"السعودية لإعادة التمويل" وبنك البلاد يوقعان شراكة طويلة الأمد لتعزيز استدامة القطاع السكني March 13, 2022 وقّعت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC)، المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، اتفاقية تعاون مشترك مع البنك الأهلي السعودي لشراء محفظة تمويل عقاري تابعة للبنك بقيمة تجاوزت مليار ريال، وذلك بحضور معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ورئيس مجلس إدارة الشركة الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، ورئيس مجلس إدارة البنك الأهلي السعودي عمار بن عبدالواحد الخضيري. وتعتبر الاتفاقية أكبر عملية إعادة تمويل عقاري يشهدها القطاع المصرفي بالمملكة وتستهدف استدامة توفير سيولة طويلة الأمد في سوق التمويل العقاري السكني وتعزيز إدارة المخاطر المحتملة للتمويل العقاري، ووقّع الاتفاقية من جانب الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري الرئيس التنفيذي فابريس سوسيني، ومن جانب البنك الأهلي السعودي الرئيس التنفيذي لمصرفية الأفراد ماجد بن حمدان الغامدي. وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريس سوسيني، أن الاتفاقية تأتي امتداداً لجهود الشركة المستمرة في توسيع شراكاتها مع الممولين العقاريين تحقيقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -، والمتمثلة في زيادة نسبة التملك السكني للأسر السعودية للوصول إلى 70 ٪ بحلول 2030، من خلال دعم سوق التمويل العقاري والجهات التمويلية لتقديم أفضل الحلول المالية المبتكرة، ولزيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي.
الجدير بالذكر أن هذا هو الإصدار الثاني للشركة في عام 2021، حيث تم الإعلان في مارس عن الإصدار الأول بقيمة 4 مليارات ريال سعودي بمدة استحقاق 7 و10 سنوات ضمن برنامج "صكوك الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري" بقيمة 10 مليارات ريال. ويتيح البرنامج للشركة إصدار صكوك مدعومة بضمانات حكومية تستهدف المستثمرين المحليين. وتولى بنك "HSBC" السعودية دور مدير الإصدار الرئيسي، في حين عمل على إدارة الإصدار كل من "الجزيرة كابيتال" و"الراجحي كابيتال" و"بنك إتش إس بي سي السعودية "HSBC" و"الرياض كابيتال" و"السعودي الفرنسي كابيتال" وإس إن بي كابيتال "SNB".
٢- توفير سيولة للسوق الثانوية، وتوفير سبل أفضل للممولين العقاريين لتمويل تملك المستفيدين للسكن. ٣- تعزيز سيولة استثمارات التمويل العقاري، وضمان حسن توزيع رأس المال الاستثماري المخصص للتمويل العقاري بين مختلف المناطق والفئات. ٤- القيام بدور الوسيط بين القطاع ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. المادة العشرون: ١- لشركة إعادة التمويل العقاري في سبيل تحقيق أغراضها: (أ) الاستحواذ على استحقاقات أي نوع من الالتزامات التمويلية أو الحقوق المتعلقة بالعقارات السكنية الممولة، والاحتفاظ بها، وإدارتها. (ب) إصدار أوراق مالية وفقاً لأحكام نظام السوق المالية بعد الحصول على خطاب من المؤسسة يتضمن عدم ممانعتها. (ج) القيام بأي عمليات أخرى تخدم أو تكمل أو تساند عملياتها التي يقتضيها نظامها وتوافق عليها المؤسسة. ٢- لشركة إعادة التمويل العقاري الحصول على مقابل مالي لخدماتها، لضمان تغطية جميع تكاليفها، ومصروفاتها، وتحقيق ربح عادل منها، بما يمكنها من الاستقلال بذاتها مالياً. وتتولى المؤسسة مراقبة تسعير الشركة لخدماتها ويجوز لها تقييده. ويمنع النظام شركة إعادة التمويل العقاري القيام بما يأتي: ١- منح تمويل لممول عقاري بضمان حقوق عقود تمويل عقاري قبل نقل تلك الحقوق إلى شركة إعادة التمويل العقاري كضمانات.
المرأة الحامل فى الثلث الاول من الحمل تتردد على الحمام كثيرا وتزداد رغبتها في التبول بسبب زيادة معدل السوائل والدم في جسمها، وأما فى الثلث الثانى من الحمل يبدأ التبول يقل شيئا بشيئا بسبب أن الظغط على الرحم يقل وبالتالى يقل التيول عند المرأة الحامل في هذه الفترة، وفى الثلث الثالث من الحمل يزيد التيول بشكل مستمر بسبب ظغط الجنين على المثانة، وبعد الولادة يمكن أن تنتهى من مشكلة كثرة التبول لانه فى الايام الاولى من الولادة، يحدث التيول بكميات كبيرة جدا لان الجسم يتخلص من السوائل الزائدة.
سيدتي الحامل! قد تلاحظين زيادة الحاجة إلى التبوّل بصفة متكررة، في الواقع إن كثرة التبوّل يعتبر أحد علامات الحمل المبكرة و تبدأ هذه المشكلة مع بداية الحمل وتستمر حتى بعد الولادة وستتعرفين على أسباب كثرة التبول في الشهر الرابع للحمل في الموضوع الآتي. أسباب كثرة التبول في الشهر الرابع تعد الحاجة المتكررة إلى التبول أمر طبيعي جدا عند الحامل في كثيرٍ من الأحيان، ففي وقت مبكر من الحمل، ينتج جسم المرأة الحامل هرمونًا يعمل على كثرة التبول عند الحامل، وفي الثلث الثاني والثالث من الحمل، يدفع الرحم المتوسع إلى أسفل ويقوم بالضغط على المثانة ويمكن أن يوقظ الضغط المرأة الحامل عدة مرات ليلاً للذهاب إلى الحمام وقد يكون لدى المرأة الحامل أيضًا الرغبة في الذهاب حتى عندما تكون المثانة فارغة تقريبًا وهذه المشكلة عادةً ما تختفي بعد أيام قليلة من ولادة الطفل.
تواجه الحوامل من النساء خطرًا متزايدًا من الأسبوع 6 إلى الأسبوع 24 للإصابة بالتهاب المسالك البولية، حيث إن الرحم المتضخم قد يضغط على المسالك البولية، مما يرفع من فرصة الإصابة بالتهابات بكتيرية ولمن كان لديها شك في إصابتها بالتهاب المسالك البولية، عليها أن تستشر مقدم الرعاية الصحية الخاص، لأن تلك العدوى تحتاج إلى علاج، والذي عادةً ما يكون المضادات الحيوية. سكري الحمل يمكن أحيانًا أن يكون التبول المتكرر علامة على الإصابة بسكري الحمل، وهو غالباً ما يكون شكل مؤقت لمرض السكري الذي يصيب نسبة صغيرة من الأمهات الحوامل، وغالباً ما يقوم مقدمو الرعاية الصحية باختبار سكري الحمل بين أربع وعشرون و ثمانية وعشرون أسبوعًا من الحمل. وفي حالة تم علاج سكري الحمل بطريقة صحيحة، فلن تتأثر سلبًا صحة الطفل، وعادة ما يختفي مرض السكري عقب الولادة، وعلى من تلاحظ أعراضًا مثل تكرار التبول مصحوبًا بالإرهاق أو المستمر أو الغثيان، عليها المسارعة باستشارة مقدم الرعاية الصحية. كثرة التبول للحامل استعمال مخدر للضر. متى ينتهي التبول المتكرر أثناء الحمل نتيجة لما يحدث من اختلاف في ترتيب الأعضاء الداخلية من امرأة إلى أخرى بشكل طفيف، فقد تختلف كذلك درجة تكرار التبول خلال فترة الحمل، حيث إن هناك بعض النساء يلاحظن ذلك بالكاد، في حين تتضايق أخريات وتنزعج منه طيلة فترة الحمل، ولكن الراجح بشكل عام استمرار التبول المتكرر حتى تاسع شهر من الحمل، ومن ثم ينتهي مع الولادة.
الاعياء: أثناء الحمل يمكن أن تجعل زيادة مستويات هرمون البروجسترون المرأة الحامل متعبة ومرهقة، ويمكن أن يكون التعب أكثر وضوحًا خلال الأشهر الثلاثة الأولى من الحمل ، ولكنه قد يستمر طوال فترة الحمل أيضًا، ولمساعدة الجسم على التأقلم، يجب التأكد من تناول الطعام جيدًا والحصول على قسط كافٍ من النوم. الغثيان: غثيان الصباح هو أحد أكثر العلامات الكلاسيكية والواضحة على الحمل، وغالبًا ما تبدأ نوبات الغثيان بعد شهر من الحمل، وقد يصاحب الغثيان القيء وقد لا يصاحبه، وعلى الرغم من اسمه وهو غثيان الصباح، لكن يمكن أن يحدث غثيان الصباح في أي وقت من اليوم، ومع ذلك لا تعاني جميع النساء من غثيان الصباح. علامات الحمل في الأيام الأولى بعض النساء لا تظهر عليهن أعراض الحمل في الأسبوع الأول، بينما قد تعاني أخريات من أعراض مثل التعب وألم الثدي والتشنج الخفيف، وعادةً ما يقيس طبيب النسائية أسبوع الحمل الأول من اليوم الأول لآخر دورة شهرية للمرأة، وعلى الرغم من أن المرأة ليست حاملًا فعليًا في هذه المرحلة، إلا أن عد الأسبوع الأول من آخر دورة شهرية يمكن أن يساعد في تحديد موعد الولادة المتوقع للحامل، وتتمثل معظم علامات الحمل من الاسبوع الاول فيما يأتي: [2] غالبًا ما يكون غياب الدورة الشهرية هو العرض الأساسي للحمل المبكر.