كذلك طرحت فيفي عبده مجموعة أسئلة على جاد مأخوذة من التسجيلات الصوتية الخاصة بالمشاهير، حيث حقق علامة 10/ 5. في نهاية الحلقة، ومع فوز آية طالب على جاد بو كرم في تحديات البرنامج، نفّذ جاد حكم الفنانة المصرية فيفي عبده، والذي ينصّ على أنَّ يضع صحن الكريمة على وجهه. تابعوا برنامج " أخبار عَ النار "يوميًّا طيلة الشهر الفضيل في تمام الساعة السابعة والنصف مساءً بتوقيت دولة الإمارات. كتب: أسعد البيطار
ربع كوب زبدة. ربع كوب جوز هند. ربع كوب زبيب. ربع كوب لوز مقطع. ربع كوب عين جمل. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
وأشار أيضًا جاد بو كرم ، إلى أنَّ آية طالب ، سوف تقوم بدورها بالإرسال له تسجيلات صوتية لعدد من المشاهير، وعليه هو أيضًا أن يقوم بالتركيز جيّدًا على المحتوى الذي يسمعه، وذلك لأنّه سوف يستقبل في الفقرة الأخيرة نجمةً كبيرةً سوف تتذوق الطعام الذي حضّرته آية، وسوف تقوم باختبارهم بالمعلومات التي سوف تمرّ في سياق الحلقة. وخلال الحلقة، كشفت آية لـ جاد عن نوع الأكلة التي سوف تقوم بإعدادها، وهي " أم علي طالب " معلنةً عن مكونات هذا الطبق، وهم: "حليب، رقائق الذرة، زهر الليمون، فستق حلبي، كريمة الطبخ". كذلك عن أسماء المشاهير الذي سوف يحاول جاد التركيز في سماع تسجيلاتهم الصوتية الذين هم: " سميرة سعيد، تقلا شمعون، حسين فهمي، إياد نصّار، رودريغ سليمان، محمد الأحمد، زين كرزون، كارمن لبّس، هند لاروسي، وأحمد جمال ". وصفة ام عليرضا. واستعرضت الحلقة، قيام آية بإعداد " أم علي طالب " في الوقت الذي حاول جاد تشتيت تركيزها، إلّا أنّها استطاعت أن تنهي الوصفة في 12 دقيقة على التمام. بعد ذلك، استقبل جاد وآية، الضيفة فيفي عبده ، التي تقوم بونيتا بتقليدها. وفي تحدي الأكل، وضعت فيفي علامة 5/5 على نجاح الوصفة. ثمَّ طرحت فيفي عبده ( بونيتا) على آية أسئلة من الأخبار التي قرأها جاد من أجل أن تختبر درجة تركيزها، وحزرت أربع إجابات، وبالتالي نالت 10/ 9 كمجوع العلامات.
(البند السابع عشر) تم تخصص الشقة رقم...... بالطابق..... الواقعة بالناحية........ والمحددة بالرسومات الهندسية بالمحاور أرقام...... والمكونة من....... حجرة وصالة ودورة مياة ، للمتعاقد الاول ، والشقة........ " يستكمل تحديدها على نحو ما تقدم " للمتعاقد الثانى ، وهكذا بالنسبة لباقى المتعاقدين. (البند الثامن عشر) يكون المتعاقدون شركاء ، كل بقدر حصته ، فى ملكية الارض واجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك بين الجميع وبوجه خاص الاساسات والجدران الرئيسية والمداخل والافنية والاسطح والمصاعد والممرات والمناور وقواعد الارضيات والسلم ومسكن البواب والحديقة والجراج وكل أنواع الانابيب الا ما كان منها داخل الشقة ، وعلى العموم كل ما أعد للاستعمال المشترك. شقق التمليك إلى أين؟. (البند التاسع عشر) الاجزاء المشتركة المشار اليها بالبند السابق ، غير قابلة لاجراء قسمة فى شأنها وتظل خاضعة للشيوع الاجبارى ، ويخص كل متعاقد فيها قدرا يوازى قيمة النسبة المملوكة له فى العقار ولا يجوز له التصرف فيها منفصلة عن شقته. (البند العشرون) الحواجز الفاصلة بين شتين تكون ملكيتها مشتركة بين مالكى الوحدتين ويسرى فى شأنها أحكام الحائط المشترك المقرر بالمادة 814 من القانون المدنى وما بعدها.
(البند الخامس والعشرون) على صاحب السفل أن يقوم بالاعمال والترميمات اللازمة لمنع سقوط العلو بصيانة السقف والجدران ، وإلا كان لصاحب العلو تنفيذ هذا الالتزام جبرا بحكم من الفضاء ، كما يجوز له أن يطلب من المحكمة بيع السفل. (البند السادس والعشرون) لا يجوز لصاحب العلو أن يزيد فى عبء السفل وعليه صيانة علوه من بلاط والواح ومواسير صرف والا التزم باصلاح الاضرار التى تترتب على ذلك. (البند السابع والعشرون) للاتحاد أن يضع بموافقة جميع الاعضاء نظاما لضمان حسن الانتفاع بالعقار المشترك وحسن إدارته. (البند الثامن والعشرون) إذا هلك البنك بتهدمه كليا أو جزئيا ، تعين على المأمور دعوة جميع الاعضاء لاصدار قرار بالاغلبية المشار اليها فيما تقدم يبين به ما يجب اتباعه. فان قرار اعادة البناء ، التزم كل متعاقد بأن يكمل المبلغ الذى دفع من المسئول عن الهلاك او الذى تحصل عليه الاتحاد من شركة التأمين كل بنسبة حصته ، على أن يسقط الاتحاد التزام من امتنع عن الوفاء بعد اخطاره بذلك مقابل تعويضه عن حصته فى الارض محسوبة وقت اسقاط الالتزام. جريدة الرياض | شقق التمليك.. فوضى تحرق الأموال !. (البند التاسع والعشرون) على مأمور الاتحاد قيد الاتحاد بالوحدة المحلية الواقع العقار بدائراتها.
5. من المزايا الهامة - لكن أهميتها بعد النقاط أعلاه - وجود خزان مياه أرضي مستقل وعلوي مستقل، موقف سيارة محدد للشقة وليس مواقف مشاعة للجميع. 6. جوووودة البناء، وهذه تعرف بالسؤال ممن اشترى قبلك وبالسؤال عن المطور أو المقاول اللي بنى العمارة، وبالكشف على الشقة من قبل السباكين والكهربائيين والمختصين. مفروض يقدم هاذا العامل على غيره. 7. حداثة البناء.. وليس بالضرورة أن الأجد هو الأفضل، لكن بشكل عام الأحدث أفضل. 8. شوارع ومداخل العمارة رحبة ليست ضيقة. 9. توفر أكثر من مصعد. 10. الجهة.. عموما شمال غرب جدة أغلى ؛ وجنوب وشرق جدة الأقل سعرا. 11. وجود غرفة سائق عامل ممتاز؛ ويحبذ ان يكون معها حمام مستقل لا متشارك مع غيره. 12. عند الشراء وسّع دائرة البحث في النت والمكاتب العقارية والجرايد وكل وسائل التسويق العقاري. 13. توكل على الله. #2 بارك ألله فيك وكتب الله لك الاجر والثواب #3 للعلم الآن فرز الشقق والدبلكسات عن طرق وزارة الاسكان دور البلدية انتهى ابتداء من 1438/5/1 شكرا لك الاضافة.. معلوماتي الى شهر 3 هاذا العام 1438.. لكن لا اعرف انها تحولت لوزارة الاسكان.. شكرا لك التوضيح.. #4 فيه كمان أبواب عازل للصوت... قيمة الباب 2800 ريال تقريباً.. تركيبه على باب الشقة الخارجي #5 موضوع مفيد جدأ لكن اريد الاستفسار عن شيئ... ماذا تقصد بقرار ازاله؟ حيث اني الان قاعد ابني عماره ومتجاوز في نسبة البناء على حساب الارتدادات وسمعت ان عليها مخالفه فقط فماذا تقصد بالازاله؟ #6 اشكرك على الموضوع القيم والهام جداً.. واشكر اضافة الاخوان.
وذلك عائد لتجارب فاشلة في سوء البناء وتخلي مالك المبنى عن مسؤولياته وعدم وجود تنظيم يلزم جميع السكان بصيانة ونظافة المبنى وتجهيزاته وهو ما اجبر ملاك شقق لتركها وبيعها أو تأجيرها للغير والعودة للاستئجار من جديد. فالوضع الحالي في بعض المباني علاوة على تدني مستوى التنفيذ سيئ للغاية بعدم التزام جميع الملاك بدفع تكاليف النظافة والصيانة مما تسبب في عدم وجود حارس وسوء النظافة وتعطل المصعد لأشهر طويلة وعدم دفع قيمة وايت الماء ورفض الملاك إصلاح التسربات من شققهم.. الخ من السلبيات التي لم تتم معالجتها بإقرار التنظيم الحازم وتسببت في هدر الأموال والتقليل من صلاحية وعمر العديد من المباني.