- مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية. - القيام بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار.
سجل برنامج فرز الوحدات العقارية ارتفاعاً ملحوظاً في المساحات المفروزة بنسبة تجاوزت 40% حتى الربع الثالث من العام الجاري 2021م مقارنة بنفس الفترة من عام 2020م، بزيادة أكثر من 11. «فرز الوحدات العقارية» يتيح الحصول على «شهادة الفرز» إلكترونياً - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. 3 مليون م2 في أعداد الأمتار المفروزة للوحدات العقارية. صك ملكية أوضح البرنامج أن أعداد الوحدات العقارية التي فُرِزت تجاوزت 34 ألف وحدة، ضمن خدمة فرز العقارات والمجمعات الواقعة ضمن مساحة جغرافية محددة، بحيث يكون لكل وحدة صك ملكية مستقل وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل العمائر والفلل والأبراج، والمجمعات السكنية أو التجارية، بهدف تعزيز تنظيم السوق العقاري السكني ورفع نسبة تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030م وفق مستهدفات برنامج الإسكان (أحد برامج رؤية المملكة 2030). ويستهدف «فرز الوحدات العقارية» تحديد المعلومات كافة عن الوحدة ونصابها من الأرض ضمن الملكيات المشتركة في العقار وحقوق المستخدمين؛ لتسهيل وتسريع الإجراءات اللازمة لإصدار وثيقة الملكية، وتوحيد وتنظيم الإجراءات ضمن منصة إلكترونية موحدة لحفظ حقوق المستفيدين كافة ضمن المشاريع العقارية المشتركة، وتقليص الفترة الزمنية لإنجاز عملية الفرز ورفع كفاءة الإجراءات.
-المشتري لجميع محاور الوحدات السكنية والإدارية والفيلات فيما عدا وحدات مشروعى الرحاب ومدينتى، يلتزم بسداد وديعة صيانة بواقع 5% لمشروعي (سكن مصر – سور مجري العيون) تُسدد مع الدفعة المقدمة، و8% لباقي الوحدات. - لن يتم التخصيص دون تحويل مبلغ الوديعة بالإضافة إلى كامل الدفعة المقدمة، ولحين إنشاء اتحاد الشاغلين تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع في نطاق الوحدة. نظام فرز الوحدات العقارية. - يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية والإدارية والفيلات (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة. اسماعيل الماحي كاتب محتوى باللغة العربية شغف بالبحث والإطلاع بجانب دقة في مراعاة قواعد اللغة وعلامات الترقيم
ويمكن الحصول على تفاصيل أكثر حول البرنامج من خلال زيارة الرابط.
4- شقق الإسكان المتوسط: كما سيتم طرح شقق فوق المتوسط ومتوسط بمشروع "سكن مصر" بمدينة العلمين الجديدة، ومشروع سور مجري العيون، إضافة إلى طرح وحدات إدارية، فى (الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة). 5- طريقة السداد: يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار)، ويتم الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يوماً، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري. 6- شروط وإجراءات الحجز والتخصيص: -يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية. -ألا تقل سنه عن 21 عاماً. -يتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة. - فى حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة يتم خصم 7. 5% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير. فرز الوحدات العقارية وزارة الاسكان. - يتم سداد الأقساط المتبقية لجميع المحاور محملة بالفوائد البنكية علي الرصيد الباقي بسعر فائدة بمعدل 3. 5% سنويا، ويتم حساب المعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد.
نشرت الهيئة العامة للزكاة والدخل، على موقع ضريبة القيمة المضافة ، مجموعة من الأدلة الإرشادية المخصصة لقطاعات وأنشطة مختلفة، يحتوي كل منها على معلومات وتوضيحات تتعلق بالمعاملات الضريبية وكيفية تطبيقها، وذلك بهدف دعم المنشآت المسجلة في ضريبة القيمة المضافة وتسهيل قواعد الامتثال الضريبي. وشملت الأدلة الإرشادية القطاعات والأنشطة التالية: العقار، والنقل، والمجموعات الضريبية، والرعاية الصحية، والاقتصاد الرقمي، والنشاط الاقتصادي، إضافة إلى الأحكام الانتقالية. "الزكاة والدخل" تصدر 7 أدلة إرشادية ضمن ضريبة القيمة المضافة. وأكدت الهيئة، أنها ستنشر المزيد من الأدلة الإرشادية لقطاعات وأنشطة أخرى في المرحلة القادمة، إضافة إلى تحديث الأدلة الإرشادية بشكل دوري. ويعد الدليل الإرشادي لقطاع العقار موجهاً للمنشآت العاملة في القطاع العقاري في المملكة، بما في ذلك الأشخاص الذي يقومون ببيع أو تأجير عقارات تجارية أو سكنية. أما الدليل الإرشادي لقطاع النقل، فهو موجه للمنشآت العاملة في قطاعات النقل والشحن الدولي والمحلي على حد سواء، إضافة إلى موردي السلع والخدمات لهذه القطاعات. وتكمن أهمية الدليل في توضيح المعاملة الضريبية لهذا القطاع ضمن نظام ضريبة القيمة المضافة، وينطبق الأمر ذاته على الأدلة الإرشادية لكل من قطاعي الرعاية الصحية والاقتصاد الرقمي.
نشرت الهيئة العامة للزكاة والدخل على موقع ضريبة القيمة المضافة مجموعة من الأدلة الإرشادية المخصصة لقطاعات وأنشطة مختلفة، يحتوي كل منها على معلومات وتوضيحات تتعلق بالمعاملات الضريبية وكيفية تطبيقها، بهدف دعم المنشآت المسجلة في ضريبة القيمة المضافة وتسهيل قواعد الامتثال الضريبي. وشملت الأدلة الإرشادية القطاعات والأنشطة التالية "العقار، النقل، المجموعات الضريبية، الرعاية الصحية، الاقتصاد الرقمي، والنشاط الاقتصادي، إضافة إلى الأحكام الانتقالية". 7 أدلة إرشادية ضمن ضريبة القيمة المضافة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. وأكدت "الهيئة" أنها ستنشر المزيد من الأدلة الإرشادية لقطاعات وأنشطة أخرى في المرحلة المقبلة، إضافة إلى تحديث الأدلة الإرشادية بشكل دوري. ويعدّ الدليل الإرشادي لقطاع العقار موجه للمنشآت العاملة في القطاع العقاري في المملكة، بما في ذلك الأشخاص الذي يقومون ببيع أو تأجير عقارات تجارية أو سكنية. أما الدليل الإرشادي لقطاع النقل فهو موجه للمنشآت العاملة في قطاعات النقل والشحن الدولي والمحلي على حد سواء، إضافة إلى موردي السلع والخدمات لهذه القطاعات. وتكمن أهمية هذا الدليل في توضيح المعاملة الضريبية لهذا القطاع ضمن نظام ضريبة القيمة المضافة، وينطبق الأمر ذاته على الأدلة الإرشادية لكل من قطاعي الرعاية الصحية والاقتصاد الرقمي.
وأضافت، أنها تسعى إلى ضمان التطبيق الصحيح والسلس لكافة إجراءات ضريبة القيمة المضافة من خلال تقديم كافة الدعم للمنشآت الخاضعة للضريبة.
وأضافت، أنها تسعى إلى ضمان التطبيق الصحيح والسلس لجميع إجراءات ضريبة القيمة المضافة من خلال تقديم كافة الدعم للمنشآت الخاضعة للضريبة, مشيرة إلى أن الأدلة الإرشادية تعد جزءاً من المبادرات التي دأبت الهيئة على تنفيذها منذ منتصف عام 2017 م، بهدف تسهيل امتثال المنشآت لمتطلبات ضريبة القيمة المضافة. وفي هذا الصدد تقوم الهيئة بتنظيم عديد من ورش العمل عن الضريبة في مختلف مدن المملكة ومحافظاتها، كما دشّنت مسبقاً مركز الاتصال الموحّد لضريبة القيمة المضافة (19993)، للإجابة عن الاستفسارات المتعلقة بتطبيق الضريبة". وحثّت الهيئة العامة للزكاة والدخل المنشآت إلى زيارة الموقع الإلكتروني الذي يشمل مجموعة واسعة من الأدوات والمعلومات التي وُضعت خصيصاً لمساعدة المنشآت الخاضعة لضريبة القيمة المضافة، بما في ذلك المواد الإرشادية المرئية وجميع البيانات ذات العلاقة.
المواطن - الرياض ما زالت ضريبة القيمة المضافة تشغل بال الكثيرين حول طبيعة تطبيقها والمنشآت أو السلع الخاضعة لها. وفي هذا السياق نشرت الهيئة العامة للزكاة والدخل على موقع ضريبة القيمة المضافة مجموعة من الأدلة الإرشادية المخصصة لقطاعات وأنشطة مختلفة، يحتوي كل منها على معلومات وتوضيحات تتعلق بالمعاملات الضريبية وكيفية تطبيقها. وأوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل، في بيان لها، أن ذلك يأتي بهدف دعم المنشآت المسجلة في ضريبة القيمة المضافة وتسهيل قواعد الامتثال الضريبي. وقالت: إن الأدلة الإرشادية شملت القطاعات والأنشطة التالية: العقار، النقل، المجموعات الضريبية، الرعاية الصحية، الاقتصاد الرقمي، والنشاط الاقتصادي، إضافة إلى الأحكام الانتقالية. وأكدت الهيئة أنها ستنشر المزيد من الأدلة الإرشادية لقطاعات وأنشطة أخرى في المرحلة المقبلة، إضافة إلى تحديث الأدلة الإرشادية بشكل دوري. ويعد الدليل الإرشادي لقطاع العقار موجهاً للمنشآت العاملة في القطاع العقاري في المملكة، بما في ذلك الأشخاص الذي يقومون ببيع أو تأجير عقارات تجارية أو سكنية، أما الدليل الإرشادي لقطاع النقل فهو موجه للمنشآت العاملة في قطاعات النقل والشحن الدولي والمحلي على حد سواء، إضافة إلى موردي السلع والخدمات لهذه القطاعات، وتكمن أهمية هذا الدليل في توضيح المعاملة الضريبية لهذا القطاع ضمن نظام ضريبة القيمة المضافة، وينطبق الأمر ذاته على الأدلة الإرشادية لكل من قطاعي الرعاية الصحية والاقتصاد الرقمي.
نشرت الهيئة العامة للزكاة والدخل على موقع ضريبة القيمة المضافة مجموعة من الأدلة الإرشادية المخصصة لقطاعات وأنشطة مختلفة، يحتوي كل منها على معلومات وتوضيحات تتعلق بالمعاملات الضريبية وكيفية تطبيقها. وقالت الهيئة العامة للزكاة والدخل في بيان لها، إن ذلك يأتي بهدف دعم المنشآت المسجلة في ضريبة القيمة المضافة وتسهيل قواعد الامتثال الضريبي. وأوضحت أن الأدلة الإرشادية شملت القطاعات والأنشطة التالية: العقار، النقل، المجموعات الضريبية، الرعاية الصحية، الاقتصاد الرقمي، والنشاط الاقتصادي، إضافة إلى الأحكام الانتقالية. وأكدت الهيئة أنها ستنشر المزيد من الأدلة الإرشادية لقطاعات وأنشطة أخرى في المرحلة المقبلة، إضافة إلى تحديث الأدلة الإرشادية بشكل دوري. ويعد الدليل الإرشادي لقطاع العقار موجه للمنشآت العاملة في القطاع العقاري في المملكة، بما في ذلك الأشخاص الذي يقومون ببيع أو تأجير عقارات تجارية أو سكنية، أما الدليل الإرشادي لقطاع النقل فهو موجه للمنشآت العاملة في قطاعات النقل والشحن الدولي والمحلي على حد سواء، إضافة إلى موردي السلع والخدمات لهذه القطاعات، وتكمن أهمية هذا الدليل في توضيح المعاملة الضريبية لهذا القطاع ضمن نظام ضريبة القيمة المضافة، وينطبق الأمر ذاته على الأدلة الإرشادية لكل من قطاعي الرعاية الصحية والاقتصاد الرقمي.