اعتمدت وزارة العدل برنامج التمويل العقاري المسمى بـ «الرهن الميسر» وأبلغت في تعميم صدر أمس الأول كافة الجهات التابعة للوزارة آلية تنفيذ البرنامج للمستفيدين من برنامج وزارة الإسكان. أخبار 24 | تعرَّف على عقد الدعم السكني الثلاثي للصندوق العقاري. وحث وكيل وزارة العدل للتوثيق والتسجيل العيني عبدالعزيز عبدالله الناصر كتابات العدل السعودية والمحاكم وكافة فروع الوزارة على اعتماد التعميم الوزاري وتضمن التعميم أن تتولى وزارة الإسكان التنسيق مع وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي بتنفيذ برنامج الرهن الميسر للمستفيدين بما لا يخالف أحكام نظام التمويل العقاري خصوصا ما قضت به المادة 3 من النظام بان تكون مزاولة الممول أعمال التمويل العقاري بما لا يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية وتضمن وزارة المالية ما لايتجاور 15% من قيمة العقار الممول للمستفيدين ويستمر الضمان إلى أن يصل رصيد مبلغ التمويل القائم إلى (70%) من قيمة العقار الممول عند المنح. ويقتصر استخدام مبلغ الوديعة على ضمان الدفعة المقدمة فقط، ولا يجوز استخدامه إلاَّ في حال تعثر المستفيد في السداد وعدم كفاية المبلغ المتحصل من بيع المسكن المرهون. واشتمل التعميم على تخصيص وزارة المالية ميزانية للبرنامج من حساب فائض الإيرادات للعام المالي 1432-1433 هـ بقيمة خمسة مليارات ريال تودع على أربع دفعات خلال مدة تنفيذه على شكل وديعة في حساب مخصص للبرنامج لدى مؤسسة النقد العربي السعودي وتفتح وزارة المالية حسابا لدى مؤسسة النقد باسم صندوق التنمية العقاري يخصص لبرنامج الرهن الميسر كما تقدم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري خطة ربع سنوية إلى وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي توضح التوقعات المستقبلية ربع السنوية للمستفيدين من البرنامج.
برنامج الرهن الميسر هو أحد أشكال الدعم العقاري المقدم لبعض الفئات من المواطنين السعوديين الذين تنطبق عليهم شروط الدعم السكني، حيث يعد الرهن الميسر نتاج التعاون بين وزارة الإسكان ووزارة المالية ومؤسسة النقد العربي، يساهم في سرعة حصول المواطنين على السكن المناسب، من خلال القروض المالية المبسطة، والتي تقوم في المقام الأول على مراعاة الظروف المادية للمواطنين، وبالتالي فهو يساهم في تحقيق رؤية المملكة 2030 في حل مشكلة الإسكان وتملك المواطنين المسكن. تمديد برنامج الرهن الميسر أصدر مجلس الوزراء قرار بالموافقة على تمديد برنامج الرهن الميسر لمدة ثلاث سنوات تبدأ من تاريخ انتهاء المادة المنصوص عليها رقم 391، وذلك في خلال الجلسة المنعقدة برئاسة الملك سلمان بن عبد العزيز خادم الحرمين الشريفين، وقد خص تمديد الرهن الميسر فئات المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط الدعم السكني ، وذلك أملًا في تسهيل إجراءات تملك المسكن، وزيادة نسبة التملك ل 70%، وبالتالي الوصول إلى حل أمثل لمشكلة الإسكان، حيث يقدم صندوق التنمية العقارية الضمان اللازمة للبنك أو الشركة الممولة، بحيث لا تتخطى نسبة الدفعة الأولى 40 ألف ريال سعودي كحد أقصى.
ما هي شروط برنامج الرهن الميسر الذي تقدمه السلطات السعودية للمواطنين ممن لا يملكون عقارات مساكن خاصة بهم تليق بالسكن الآدمي، ومن خلال هذا البرنامج لا يتحمل المواطن السعودي أعباء دفع مبلغ مالي كبير من أجل الحصول على المسكن، وإنما يمكن تقسيطه على عدد من السنوات بحسب المقدرة المالية للمستفيد التي تختلف من شخص لآخر وذلك في إطار خدمات الدعم التي تقدمها الحكومة السعودية للمواطنين.
• تعمل وزارة المالية، على ضمان ما لا يتعدى قيمة 15 بالمائة من القيمة الإجمالية للعقار الممول لمستحقي برامج إسكان، حيث يستمر الضمان حتى تبلغ قيمة التمويل مبلغ 70 بالمائة من القيمة الكلية للعقار الممول عند منحه. • الاستفادة بمبلغ الوديعة الممنوحة يكون مقتصرا فقط على ضمان الدفعة التي تم تقديمها فقط، ولا يمكن استخدامه إلا مع حدوث عجز المستفيد إجراء عملية السداد وعجز المبلغ الذي تم تحصيله جراء بيع المسكن المرهون. وقد تم الإعلان مؤخرا عن الأسماء المستحقة للدعم السكني من قبل وزارة الإسكان السعودية، ضمن حملة برنامج سكني الذي تطرحه وزارة الاسكان برعاية السيد ماجد الحقيل وزير الاسكان، وبالتعاون مع صندوق التنمية العقارية. الرهن الميسر الصندوق العقاري 1438. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
وتعمل بالتنسيق مع مؤسسة النقد العربي السعودي على اتخاذ ما يلزم لاستخدام أرباح الوديعة لتخفيض تكلفة التمويل على المستفيد. وتكون مدة البرنامج سنة من تاريخ إطلاقه وتتولى وزارة الإسكان تقويم البرنامج ورفع تقريرعنه قبل ثلاثة أشهر من نهاية مدته يتضمن نتائج التطبيق والإيجابيات والسلبيات والتوصية بطلب الاستمرار في تطبيقه أو إيقافه واقتراح ما تراه مناسباً في هذا الشأن.
أطلق صندوق التنمية العقاري خلال العام الجاري "عقد الدعم السكني الثلاثي"، حيث يقدم من خلاله للمستفيدين: التمويل السكني المدعوم، وتخفيض الدفعة المقدمة (الرهن الميسَّر). ويتضمن العقد الثلاثي، ثلاثة أطراف (الصندوق العقاري، المستفيد، والجهة التمويلية "البنك أو الممول العقاري")، ويأتي "العقد الثلاثي" تأكيداً على التزام الصندوق بتقديم الدعم المتفق عليه مع المستفيد طوال مدة التمويل شهرياً، بعد سداد المستفيد لقسط التمويل. وأوضح الصندوق أن العقد الثلاثي تم إطلاقه بناءً على رغبات واقتراحات المستفيدين، ويعتبر مرجعية للعلاقة بين المستفيد والصندوق والممول العقاري.
المقابلة الشخصية للمتقدم على الوظيفة تكون عبارة عن يسرنا أن نقدم لأبنائنا الطلاب كل ما يبحثون عنه من حلول واجابات لجميع مناهجهم الدراسية الفصل الدراسي الأول من هنا وعبر منصتكم المتواضعه نقدم لكم حل السؤال. المقابلة الشخصية للمتقدم على الوظيفة تكون عبارة عن مرحبا بكم زوارنا الكرام في موقع المرجع الوافي والذي يقدم لكم كل ما تبحثون عنه من حلول واجابات من هنا وعبر هذه المنصة يسرنا أن نقدم لكم حل السؤال هو، المقابلة الشخصية للمتقدم على الوظيفة تكون عبارة عن. المقابلة الشخصية للمتقدم على الوظيفة تكون عبارة عن؟ والاختيارات هي تقييم و تجريب مناقشة وجدال مناقشة وحوار تخطيط وتنظيم
أهمية المقابلة الشخصية في التعرف على مدى كفاءة سيرته الذاتية تساعد المقابلة الشخصية التي يجريها قسم الموارد البشرية في الشركات المعلنة عن الوظائف الشخص المتقدم على وظيفةٍ في معرفة مدى كفاءة سيرته الذاتية التي أرسلها إلى موقع الشركة الخاص بالتوظيف، وذلك من خلال قراءته لوجوه فريق التوظيف عند وصول ورقة الـ CV الخاصة به لأيدي أعضاء الفريق، حيث تساعد المقابلة الشخصية الشخص المتقدم للوظيفة في إثبات ما جاء في ورقة السيرة الذاتية من خبراتٍ وإمكانيات تؤهله للحصول على الوظيفة. شاهد أيضًا: كيف تستعد للمقابلة الشخصية وبهذا يختم المقال الذي تناول أبرز المؤشرات التي تظهر أهمية المقابلة الشخصية للمتقدم على وظيفة في الآتي من العوامل التي تعكس مدى كفاءة الشخص ودرجة استعداده لإجراء المقابلات الشخصية الخاصة بالحصول على الوظائف التي تعلن عنها الشركات والمؤسسات. المراجع ^, The Importance of Interviews, 22/01/2022 ^, Explanation About the Importance of Job Interviews, 22/01/2022
وتعتبر المقابلة الشخصية بمثابة دراسة تتم للشخص المتقدم على الظيفة، والتعرف على حجم إمكانياته وخبرته في مجال العمل، والتعرف على اللغات التي يجيدها ومن خلال المقابلة الشخصية يتحدد هل كان الشخص مؤهل للعمل أم لا، ويتبع كل صاحب عمل نوع من انواع المقابلات الشخصية المتعارف عليه، والذي يرى إنه يفيده في اختيار الموظف المناسبة للوظيفة [1].
المقابلات الشخصية هي وسيلة للتواصل ثنائي الاتجاه بين المجند والمرشح حيث تؤدي المحادثة الهادفة إلى فهم وتعاقد مثمر بين الاثنين. الآن إذا كنت لا تزال تتساءل بعد التعريف الفني أعلاه حول ما هي المقابلة الشخصية حقًا؟ كيف تواجه المقابلات الشخصية؟ لماذا تقوم الشركات بتنفيذها؟ والأهم من ذلك ، كيف نكسرها! الآن ، التفسير أعلاه كافٍ لفهم – ماذا تعني المقابلة الشخصية (PI). أصبحت جلسات المقابلة مع المرشحين المؤهلين مهمة جدًا وبارزة في قطاع العمل اليوم بحيث لا توجد شركة على الإطلاق توظف مرشحين جدد بدون هذه الخطوة الحاسمة – المقابلة الشخصية! اقرأ جميع الخطوات أدناه لمعرفة كيفية إجراء مقابلة بعناية. بعد قراءة هذا المقال لن يكون هناك أي شك. يمكنك بالتأكيد كسر جميع المقابلات بسهولة دون تردد أو قلق. خطوات سريعة لمساعدتك على معالجة معظم المواقف خلال D-Day. 1) كن حذرًا أثناء إنشاء سيرتك الذاتية الغرض من سيرتك الذاتية هو إظهار للمحاور – لماذا أنت أفضل شخص لهذه الوظيفة. سيرتك الذاتية هي أول شيء يذهب إليه المحاور الذي يمثل ترشيحك. هذا هو الانطباع الأول بالنسبة لك للحصول على الوظيفة. وتذكر – "الانطباع الأول هو الانطباع الأخير".
أهمية المقابلة الشخصية في الحصول على الوظيفة المناسبة تساعد المقابلة الشخصية التي يجريها قسم الموارد البشرية في الشركات والمؤسسات المتقدمين على الوظائف المعلن عنها في التعرف على توجهات الشركة العامة ونشاطات الشركة وأعمالها واستراتيجيتها بشكلٍ أكثر دقةً الأمر الذي يساعدهم في تقدير مدى مناسبة هذه الوظيفة وانسجامها مع أفكارهم وتطلعاتهم وخططهم المستقبلية، كما تساعد الفريق المختص بالتوظيف في تقييم كفاءة المتقدمين وتحديد مدى مناسبة إمكانياتهم للوظيفة المعلن عنها. أهمية المقابلة الشخصية في تلافي نقاط الضعف يمكن للشخص المتقدم على وظيفة والذي لم يوفق بالحصول عليها خلال المقابلات الشخصية الأولى أن يلخص مجريات كل مقابلةٍ أجراها، ثم يحدد نقاط التحول التي جعلت الفريق المسؤول عن التوظيف في الشركة يحجم عن منحه فرصة التوظيف، ليقوم بعد ذلك بتحديد نقاط ضعفه بما ينسجم مع متطلبات سوق العمل بحيث يعمل على سد الثغرات وتلافي نقاط الضعف بشكلٍ يجعله مؤهلًا بشكلٍ جيدٍ للمقابلة التالية. شاهد أيضًا: تحدث عن نفسك في المقابلة أهمية المقابلة الشخصية في تكوين علاقاتٍ جديدةٍ تتيح المقابلات الشخصية التي يجريها قسم الموارد البشرية في الشركات والمؤسسات للمتقدم الراغب بالحصول على وظيفة بمقابلة أشخاصٍ جددٍ يمكن الاستفادة من خبراتهم ونصائحهم، وفي حال تمكن الموظف المحتمل من العمل في الشركة فسيكون له أصدقا ء عمل جدد، وفي حال لم يتمكن فيبقى الأثر الجميل لتلك الصداقات العابرة والتي قد تعود من جديد في حال قدم الشخص على الوظيفة مرةً أخرى وتمكن من الحصول عليها.
هل يمكن أن تخبرني عن نفسك؟ يبدو هذا السؤال بسيطاً ولكن الكثير من الناس يفشلون في التحضير المناسب له، فيُعد هذا السؤال من الأسئلة المهمة للغاية، والإجابة المثالية تكون بعدم إعطاء تسلسل تاريخي لتجربة التوظيف السابقة للمتقدم للوظيفة، وبدلاً من ذلك يجب إعطاء المميزات التي تجعله الشخص الأنسب لها بناء على خبرته السابقة؛ وذلك بذكر اثنين إلى ثلاثة من الإنجازات أو الخبرات المحددة التي يرغب في أن تعرفها جهة العمل. ما هي أكبر نقاط الضعف لديك؟ يُعد هذا السؤال من أكثر الأسئلة التي تخيف من تُجرى معهم المقابلات، إلّا أنه في الحقيقة غير مخيف؛ لأن هدف صاحب الوظيفة هو قياس الوعي الذاتي للمتقدم، واستنباط مدى قدرته على التقليل من نقاط الضعف في العمل، فيجب على المُتقدم على سبيل المثال ذكر الخطوات التي اتخذها لتخطي إحدى نقاط ضعفه في العمل. أين ترى نفسك بعد خمس سنوات؟ لا يهتم أصحاب العمل في معرفة أن المتقدم للوظيفة سوف يصبح مديراً في نهاية المطاف، وقد لا يهتموا بمهاراته الإدارية أيضاً إذا كانت الوظيفة المُتَقَدَم لها ليست إدارية، لكن يمكن مشاركة الصفات القيادية والتجارب السابقة التي وُظّفت فيها، وإمكانية التأثير الإيجابي على الشركة في المستقبل، كما يمكن مشاركة الرغبة في تطوير المهارات على المدى القريب.