أعلن برنامج فرز الوحدات العقارية تسجيله تزايداً في الإقبال على الخدمات التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة، حيث جاءت مدينة الرياض كأعلى المدن طلباً للفرز في المملكة. وأوضح البرنامج في بيان صحفي أمس، أن عدد طلبات فرز العقارات في مدينة الرياض تجاوز 4300 عقار لفرز ما يزيد على 34. 500 وحدة عقارية متنوعة بين عقارات سكنية وتجارية حتى اليوم، حيث يعد شهر يناير 2022 الأعلى طلبًا لفرز العقارات في مختلف المدن، إذ ارتفعت فيه طلبات الفرز إلى أكثر من 36% مقارنة بيناير 2021، تنوعت ما بين مجمعات عقارية وأبراج سكنية وتجارية وعمائر وفلل سكنية. ومن أبرز الخدمات التي يقدمها برنامج فرز الوحدات العقارية، خدمة فرز المجمعات العقارية، التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية)، حيث يتم فرزها إلى عدة وحدات عقارية ولكل وحدة صك ملكية مستقل، أو دمجها جزئياً أو كلياً، وذلك ضمن الجهود المبذولة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقارية، توفّر من خلالها للمستفيدين قدراً كبيراً من الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة، ما يمكنهم من التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.
سجل برنامج فرز الوحدات العقارية ارتفاعاً ملحوظاً في المساحات المفروزة بنسبة تجاوزت 40% حتى الربع الثالث من العام الجاري 2021م مقارنة بنفس الفترة من عام 2020م، بزيادة أكثر من 11. 3 مليون م2 في أعداد الأمتار المفروزة للوحدات العقارية. صك ملكية أوضح البرنامج أن أعداد الوحدات العقارية التي فُرِزت تجاوزت 34 ألف وحدة، ضمن خدمة فرز العقارات والمجمعات الواقعة ضمن مساحة جغرافية محددة، بحيث يكون لكل وحدة صك ملكية مستقل وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل العمائر والفلل والأبراج، والمجمعات السكنية أو التجارية، بهدف تعزيز تنظيم السوق العقاري السكني ورفع نسبة تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030م وفق مستهدفات برنامج الإسكان (أحد برامج رؤية المملكة 2030). ويستهدف «فرز الوحدات العقارية» تحديد المعلومات كافة عن الوحدة ونصابها من الأرض ضمن الملكيات المشتركة في العقار وحقوق المستخدمين؛ لتسهيل وتسريع الإجراءات اللازمة لإصدار وثيقة الملكية، وتوحيد وتنظيم الإجراءات ضمن منصة إلكترونية موحدة لحفظ حقوق المستفيدين كافة ضمن المشاريع العقارية المشتركة، وتقليص الفترة الزمنية لإنجاز عملية الفرز ورفع كفاءة الإجراءات.
أقر برنامج «فرز الوحدات العقارية» إجراءات إيقاف وإلغاء اعتماد المكاتب الهندسية المختصة بأعمال فَرز الوحدات العقارية في حال وجود تجاوزات أو مخالفات منها، وذلك ضمن جهود البرنامج لتعزيز حوكمة القطاع العقاري، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، ورفع مستوى شفافية القطاع، وحفظ حقوق جميع الأطراف ذات العلاقة، وتتضمن أبرز مخالفات المكاتب الهندسية: إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع، مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية علاوة على القيام بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار. تنظيم سوق العقار أوضح البرنامج أن إجراءات الدليل الفني لإيقاف وإلغاء اعتماد المكاتب الهندسية التي تقدم أعمال الفَرز تستهدف إيجاد حلول تنظيمية للسوق العقارية، وتحسين جودة خدمات المكاتب الهندسية، وتوفير بيئة تنافسية تسهم في تقديم خدماتٍ أفضل للمستفيدين من الأسر السعودية، وضبط تجاوزات المكاتب الهندسية المعتمدة وغير المعتمدة لدى البرنامج، مؤكداً أن المكاتب الهندسية المعتمدة على مستوى عالٍ من الالتزام بالضوابط. وأشار البرنامج إلى أن إجراءات إيقاف المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز وإلغاء اعتمادها تتضمن إنذار المكتب الهندسي كإجراء أولي، وإيقاف الاعتماد لمدة تتراوح من شهر إلى 6 أشهر، أو إلغاء الاعتماد والإحالة إلى النيابة العامة في حال التزوير، وتأتي أبرز مخالفات المكاتب الهندسية «إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع، مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية»، بالإضافة إلى «قيام المكتب الهندسي بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار».
الرفع المساحي سجّل أعداد المسَّاحين المعتمدين لدى البرنامج زيادة واضحة بنحو 20%، وذلك منذ إلزام المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفَرز في شهر سبتمبر من العام الماضي 2020 باجتياز الدورة الخاصة بأعمال الرفع المساحي وإعداد المخططات العقارية، والمرتبطين بالمكاتب الهندسية والمُقدمة من المعهد العقاري السعودي، ضمن شروط البرنامج لاعتماد المكاتب للقيام بأعمال فرز الوحدات العقارية واللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها. وحددت الهيئة العامة للعقار متطلبات اعتماد المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز، من خلال الدخول إلى الموقع الإلكتروني للبرنامج ورفع المستندات المطلوبة، ومنها السجل التجاري للمكتب الهندسي إن وجد، وترخيص مزاولة المهن الهندسية الصادر من وزارة التجارة، وأرقام الاعتماد المهنية الخاصة بممارسي الأعمال الهندسية لدى المكتب، وشهادة اجتياز القائمين بأعمال الرفع المساحي لدورة «فرز الوحدات العقارية» المقدمة من المعهد العقاري السعودي، ما يسهم في رفع كفاءة العمل والارتقاء بمخرجاته نحو الأفضل. أبرز مخالفات المكاتب الهندسية - إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع.
غرفة نوم علي طراز قديم شيك جداً غرفة نوم روعة 2017 غرفة نوم علي طراز قديم جميلة جداً غرفة نوم في منتهي الروعة غرفة نوم جميلة جداً وشيك غرفة نوم علي طراز قديم رائعة غرفة نوم جديدة وروعة غرفة نوم خشبية علي طراز قديم غرفة نوم جميلة وجديدة غرفة نوم في منتهي الشياكة غرفة نوم في منتهي الجمال غرف نوم جديدة إذا كنتي تريدين تغيير وتجديد أثاث غرفة نومك فكل ما عليكي هو الإطلاع علي هذه المجموعة المختارة من أجدد وأحدث التصاميم الحديثة في عالم الأثاث والديكور وسوف تجدين في هذه المجموعة أشكال متعددة تناسب مختلف الأذواق والمساحات. غرفة نوم شيك وروعة غرفة نوم شيك ورائعة غرفة نوم جديدة 2017 غرفة نوم جديدة وجميلة غرفة نوم شيك 2017 غرف نوم نيو ستايل مجموعة مختارة وجميلة جداً لأجدد وأجمل غرف نوم نيو ستايل تناسب مختلف الأذواق. كتالوج صور جميلة جداً يحتوي علي مجموعة صور روعة وشيك لغرف نوم نيو ستايل. غرفة نوم جديدة ورائعة غرفة نوم شيك وجديدة غرفة نوم روعة وشيك غرفة نوم روعة وجديدة غرف نوم بشاشة بلازما تشكيلة مميزة جداً ومختارة من أجمل تصميمات عالمية لأحدث غرف نوم بشاشة بلازما تناسب مختلف الأذواق وتحتوي هذه المجموعة علي أشكال متعددة من غرف نوم بشاشة بلازما جميلة جداً وحديثة 2020.
2 تصميم غرفة نوم بستايل ياباني ريفي ولكن بقية العناصر بالغرفة هي عصرية وبسيطة طريقة الاعمدة الخشبية المتقاطعة هي طريقة مميزة بالتصاميم اليابنية والآسيوية بشكل عام. غرفة نوم روعة وجميلة غرف نوم علي الطراز القديم. ما هي المواد التي يمكن استخدامها للتصميم الداخلي بأسلوب ريفي مع عناصر خشبية ما هي الأنماط التي تتطابق مع خشب. على سبيل المثال أضواء كاشفة للمرحلة مسارات القطار الاستوديوهات. غرفة نوم ستايل ريفي. نوع الأبواب انزلاقي. مجموعة مميزة جدا من أفضل وأرقي تصميمات غرف نوم علي الطراز القديم فإذا كنتي تبحثين عن الإختلاف والتميز فكل ما عليكي هو إن تطلعي علي هذه المجموعة الجميلة جدا من غرف النوم. عرقي ريفي. تعبت من التوتر والصخب في المناطق الحضرية لا تزال تحلم بعطلة حيث كل شيء طبيعي وسهل. حاول ألا تتداخل في نسيجها مع منتجات تشطيب أخرى مثل الدهانات. لإلقاء الضوء على منزل ريفي أو شقة واسعة حدد مصابيح أرضية كبيرة مع صورة ظلية غير عادية وظل مصباح كبير. الشجرة نفسها جميلة جدا. ي هيمن الطراز الريفي على ديكورات منازل بعض المشاهير لا سي ما في غرف النوم وفي هذا الإطار يعرض سيدتي. ستايل اوشن سرير 200 200 سم.
نت صور ديكورات ريفية في غرف نوم المشاهير. لجعل غرفة نوم عالية الجودة بأسلوب ريفي بيديك يجب عليك اتباع هذه التوصيات البسيطة. ألفالايف طقم غرفة نوم من 4 قطع 180 200سم. سعة الجلوس 1. تعد غرفة النوم الخشبية مكان ا مريح ا للغاية حيث يمكنك أن تكون بمفردك مع أفكارك والاستمتاع براحة جيدة. و اليوم نحضر لكم مجموعه فاخره من غرف. الإضاءة الدافئة المتدفقة بشكل جميل فوق الإطار الذي يعزز بشكل مثالي التصميم الريفي الدافئ الجذاب.
الصوت الأصلي.