخر (التمويل العقاري) ويكون له معدل فائدة مستقل عن الأول، وحتى استقطاع قسطه الشهري سيكون مستقلا عن الأول، إذ سيترتب على كل هذه العمليات التمويلية المتداخلة، أن المقترض سيتم خصم قسطين من راتبه كل شهر، قسط يغطي الاستحقاق الشهري للتمويل الاستهلاكي، وقسط آخر يغطي استحقاق التمويل العقاري. قد تمتد فترة سداد تلك الأقساط الباهظة من 15 عاما إلى 25 عاما، يحددها قيمة الأصل العقاري المشترى، ومستوى الراتب الشهري للمقترض، إضافة إلى عمره.
الرابط المشترك هنا بين كل تلك الصعوبات التنموية، يتمثل في الإبقاء على تضخم أسعار الأراضي والعقارات، أو حتى دعم ارتفاعاتها غير المبررة، ما سيزيد من تكلفة حلول أزمة الإسكان على كاهل الدولة والمجتمع على حد سواء! إن أي حلول تمويلية تقوم على زيادة الاستقطاع من رواتب الأفراد، لأجل سداد أقساطها الشهرية على اختلاف أنواعها، وبتلك النسب التي تصل إلى 65. 0 في المائة من الراتب الشهري، مضافا إليها نسب استقطاع التقاعد و"ساند"، لتنتهي عند مستوى ثلاثة أرباع الدخل الشهري للفرد، تعني في حقيقتها تخصيص تلك النسب القصوى والمرتفعة من الدخل المتاح للأفراد وأسرهم لأجل مكافأة تشوهات السوق العقارية، وتعني أيضا انخفاض حصة بقية نشاطات الاقتصاد الوطني إلى ما دون 25.
بداية؛ تعد الشريحة من العاملين السعوديين ذوي الدخل الشهري القابل لتطبيق هذه المعادلة التمويلية المعقدة والمكلفة، شريحة هي الأدنى نسبة بين بقية شرائح العاملين في القطاعين الحكومي والخاص، عدا أن نسبة من يتملكون مساكنهم من تلك الشريحة تعتبر الأعلى مقارنة ببقية الشرائح، قياسا على قدرتهم المالية الأفضل من غيرها، بل قد تجد منها من هو في الأصل ضمن المستثمرين إما في بيع وشراء الأراضي، وإما بناء الوحدات السكنية ومن ثم بيعها وتحقيق أرباح مجزية. لكن سيبقى جزء مهم من هذه الشريحة المحتمل إقبالها على مثل هذا النوع من التمويل لأجل شراء مساكنهم، الذي سيترتب عليه قياسا على ضخامة الاستقطاع من رواتبهم الشهرية، أن يتم إدراجهم ضمن شرائح ذوي الدخل المحدود أو الأدنى بعد خصم تلك الأقساط، وليس هذا الأثر بالكبير مقارنة بالآثار الأخرى الأثقل وزنا كما سيأتي ذكرها بعد قليل. إن من أهم تلك الآثار الأخرى، أن يتم توظيف هذا النوع من التمويل المحدود الجدوى لدعم مستوى أسعار الأراضي والعقارات، فتبقى متضخمة سعريا كما هو حالها في الفترة الراهنة، أو أن تذهب في أحلامها بعيدا فتتسبب في الدفع بها إلى مزيد من الارتفاع! الذي بدوره سيزيد من التعقيد الخطير لحلول الإسكان بالنسبة لبقية شرائح المجتمع الأدنى دخلا، بل قد تزداد الأمور تعقيدا عبر الاستمرار في ابتكار مزيد من أدوات التمويل والإقراض الخاصة بتلك الشرائح الاجتماعية المتدنية الدخل.
لم يتم العثور على أي نتائج لهذا المعنى. النتائج: 446. المطابقة: 0. الزمن المنقضي: 168 ميلّي ثانية.
والله أعلم 16-04-2012, 04:41 AM مشكووور اخوي يوسف وجزاك الله خير وبسويها ان شاء الله 16-04-2012, 11:11 AM عضو متواصل تاريخ التسجيل: Apr 2012 المشاركات: 91 معدل تقييم المستوى: 21 بس حتى الاستقطاع ممكن يوقف يعني انت ماضمنت حقك وممكن يفصل من وظيفته شوري عليك ومن واقع تجربه لا تتعامل الا مع عائله او مجموعه معينه تربطك فيهم علاقه قويه عشان ما تتخوبر انواع الخوابير
معنى كلمة yam كفعل: كلمة yam تكون في صيغة لفظية بإضافة الحرف ya ، وفتح حرف meem بصيغة الماضي ، على سبيل المثال ، طفل yam في البحر ، مما يعني أنه تم إلقاؤه أو سقوطه ، ويأتي في صيغة الفعل المضارع بطريقة ما ، ولكن في صيغة الفعل الماضي هو Maymum. ها قد وصلنا إلى نهاية مقالنا ، ما معنى كلمة يام ، حيث نلقي الضوء على معنى كلمة يام في قواميس اللغات ، في القرآن الكريم وأماكنه المختلفة ، وكذلك الفرق بين اليام والبحر.
2- معنى كلمة اليمّ أما عن تلك الكلمة فهي من الكلمات التي تعني مساحة كبيرة من الأرض، ولكنها تكون ممتلئة بالماء، وليس هناك اختلاف في أن يكون الماء مالح أو عذب، ولكنها كلمة جامعة لتلك البقعة الأرضية التي يكون بها ماء، والتي يطلق عليها أيضًا في لغتنا العربية كلمة البحر، والذي يتم إطلاقها على البحر الأحمر أو المتوسط مثلًا، فهذه تكون مكان به ماء. كما أن لها الكثير من المعاني الأخرى في المعجم الجامع في اللغة العربية، حيث يقال أنها تعني أيضًا المحيط، وفي بعض الأحيان تكون معناها الشق، أو خضم، أو النوفل، وهي كلمات مجموعة لمكان يكون فيه ماء، أو رقعة كبيرة من الأرض ومساحة واسعة تحتوي على لماء مع اختلاف عذوبته أو ملوحته. 3- معنى كلمة يمَّ تعتبر تلك الكلمة هي من الكلمات المصنفة من الأفعال وليست من الأسماء، والتي تنطق بفتح حرف الياء، مع فتح حرف الميم مع الشدة المضاعفة للحرف، وبالتالي تكون تلك الكلمة فعل، ويكون معناه غطى أو نزل إلى البحر، أو أن الماء غطى المنطقة، مثال ما يتم إدخالها في جملة، يم المكان، أي تم تغطية المكان بالماء، أو أنه كان مكان يابس وأصبح بحرًا، وتقال أيضًا في يم الرجل، أي أن الرجل طرح في البحر، وهكذا يكون المعنى الخاص بها عندما تأتي بصيغة الفعل.
بتصرّف. ↑ عثمان بن محمد الخميس (2010)، فبهداهم اقتده (الطبعة الأولى)، الكويت: دار إيلاف الدولية للنشر والتوزيع، صفحة 374-376. بتصرّف.
معني اليم معني أَلِيم موجع مثل المرض أَلِيم معني اليَمُّ البحر مثل اليَمُّ واسع
وقوله فى سورة طه " أَنِ اقْذِفِيهِ فِي التَّابُوتِ فَاقْذِفِيهِ فِي الْيَمِّ فَلْيُلْقِهِ الْيَمُّ بِالسَّاحِلِ يَأْخُذْهُ عَدُوٌّ لِّي وَعَدُوٌّ لَّهُ ۚ وَأَلْقَيْتُ عَلَيْكَ مَحَبَّةً مِّنِّي وَلِتُصْنَعَ عَلَىٰ عَيْنِي". ما هو اليم | المرسال. وفى سورة القصص قال تبارك وتعالى" وَأَوْحَيْنَا إِلَىٰ أُمِّ مُوسَىٰ أَنْ أَرْضِعِيهِ ۖ فَإِذَا خِفْتِ عَلَيْهِ فَأَلْقِيهِ فِي الْيَمِّ وَلَا تَخَافِي وَلَا تَحْزَنِي ۖ إِنَّا رَادُّوهُ إِلَيْكِ وَجَاعِلُوهُ مِنَ الْمُرْسَلِينَ". وبسورة الذاريات " فَأَخَذْنَاهُ وَجُنُودَهُ فَنَبَذْنَاهُمْ فِي الْيَمِّ وَهُوَ مُلِيمٌ". الفرق بين البحر واليم: من الأمور التى يتعجب منها بعض الناس أن الله سبحانه وتعالى ذكر فى القرآن الكريم كلمة بحار وأنهار وكذلك ذكر كلمة يم على الرغم من أن معناها هو البحر. ولكن ذكر العلماء أن اللة عز وجل ذكر البحر فى القرآن الكريم عندما أراد الإشارة إلى البحر ذاته بكل ما يحمل من صفات وحجم فقال تعالى فى سورة المائدة " أُحِلَّ لَكُمْ صَيْدُ الْبَحْرِ وَطَعَامُهُ مَتَاعًا لَّكُمْ وَلِلسَّيَّارَةِ" ، وقوله فى سورة الأعراف "وَجَاوَزْنَا بِبَنِي إِسْرَائِيلَ الْبَحْرَ فَأَتْبَعَهُمْ فِرْعَوْنُ وَجُنُودُهُ بَغْيًا وَعَدْوًا"، وقوله فى سورة النحل "وَهُوَ الَّذِي سَخَّرَ الْبَحْرَ لِتَأْكُلُوا مِنْهُ لَحْمًا طَرِيًّا".
ولا دليل اكبر على ذلك التحريف من تعدد النسخ للكتاب السماوى الواحد. وعليه فنحن نؤمن بذكر التوراة لموقع سفينة نوح و ذكر القران الكريم له و ان كان الاسمين مختلفين وان كان ربما شابة من التحريف فالتوراة فهوا بلا شك ربما اصاب شيئا من الحقيقة فذكر اسماء لجبال قريبة فعلا من السفينة, فلا يعقل ان تكون جميع الحقيقة موضوعة و لكن التحريف ربما اصاب صياغة الحقيقة فقط. ومشكلة الاختلاف بين الموقعين المذكورين فالتوراة و القران الكريم ليست فالحقيقة الاختلاف فالاماكن و لكن مشكلة فهم صيغة وصف ذلك المكان ذاتة, فلكل شيء ممكن ان يصبح عدة اسماء و اوصاف و صيغ تعبر عنه. فربما قيل فالتوراة بل طبعا انه كان فالتوراة قبل تحريفها وصف المكان على انه بجوار هذي الجبال ارارات و ليس على قمتها او كذا و فيما معناه. واما القران الكريم ذكرة بالجودي. والجودى ليس اسم علم و انما اسم صفة, ومنة قولنا جادة الطريق اي اصلة و اصلبه ومنة الجد و هوا الاصل فالنسب و منه مثلا تجديد السيف و هي عملية صقلة و نحت الصدا عنه ليظهر اصلة و بريقه. والجودى بذلك هي الارض الصلبة و هي اصل الارض التي ذهب الطوفان من شدتة بلحائها و تربتها. وهنا يتضح اختلاف صيغة ذكر المكان فالكتابين فالاول ذكرة بالاسم و جاء فالثاني صفة عنه.
معناها الغامض و راء هذي السفينة التي يكتنفها الغموض منذ الازل فلم يستطيع احد ان يثبت بدليل قاطع و جازم اين تكون او اين كانت تارة يقولون فتركيا وتارة فاماكن ثانية =كثيرة و عديدة من العالم بعدها ما هو الجودى المذكور فالقران الكريم هل هو حقا جبل فالاية لم تؤكد على اي شي ايضا هل الجودى اسم احدث لجبال ارارات؟ لا بالتاكيد لان السفينة التي يؤكد العديدين على انها سفينة نبى الله نوح عليه السلام موجودة على بعد كبير من ارارات لكن السؤال هل يعقل ا ن اهل الكتاب ذكروا اسما اعتباطيا لمكانها؟ فهي لاتبعد عن موقع السفينة اكثر من خمسين كيلو. وماسر ذلك التنابز بين المسلمين و اهل الكتاب فتحديد مكانها ولماذا البحث عنها لم يتوقف بعد ان و جدوها فتركيا فما زالت البحوث و الاكتشافات و الفرضيات تتري و تاتى تباعا لتباغتنا و تفاجئنا بكل جديد. ومازالت الفرق البحثية تناضل للوصول الى حل اللغز. بل ان اكبر الواثقين فو جودها فمكان معين مثلا حين يدلى باى راى يخص قناعاتة لاتبع تصريحة بعبارة انا لا ممكن ان اؤكد و لكن الاحتمال كبير جدا جدا فان يصبح هو الموقع. ان السفينة المعثور عليها فتركيا تقع فمنطقة مرتفعة جدا جدا عن سطح البحر و لا يوجد فحيزها القريب اي جبل لانها تقبع فمنطقة من التلال بل لا يعقل ان ترسو السفينة على جبل.