أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ، المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، عن نجاحها في إصدار صكوك بقيمة ملياري ريال سعودي، وذلك بهدف زيادة نسبة تملك المنازل من خلال تقديم خيارات تمويل ميسّرة. وذكرت الشركة في بيان لها، اليوم الأحد، أنه تم ضمان برنامج "الصكوك" من قبل حكومة السعودية. وذكرت الشركة أن برنامج "صكوك"، الذي يمتد على مدى 10 سنوات بمعدل تمويل ثابت قدره 3. 04%، قد شهد إقبالاً واسعاً من المستثمرين المؤسساتيين بتغطية تتجاوز 2. 5 ضعف من قيمته. مما يعكس ثقة المستثمرين بسوق الإسكان في المملكة. وقال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، فابريس سوسيني، "إن الإقبال الكبير على صكوك الشركة هو دليل على الثقة الكبيرة في سوق الإسكان بصورة خاصة، والاقتصاد السعودي بصورة عامة، ويعزز دعم المستثمرين لنموذج عملنا الذي نهدف من خلاله إلى رفع نسبة تملك المنازل، وتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 للوصول إلى نسبة 70% من تملك المواطنين للمنازل". وأضاف: "يعزز الإصدار الأخير من متانة سوق أدوات السندات والصكوك تماشياً مع أهداف برنامج تطوير القطاع المالي أحد برامج رؤية المملكة 2030".
شعار " الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري" أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، المملوكة بالكامل من قبل "صندوق الاستثمارات العامة" ، خفض نسب معدل الربح للتمويل العقاري طويل الأجل بنسبة ثابتة بمتوسط 10 نقاط أساس على الآجال المختلفة للتمويل. وقالت الشركة في بيان لها، إن هذا التخفيض يتماشى مع التزامها بدعم نمو سوق التمويل العقاري الأولي والثانوي في المملكة، حيث يمكّن المواطنين الاستفادة من منتجات الشركة عن طريق شركائها الممولين العقاريين –البنوك و شركات التمويل العقاري العاملة في المملكة. من جانبه قال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريـس سوسيـني: "أجرينا العديد من المراجعات لتخفيض هامش الربح بما يتوافق مع وضع الأسواق العالمية، واتخذنا الخطوات اللازمة من خلال زيادة الكفاءة التشغيلية، الأمر الذي ساعدنا للمحافظة على معدلات نسب التمويل عند أدنى مستوى ممكن لتحقيق هدف الشركة المتمثل في زيادة نسبة تملّك المنازل في المملكة، ونعتقد أن ظروف السوق الحالية تمثل فرصة مثالية للحصول على تمويلٍ عقاري أو إعادة التمويل العقاري القائم بهوامش ربح منخفضة ".
أنشأت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري كجزء من برنامج رؤية 2030 للإسكان الذي يهدف إلى زيادة تملك المنازل في المملكة. ومن ضمن مهامها الأساسية بناء سوق ثانوية قوية تدعم السوق الأولية في المملكة. يشهد تمويل المنازل في المملكة دورة نمو تصاعدية، مما يعكس طموح الحكومة في زيادة تملك المنازل للمواطنين السعوديين إلى 70٪ بحلول عام 2030. ومن المتوقع أن يرتفع الطلب على التمويل العقاري في المملكة من 280 مليار ريال سعودي في عام 2017 إلى 500 مليار ريال في عام 2026، مدعوما بنمو اقتصادي قوي وأساسيات قوية. تلعب الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري دورا حيويا في دفع عجلة هذا التطور من خلال فتح سوق الإسكان في المملكة أمام المستثمرين المحليين والدوليين.
الأحد 11 جمادى الآخرة 1437 هـ - 20 مارس 2016م - العدد 17436 مؤسسة النقد: الشركات أثبتت قدرتها على التعامل مع مخاطر السوق رغم أنها لا تتلقى ودائع مثل البنوك تستعد مؤسسة النقد العربي السعودي لإطلاق أول شركة متخصصة في نشاط إعادة التمويل العقاري، برأس مال خمسة مليارات ريال، بمشاركة صندوق الاستثمارات العامة بنسبة (51%)، ويخصص 30% من رأس مال الشركة لشركات التمويل العقاري، على أن تمضي الشركة الراغبة في رأس المال خمس سنوات من العمل، ويمكن طرح جزء من رأس مال الشركة للاكتتاب العام. ويدعم تأسيس الشركة التي جاءت ضمن نظام التمويل العقاري الجديد الذي بدأ العمل به مطلع العام المنصرم، تحقيق النمو وتوفير السيولة عن طريق تداول عقود التمويل العقاري في السوق الثانوية، والقيام بدور الوسيط بين القطاع الخاص ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. ويتوقع أن تبدأ الشركة الجديدة العمل في نهاية العام الجاري، ويأتي إطلاق الشركة بعد أن دخلت شركات التمويل العقاري مرحلة جديدة من خلال قرار مؤسسة النقد العربي السعودي رفع الحد الأعلى لنسبة مبلغ التمويل إلى قيمة المسكن الواردة في المادة (الثانية عشرة) من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري من 70% إلى 85% لشركات التمويل العقاري دون البنوك.
٢- منح تمويل عقاري للمستفيدين. ٣- تسهيل شروط التمويل العقاري بهدف التأثير في أسعار المساكن وبما يخالف أفضل ممارسات إدارة الائتمان والمخاطر. وعلى شركة إعادة التمويل العقاري إعداد ونشر تقارير سنوية وربع سنوية عن وضعها المالي وعملياتها، والمخاطر التي تتعرض لها، وخطتها في إدارتها، وعليها كذلك تزويد المؤسسة بتلك التقارير. ويجب أن تتضمن التقارير القوائم المالية المعدّة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية.
طريقة اعداد كاميرات المراقبة ومشاهدتها عبر الانترنت بخطوات بسيطة، توصيل مكونات النظام الامنى، اعداد الكاميرات الشبكية IP، خطوات وضبط اعدادات الراوتر، اعداد تشغيل الكاميرا و الدخول عليها باسم المستخدم وكلمة المرور عن طريق افضل برنامج عرض، حلول عملية وقوية عند مواجهة مشكلة او صعوبة فى تنفيذ خطوة ما توصيل مكونات نظام المراقبة عند تركيب كاميرات مراقبة يتم توصيل المكونات الصلبة ببعضها ثم تبدأ عملية البرمجة و ضبط اعدادات الكاميرا والراوتر، تركيب القرص الصلب Hard disk داخل جهاز التسجيل dvr. ثم التأكد من تركيبه بالشكل الصحيح وأنه يعمل بشكل صحيح، وهذا بالضغط كليك يمين واختيار إعدادات النظام>>>أدوات النظام>>>ايقونة ادارة القرص الصلب>>>وضع علامة صح>>>تنسيق. شرح اعدادات جهاز تسجيل كاميرات المراقبة DVR كامله للمبتدئين والمحترفيين الحلقة ( 2 ) - YouTube. توصيل الكاميرا ب dvr عن طريق الكابل4 طرف. توصيل شاشة العرض بجهاز دى فى ار. طريقة اعداد كاميرات المراقبة IP كاميرات المراقبة IP تعمل عن طريق IP Address خاص بكل كاميرا، وهى تتصل عن طريق الانترنت بربطها مباشرة بالمودم او بالاتصال اللاسلكي. اولا ربط جهاز nvr الشبكى بالروتر أو المودم. ثانيا اعدادات الراوتر: كتابة بيانات الراوتر بخانة اعدادات الشبكة بجهاز التسجيل.
ادخال ip جهاز التسجيل. من قائمة Network نضيف اي بي الراوتر ورقم ip الذي تم تحديده. تشغيل منافذ الراوتر فتح الراوتر من جديد لإضافة المنافذ التى داخل كتيب التعليمات مثل منفذ الويب – التحكم – الكاميرات – TCP يجب كتابة المنفذ مرتين ثم في منفذ ip يتم كتابة رقم 22 الخاص بجهاز التسجيل. تشغيل الاجهزة من جديد. مشاهدة الكاميرا الدخول على كاميرات المراقبة الشبكية عن بعد بعد ان تعرفنا على طريقة اعداد كاميرات المراقبة ننتقل الى كيفية مشاهدتها عن بعد: من متصفح الإنترنت ادخال اسم المستخدم وكلمة المرور المحددين مسبقا للكاميرا ثم>>>>> login. تثبيت إضافة لتصفح الكاميرا. كليك على اتبع او save وانتظار اكتمال التحميل. بعد التحميل اضغط ثم >>> next وسيتم التثبيت>>> finish. اعداد كاميرات المراقبة وبرمجتها ومشاهدتها - أمن المباني. تحديث الصفحة. برنامج عرض كاميرات المراقبة يمكن مشاهدة الكاميرات من اى مكان بالعالم علي الكمبيوتر او الهاتف المحمول او اى جهاز حديث والتحكم بها من خلال برنامج عرض كاميرات المراقبة > بعد تحميل وتثبيت البرنامج>>>> CMS يعمل علي جميع انواع انظمة التشغيل ويندوز. تقسيم الشاشة أعلى دقة في عرض الصورة.
وتقريب الشاشة وتبعيد الصورة لرؤية التفاصيل بوضوح فهو من البرامج المتطورة التي تناسب استخدام جميع انواع الكاميرات. وخصوصا كاميرا اي بي الحديثة التي تعمل بنظام الانترنت. مزايا برنامج كاميرات المراقبة CMS يستخدم برنامج عرض كاميرات المراقبة مع كاميرات الويب كام السلكية وغير السلكية. يتعامل مع كاميرات المراقبة وعرضها بصورة اتش دي. مزود بكمية مناسبة من موارد المعالج والذاكرة العشوائية. سعة تخزين كبيرة ومخارج ومداخل و usb. مزايا كشف الحركة و الاستشعار عن بعد. يعمل بنظام العرض المباشر والتسجيل و التشغيل والشبكة والنسخ الاحتياطي. الرسائل الالكترونية عبر الايميل و نغمات التحذير والتنبيه. سرعة الاستجابة والرد عند استلام الأوامر. سهولة تامة في التشغيل والاستخدام. كيف يمكننا الدخول الى كاميرا المراقبة يتم الدخول الى متصفح الانترنت وإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلي موقع الكاميرا. ويتم تثبيت متصفح الكاميرا وبالضغط علي زر اتبع ننتظر تحميل المتصفح. بعد التحميل نتابع بالضغط علي التالي next. انهى التثبيت من finish, ومن ثم نقوم بتحديث الصفحة.
إن مشاهدة كاميرات مراقبة عبر الإنترنت من الخدمات التي تم استحداثها، والتي ساعدت على متابعة كافة الأحداث التي يتم تسجيلها على الكاميرا من أي مكان. وهو الأمر الذي زاد من عوامل الحماية على المنشآت بسبب المتابعة التي تتم على مدار اليوم، وما نتج عنه من زيادة التحكم في كافة أنواع كاميرات المراقبة عند بعد. ما هي إعدادات مشاهدة كاميرات مراقبة عبر الإنترنت ؟ إن استخدام كاميرات مراقبة عبر الإنترنت يكون من خلال اتباع بعض الخطوات والتي تكون على النحو التالي: إعداد الأجهزة حيث يجب التأكد في هذه الخطوة من إمكانية ربط كاميرات المراقبة الموجودة مع شبكة الإنترنت والتي تكون عن طريق Wi-Fi. لأن هناك بعض الكاميرات التي لا تتوفر بها هذه الخدمة. شراء DVR إن جهاز DVR يعمل على تخزين اللقطات التي تقوم بتصويرها الكاميرات، وهو يساعد على الحصول على لقطات مباشرة. ولكن قبل ذلك يجب التأكد من أن الكاميرات يمكنها الاتصال بالجهاز وأيضًا من أن الجهاز به خاصية البث المباشر. توصيل DVR بشبكة الإنترنت يمكن توصيل جهاز DVR عن طريق استخدام كيبل الشبكة وهو Ethernet، على أن يتم توصيل أحد اطراف الكيبل مع الجزء الخلفي للجهاز، ويكون الطرف الآخر متصل مع منفذ الإنترنت الذي يكون في الجزء الخلفي من الراوتر.