أما على القول بصحة بيع العربون - وهو ما ظهر رجحانه فيما سبق - فمآل العربون يحتمل ثلاثة آراء: - الرأي الأول: أن كل العربون يذهب إلى البائع، ولا يستحق الوسيط منه شيئا. - الرأي الثاني: أن يكون مآل العربون مناصفة بين البائع وبين المكتب العقاري. - الرأي الثالث: أن جميعه يذهب للمالك، وعليه أن يدفع للمجاعل عوضا عن جعالته. اهـ. واستظهر القول الثالث، وهو أن العربون للبائع؛ لأن العربون إنما شرع تعويضا عن الضرر الكائن من حبس السلعة مدة من الزمان لصالح راغب الشراء. وقال: أما الوسيط فيظهر أن يكون عوضه كالتالي: - إن كان العوض نسبة من قيمة الصفقة فيكون -والحالة هذه- نسبة من العربون. - إن كان العوض مبلغا مقطوعا، فينظر كم نسبة هذا المبلغ من الصفقة، ويعطى هذه النسبة من العربون محاصة. - إذا اتفقا على خلاف ذلك قبل أو بعد فهما على ما اتفقا عليه. اهـ. أحكام العربون عند عدم إتمام الصفقة - إسلام ويب - مركز الفتوى. (ص 309: 312). وعلى ذلك؛ فلا حرج على السائل في أخذ العربون، والتصرف فيه، ما دام ذلك يتم بعلم البائع ورضاه، كما يفهم من قول السائل: (مع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي). والله أعلم. 5 0 1, 420
السؤال: أنا أعمل كوسيط في بيع وشراء العقارات. وفي أحيان كثيرة أستقبل عربون حجز لشقق سكنية لحين إبرام التعاقد، ومن المتعارف عليه أن هذا العربون لا يسترد في حالة العدول عن الشراء في الموعد المتفق عليه؛ نظرا لتحملنا مصروفات وأعباء دعاية، وحجز للشقة المتفق عليها، وكذلك إضاعة فرص أخرى للبيع بناء على هذا الحجز. فما حكم هذا المال الذي بحوزتي -مع رضاء المشتري بأن ما دفعه لن يسترده، ومع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي-؟ الإجابة: الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد: فجمهور الفقهاء على منع بيع العربون، بخلاف الحنابلة فهم على جوازه، وهو الأظهر إذا قيدت مدة الانتظار بزمن محدد، واختاره جمع من المعاصرين، وبه صدر قرار مجمع الفقه الإسلامي. هل العربون يسترجع أم لاء، و لماذا ؟. وهو ما رجحه الدكتور عبد الله السيف في رسالته للدكتوراه (الوساطة العقارية وتطبيقاتها القضائية) وبحث فيها مسألة: المستحق للعربون حال عدم إتمام المشتري للصفقة، وقال: حينما يطلب راغب الشراء حبس الصفقة لصالحه مدة من الزمان، ويدفع عربونا لذلك على أنه إن أحضر بقية المبلغ، وإلا فالعربون يفوت عليه، ففي حال ما لم يتم المبلغ فإلى من يؤول العربون؟ يقال في تقرير المسألة: يظهر من كلام فقهاء المذاهب الثلاثة القائلين بالتحريم، عدم صحة بيع العربون، ووجوب رد الثمن المدفوع عربونا.
ثانياً: لا يدخل العربون في بيع الذهب إن تم العقد بين المتعاقدين، ويصح العربون –حجز البضاعة- إن لم يتم العقد، والفرق بين الحالتين واضح. ثالثاً: العربون يختلف عن المبالغ التي تدفع للدخول في المناقصات أو المزايدات، فهذه ينبغي ردها إذا لم تكن الصفقه أو المزايدة لصالح دافع المبلغ، لأنها بمثابة إظهار الجدية فحسب. فتحتسب من الثمن إذا كانت لصالح المشارك في المناقصة أو المزايدة أو عليه إن لم يكن كذلك" موقع الدكتور النشمي. هل يسترد العربون في حالة عدم اتمام بيع شقة - محكمتي المغرب. رابعاً: لا يعتبر هامش الجدية في المرابحة عربوناً، وهذا المبلغ المقدم لضمان الجدية إما أن يكون أمانة للحفظ لدى المؤسسة، فلا يجوز لها التصرف فيه، أو أن يكون أمانة للاستثمار بأن يأذن العميل للمؤسسة باستثماره على أساس المضاربة الشرعية بين العميل والمؤسسة. ولا يجوز للمؤسسة حجز مبلغ هامش الجدية في حالة نكول العميل عن تنفيذ وعده الملزم، وينحصر حقها في اقتطاع مقدار الضرر الفعلي المتحقق نتيجة النكول، وهو الفرق بين تكلفة السلعة وثمن بيعها لغير الآمر بالشراء. والتفريق بين هامش الجدية والعربون أوضحه معيار المرابحة الصادر عن هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية: "ويفصل المعيار بين مصطلح العربون ومصطلح هامش الجدية، خاصة وأن بعض المصارف درجت على استخدام الأول بمعنى الثاني؛ إذ إن العربون بلغة الفقه هو: مبلغ من المال يدفعه العميل إلى البائع على أن يكون جزءاً من الثمن إن اختار العميل شراء السلعة، وإلا فإنه يذهب للبائع.
القول الثاني، وهو قول جماعة من أهل العلم ومنهم الحنابلة: أنه يجوز أَخْذ المال، يعني العربون، إذا تم التعاقد عليه، فللبائع أن يمسك الثمن ولا يرده على المشتري لأنه بالشرط، والله تعالى يقول: ﴿ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ﴾ [المائدة: 1] ، ولأن البائع في الحقيقة لما يحجز لك السلعة ففي هذا الحجز إضاعة فرصة بالنسبة له، وحَبْس لهذا المبيع عن أن ينتقل، فمن حقه أن يأخذ هذا القدر من الثمن مقابل ما حصل من الحبس لهذه السلعة، المدة التي حُبست سواءٌ كانت طويلة أو قصيرة. كيف يجيبون على الحديث؟ قالوا: إن الحديث الوارد في ذلك ضعيف، وهو محمول -على تقدير ثبوته- على الندب، ومن مكارم الأخلاق أن يمسك البائع الثمن، مع عدم أَخْذ المشتري ومع عدم تتميمه للعقد، هذا ما يتصل بالعربون. أقرب القولين إلى الصواب أنه إذا عاقد على العربون فإن للبائع أن يمسكه لضعف الحديث الوارد، ولما جاء من الآيات التي فيها وجوب الوفاء بالعقود، وأن المسلمين كما قال: «الْمُسْلِمُونَ عَلَى شُرُوطِهِمْ إِلَّا شَرْطًا أَحَلَّ حَرَامًا، أَوْ حَرَّمَ حَلَالًا» سنن أبي داود (3596) وصححه الألباني، المستدرك (2309) ، وهذا شرط لا يُحِلُّ حرامًا، ولا يُحَلِّل حرامًا، والأصل في المعاملات الحِلّ.
المحامي وليد الحلو محامي الأسئلة المجابة 104540 | نسبة الرضا 98. 1% إجابة الخبير: المحامي وليد الحلو يرجى التكرم بالعلم الى انه وطبقا للمعطيات الوارده الينا في استفساركم وبالاشاره الى قانون المعاملات المدنيه الاتحادي وفيما يتعلق بالعربون اولا العربون وفق القانون يعتبر دفع العربون دليلاً على أن العقد أصبح باتاً لا يجوز العدول عنه إلاً إذا أفضي الاتفاق أو العرف بغير ذلك. وبالتالي إذا اتفق المتعاقدان على أن العربون جزاء للعدول عن العقد كان لكل منهما حق العدول فإذا عدل من دفع العربون فقده وإذا عدّل من قبضه رده مثله وهذا ما نصت عليه الماده (148) من قانون المعاملات المدنيه لكل ذلك عدم جواز العدول عنه وأن العقد أصبح بالنتيجة نهائياً لا رجعة فيه إلاّ في حالتين اليك على النحو التالي كاستثناء:- 1-إذا أثبت أحد الأطراف وجود اتفاق صريح مبرم بين الطرفين في العقد على حق العدول أو الرجوع. 2-إذا كان العرف في مجال التعامل يقضي بالحق في العدول ويقع عبء الإثبات على من يدعّي ذلك هذا بشكل عام يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب تحميل تطبيق جواب إسأل محامي 100% ضمان الرضا انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
الثلاثاء يناير 10, 2012 6:41 pm النور نورك _________________ آستغفر الله و آتوب إليه غيداء الماجد مشرفة عدد المساهمات: 992 نقاط: 1249 تاريخ التسجيل: 21/11/2011 العمر: 20 الموقع: غرفتي <☺> موضوع: رد: هل تعلم ان كلمة أمممم تعني...... الثلاثاء يناير 10, 2012 7:00 pm ♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥ _________________ سبحآن الله وبحمده سبحآن الله العظيم هل تعلم ان كلمة أمممم تعني...... صفحة 1 من اصل 1 صلاحيات هذا المنتدى: لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى ساره للرياضيات:: معنا الرياضيات سهلة وممتعة:: فيض المشاعر انتقل الى:
قال ابن القيم: العشق والشرك متلازمان وإنما حكاه الله عن المشركين من قوم لوط، وعن امرأة العزيز. و ذكر الشيخ بكر أبو زيد عن أكثر أهل العلم المنع من إطلاقه على الله أو على رسوله خلا فا للصوفية ( راجع معجم المناهي اللفظية)، أما حب البلدان وغيرها فالأولى التعبير عنه بالحب لا العشق، كما قال النبي صلى الله عليه وسلم في حق مكة: ما أطيبك من بلد وأحبك إلي) رواه الترمذي وصححه الألباني. وقوله: أحد جبل يحبنا ونحبه.
قال ابن القيم: العشق والشرك متلازمان وإنما حكاه الله عن المشركين من قوم لوط، وعن امرأة العزيز. و ذكر الشيخ بكر أبو زيد عن أكثر أهل العلم المنع من إطلاقه على الله أو على رسوله خلا فا للصوفية ( راجع معجم المناهي اللفظية)، أما حب البلدان وغيرها فالأولى التعبير عنه بالحب لا العشق، كما قال النبي صلى الله عليه وسلم في حق مكة: ما أطيبك من بلد وأحبك إلي) رواه الترمذي وصححه الألباني. وقوله: أحد جبل يحبنا ونحبه. رواه البخاري.... وأخيرا وليس أخيرا.. ماذا تعني كلمة تُؤبُرني؟ - Quora. فإن التسمي بأي إسم يحمل كلمة العشق فهو به خلل شرعي فهذه الكلمة لايحق لك استخدامها مع اي شئ إلا مع التعبير عن علاقاتك بزوجتك ليس اكثر من هذا... فأتمنى من كل عضوا النك تبعه فيه عشق ان يطالب بتغييره هذه نصيحه مني فأتمنى ان تقبلوه... نسأل الله الأخلاص في القول والعمل..
ماحكم التسمى بهذه الأسماءالمستعارة عبر المنتديات؟؟؟ /عاشق الجنة/ عاشق الرسول / عاشق النبي / عاشق القرآن/ عاشق المدينة / عاشق مكة// عاشقالمجد / / عاشق العلم/ عاشق الإسلام/ أي كل مايتعلقبكلمة عاشق وعشق ؟ أرجو الإفادة وجزاكم الله خيرا. الفتوى الحمد لله والصلاة والسلام على رسولالله وعلى آله وصحبه، أما بعد: فالعشق هو إلافراط في الحب، ويكونفي عفاف الحب ودعارته، والأصل فيه الرجل يعشق. قال ابن القيم: العشق والشركمتلازمان وإنما حكاه الله عن المشركين من قوم لوط، وعن امرأة العزيز، وذكر الشيخبكر أبو زيد عن أكثر أهل العلم المنع من إطلاقه على الله أو على رسوله خلا فالصوفية ( راجع معجم المناهي الفظية)، أما حب البلدان وغيرها فالأولى التعبير عنهبالحب لا العشق، كما قال النبي صلى الله عليه وسلم في حق مكة: ما أطيبك من بلدوأحبك إلي) رواه الترمذي وصحه الألباني. وقوله: أحد جبل يحبنا ونحبه. رواهالبخاري. منقول بارك الله فيك جزاكي الله كل الخير على هالمعلومات المهمة لأنو كتير من البنات برددو هالكلمة كتير رغم انو ما بكون قصدهن سيىء بس بكونو ما بيعرفو شو معنى هالكلمة وبفكرو انو هي بمعنى الحب بس هي مختلفة كل الاختلاف يعطيكي العافية تقبلي مروري جزاكى الله خيرا جزاك الله خيرا وبصراحة أول مرة أسمع فيها وفي هذه الأمور ليس فيها ضير من توضيحها للناس بالعكس لا بد كل إنسان يسأل عن كل صغيرة وكبيرة والسؤال عين المعرفة لأنه هناك أمور صغيرة لا نتبه لاها وإثمها كبير مثل ما تفضلتي من كلمة العشق فجزاك الله خيرا أختي الكريمة تحياتي
class="quote"> اقتباس: المشاركة التي أضيفت بواسطة دمعة وردة: جزاكى الله كل خير فعلا الكل يستخدم هذه الكلمة و انا شخصيا بستخدمها كثير لكن ما بعرف انها هيك اللهم اغفر لنا و ارحمنا على جهلنا بارك الله فيك و دمت لنا بمعلوماتك القيمة مشكوووورة انتي مثلي ياقمر انا بعد استخدمها كثير وماكنت اعرف معناها آمين وفيك العفو
معنى كلمه امممم باللغه العربيه هل تعلم آن: كلمة [ آمممم] Neutral ؟ معنآهآ باللغة آلسيلآنية: آعشقك ممم –ممم [عامة] MMM - MMM أدخل مممام العادم [محركات] INSERT MMXHAUST VALVE أدخل مممام سحب [محركات] INSERT MMNTAKE VALVE أدخل مممام سحب [محركات] INSERT MMXHAUST VALVE الحركة الأماممية [تقنية] forward action تعليقات