يجب أن يكون لكل مالك نسخة من العقد مع الكلمات: المساحة الكاملة للعقار يتم تقاسمها بين الملاك ولا تقتصر على جزء معين من العقار، ولا يتم تقسيمها أو تقسيمها إلا بعد استكمال المتطلبات النظامية. هذه القطعة من الأرض أو العقار يتم تقاسمها بين المالكين ولا يمكن تقسيمها، لذلك لا يمكن لأحد تحديد جزء معين على أنه مالك لها. لا يتم فرز الملكية أو فصلها حتى يتم استيفاء جميع المتطلبات القانونية. لإنشاء ملكية من خلال السجلات لا يتطلب وجود جميع الشركاء يشترط في النسخ الموزعة على أصحابها أن تتوافق مع النموذج الموجود في النظام الإلكتروني. ما المقصود بمعنى صك مشاع - مجلة الدكة. وتسري الضوابط التي يضعها وزير العدل على جميع الصكوك الصادرة قبل صدور القرار. وأشار إلى أن ملكية أحد المالكين لا تنتقل إلا بعد التأكد من نسب باقي المالكين. كما أكد أن الوزارة ستكون مسؤولة عن إرسال رسالة نصية لجميع الشركاء مفادها أن أحد المالكين يقوم بأي عملية على السند، بحيث لا يتطلب الموضوع حضور جميع الشركاء. كيفية تحويل أداة مشاع إلى أداة رسمية أعلنت وزارة العدل عن الإجراءات التي يمكن من خلالها تحويل صك السند إلى سند رسمي وإفراغ صك الأرض الزراعية لبعض الأشخاص، حيث تعددت التساؤلات حول إمكانية تحويل صك السند إلى سند رسمي.
ماهو الصك المشاع وهل هو معتمد من البلدية السعودية أم لا ؟ حيث يعد الصك المشاع من أنواع الصكوك الموجودة في المملكة والمستخدمة لتوثيق ملكية أرض أو عقار في البلاد، ولكن يوجد به بعض العيوب التي تجعل بعض الجهات في السعودية ترفض التعامل بموجبه وتتطلب توثيق لهذا النوع من الصكوك من أجل تفادي المشكلات الخاصة به، لذا سنتعرف فيما يأتي على الصك المشاع وما هي عيوبه ومشكلاته وطريقة تفاديها.
كان هذا بالإضافة إلى أحضار الموافقات التي كانت مطلوبة كما تم التوضيح ومن ثم التقديم لطلب كتابة العدل حتى يتم إصدار صك لكل جزء. كان لهذا السبب يجب أن يتم هذا الموضوع باتفاق بين الشركاء بالعقار المُشاع. هل تصدر رخصة بناء على صك مشاع؟ كانت تعتمد على المنطقة التي كانت تتواجد بها بالأرض أو بالعقار وكان بحال كانت تلك الأراضي خارج المُخططات العمرانية. كما أنه من الممكن أن يتم إصدار الرخصة بناء على الصعب وكان هذا حتى يتم تقديم المياه وكذلك الكهرباء. هذا كان على حسب التجارب التي قام بها البعض بكل الأحوال التي من الممكن أن تتأكد منها وكان هذا لغرض التعرف إن كانت مُتبعة للمُخططات العمرانية أم لا. كان هذا على حسب التجارب التي كانت للبعض بكل الأحوال التي من الممكن التأكد من البلدية التي سوف تتبع الأرض لتعريف إن كانت تقع ضمن أحد المُخططات. هل يمكن إيصال الكهرباء لملكية بصك مشاع؟ تلك كانت واحدة من المشكلات التي كانت دائماً تجري بالنقاشات والاستفسارات كان عندما تتعلق بهذا النوع من الصكوك. حيث أنها ترفض توزيع الكهرباء لغرض إيصال التيار للملكيات التي كانت مع المُشاع وبالطبع كان هذا عندما كانت الملكية للمشاع ساقطة بخارج المُخططات العمرانية.
اللهم إنا نسألك الإخلاص في القول و العمل. قســـمة البيض ......لغز للأذكياء - ملتقى الشفاء الإسلامي. كُن مُبادِراً, مُكافِحاً,.. حقق هدفك للقمة "متواضعاً" بدون أن تجعل السماء تدق عنقك. 21-07-2009 03:27 AM #7 اشكركم على المرور المواضيع المتشابهه مشاركات: 4 آخر مشاركة: 09-01-2008, 03:09 AM آخر مشاركة: 15-09-2004, 10:25 AM مشاركات: 20 آخر مشاركة: 03-09-2004, 05:14 PM مواقع النشر (المفضلة) تعليمات المشاركة لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك قوانين المنتدى
🌼 التفاؤل مِن حُسن الظن بالله، وسببٌ للسعادة!! قــل للذي مَـلأ التشــاؤم قلْــبَه ومَضى يُضـيّق حوْلَـنا الآفــاقـا سِرّ السّعادة حُسنُ ظنك بالذي خَـلق الحياة وقـسم الأرْزاقـا #فوائد 👍 الرياضة ثلاثة: • رياضة الأبدان 💪🏻: بالحركة والمشي • رياضة النفوس 😘: بالأخلاق الحسنة والآداب المحمودة • رياضة الأذهان 📚: بمعرفة دقيق العلم والبحث. [ ابن تيمية رحمه الله] #فوائد 🔸 القواطع عن الله أربعة: – الشيطان – النـفـــس – الـدنـــيــا – الخـــلــق فعلاج الشيطان: الاستعاذة والمخالفة له وعلاج النفس: بالمجاهدة وعلاج الدنيا: بالزهد وعلاج الخلق: بالانقباض والعزلة. [ ابن جزي / التسهيل لعلوم التنزيل، بتصرف] #فوائد • الصلاة مجلبة للرزق، حافظة للصحة، دافعة للأذى، مبيضة للوجه، مفرحة للنفس، منوّرة للقلب، حافظة للنعمة، جالبة للبركة.. [ابن القيم رحمه الله] #فوائد وفرز النفـوس كفرز الصخور فـفـيها النفـيـس وفـيها الحـجـر. وبعـض الأنام كبعض الشـجـر جـمـيل الـقـــوام شحـيح الثـمر. ..و إن من الناس مفاتيح للشر مغاليق للخير،. وبعض الوعود كبعض الغيوم شـديد الرعـود شحـيح المـطـر. وكـم من كفـيف بصـيـر الفـؤاد وكــم مـن فــؤاد كـفـيف البصر. وخــيـر الكـلام قــليل الحروف كــثــير القطــوف بـلـيغ الأثــر [قيل: لأبو العتاهية] #فوائد • الأموات محبوسون في قبورهم، نادمون على ما فرّطوا، والأحياء في الدنيا يقتـتلون على: ما ندِم عليه أهل القبور!
عن أنس بن مالك قال: قال رسول الله صلى الله عليه و سلم: (( إن من الناس مفاتيح للخير مغاليق للشر، و إن من الناس مفاتيح للشر مغاليق للخير، فطوبى لمن جعل الله مفاتيح الخير على يديه، و ويل لمن جعل الله مفاتيح الشر على يديه)) [ ابن ماجه ح237، و ابن أبي عاصم في السنة، و حسنه الألباني بطرقه ، السلسلة الصحيحة ح1322]
03-01-2011, 01:24 PM قلم مميز تاريخ التسجيل: Dec 2009 مكان الإقامة: الجزائر الجنس: المشاركات: 11, 227 الدولة: قســـمة البيض...... لغز للأذكياء السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. إليكم هذا اللغز حول البيض. بائع يبيع البيض قال له المشتري بعني نصف ما عندك من البيض ونصف بيضة, فباعه ولم يكسر أي بيضة. ثم جاء مشتر ثان فقال: بعني نصف ما عندك من البيض ونصف بيضة فأعطاه ما طلب ودون أن يكسر أي بيضة, ثم جاء ثالث فطلب أن يبيعه نصف ما عنده من بيض ونصف بيضة فأعطاه ما طلب ولم يكسر أي بيضة أيضا, وبذلك نفــد ما عنده من بيض ولم يبق شيئ. السؤال: كم كان يوجد من بيض عند البائع ؟ دمتم في رعاية الله وحفظه. من انا ومن انت ؟1! من يملك ردا جريئا لسؤالي ؟!!. والســـــــــــــــــــــــــلام عليكم ورحمة الله وبركاته. 03-01-2011, 02:22 PM عضو متألق تاريخ التسجيل: Jul 2009 المشاركات: 793 رد: قســـمة البيض...... لغز للأذكياء وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لغز مشوق ولازم نحلوا كلمة 1/2 بيضة هذي... لي عودة مجددة للغز __________________ ******************* الكلمة الصادقة لاتحتاج لموهبة ، فالصدق في حد ذاته كفيل أن يوصلها لأعماق النفس ******************* 05-01-2011, 01:16 PM أنتظر عودتك, كما أنتظر باقي الإخوة والأخوات, وللإفادة الحل بسيط جدا.
وهو حديثٌ حسنٌ لغيره كما في الصحيحة 1332, وظلال الجنة 297-299, وكلاهما للألباني - رحمه الله تعالى -. أخي: المنتدى للخيرِ ؛ وليس للشرِّ.. للهداية ؛ لا للغواية.. للترشيد ؛ لا للتضليل.. لرفع كلمة الله تعالى ؛ وليس لرفع ما تشتهيه الأنفس وما تهواه. أخي: الأصلُ فيمَن يطرق منتداكم الإسلامُ ؛ فحقُّه عليك: الرفقُ به ولينُ الجانب ؛ ففي الصحيح منْ حديث أم المؤمنين عائشة - رضي الله عنها - قالت: قال رسولُ الله - صلى الله عليه وسلم -: (( إن اللهَ رفيقٌ, يحبُّ الرفقَ في الأمرِ كلِّهِ)), (( ويعطي على الرفق ما لا يعطي على العنفِ)), (( إن الرفق لا يكون في شيء إلا زانَهُ, ولا ينـزع من شيء إلا شانَهُ)). وفي الصحيح أيضاً من حديث جريرٍ - رضي الله عنه - مرفوعاً: (( مَن يحرم الرفقَ يحرم الخير)) زاد أبو داود (( كلَّهُ)). وعن أنس مرفوعاً: (( بشروا, ولا تنفروا)) رواه الشيخان. وقال - عليه السلام - للأشجِّ - رضي الله عنه -: (( إن فيك لخصلتين, يحبُّهما اللهُ ورسولُه ؛ الحلمُ, والأناة)) رواه مسلم. وقال - عليه السلام -: (( عليكَ بحسنِ الكلامِ! )) الصحيحة 1939 وقال أيضاً - صلى الله عليه وسلّم -: (( أَطِبِ الكلامَ)) رواه البزار.
أخي: عليكَ بالرفقِ.. إذا ما أردتَ أن تردَّ على أخٍ في أيِّ طرحٍ له, رأيتَه مخالفاً لِمَا تراه, فارفقْ به, وإياكَ والتعنيفَ.. لا تعالِجِ الخطأَ بالخطأ, عالجْه بالتصويب مصاحباً الحكمة. أخي: هل رأيتَ طبيباً يسيء الأدبَ إذا ما أساء المريضُ أدبَه معه ؟! أخي: تبوأتَ مقامَ الترشيد, وبذلك تكون قد أثقلتَ كاهِلَك, فعليك أن تتحمل مسؤوليةَ الإرشاد. أخي: لستَ الذي لا يخطئ ؛ فكلُّنا ذوو خطأ.. ومَن ذا الذي ما ساء قط... ومَن له الحسنى فقط ؟ يؤلمني وكلُّ غيور, ما نراه من مشاجراتٍ كلامية, لا داعي لها.. حتى تصل إلى الملاعنة.. فهل هذا من أدب الإسلام ؟ هذا وراء الشاشات والمفاتيح, فكيف إذا كان الأمر معاينة ؟! أليس المنتدى للإرشاد.. فَعَلامَ الشدّةُ والقسوةُ والمفاصلةُ ؟! كأنك أوتيتَ علمَ الأولين والآخرين, وأنتَ لَمَّا تبلغِ الحلمَ في العلم! أخي: لماذا أنتَ المصيب دائماً ؟.. لماذا لا تقبل النصحَ من الآخرين ؟.. لماذا تظن سوءَ الفهم وقصورَ العلم في الآخرين ؟ أخي: أمَا قرأتَ قولَ الله تعالى: (( لَقَدْ جَاءكُمْ رَسُولٌ مِّنْ أَنفُسِكُمْ عَزِيزٌ عَلَيْهِ مَا عَنِتُّمْ حَرِيصٌ عَلَيْكُم بِالْمُؤْمِنِينَ رَؤُوفٌ رَّحِيمٌ)) سورة التوبة 128.