بناء عمائر سكنية تليق المكانة السياحية والحضارية لمدينة جدة. تنظيم الأحياء العشوائية من جديد. وصول الخدمات إلى جميع الشوارع وبناء المرافق العامة وذلك يحتاج إلى توسيع الشوارع. العمل على تحسين وتعزيز ثقة المواطنين في الخدمات التي يتم تقديمها إلى المنشآت والأحياء. مخططات جدة الجديدة هناك عدد من التقارير التي تم اصدراها عن مخططات مدينة جدة الجديدة وقد كشفت تلك التقارير عما يلي: يوجد حوال 14 مخطط تحت التنفيذ في مدينة جدة حيث تشكل تلك المخططات تنفيذ الفلل والعمائر السكنية والتجارية والتنمية الخاصة. تم تقدير تلك المساحة بحوالي 14, 457, 652 متر مربع. تتضمن المخططات المقترحة للتنفيذ أن تتم تلك التعديلات بالأحياء التالية: أبحر الشمالية. الصالحية. الجامعة. الرياض. المنارات. الربي. ذهبان. طيبة _ المنار. افضل مخططات شمال جدة. المخططات الموجودة منها: 10 مخططات سيكون نظام البناء بها عبارة عن عمائر سكنية. مخطط واحد سيكون نظام البناء به عبارة عن عمائر تجارية. 2 مخطط نظام البناء بها للتنمية الخاصة. 1 مخطط سيكون نظام البناء به فلل سكنية. من المقترح أن تكون نسبة الإنجاز في اعتماد المخططات هي: ما بين 8. 10% وحتى 99%. ستكون أقل نسبة للمخطط حوالي 240, 000 متر مربع.
من جهتها، أصدرت الإدارة العامة لرخص التعمير في أمانة جدة خلال العام الماضي نحو 8738 رخصة بناء سكني وتجاري، منها 7523 رخصة سكني و1215 لتجاري، كما شملت 48267 وحدة سكنية وتجارية، وبلغت رخص المشاريع الريادية 16 رخصة منها 15 رخصة مشاريع مستقلة ورخصة واحدة مشروع تطوير عمراني، وبلغت مساحة البناء الإجمالية للمباني المرخصة الجديدة بنوعيها نحو 610 آلاف و328 مترا مربعا. من جهته، أوضح الدكتور عبداللطيف الحارثي وكيل الأمين للتعمير أن أمانة جدة نفذت خمسة مشاريع تقنية ساهمت في تسهيل وتطوير عملية استخراج رخص البناء للأبنية والمشاريع الريادية في محافظة جدة حيث كان أول تلك المشاريع قد نفذ في عام 1428هـ وهو مشروع نظام رخص البناء الإلكتروني ثم مشروع صيانة وتشغيل الأنظمة التطبيقية 1432هـ ومشروع تدقيق وتصميم قاعدة البيانات الجغرافية لرخص البناء 1434هـ ومشروع تطوير نظام رخص البناء الجغرافية 1434 هـ ومشروع تدقيق وبناء قاعدة بيانات جغرافية لرخص البناء (المرحلة الثانية) 1435هـ. وأضاف الدكتور الحارثي أن الأمانة سعت في إنجاح منظومة تقديم خدماتها للمواطنين وتحسين الأداء لكامل إداراتها وتوفير المشاريع المتخصصة لضمان فاعلية استخدام أحدث التقنيات وإيجاد آلية لتطوير وتحديث البيانات والمعلومات والأنظمة والتجهيزات كإحدى الأدوات المهمة والفاعلة التي تسلكها أمانة محافظة جدة، مشيرا إلى أن كل نظام من الأنظمة الإلكترونية المشار إليها يخضع إلى عملية تطوير دائمة ويمر بمراحل متعددة لضمان تحقيق مستويات تقنية متقدمة في آلية استخراج الرخص بأنواعها.
91 كيلو متر مربع حي الروابي 59135 نسمة 2. 38 كيلو متر مربع حي البغدادية 19390 نسمة 0. 953 كيلو متر مربع حي الكندرة 29973 نسمة 0. 821 كيلو متر مربع حي العمارية 11579 نسمة 0. 469 كيلو متر مربع حي الصحيفة 22988 نسمة 0. 436 كيلو متر مربع حي بريمان 13058 نسمة 1. 84 كيلو متر مربع حي قويزة 20430 نسمة 1. 19 كيلو متر مربع حي المنتزهات 45381 نسمة 1. 72 كيلو متر مربع حي ثول 10906 نسمة 2. 6 كيلو متر مربع حي ذهبان 7196 نسمة 2. 3 كيلو متر مربع حي النزهة 7973 نسمة 0. 48 كيلو متر مربع حي السلامة 2345 نسمة 0. 1 كيلو متر مربع حي البروبة 48426 نسمة حي العزيزية 27251 نسمة 1. 2 كيلو متر مربع حي مشرفة 9388 نسمة 0. 432 كيلو متر مربع حي الرحاب 5096 نسمة 0. 19 كيلو متر مربع حي كيلو 16 2485 نسمة 0. 8 مشاريع في جدة تقودها التنمية والتطوير - جريدة الوطن السعودية. 22 كيلو متر مربع حي كيلو 18 الشمالي 1750 نسمة 0. 10 كيلو متر مربع حي كيلو 18 الجنوبي 1694 نسمة 0. 27 كيلو متر مربع حي الهوارنة 1022 نسمة 0. 12 كيلو متر مربع حي الكيلو 23 1253 نسمة 0. 35 كيلو متر مربع حي المحاميد والفاو 6426 نسمة 6. 02 كيلو متر مربع حي الحذيفات 847 نسمة 0. 11كيلو متر مربع حي مالك بني 24934 نسمة حي الرويس 28078 نسمة 0.
مشروع الطائف الجديد مشروع سعودي أنشأته الحكومة بقيادة ملك السعودية الملك سلمان بن عبد العزيز يهدف المشروع إلى التقدم والتطور وإنشاء مدينة جديدة مزدهرة مليئة بالمشروعات الضخمة التي تخدم أولا المواطنين السعوديين. وكما اعتادت السعودية على إنشاء تلك المشاريع منذ خمسة سنوات منذ بداية وضعها لخطة "رؤية ٢٠٣٠ بدأ مشروع الطائف في سنة ٢٠١٧ واحد من شهر أكتوبر. مشروع الطائف الجديد مستقبل وادي جليل الجديد تم الانتهاء من مشروع مدينة الطائف الجديدة في عامنا الحالي. يأتي مشروع مدينة الطائف من ضمن مجموعات المشاريع العملاقة والمشرفة عالميا التي قام بها خادم الحرمين الشريفين ليحقق من خلالها التوازن البيئي والحضاري والمعاصرة داخل المدن الجديدة بالمملكة العربية السعودية ومن المتوقع تضم الطائف الجديدة مشاريع كثيرة تخص الاقتصاد ونموه والعمل على تنمية المجتمع من جميع الجوانب. والغرض من تلك المشاريع مصالح المواطنين السعوديين أولا ومن تلك المشاريع مطار الدولي لمدينة الطائف الجديدة والجامعة كما أنشأ سوق ذات مساحة عالية يسمى بسوق عكاظة. تمتاز مدينة الطائف الجديدة بموقعها الجغرافي الممتاز حيث تقع مدينة الطائف على قمة جبل غزوان الموجودة في شمال شرق الطائف التي تعتبر ضمن سلسلة جبال تسمى بالحجاز الشامخة الجذابة.
ومن ناحية الغرب يحدها طريق الطائف الموجود في مدينة الرياض تعتبر المدينة الجديدة عصب ثقافي وسياحية واقتصادي وتمتاز ايضا باعتدال مناخها الجميل في جميع الفصول السنوية. وتمتاز مدينة الطائف الجديدة بجمال طبيعتها الجذابة وعلى رأس ما ذكر في السابق تمتاز بموقعها الجغرافي الممتاز فهي تعتبر درة للمدن الجديدة التي تم إنشاؤها قريبا. حدود مدينة الطائف الجديدة يبلغ طول مشروع مدينة الطائف الجديدة حوالي ٣٠ كم وعرضها يصل إلى ١٣ كم ومساحتها ٣٩٠ كم متر مربع وتبعد عن جنوب شرق مدينة مكة ٦٠ كم مترا ومن الجانب الشرقي من محافظة مدينة جدة تبلغ حوالي ١٣٠ كم متر غير أنها تمتاز بموقعها الجغرافي الممتاز الذي يميزها عن باقي المدن حيث تطل على جبال الحجاز الجذابة مخططات الطائف الجديدة ما زال موقع وادي جليل تحت التخطيط بسبب وجود عواقب لدخوله ضمن مشاريع المدينة الجديدة الطائف استمر العمل على مشروع وادي الجليل ما يقرب إلى عشرون عاما وما زال حتى الآن يتم دراسته لاستكمال وضمه إلى مدينة الطائف الجديدة. أمور كثيرة لم تكتمل حتى الآن في مشروع وادي الجليل "واحة الجليل" بسبب وجود بعض المشكلات مثل عدم إنارة الطريق وغياب السفلتة والتشجير والصرف الصحي وعدم وصول المياه للشرب وانتشار التلوث البيئي ولا يوجد مخطط لوجود مدارس وعدم توافر الرعاية الصحية لانعدام المراكز والمستشفيات مما جعل سكان الوادي يبحثون عن العلم والعلاج في أماكن أخرى.
ودعا الحمدي إلى ضرورة حل أي مشكلات تتعلق بالصكوك المشتراة من العين العزيزية، لأنها صكوك سليمة ولا توجد أية مشاكل عليها، وأنه من الضروري كذلك إصدار نظام جديد لضبط كيفية إصدار الصكوك الجديدة، مطالباً بطرح أراضي الدولة في مزادات علنية أمام المستثمرين لتطويرها وتقسيمها وتوصيل الخدمات إليها ومن ثم البناء عليها وطرحها أمام المواطنين. وحول المنازل المقامة على أرض مختلف حول صكوكها، دعا الحمدي الجهات المعنية بتمليك المواطن منزله دون ضرر أو إضرار، فهو لا ذنب له، ولم يرتكب أي خطأ، بل اشترى بحر ماله وغير مسؤول عن خطأ الغير. وعلى الصعيد نفسه، أعرب المصرفي عاطف عارف عن تفاؤله بمستقبل سوق العقار في المملكة، ويرى ضخ الدولة لأموال ضخمة في تمويل قروض صندوق التنمية العقارية، ومنح المصارف قروضاً بإجراءات ميسرة تشجع على البناء، حيث تم اختصار فترة انتظار القروض العقارية لما كان يقترب من 25 سنة إلى فترات زمنية قصيرة جداً، كما ارتفعت قيمة القرض من 300 ألف ريال إلى 500 ألف ريال، موضحاً أن المصارف التجارية تتعاون في إقراض المواطن الموظف وزوجته الموظفة، وأن المصارف لا تستقطع أكثر من 30 في المائة من راتب المقترض، وبما لا يتجاوز استقطاعا بنسبة 50 في المائة من إجمالي المستحقات عليه لدى الجهات المقرضة.
وأشار إلى أن الصكوك الصادرة من كتابة عدل لها قوة الإثبات فمنذ صدور نظام كتاب العدل بموجب الأمر السامي رقم ( 11083) وتاريخ 19/8/1364هـ، والنصوص تؤكد قوة الإثبات وصحة المعلومات فيما يدونه كتاب العدل في تلك الصكوك، فقد نصّ النظام على "أن الأوراق والسندات المالية والوكالات والوصايا وسندات العقود وعموم الوثائق التي تعطي وتنظم من قبل كتاب العدل في المملكة موثوقة ومعمول بها لدى عموم المحاكم الشرعية، ويجب العمل بمضمونها بلا بينة بشرط أن يكون جميع ما ذكر من عموم الأوراق وما عطف عليها موافقاً للوجه الشرعي". وأبان محمد سراوق أن الأنظمة، التي صدرت في المملكة أكدت هذا الأمر فقد صدر نظام القضاء بالمرسوم الملكي رقم م/78 وتاريخ 19/9/1428هـ، فقد جاء في الفصل الثالث منه النصّ الذي يوضح قوة وحجية الأوراق الصادرة عن كتاب العدل فجاءت المادة (الثمانون) تنصّ على "الأوراق الصادرة عن كتاب العدل- بموجب الاختصاص المنصوص عليه في المادة) الرابعة والسبعين من هذا النظام تكون لها قوة الإثبات، ويجب العمل بمضمونها أمام المحاكم بلا بينة إضافية ولا يجوز الطعن فيها إلا تأسيسا على مخالفتها لمقتضى الأصول الشرعية أو النظامية أو تزويرها.