كتابة: - آخر تحديث: 30 أغسطس 2021 آخر تحديث أغسطس 30, 2021 ما هو الصك المشاع؟ وهل البلدية والجهات المسؤولة في البلاد تعترف به؟، فالصك المشاع من الصكوك الموجود في المملكة العربية السعودية المستخدمة في توثيق ملكية العقارات والأراضي وله بعض العيوب التي لا يعرفها معظم الأشخاص المالكين له ومنها أن الجهات المسؤولة في المملكة العربية السعودية ترفض التعامل بموجب الصك المشاع وتطلب توثيقه، وستوضح موسوعة اقتصادنا ماهو الصك المشاع مع توضيح عيوبه والمشاكل التي قد يتعرض لها صاحبه وطرق تفاديها. ستجد في هذا المقال.. ما هو الصك المشاع؟ الصك المشاع هو صك رسمي مشترك بين مجموعة من الأشخاص على ملكية قطعة أرض تم تقسيمها، ويحصل كل مالك على صورة من الصك المشاع مدون خلفها اسم الشخص، موضح بالصك المشاع مساحة العقار أو قطعة الأرض، ولا يستطيع الشخص الحاصل على الصك الاستفادة من الإعانة الصناعية أو الزراعية أو إعانة الصندوق العقاري أو رهن عقاري، حيث أن هذا الصك لا يعد ملكية خالصة وغير معترف به من قبل العديد من الجهات الرسمية في البلاد. ويعد الصك المشاع من الصكوك المخالفة للحصول على خدمات البلدية أو طلب قرض أو رهن أو إعانة، بالنسبة لمساحة الأرض في الصك المشاع تبدأ من ألفين إلى خمسة آلاف متر مربع، ومن عيوب الصك المشاع أيضًا أن تجزئة الأراضي لا تراعي وضع الشوارع الخلفية المعتمدة ويتم وضعها من قبل المكاتب الهندسية، وتكون ملكية الصك المشاع متداخلة بين أشخاص أو جهات حكومية.
[1] انظر أيضًا: الدعم العقاري عندما ينخفض قواعد توثيق الصك المشترك وضع معالي وزير العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني ضوابط توثيق الملكية المشتركة في الصكوك العقارية لتحسين إجراءاتها والحفاظ على حق جميع الشركاء في العقار. الضوابط والشروط الخاصة بالتوثيق هي كما يلي: توثيق جميع الممتلكات المشتركة لجميع الشركاء العقاريين في سند واحد. لا يجوز لأحد الملاك أن يأخذ صكاً واحداً حفاظاً على حقوق الشركاء. كامل مساحة العقار مشتركة بين الملاك ، ولا يجوز التنازل عن جزء منها لشريك واحد. لا يجوز تقسيم مساحة العقار إلا بعد استكمال المتطلبات النظامية. تنطبق الإجراءات على جميع الصكوك المشتركة الصادرة بعد أو قبل تاريخ إصدار الضوابط. نصيحة وتحذير عن الصك المشاع ومهم جدا - هوامير البورصة السعودية. يجب إثبات نسب ملكية باقي الشركاء قبل نقل ملكية الصك الصادر بحصة أحد الشركاء. إثبات لجميع المتطلبات مع حقيقة من السجلات. انظر أيضا: الاستعلام عن سكن برقم التسجيل على الموقع هي الصك المشاع المعترف به في البلدية لا يتم الاعتراف بالعقد العام في البلدية ، لأن الأراضي المقسمة بنظام السند المشترك يصعب تقديم الخدمات الأساسية إليها. ترفض وزارتا الزراعة والكهرباء الاعتراف بالأداة المشتركة.
ما هو الصك المشاع، يوجد امور حلها لنا الشرع الاسلامي وهناك امور اخرى منعها الشرع الاسلامي لما فيها من اضرار على المجتمع وعلى الافراد وامرنا بالابتعاد عنها وتجنبها، اما بالنسبة للصك المشاع فهو متوافق مع الشريعة الاسلامية اذا ما توفرت به مجموعة من الشروط والضوابط، وتقوم المملكة العربية السعودية بالتعامل بهذه الصكوك عندما يريد احد توثيق ملكية ارض. ما هو الصك المشاع الجواب يوجد البعض من الاشخاص يقومون بالتزوير من اجل غش الحكومة بالصكوك المزورة ولكن في حال اكتشاف هذا الغش فان حكومة العدل لا تعترف به، فعندما يكون الصك المشاع خالي من اي تزوير يعتبر صك رسمي ومصدق من وزارة العدل في المملكة العربية السعودية ويتوافق مع الشريعة الاسلامية لذلك تعد اهم خطوة في الصك المشاع ان توافق عليه وزارة العدل، وفيما يخص سؤالنا هذا ما هو الصك المشاع الاجابة الصحيحة هي: هو الصك الذي يكون مشترك بين عدة اشخاص وهو صك على ارض تم تقسيمها بشكل غير رسمي وذلك دون توفر صك حر مستقل معتمد.
قد يهمك ايضا: استعلام عن صك ارض برقم الهويه و تحديث الصكوك العقارية والتحقق منها أهمية الصكوك تعتبر الصكوك وسيلة هامة للتْمويل الاقتصادي المتماشي بشكل كامل مع شريعة الإسلام المعاصر، والتي يترتب عليها تحسين الإقتصاد وتحسينه، وبهذا تتحقق أرباح مهولة إقتصاديًا، وتعد السعودية أهم دولة تستخدم تلك الصكوك. شاهد ايضا: شروط رخصة البناء الجديدة وطريقة إصدار رخص البناء الجديدة إلكترونيًا هل الصك المشاع معترف فى البلدية؟ الصكوك المشاعة ليست معترف بها من جانب البلدية، وهذا لأن الأراضي التي تقسم بنظام الصكوك المشاعة يكون من الصعب أن تصل لها أي خدمات أساسية، وإن تم ذلك فإن مالك الأرض يقسمها ويصمم الشوارع بها عن طريق مكتب هندسي في المنطقة، ثم يبيعها بدون أن يرجع إلى الجهات المعنية في السعودية، لذلك ترفض وزارة الزراعة والبلدية ووزارة الكهرباء أن يعترفوا بالصكوك المشاعة.
لم يتم العثور على أي نتائج لهذا المعنى. النتائج: 3450. المطابقة: 3450. الزمن المنقضي: 71 ميلّي ثانية.
وأوضح محسن الشامي مدير الإدارة العامة للأزمات بالمحافظة، أنه بناء على توجيهات المستشار مصطفى ألهم محافظ الأقصر، تم رفع درجة الاستعداد القصوى على مستوى المحافظة، وذلك من خلال انعقاد غرف عمليات فرعية بالمراكز والمدن والمديريات الخدمية مرتبطة بالغرفة الرئيسية بالمحافظة على مدار 24ساعة وربطها بغرفة قطاع الأزمات بمجلس الوزراء وغرفة وزارة التنمية المحلية. كما أكد المحافظ على ضرورة الاستمرار في تنفيذ الإجراءات الاحترازية والوقائية لمواجهة فيروس كورونا المستجد والالتزام بتطبيق قرارات اللجنة العليا لإدارة أزمة فيروس كورونا برئاسة رئيس مجلس الوزراء فيما يتعلق بمواعيد غلق المحال العامة والمطاعم والمولات التجارية خلال فترة الأعياد، كما وجه المحافظ، جميع رؤساء المراكز والمدن بتكثيف حملات الرصد والمتابعة خلال فترة إجازة الأعياد للتصدى بكل حسم وحزم لمخالفات البناء ومواجهة أي شكل من أشكال التعديات على أملاك الدولة أو الأراضي الزراعية وعدم التهاون في اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة حيال المخالفين. فيما أعلنت مديرية أوقاف الأقصر بقيادة الشيخ سيد محمد عبدالدايم محمود مدير المديرية، عن تشكيل غرفة عمليات بديوان المديرية والإدارات التابعه لها لمتابعة الاستعداد الخاصة باستقبال عيد الفطر المبارك، وذلك في إطار الدور الديني والوطني والاجتماعي لوزارة الأوقاف، وتحت رعاية الدكتور محمد مختار جمعة وزير الأوقاف.
تشهد محافظة الأقصر، إنهاء كافة الاستعدادات والتجهيزات لأيام أجازة عيد الفطر المبارك ، حيث رفعت المحافظة درجة الاستعداد للعيد بإجراءات وقرارات لخدمة المواطنين والجمهور خلال أجازة العيد، كما أعلنت مديرية الأوقاف عن خطتها للعيد، وكذلك أعلنت مديرية الصحة عن خطتها لخدمة الأهالى بالمستشفيات والوحدات الصحية خلال العيد، فيما عقدت المدن إجتماعات لوضع خطط خدمة المواطنين والنظافة والتجميل بالقرى والنجوع خلال أيام العيد. وفى هذا الصدد أعلن المستشار مصطفى ألهم محافظ الأقصر، أنه تم رفع درجة الاستعداد على مستوى جميع المراكز والمدن ومديريات الخدمات والإدارات التابعة لها بمختلف قطاعات المحافظة لاستقبال أيام عيد الفطر المبارك، ووجه المستشار مصطفى ألهم محافظ الأقصر، برفع درجة الاستعداد بجميع المستشفيات والمنشآت الصحية ومرفق الإسعاف وتواجد جميع الخدمات الطبية وأطقم التمريض والأطباء لضمان تقديم الخدمات الصحية للمواطنين بطاقتها الكاملة خلال فترة الأعياد. كما وجه المحافظ بتكثيف حملات الرقابة والتفتيش على الأسواق والمخابز البلدية للتأكد من استقرار الحالة التموينية وتوافر كافة المستلزمات للمواطنين بالأسعار المناسبة وبالمطابقة للمواصفات، مع التأكيد على توفير المقررات البترولية ومتابعة مستودعات البوتاجاز ومحطات تموين السيارات، مع متابعة مواقف السيارات للتأكد من التزام السائقين بتعريفة الركوب المقررة خلال فترة الأعياد.